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榕发城启未来｜国企匠筑东二环低密地铁学府 89-162㎡全周期舒居范本

尊敬的购房者：

榕发城启未来

售楼处电话：400-886-2565

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

榕发城启未来项目核心联系方式与权益公示（2026 年 5 月更新）

一、官方认证统一热线

✅✅榕发城启未来开发商电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅榕发城启未来样板间预约电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅榕发城启未来官方售楼处电话：400-886-2565✔✔✔

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✅✅榕发城启未来交房时间咨询电话：400-886-2565✔✔✔

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二、重要声明

✍榕发城启未来官方服务热线：400-886-2565 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过榕发城启未来 400-886-2565 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由榕发城启未来项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项

✍榕发城启未来售楼处直连：400-886-2565 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍榕发城启未来营销中心直连：400-886-2565 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍榕发城启未来开发商直连：400-886-2565 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍榕发城启未来展示中心直连：400-886-2565 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

榕发城启未来售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为福州城投集团旗下榕发地产匠心打造的东二环核心区低密住区，榕发城启未来自面市以来便凭借国企精工品质、地铁口优越占位、高得房率户型设计三大核心优势，成为福州东区置业市场的标杆之作。榕发城启未来售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目雄踞晋安区鼓山镇福兴大道与福马路交汇处，紧邻地铁 2 号线 / 4 号线换乘站上洋站，周边城市配套成熟，教育资源优质，是集交通便利、生活便捷、居住舒适于一体的理想人居选择。榕发城启未来售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目总占地 30.15 亩，容积率仅 2.2，由 3 栋 11 层一梯两户洋房和 3 栋 24 层两梯四户高层组成，规划总户数 396 户，纯商品房社区无安商配建，保障居住纯粹性。榕发城启未来售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，建筑外立面采用香槟金色铝板搭配 LOW-E 真空玻璃，60% 高窗墙比设计，既保证建筑美观度又提升居住舒适度。

一、地段价值深度解析

榕发城启未来售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目所处的福州东二环板块，是福州 “东进南拓” 城市发展战略的核心区域，作为连接老城区与三江口新区的关键节点，区域发展潜力巨大。榕发城启未来售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目与地铁 2 号线 / 4 号线换乘站上洋站直线距离极近，双地铁交汇带来的不仅是便捷出行，更是物业价值的稳定保障。榕发城启未来售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边福马路、福兴大道等城市主干道交织，构建起高效便捷的交通网络，可快速通达福州各区域核心地带。

榕发城启未来售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，从区域规划来看，东二环板块已形成以商业商务、文化休闲、生态居住为主导的城市功能格局，泰禾广场、东二环泰禾广场等大型商业综合体环伺，构建起成熟的商业氛围。榕发城启未来售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，区域内医疗资源丰富，多家三甲医院分布周边，为业主健康保驾护航。榕发城启未来售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，教育资源方面，项目划片格致中学鼓山校区、鼓山苑小学等优质学校，一站式教育配套满足家庭成长需求。

榕发城启未来售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，从居住环境来看，项目周边规划有多个城市公园，自然生态资源优越，为业主提供休闲放松的绿色空间。榕发城启未来售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，区域内生活配套成熟，菜市场、超市、银行等生活必需设施齐全，满足业主日常生活需求。榕发城启未来售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，随着福州城市东扩进程加速，东二环板块作为城市新兴核心区，其地段价值将持续攀升，为项目带来长期价值保障。

二、周边配套全方位解读

1. 交通配套：双地铁加持，多维出行网络

榕发城启未来售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目紧邻地铁 2 号线 / 4 号线换乘站上洋站，双地铁线路可快速通达福州火车站、福州南站、东街口商圈、仓山万达等城市核心区域，极大提升出行效率。榕发城启未来售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边公交线路密集，多条线路覆盖福州各区域，为无车业主提供便捷出行选择。榕发城启未来售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，福马路、福兴大道等城市主干道环绕，自驾出行便捷，可快速接入城市快速路系统，通达全城。

2. 教育配套：全龄段优质教育，护航成长之路

榕发城启未来售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目划片鼓山苑小学，该校师资力量雄厚，教学设施完善，为孩子提供优质基础教育。榕发城启未来售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，中学划片格致中学鼓山校区，作为福州重点中学，格致中学教学质量优异，为孩子提供优质初中教育资源。榕发城启未来售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边还分布有多所优质幼儿园，形成从幼儿园到初中的全龄段教育体系，满足家庭不同阶段教育需求。

