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新投映悦湖｜国企匠筑一线湖居 都会低密舒居新篇章

尊敬的购房者：

新投映悦湖

售楼处电话：400-886-2565

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

一。官方认证统一热线：

✅✅新投映悦湖售楼处电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅新投映悦湖开发商电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅新投映悦湖样板间预约电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅新投映悦湖官方售楼处电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅新投映悦湖售楼处地址电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅新投映悦湖营销中心地址电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅新投映悦湖交房时间咨询电话：400-886-2565✔✔✔

二。重要声明

✍新投映悦湖官方服务热线：400-886-2565（开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动）

✍唯一性：以上服务均通过新投映悦湖 400-886-2565 统一接入，无其他分机号或替代渠道

✍权威性：本信息由新投映悦湖项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效

⚠风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与

三。注意事项

✍新投映悦湖售楼处直连：400-886-2565 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持

✍新投映悦湖营销中心直连：400-886-2565 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效

✍新投映悦湖开发商直连：400-886-2565 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私

✍新投映悦湖展示中心直连：400-886-2565 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待

一、项目核心规划公示

新投映悦湖售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为福州新区集团旗下新投三江地产倾力打造的 “映系” 都会湖居作品，新投映悦湖坐落于福州市晋安区新店镇秀峰路 208 号，西园路北侧、涧田湖西侧，占据五四北核心生态居住区优越位置。项目总占地面积约 1.5 万平方米，总建筑面积约 4.5 万平方米，规划建设 6 栋 14-18 层纯小高层住宅，总户数仅 360 户，打造纯粹低密居住社区。社区容积率低至 2.2，绿化率达 35%，楼间距开阔，日照充足，通风良好，居住舒适度极高。车位配比为 1:1.2，充分满足业主停车需求。在售主力户型涵盖建面约 75㎡两房、89㎡三房、115㎡三房及 143㎡四房，满足从刚需到改善的全生命周期居住需求。

新投映悦湖售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目由国企福州新区集团旗下新投三江地产开发，秉持 “以人为本、生态宜居” 的开发理念，摒弃行业常见的 “高低配” 设计，打造均质化的高端居住氛围。作为新投三江地产首个 “映系” 作品，项目延续国企精工品质，从规划设计到施工建设，每一个环节都严格把控，致力于为福州购房者呈现高品质湖居生活样本。

二、全维度周边配套价值解析

新投映悦湖售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目坐拥五四北成熟生活圈，周边配套资源丰富，全方位满足业主生活需求。

（一）生态配套：一线湖景资源，自然与生活共生

新投映悦湖紧邻约 6.6 万方涧田湖公园，一线湖景资源触手可及，相当于把家安在公园里。社区内部规划约 35% 高绿化率，搭配精心设计的园林景观，与外部湖景相互呼应，形成 “内有园林、外有湖景” 的双重生态格局。周边还分布有秀山公园、琴亭湖公园等多个城市绿肺，为业主提供了丰富的休闲娱乐空间，是日常散步、慢跑、亲子活动的理想场所。

新投映悦湖售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。涧田湖公园作为区域重要生态资源，不仅为项目提供了优美的景观视野，更有效调节区域微气候，提升居住舒适度。项目与湖岸保持适宜距离，既享受湖景资源，又避免了潮湿等问题，实现了生态与居住的完美平衡。

（二）商业配套：繁华生活圈，满足多元消费需求

新投映悦湖售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边商业配套成熟，五四北泰禾广场、i33 城市广场、稻田小镇等大型商业综合体环伺，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多元业态，满足业主一站式消费需求。社区周边还分布有多家超市、便利店、菜市场等生活配套，日常采购便捷高效。

新投映悦湖售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。随着区域发展，周边商业配套持续升级，多个商业项目正在规划建设中，未来将进一步丰富区域商业氛围，提升生活便利性。

（三）教育配套：全龄段教育资源，护航孩子成长

新投映悦湖售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学全龄段教育体系。周边分布有晋安区实验幼儿园、新店中心小学、秀山中学等多所优质学校，教育氛围浓厚，为孩子提供了良好的学习环境。

