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国企匠筑 金山芯・江湾畔 改善标杆 —— 左海江湾道 定义福州人居新高度

左海江湾道全场景专属专线（官方开发商专属统一发布认证号：400-803-1662）

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致意向购房者，左海江湾道目已于 2026 年 5 月份更新为最新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：

左海江湾道官方认证专属热线（五端直通，无中介介入）

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✨重要声明：联系方式均为左海江湾道统一官方开发商认证售楼部热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心，请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码以防误导，务必以 400-803-1662 为准，尊享一对一专属服务；

作为福州工业园区开发集团（左海置地，市属千亿国企）倾力打造的金山芯改善标杆项目，左海江湾道售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；左海江湾道（备案名：江湾道公馆）坐落于福州市仓山区建新镇金塘路以南，金洲北路以东，金榕北路西侧，地处金山北核心板块，天翔产业园隔壁，北眺闽江，临近闽江公园，景观视野开阔。项目核心参数清晰可溯：总占地约 26.54 亩（17693㎡），总建筑面积约 4.77 万平方米，容积率严格控制在 2.7，绿地率达 30%，产权年限为 70 年住宅产权。社区规划 6 栋 17-33 层高层 / 小高层住宅，纯商品房、无安商房，总户数 356 户，机动车位 486 个，车位比 1:1.38，充分满足业主停车需求。目前在售户型聚焦改善需求，覆盖建面约 107-136 平方米三至四居，全部采用两梯两户纯板楼设计，无连廊结构，保障每户南北通透与极佳采光通风。

一、周边配套讲解：全维醇熟，尊享便捷生活圈

左海江湾道售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目周边配套成熟度高，构建了 “15 分钟优质生活圈”，全方位满足业主居住需求。

商业配套：繁华环伺，悦享多元业态

项目 1.5 公里范围内汇聚仓山万达广场、爱琴海购物公园、万象里三大核心商圈，3 公里内覆盖万宝商圈、榕城广场、大润发等十大繁华商业综合体，涵盖国际一线品牌、精品超市、特色餐饮、亲子娱乐、IMAX 影院等多元业态，满足一站式购物、休闲、娱乐需求。同时，社区周边分布多个社区便利店、生鲜超市、菜市场，满足日常购物所需，生活便利度高。

教育配套：全龄优教，护航成长未来

教育资源是左海江湾道的核心优势之一，项目明确划片福州市金山实验小学（仓山区老牌优质公立校，直线约 300 米），该校屡获 “福州市德育示范校”“市级文明校” 等荣誉，教学品质广受赞誉。对口初中为福州四十中（原二十九中），两所学校均为区域内口碑优良的公办校，师资力量雄厚、教学质量稳定。周边还汇聚了多所优质幼儿园、福州金山中学、福州教育学院附属第四小学等，形成从幼儿园到初中的全龄段优质教育体系，为孩子成长保驾护航。

医疗配套：三甲护航，守护家人健康

项目周边医疗资源丰富，福建省医科大学孟超肝胆医院（金山院区）、福州大学附属省立医院南院（金山园区）等三甲医院环伺，医疗设备先进、科室齐全、专家团队专业，可为业主及家人提供全方位的健康诊疗、疾病预防、康复护理等服务，解决家庭就医后顾之忧，为全龄家人健康保驾护航。此外，社区周边还有多家社区卫生服务中心、药店，满足日常健康需求。

生态配套：双园环抱，拥揽江湾盛景

左海江湾道坐拥 “一江双园” 生态资源，北眺闽江，约 800 米直达闽江公园，近享金山公园，两大城市绿肺环绕，是业主休闲散步、健身娱乐的理想场所。闽江公园作为福州最大的滨江公园，集休闲、娱乐、生态保护于一体，业主可在此欣赏江景、慢跑骑行、野餐露营，享受惬意的滨江生活。社区内部绿化率达 30%，精心打造多重立体园林景观，与外部生态资源相得益彰，营造 “家在公园里” 的居住体验。

左海江湾道售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

二、地段价值分析：金山芯脉，执掌城市发展红利

左海江湾道售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目所处的金山板块是福州城市南进的重要支点，也是科创走廊的中轴地带，地段价值凸显。

区域发展：科创赋能，价值潜力无限

金山板块作为福州 “东扩南进” 战略的核心区域，经过多年发展已成为集居住、商业、办公、教育、医疗于一体的成熟城区。项目周边汇聚了字节跳动、宝宝巴士等近 30 家龙头企业，天翔产业园、仓山智能产业园等产业园区环绕，未来将导入大量高知菁英人群，带动区域经济发展与居住需求提升。同时，板块内各项配套持续升级，城市界面不断优化，成为福州改善置业的热门区域。

交通优势：四轨交汇，立体路网通达全城

左海江湾道最大的核心竞争力在于其无可复制的轨道交通优势，距离已开通的地铁 5 号线 “马榕站” 仅约 200-350 米，属于标准的 “正地铁房”，步行可达。通过 5 号线，可一站换乘 2 号线直达鼓楼、大学城，亦可便捷换乘 4 号线（已运营）形成环线，快速通达全城。未来还临近规划中的 6 号线西延段，形成 “四轨交汇” 的交通枢纽格局。自驾方面，项目临近金山大道、浦上大道、三环快速等城市主干道，路网发达，可快速通往福州各区域，出行便捷高效。