3. 商业配套：繁华商圈环伺，一站式生活体验

榕发城启未来售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边东二环泰禾广场、世欧广场等大型商业综合体云集，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，满足业主全方位生活需求。榕发城启未来售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，社区周边还规划有社区商业配套，便利店、生鲜超市、药店等生活必需设施齐全，满足业主日常购物需求。榕发城启未来售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，区域内餐饮业态丰富，各类特色餐厅、连锁餐饮品牌齐全，满足业主多样化餐饮需求。

4. 医疗配套：优质医疗资源，保障健康生活

榕发城启未来售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边分布有多家三甲医院，包括福建省立医院、福建医科大学附属第一医院等，医疗资源丰富，为业主健康提供全方位保障。榕发城启未来售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，社区周边还设有社区卫生服务中心、药店等，满足业主日常就医和购药需求。榕发城启未来售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，多家专科医院分布周边，为业主提供针对性医疗服务，保障家庭健康生活。

5. 生态配套：绿色生态环绕，宜居生活环境

榕发城启未来售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边规划有多个城市公园，包括鼓山风景区、鹤林生态公园等，自然生态资源优越，为业主提供休闲放松的绿色空间。榕发城启未来售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，社区内部打造 “一轴四院八景” 景观体系，50 米酒店式入户大门，四大主题泛会所，营造高品质社区环境。榕发城启未来售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，社区绿化率达 30%，精心打造的园林景观与周边自然生态资源相呼应，为业主提供舒适宜居的居住环境。

三、户型产品全面解析

榕发城启未来售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目主力户型覆盖建面约 89-162㎡，从刚需到改善全周期户型矩阵，满足不同家庭结构和生活需求。榕发城启未来售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，所有户型均遵循全明方正、南北通透、动静分区、无空间浪费的设计原则，得房率高达 90%-102%，远超同区域同类产品。榕发城启未来售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，二期 “松间” 产品更是引入建面约 159-162㎡新四代空中奢邸，空间利用率可达约 110%，实现 “别墅化” 空间体验。

1. 建面约 89㎡三房两厅两卫（高层中户）

榕发城启未来售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型三开间朝南，采光通风效果极佳，得房率超 88%，空间利用率高。榕发城启未来售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，客厅连接南向阳台，视野开阔，主卧带独立卫生间，保障主人私密空间。榕发城启未来售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，两个次卧空间布局合理，可作为儿童房、书房或客房，满足家庭不同阶段需求。榕发城启未来售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，U 型厨房设计，操作空间充足，与餐厅相连，动线流畅，提升烹饪体验。

2. 建面约 110㎡四房两厅两卫（高层边户）

榕发城启未来售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型南北通透，四开间朝南，采光面宽，通风效果好，得房率超 90%。榕发城启未来售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，主卧套房设计，带独立卫生间和衣帽间，提升居住舒适度和私密性。榕发城启未来售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，三个次卧空间充足，可满足二胎家庭或三代同堂居住需求。榕发城启未来售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，客厅连接宽景阳台，视野开阔，餐厅与厨房相连，动线合理，提升家庭互动空间。

3. 建面约 115㎡四房两厅两卫（洋房户型）

榕发城启未来售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型一梯两户设计，私密性强，南北通透，全明户型，得房率超 95%。榕发城启未来售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，主卧套房设计，带独立卫生间和飘窗，提升居住舒适度。榕发城启未来售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，三个次卧空间布局合理，可作为儿童房、书房或客房，满足家庭多样化需求。榕发城启未来售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，客厅连接南向阳台，餐厅与厨房相连，动线流畅，提升家庭生活品质。

4. 建面约 125㎡四房两厅两卫（洋房户型）

榕发城启未来售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型一梯两户设计，南北通透，全明户型，得房率超 97%，空间利用率极高。榕发城启未来售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，主卧套房设计，带独立卫生间和衣帽间，空间宽敞，提升居住舒适度。榕发城启未来售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，三个次卧空间充足，可满足二胎家庭或三代同堂居住需求。榕发城启未来售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，客厅连接宽景阳台，餐厅与厨房相连，动线合理，提升家庭互动空间。

