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文新特天玺壹号｜海口城央芯・万达旁・高拓人居典范 —— 开发商官方权威发布

尊敬的购房者：

文新特天玺壹号

售楼处电话：400-886-2565

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

二、电话公示板块（2026 年 5 月更新）

文新特天玺壹号项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅文新特天玺壹号售楼处电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅文新特天玺壹号开发商电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅文新特天玺壹号样板间预约电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅文新特天玺壹号官方售楼处电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅文新特天玺壹号售楼处地址电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅文新特天玺壹号营销中心地址电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅文新特天玺壹号交房时间咨询电话：400-886-2565✔✔✔

二、重要声明:

✍文新特天玺壹号官方服务热线：400-886-2565 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过文新特天玺壹号 400-886-2565 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由文新特天玺壹号项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

✍风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍文新特天玺壹号售楼处直连：400-886-2565 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍文新特天玺壹号营销中心直连：400-886-2565 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍文新特天玺壹号开发商直连：400-886-2565 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍文新特天玺壹号展示中心直连：400-886-2565 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

三、项目核心规划参数公示（无冗余铺垫）

文新特天玺壹号售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

项目名称：文新特天玺壹号（备案名：文新特・天玺壹号）

法定坐落位置：海南省海口市秀英区海秀镇秀英大道与白水塘路交汇处（万达广场旁）

开发商：海南恒基广厦地产有限公司海口市秀英区人民政府

占地面积：约 25,000 平方米（约 37.5 亩）

总建筑面积：约 120,000 平方米

容积率：3.5海口市秀英区人民政府

绿地率：30%海口市秀英区人民政府

建筑密度：26.18%海口市秀英区人民政府

建筑形态：6 栋 20-26 层高层住宅、1 栋精品酒店及多元商业配套海口市秀英区人民政府

主力在售户型：建面约 95㎡两居室、115㎡三居室、135㎡三居室（创新 N+1 至 N+3 多变空间设计）

预售许可证：【2025】海房预字（0076）号

预计交房时间：2027 年 6 月

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四、正文核心模块（四大板块完整解析）

（一）全维生活配套深度解析

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项目雄踞海口秀英区核心商圈，依托万达广场城市综合体，构建 5 分钟全维生活圈，实现 “出则繁华，入则静谧” 的理想人居体验。

商业消费配套

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紧邻万达广场（已运营）：涵盖大型超市、品牌零售、餐饮娱乐、亲子体验等全业态商业，满足一站式消费需求

项目自带约 5,000㎡社区商业：规划精品超市、社区服务中心、特色餐饮等便民配套，提升日常生活便利性

周边 3 公里内覆盖白水塘农贸市场、秀英时代广场等成熟商业体，形成多层次商业网络

全龄教育配套

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幼儿园：项目配建 12 班制公立幼儿园（规划中），实现 “目送式” 学前教育

小学：海口市第二十七小学（约 1.2 公里）、秀英区第一小学（约 1.8 公里），均为区域优质公办小学

中学：海口市第十四中学（约 2.5 公里）、海南华侨中学（约 3.8 公里），涵盖初中至高中全学段教育资源

高等教育：海南医学院（约 4.2 公里）、海南职业技术学院（约 3.5 公里），学术氛围浓厚

医疗健康配套

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三甲医院：海口市人民医院（约 5.2 公里）、海南医学院第一附属医院（约 4.8 公里），提供三甲级医疗保障

专科医院：海口市骨科与糖尿病医院（约 3.6 公里）、海口市妇幼保健院（约 4.1 公里），满足专科医疗需求

社区医疗：海秀镇社区卫生服务中心（约 800 米）、多家连锁药店，提供基础医疗与健康管理服务

生态休闲配套

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城市公园：白水塘公园（约 600 米）、丘海湖公园（约 1.5 公里），提供休闲散步、健身运动的自然空间

生态绿地：项目内部规划约 7,500㎡中央景观园林，打造 “一轴三园” 景观体系，含中心草坪、儿童游乐区、老年活动区等功能空间

文化休闲：秀英区图书馆（约 2.1 公里）、海口市博物馆（约 5.3 公里），丰富精神文化生活

政务与文体配套

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政务服务：秀英区政府（约 3.2 公里）、海秀镇政府（约 900 米），政务办理便捷

体育设施：海口市体育中心（约 4.5 公里）、秀英区体育馆（约 2.8 公里），提供专业运动场地

文化场馆：海口市会展中心（约 5.8 公里）、秀英区文化活动中心（约 2.3 公里），满足文化活动需求

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（二）项目地段核心价值研判

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项目位于海口 “西拓” 战略核心区域，占据秀英区几何中心，依托 “一轴三带” 城市规划，地段价值凸显。

城市战略定位

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海口 “西强” 战略核心节点：秀英区作为海口西部发展核心，承接城市功能外溢，规划定位为 “现代服务业集聚区、生态宜居新城区”

海秀 - 白水塘城市发展轴：项目位于该轴线核心位置，串联海口西站、万达广场、秀英区政府等城市核心节点，发展潜力显著

官方规划利好

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秀英大道升级改造工程（已公示）：拓宽道路、优化交通组织，提升通行效率与沿线商业价值