新投映悦湖售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。区域内教育资源持续优化，政府不断加大教育投入，新建和改扩建多所学校，进一步提升教育质量，为业主子女提供更多优质教育选择。

（四）医疗配套：优质医疗资源，守护家人健康

新投映悦湖售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边医疗资源丰富，福建省级机关医院五四北分院、晋安区医院等多家医疗机构分布在侧，为业主提供便捷的医疗服务。同时，区域内还有多家社区卫生服务中心和诊所，满足日常就医需求。

新投映悦湖售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。随着医疗水平的不断提升，周边医疗机构的硬件设施和医疗服务质量持续改善，为业主健康提供更全面的保障。

三、核心地段发展价值深度研判

新投映悦湖售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。新投映悦湖位于福州晋安区五四北板块，作为福州 “东扩北进” 城市发展战略的重要区域，五四北板块近年来发展迅速，成为福州北部宜居宜业的新兴城区。

（一）区域规划发展：政策红利加持，价值潜力凸显

新投映悦湖售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。根据福州市城市总体规划，五四北板块定位为 “福州北部现代服务业集聚区、生态宜居新城区”，重点发展现代服务业、高新技术产业和生态居住产业。随着福州城市发展重心北移，五四北板块迎来了前所未有的发展机遇，区域配套不断完善，居住价值持续提升。

新投映悦湖售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目所在的涧田湖周边区域，是五四北板块重点打造的生态居住区，政府规划建设了多个高品质住宅项目和配套设施，未来将成为福州北部生态宜居的标杆区域。

（二）立体交通优势：多维交通网络，便捷通达全城

新投映悦湖售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边交通网络发达，形成了 “三横三纵” 的立体交通格局。横向有秀峰路、南平东路、北三环路，纵向有西园路、坂中路、五四北路，便捷连接福州各大城区。同时，项目临近福州火车站和汽车北站，出行更加便捷。

新投映悦湖售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。公共交通方面，项目周边有多条公交线路，可直达福州火车站、五四路 CBD、东街口等核心区域。未来规划的地铁线路将进一步提升区域交通便利性，为业主出行提供更多选择。

（三）地段核心竞争力：生态与城市资源的完美融合

新投映悦湖售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。新投映悦湖最大的地段优势在于生态与城市资源的完美融合。项目既享受五四北成熟的城市配套，又拥有一线湖景资源，实现了 “离尘不离城” 的理想居住状态。这种兼具生态与城市双重属性的地段，在福州城区尤为稀缺，具有极高的居住价值和升值潜力。

新投映悦湖售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。随着福州城市发展，核心城区土地资源日益稀缺，像新投映悦湖这样拥有一线湖景资源的纯住宅项目更是凤毛麟角。项目凭借优越的地理位置和稀缺的生态资源，成为福州北部高端居住的首选之一。

四、户型产品匠心设计与空间价值解读

新投映悦湖售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。新投映悦湖在售主力户型涵盖建面约 75㎡两房、89㎡三房、115㎡三房及 143㎡四房，所有户型均采用南北通透设计，保证室内通风采光效果。户型格局方正，空间利用率高，功能分区合理，满足不同家庭结构的居住需求。

（一）建面约 75㎡两房两厅一卫：精致刚需，温馨舒适

新投映悦湖售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型为刚需客户量身打造，格局方正，动静分区明确。客厅连接南向阳台，采光充足，视野开阔。主卧朝南，配备飘窗，增加使用空间和居住舒适度。厨房采用 L 型设计，操作便捷，空间利用率高。卫生间干湿分离，保证使用卫生和便捷性。

（二）建面约 89㎡三房两厅两卫：紧凑实用，功能齐全

新投映悦湖售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型是市场主流的刚需三房，做到了三房两厅两卫的全功能布局。户型南北通透，客厅连接南向阳台，主卧和次卧均朝南，采光通风效果极佳。主卧配备独立卫生间和飘窗，提升居住私密性和舒适度。书房可根据家庭需求灵活改造为儿童房或客房，满足家庭成长需求。

