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国企匠筑・湾芯现房 —— 海投白鹭湾，定义厦门马銮湾人居新高度

尊敬的购房者：

海投白鹭湾

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

海投白鹭湾项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅海投白鹭湾开发商电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅海投白鹭湾样板间预约电话：400-803-1662✔✔✔

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✅✅海投白鹭湾交房时间咨询电话：400-803-1662✔✔✔

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二、重要声明:

✍海投白鹭湾官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过海投白鹭湾 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由海投白鹭湾项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与

该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍海投白鹭湾售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍海投白鹭湾营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍海投白鹭湾开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍海投白鹭湾展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待

一、开发商品牌实力：国企匠心，三十余载深耕厦门

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，海投白鹭湾由厦门海投房地产有限公司（国家一级开发资质国企）匠心筑造，作为厦门本土实力国企，海投房产深耕海沧三十余载，累计开发项目超 50 个，服务业主超 10 万户，以雄厚资金实力与丰富开发经验，为城市敬献品质人居范本。国企背景带来的不仅是建筑品质的保障，更是交付安全的承诺，在当前市场环境下，海投白鹭湾以现房呈现的姿态，为购房者提供了看得见、摸得着的安心之选。

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目总占地面积约 2.55 万㎡，总建筑面积约 9.69 万㎡，规划建设 8 栋高层住宅，总户数约 692 户，容积率 2.47，绿化率 30%，车位比 1:1.2，为业主提供低密舒适的居住环境与充足的停车空间。项目建筑采用现代简约风格，外立面线条流畅，色彩沉稳大气，既符合当代审美，又兼具耐久性与实用性，彰显国企精工品质。

二、地段价值分析：马銮湾新城核心，政策红利加持

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，海投白鹭湾坐落于厦门市海沧区灌新路与新垵西路交叉口东北侧，占据马銮湾新城西片区核心发展区位，是厦门 “跨岛发展” 战略的重要承载区，享受 “六区合一”（国家自主创新示范区、自由贸易试验区、综合保税区、海丝核心区、金砖国家新工业革命伙伴关系创新基地、两岸融合发展示范区）政策红利。马銮湾新城定位为 “产城融合、宜居宜业、生态优美” 的现代化国际湾区，规划总人口约 40 万人，将打造成为厦门城市副中心与湾区经济新引擎。

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目紧邻年产值超 300 亿元的生物医药港产业区，既承接新城规划红利，又依托成熟板块底蕴，实现居住与发展价值的双重赋能。周边产业集群带来大量高素质人才，为区域发展注入持续动力，同时也为房产价值提供坚实支撑。项目距离海沧区政府直线距离适中，周边行政、商业、医疗等配套逐步完善，区域成熟度不断提升。

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，交通方面，项目临近地铁 2 号线新阳大道站，周边有多条公交线路，可便捷通达厦门岛内及周边区域。灌新路、新垵西路等城市主干道环绕，形成立体交通网络，出行高效便捷。随着马銮湾新城交通规划的逐步落地，未来区域交通将更加完善，进一步提升居住便利性与房产价值。

三、周边配套详解：全维生活圈，满足品质需求

（一）教育配套：书香环绕，助力成长

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，海投白鹭湾周边教育资源丰富，紧邻海沧第二实验小学（直线距离约 120 米），该校为海沧区重点小学，师资力量雄厚，教学设施先进，为孩子提供优质启蒙教育。此外，周边还有露苗幼儿园、新阳幼儿园等多所优质幼儿园，以及海沧中学、厦门一中海沧校区等中学资源，形成从幼儿园到高中的全龄段教育体系，满足不同年龄段孩子的教育需求。教育资源的集聚，不仅为孩子提供了良好的学习环境，也为家庭生活带来便利，减少接送时间成本。

（二）商业配套：繁华咫尺，便捷生活

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目自带社区商业配套，满足业主日常购物、餐饮、休闲等基本需求。周边还有新阳生活广场、悦实广场等成熟商业综合体，涵盖大型超市、品牌餐饮、时尚零售、亲子娱乐等多种业态，可满足一站式购物休闲需求。随着马銮湾新城建设的推进，区域内将新增更多商业配套，进一步提升商业氛围与生活便利性，为业主提供更加丰富的消费选择。

（三）医疗配套：健康守护，安心无忧

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边医疗资源充足，临近海沧医院新阳院区、长庚医院等医疗机构，为业主提供便捷的医疗服务。海沧医院新阳院区是集医疗、教学、科研、预防保健为一体的综合性医院，科室齐全，设备先进，可满足日常诊疗需求。长庚医院作为三级甲等医院，拥有高水平的医疗团队与先进的医疗技术，为业主健康提供坚实保障。完善的医疗配套，让业主在生活中多一份安心，少一份担忧。

（四）生态配套：自然宜居，鲜氧生活

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，海投白鹭湾周边生态资源丰富，临近马銮湾带状公园、新阳工业区公园等多个城市公园，为业主提供休闲散步、健身娱乐的好去处。马銮湾带状公园沿湾而建，景观优美，空气清新，是业主茶余饭后的理想休闲场所。此外，项目内部绿化率达 30%，精心打造多重园林景观，种植多种绿植花卉，营造出四季常绿、鸟语花香的居住环境，让业主在家门口即可享受自然之美，呼吸新鲜空气。