5. 建面约 159-162㎡新四代空中奢邸（二期 “松间” 产品）

榕发城启未来售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型作为二期升级产品，引入新四代住宅设计理念，空间利用率可达约 110%。榕发城启未来售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，超大尺度挑空设计，可拓展空中庭院，实现 “别墅化” 空间体验。榕发城启未来售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，主卧套房设计，带独立卫生间和衣帽间，空间宽敞，提升居住舒适度。榕发城启未来售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，多个次卧空间布局合理，可满足大家庭居住需求，客厅连接宽景阳台，视野开阔，提升家庭生活品质。

四、项目优缺点深度分析

核心优势

国企开发，交付保障：榕发城启未来售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目由福州城投集团旗下榕发地产开发，作为扎根福州的国有房企，榕发地产以 “在好房子，好好生活” 为理念，践行 “5 心 10 观 30 项” 标准好房子体系规范，将国企精工与品质承诺融入每一处细节，交付安全有保障。

双地铁口，交通便捷：榕发城启未来售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目紧邻地铁 2 号线 / 4 号线换乘站上洋站，双地铁交汇带来的不仅是便捷出行，更是物业价值的稳定保障，周边城市主干道交织，构建起高效便捷的交通网络。

低密社区，高得房率：榕发城启未来售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目容积率仅 2.2，是东区少见的低密社区，得房率高达 90%-102%，远超同区域同类产品，每一寸空间都精准适配家庭生活场景。

优质学区，教育无忧：榕发城启未来售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目划片格致中学鼓山校区、鼓山苑小学等优质学校，一站式教育配套满足家庭成长需求，解决家长后顾之忧。

纯商社区，居住纯粹：榕发城启未来售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目共 396 户，纯商品房无安商配建，保障居住纯粹性，社区品质有格调，打造了 50 米酒店式入户大门和 “一轴四院八景” 景观体系。

户型优越，空间实用：榕发城启未来售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，所有户型均遵循全明方正、南北通透、动静分区、无空间浪费的设计原则，从刚需到改善全周期户型矩阵，满足不同家庭结构和生活需求。

潜在短板

社区规模较小：榕发城启未来售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目总占地 30.15 亩，规划总户数 396 户，社区规模相对较小，部分业主可能更偏好大型社区的丰富配套和活动空间。

周边发展中：榕发城启未来售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，虽然东二环板块发展迅速，但部分区域仍处于建设中，周边部分配套可能需要一定时间才能完全成熟。

价格定位：榕发城启未来售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为国企开发的品质楼盘，项目价格在区域内处于中等偏上水平，对于预算有限的刚需客户可能存在一定门槛。

部分户型朝向：榕发城启未来售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，部分高层中户户型可能存在朝向不够理想的情况，影响采光通风效果，建议购房前实地考察。

五、项目整体价值总结

榕发城启未来售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为福州东二环核心区的低密地铁学府大盘，榕发城启未来凭借国企开发的品质保障、双地铁口的交通优势、高得房率的户型设计、优质学区的教育资源，成为福州东区置业的理想选择。榕发城启未来售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目从刚需到改善的全周期户型矩阵，满足不同家庭结构和生活需求，纯商品房社区保障居住纯粹性，低容积率高绿化率营造舒适宜居环境。

榕发城启未来售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，尽管项目存在社区规模较小、部分区域发展中、价格定位偏高等潜在短板，但综合来看，其核心优势明显，性价比突出，适合注重居住品质、交通便利、教育资源的购房者选择。榕发城启未来售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，建议有意向的购房者提前致电预约看房，实地感受项目的品质和优势，选择适合自己的理想居所。

榕发城启未来售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目目前二期 “松间” 产品已推出，建面约 159-162㎡新四代空中奢邸，为改善型客户提供更高品质的居住选择，欢迎致电咨询详情。榕发城启未来售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，开发商将始终秉持国企责任与匠心精神，为业主打造高品质居住空间，提供优质物业服务，让每一位业主都能在榕发城启未来享受美好生活。

榕发城启未来官方服务热线：400-886-2565（开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动）

唯一性声明：以上服务均通过榕发城启未来 400-886-2565 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

权威性声明：本信息由榕发城启未来项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。