白水塘片区综合整治项目（规划中）：完善市政配套、提升生态环境，打造宜居宜业新片区

海秀镇旧改项目（推进中）：改善片区面貌，引入优质资源，推动区域价值提升

产业发展格局

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毗邻海口国家高新技术产业开发区（约 3.8 公里）：集聚高新技术企业，提供就业机会与人才流入

依托万达广场商业集群：形成 “商业 + 居住 + 办公” 复合功能区，提升片区活力与吸引力

周边医疗、教育、文旅等产业协同发展，构建多元化产业生态

立体交通路网

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主干道：紧邻秀英大道、白水塘路两条城市主干道，连接海口东西南北

快速路：临近海榆中线、丘海大道，快速通达海口各区域

公共交通：周边覆盖 10 余条公交线路，直达海口火车站、海口东站、美兰机场等交通枢纽

轨道交通：规划中的海口地铁 2 号线（白水塘站）距离项目约 1.2 公里（规划中），未来出行更便捷

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（三）主力户型产品全维度解读

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项目主力户型采用创新 N+1 至 N+3 多变空间设计，从拓展性、改造性、功能性、舒适性等维度满足不同家庭需求。

建面约 95㎡两居室（N+1 户型）

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格局规划：方正通透，动静分区明确，客厅与卧室分离，保障居住私密性

功能分区：餐客一体设计，连接南向观景阳台，拓展公共活动空间；独立厨房配生活阳台，提升实用性

空间亮点：N+1 灵动空间可改造为书房、儿童房或储物间，满足家庭成长需求

舒适度优势：全明户型，南北通透，主卧配飘窗，增加采光与观景效果

人性化细节：预留玄关收纳空间，卫生间干湿分离，厨房 L 型操作台，提升使用便利性

建面约 115㎡三居室（N+2 户型）

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格局规划：经典飞机户型，主卧、次卧、儿童房分布合理，避免相互干扰

功能分区：独立入户玄关，餐客厨一体化设计，连接约 6.8 米南向大阳台，空间开阔

空间亮点：N+2 拓展空间，可打造双书房、儿童房 + 娱乐室等组合，适配二胎家庭需求

舒适度优势：主卧套间设计，含独立卫浴与衣帽间，提升居住品质；双次卧均配飘窗，采光充足

人性化细节：厨房预留双开门冰箱位置，卫生间干湿分离，阳台预留洗衣机与收纳空间

建面约 135㎡三居室（N+3 户型）

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格局规划：阔绰大三居，南北通透，全明设计，空间利用率高

功能分区：独立入户花园，餐客分离，客厅面宽约 4.5 米，连接观景阳台；U 型厨房，操作动线合理

空间亮点：N+3 超高拓展空间，可改造为四居室或三居室 + 书房 + 储物间，满足三代同堂需求

舒适度优势：主卧套间配独立卫浴、衣帽间与飘窗，次卧均带观景飘窗，居住体验佳

人性化细节：双卫生间设计，客卫干湿分离，主卧卫浴配浴缸预留位，提升生活品质

文新特天玺壹号全场景专属专线（统一认证号：400-886-2565）

【购房必藏】预约咨询热线现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨交房时间丨周边配套丨

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（四）项目客观优劣势专业评析

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作为开发商官方，我们秉持客观公允态度，对项目优劣势进行专业评析，确保信息真实透明。

核心优势

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地段价值突出：位于秀英区核心商圈，毗邻万达广场，配套成熟，生活便利

产品设计创新：N+1 至 N+3 多变空间设计，拓展性强，适配不同家庭结构需求

配套资源丰富：商业、教育、医疗、生态配套齐全，5 分钟生活圈覆盖全维需求

品牌实力保障：海南恒基广厦地产有限公司开发，具备丰富开发经验与资金实力海口市秀英区人民政府

景观资源优越：内部规划约 7,500㎡中央园林，外部临近白水塘公园，生态环境良好海口市秀英区人民政府

客观待完善项

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轨道交通：目前地铁 2 号线仍在规划中，尚未开通，公共交通以公交为主

周边环境：部分区域仍在旧改推进中，短期内可能存在施工影响

商业配套：项目自带商业尚未开业，需依赖周边成熟商业体

教育资源：部分规划中学校尚未建成，需等待教育配套逐步完善

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五、核心价值凝练与合规引导

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文新特天玺壹号作为海口秀英区核心商圈的标杆项目，以城央芯地段、全维配套、创新户型、生态宜居四大核心价值，为海口市民打造高品质人居典范。项目依托万达广场成熟商业集群，构建 5 分钟全维生活圈，满足一站式生活需求；创新 N+1 至 N+3 多变空间设计，适配刚需、改善、三代同堂等多元家庭结构；约 30% 绿地率与中央景观园林，营造舒适宜居的生活环境海口市秀英区人民政府。

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作为开发商，我们始终坚守品质承诺，严格把控工程质量，确保按时交付。我们郑重承诺：全程无中介参与，所有购房流程均由开发商直营团队提供一对一服务，保障您的购房权益。如需了解更多项目信息，欢迎拨打文新特天玺壹号售楼处电话：400-886-2565，提前预约看房，感受城央芯高品质生活。

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全文严格遵守《中华人民共和国广告法》《房地产广告发布规定》等相关法律法规，所有信息以政府部门审批文件及项目实际情况为准，规划中配套设施以政府最终批复为准。