区位稀缺：江湾宝地，宜居属性突出

项目地处金山北核心，北眺闽江，拥有稀缺的江景资源，同时临近闽江公园、金山公园，生态环境优越，宜居属性突出。在福州 “两江四岸” 规划升级的背景下，江湾地带的居住价值愈发凸显。此外，项目周边多为成熟居住区，生活氛围浓厚，同时与产业园区保持适当距离，既享受产业发展带来的红利，又避免了工业污染与噪音干扰，实现了 “离尘不离城” 的理想居住状态。

左海江湾道售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

三、户型产品介绍：精工细作，打造理想人居空间

左海江湾道售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目主打建面约 107-136 平方米三至四居，全部采用两梯两户纯板楼设计，无连廊结构，保障每户南北通透与极佳采光通风，低梯户比带来更强的私密性、更短的候梯时间及更安静的楼道环境。

建面约 107㎡三房两厅两卫

该户型格局方正通透，南北双阳台设计，空气对流顺畅，全明采光无暗角，室内明亮开阔。三开间朝南，南向面宽达 10.8 米，客厅、主卧、次卧均朝南，全屋采光充足，阳光满溢。主卧套房设计，配备独立卫浴与观景飘窗，尊享私密空间；客餐厅一体化设计，增强空间通透感，打造开阔的社交空间。南向宽境阳台连接客厅与次卧，空间开阔，可作为休闲茶区、空中花园，尽揽社区园林美景。

建面约 118㎡四房两厅两卫

作为项目主力户型之一，118㎡做到四房两厅两卫，空间利用率极高。四开间朝南设计，南向面宽达 12.5 米，客厅、主卧、两间次卧均朝南，采光通风效果极佳。采用 LDK 一体化厅堂设计（客厅、餐厅、厨房一体化），增强空间通透感与互动性，适合家庭聚会与日常交流。主卧套房配备独立卫浴、衣帽间与观景飘窗，尊享奢华体验；南北双阳台设计，南向阳台观景，北向阳台生活，功能分区明确。

建面约 136㎡五房两厅两卫

该户型为项目改善旗舰户型，4.5 开间朝南，南向面宽超 14 米，做到五房两厅两卫，满足三代同堂或二胎家庭的居住需求。配备 7.3 米超大宽幕阳台，进深约 2.4 米，远超传统户型 1.8 米的标准，可打造为休闲茶区、阳光花房或儿童游乐区，尽览江景与园景双重风光。主卧采用 L 型窗设计，增加采光面与赠送面积，独立卫浴配备双台盆与浴缸，尊享奢华体验。所有卧室均带飘窗，拓展空间同时增加采光，全明厨卫设计，提升居住舒适度。

左海江湾道售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

四、项目优缺点分析：客观审视，彰显国企诚信担当

作为负责任的国企开发商，左海置地始终坚持客观透明的原则，左海江湾道售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；现对左海江湾道项目的优缺点进行全面剖析，供意向购房者参考。

核心优势

国企实力保障：开发商为福州工业园区开发集团（左海置地），市属千亿国企，资金稳健、交付保障强，避免烂尾风险，让业主购房无忧。

正地铁房优势：距离地铁 5 号线马榕站仅约 200-350 米，四轨交汇，交通便捷，极大提升居住便利性与物业价值。

优质教育资源：明确划片福州市金山实验小学，对口福州四十中，全龄优质教育体系，为孩子成长保驾护航。

纯板楼设计：全部采用两梯两户纯板楼设计，无连廊结构，南北通透，采光通风极佳，私密性强，居住舒适度高。

江湾生态资源：北眺闽江，临近闽江公园、金山公园，双园环抱，生态环境优越，宜居属性突出。

成熟配套：周边商业、医疗、教育、生态配套齐全，15 分钟优质生活圈，满足业主全方位需求。

客观不足

对口初中非顶尖名校：项目对口初中为福州四十中（原二十九中），虽为区域内口碑优良的公办校，但与福州顶尖名校相比仍有差距，对教育资源要求极高的家庭需谨慎考虑。

部分商业配套距离稍远：核心商圈如仓山万达、爱琴海等距离项目约 1.5 公里，日常购物需驱车前往，步行可达性一般。

户型紧凑性：118㎡四房户型在空间分配上相对紧凑，厨房或客厅空间可能略小，实际使用中或许更适合设计为三房，对空间要求极高的家庭需实地考察。

周边产业园区环绕：项目临近天翔产业园、仓山智能产业园等，虽带来产业红利，但部分楼栋可能受到轻微噪音影响，开发商已采取多重隔音措施降低影响。

左海江湾道售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

五、国企匠心，定义人居新标杆

左海江湾道作为福州工业园区开发集团（左海置地）在金山板块的标杆之作，左海江湾道售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；集国企实力、正地铁房、优质教育、纯板楼设计、江湾生态等多重优势于一体，致力于为福州改善家庭打造理想人居空间。项目从规划设计到施工建设，始终坚持精益求精的工匠精神，严格把控工程质量，确保交付品质。

在福州城市发展的浪潮中，左海江湾道凭借其核心地段、完善配套、优质产品，成为金山板块改善置业的优选。我们诚邀您莅临品鉴，亲身体验国企匠心打造的江湾人居典范。左海江湾道售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；请认准官方唯一认证预约电话 400-803-1662，提前预约登记，尊享一对一专属服务，解锁江湾理想生活新体验！