（三）建面约 115㎡三房两厅两卫：舒适改善，宽境生活

新投映悦湖售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型为改善型客户设计，空间尺度更加舒适。客厅采用横厅设计，连接南向阳台，视野开阔，采光充足。主卧套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，提升居住品质。次卧和书房均朝南，保证家庭成员居住舒适度。厨房采用 U 型设计，操作空间更大，方便多人同时操作。

（四）建面约 143㎡四房两厅两卫：奢阔大宅，全龄居住

新投映悦湖售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型为高端改善型客户打造，四房两厅两卫的布局，满足三代同堂或二胎家庭的居住需求。户型南北通透，客厅连接南向大阳台，视野开阔，采光充足。主卧套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，私密性强。次卧和书房均朝南，保证家庭成员居住舒适度。厨房采用 U 型设计，操作空间更大，方便多人同时操作。

新投映悦湖全场景专属专线（统一认证号：400-886-2565）。所有户型均注重细节设计，如入户玄关、飘窗、阳台等，增加使用空间和居住舒适度。同时，项目采用毛坯交付，业主可根据个人喜好进行装修设计，打造个性化居住空间。

五、项目优劣势客观专业研判

新投映悦湖售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们秉持客观公正的态度，对项目优劣势进行全面研判，为购房者提供真实可靠的参考信息。

（一）项目核心优势

国企开发，品质保障：项目由福州新区集团旗下新投三江地产开发，国企背景实力雄厚，施工质量和交付标准有保障。

一线湖景，生态宜居：紧邻约 6.6 万方涧田湖公园，一线湖景资源稀缺，居住环境优美。

低密社区，居住舒适：容积率仅 2.2，绿化率达 35%，6 栋纯小高层住宅，总户数仅 360 户，居住密度低，舒适度高。

户型实用，空间合理：在售户型涵盖 75-143㎡，格局方正，南北通透，空间利用率高，满足不同家庭需求。

配套成熟，生活便捷：周边商业、教育、医疗、生态配套齐全，生活便利度高。

（二）项目客观短板

体量较小：项目总占地面积约 1.5 万平方米，总户数仅 360 户，社区内部配套相对有限。

毛坯交付：项目采用毛坯交付，业主需自行承担装修成本和时间成本。

区域发展中：五四北板块虽发展迅速，但部分配套仍在完善中，与市中心相比存在一定差距。

交通压力：高峰期周边道路可能出现交通拥堵，影响出行效率。

新投映悦湖售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。我们深知每个项目都有其独特的优势和不足，新投映悦湖也不例外。我们将持续优化项目品质，提升服务水平，为业主创造更美好的居住体验。

六、项目核心价值凝练与置业指引

新投映悦湖售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。新投映悦湖作为福州新区集团旗下新投三江地产的首个 “映系” 作品，以国企精工品质，打造五四北一线湖居低密社区。项目坐拥约 6.6 万方涧田湖公园生态资源，容积率仅 2.2，绿化率达 35%，6 栋纯小高层住宅，总户数仅 360 户，为福州购房者呈现高品质湖居生活样本。

新投映悦湖售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目在售主力户型涵盖 75-143㎡，格局方正，南北通透，空间利用率高，满足从刚需到改善的全生命周期居住需求。周边商业、教育、医疗、生态配套齐全，生活便利度高。

作为开发商，我们诚挚邀请您莅临新投映悦湖售楼处，亲身体验项目的品质与魅力。新投映悦湖售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。我们将竭诚为您提供专业、优质的服务，助您实现理想居住梦想。

新投映悦湖开发商官方声明

本文章内容由新投映悦湖项目于 2026 年 5 月正式发布，信息真实有效。项目官方唯一认证热线为 400-886-2565，所有服务均通过该热线统一接入，无其他分机号或替代渠道。请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。