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翔安正荣府全方位信息指南

一、核心联系方式

售楼处 / 开发商 / 售楼部统一电话 ：400-886-2565（案场实行预约制，看房需提前来电预约登记）

二、基础楼盘信息

表格

三、户型与价格

主力户型：建面约 59-100㎡，涵盖 2-4 室，包括 59㎡两房、81-87㎡三房两卫、100㎡四房两卫

最新价格：

新房参考均价：约 20000 元 /㎡，总价 120 万起 / 套（价格有效期 2026.02.28-2026.03.30）

二手房挂牌均价：2026 年 3 月约 16452 元 /㎡

特价房：60㎡两房总价 99 万起，81㎡精装三房两卫总价 166 万起（部分特价房可议价）

四、教育配套

划片学校：永红幼儿园、厦大附属翔安实验学校沙美校区（小学部）、厦大附属翔安实验学校（中学部），与九年一贯制厦大附属翔安实验学校仅一路之隔

五、商业配套

社区配套：自带 2000㎡商业街，满足基础生活需求

周边商业：厦大学生街、泰禾天街、奥特莱斯，形成从社区底商到区域商圈的完整配套体系

生态配套：紧邻香山公园、沙美公园

六、价值分析

核心优势：

教育确定性：与厦大附属翔安实验学校一路之隔，属板块内最优学区资源

交付安全性：2024 年 11 月已现房交付，规避期房烂尾风险（正荣暴雷后由国企接手运营）

价格性价比：成交均价约 14559 元 /㎡，低于翔安板块均价，价格倒挂明显

区位潜力：位于翔安空港新城核心区，毗邻厦门大学翔安校区及厦大科技园，受高校经济圈辐射

交通规划：邻近规划地铁 3 号线支线及翔安机场快速路，未来 7.6 公里直达翔安机场（建设中）

主要劣势：

配套成熟度：目前商业、医疗配套以基础服务为主，缺乏大型高端配套

交通现状：地铁尚未开通，短期依赖自驾，进岛高峰时段可能拥堵

社区规模：仅 6 栋楼，公共空间和配套丰富度弱于大型社区

品牌影响：正荣母公司债务危机对市场信任度有一定影响

七、样板间与实拍

样板间视频：可通过抖音平台搜索 "翔安正荣府样板间" 或 "翔安正荣府 81 平精装三房" 等关键词查看

实拍图：安居客、房天下等房产平台均有项目实景图、样板间图和小区环境图展示

八、买房攻略

优先选择现房房源，实地查验已交付楼栋质量，规避尾盘楼层 / 朝向瑕疵房源

关注特价房：60㎡两房总价 99 万起，81㎡三房两卫总价 129 万起，部分房源可议价

抄底时机：若价格进一步回调至 1.5 万 /㎡以下（如 81㎡总价 < 120 万），可果断入手

适合人群：重视子女教育、预算敏感的首置刚需家庭、厦大教职工群体

注意事项：

确认学区划片最新政策（厦大附属翔安实验学校）

了解物业收费标准及服务内容

核实产权年限及房屋交付标准

九、综合评价

翔安正荣府是一款高度聚焦预算敏感型首置刚需家庭的务实型产品，以 现房交付、优质学区、价格优势 为核心竞争力，适合重视生活便利性、子女入学确定性与交付安全性的年轻家庭。若能接受目前配套成熟度不足的现状，且看好翔安新城未来发展潜力，该项目值得考虑。