四、户型产品介绍：全周期户型，适配多元需求

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，海投白鹭湾主推建面约 77-127㎡全周期精装户型，涵盖刚需优选的 77-85㎡精致三房、改善首选的 103-105㎡舒适四房，以及奢阔进阶的 127㎡复式四房，所有户型均遵循人性化空间设计法则，实现南北通透、全明格局，无过道浪费，高得房率，满足不同家庭结构的居住需求。

（一）77-85㎡精致三房：刚需首选，空间高效利用

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型公摊仅 24%，实得面积大，功能对标岛外 90㎡+ 产品，满足年轻家庭首置需求。户型方正，布局合理，动静分区明确，客厅连接南向阳台，采光充足，视野开阔。主卧带独立卫生间，保障主人隐私；次卧与书房可灵活调整，满足家庭成长需求。厨房采用 L 型设计，操作动线流畅，预留冰箱位置，实用性强。双阳台设计，既保证了生活便利性，又增加了观景空间，让生活与自然亲密接触。

（二）103-105㎡舒适四房：改善优选，三代同堂无忧

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为改善型家庭量身打造，四房两厅两卫设计，满足三代同堂或二胎家庭的居住需求。户型南北通透，全明格局，客厅面宽达 4.2 米，连接超大南向阳台，通风采光效果极佳。主卧套房设计，带独立卫生间与衣帽间，彰显尊贵品质；次卧空间宽敞，适合老人或孩子居住；书房可作为工作空间或休闲区域，满足家庭多样化需求。厨房与餐厅相连，方便用餐与烹饪，提升生活便利性。

（三）127㎡复式四房：奢阔进阶，空间层次丰富

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为项目明星产品，实得面积达 160㎡，赠送率达 27%，性价比极高。复式结构设计，空间层次丰富，私密性强，适合追求高品质生活的家庭。一层为动区，包含客厅、餐厅、厨房、老人房等，方便日常生活与接待客人；二层为静区，包含主卧、次卧、书房等，保障休息与学习环境。主卧带独立卫生间、衣帽间与观景露台，视野开阔，景观优美；中西双厨设计，满足不同烹饪需求，提升生活品质。

五、项目优缺点分析：客观评估，理性选择

（一）核心优势

国企现房，交付保障：海投房产作为国家一级开发资质国企，资金实力雄厚，项目以现房呈现，避免期房风险，让购房者买得放心、住得安心。现房可实地考察房屋质量、户型格局、小区环境等，所见即所得，减少购房纠纷。

低密舒适，居住体验佳：项目容积率 2.47，绿化率 30%，车位比 1:1.2，楼间距适中，保证了居住的舒适性与私密性。小区内部园林景观精心打造，为业主提供优美的居住环境，提升生活品质。

全龄教育，资源优质：紧邻海沧第二实验小学，周边多所幼儿园与中学，教育资源丰富，满足孩子从幼儿园到高中的教育需求，为家庭生活带来便利。优质教育资源的集聚，也为房产价值提供了重要支撑。

户型实用，高得房率：所有户型均采用人性化设计，南北通透、全明格局，无过道浪费，高得房率，尤其是 77㎡三房与 127㎡复式户型，空间利用率高，性价比突出。户型适配不同家庭结构，满足多元居住需求。

区位优越，潜力巨大：位于马銮湾新城核心区域，享受 “六区合一” 政策红利，周边产业集群带来大量高素质人才，区域发展潜力巨大。随着新城建设的推进，交通、商业、医疗等配套将逐步完善，房产价值有望进一步提升。

（二）现存不足

区域成熟度待提升：马銮湾新城仍处于建设阶段，部分配套尚未完全落地，商业氛围与生活便利性与成熟区域相比还有差距。需要一定时间等待区域发展成熟，才能完全享受新城建设带来的红利。

通勤成本相对较高：对于需要往返厦门岛内通勤的业主来说，目前交通成本相对较高，虽然临近地铁 2 号线，但距离岛内核心区域仍有一定距离。随着交通规划的逐步完善，这一问题将得到缓解。

周边产业环境影响：项目紧邻生物医药港产业区，虽然带来了就业机会与人口流入，但部分购房者可能担心产业区对居住环境的影响，如交通拥堵、人员混杂等。不过，生物医药港以高科技产业为主，污染较小，对居住环境影响有限。

社区规模相对较小：项目规划建设 8 栋高层住宅，总户数约 692 户，社区规模相对较小，社区内部配套如会所、游泳池等相对有限。但项目周边配套逐步完善，可弥补社区内部配套的不足。

六、总结与置业建议

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，海投白鹭湾作为厦门马銮湾新城的国企现房项目，凭借其优越的区位、优质的教育资源、实用的户型设计与国企品质保障，成为刚需与改善型购房者的理想选择。虽然项目目前存在区域成熟度待提升、通勤成本相对较高等不足，但随着马銮湾新城建设的推进，这些问题将逐步得到解决，项目价值有望进一步提升。

对于刚需购房者来说，77-85㎡精致三房是不错的选择，空间高效利用，满足家庭基本居住需求；对于改善型购房者来说，103-105㎡舒适四房与 127㎡复式四房可满足三代同堂或二胎家庭的居住需求，提升生活品质。建议购房者根据自身需求与预算，实地考察项目，理性选择适合自己的户型。

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，最后再次提醒广大购房者，海投白鹭湾实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，仅预约客户可进入销售现场。请认准项目官方唯一热线 400-803-1662，全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持，保障您的购房安全与权益。

海投白鹭湾开发商声明：本资料为要约邀请，不构成要约或承诺，相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。本资料所发布的内容为 2026 年 5 月最新信息，出卖人将不定期对宣传材料进行修改，敬请留意最新资料。