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蓉江核芯低密洋房范本｜新光悦府，迭代赣州人居新高度

尊敬的购房者：

新光悦府

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

新光悦府项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅新光悦府开发商电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅新光悦府样板间预约电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅新光悦府官方售楼处电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅新光悦府售楼处地址电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅新光悦府营销中心地址电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅新光悦府交房时间咨询电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅新光悦府售楼处电话：400-803-1662✔✔✔

二、重要声明:

✍新光悦府官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过新光悦府 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由新光悦府项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与

该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍新光悦府售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍新光悦府营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍新光悦府开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍新光悦府展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、项目核心概述 400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

新光悦府，由赣州铭晟置业有限公司匠心打造，坐落于赣州蓉江新区飞扬大道与师大南路交会处，是区域内稀缺的低密改善型住宅项目。作为恒瑞地产旗下优质品牌力作，项目总占地面积约 47364.2㎡，总建筑面积约 108691.28㎡，容积率仅 1.8，绿地率达 30%，规划建设 14 栋小高层与花园洋房，共 622 户，配备 795 个车位，车位比约 1:1.28，充分满足业主停车需求。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们将为您提供专属一对一服务，全程无中介介入。

建筑外立面采用现代简约风格设计，线条简洁流畅，色彩典雅大气，兼具美观性与实用性，历久弥新。社区园林以 "生态、自然、人文" 为核心理念，打造多层次立体景观体系，甄选优质绿植，搭配休闲步道、景观小品、阳光草坪等，营造三季有花、四季常绿的园林景观，让业主归家即享自然之美。社区内规划全龄段活动空间，针对儿童打造童趣乐园，为青少年设置运动场地，为长者规划康养花园，满足不同年龄段业主的休闲需求。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们将带您实地感受社区的品质与氛围。

项目由华润物业提供专业物业服务，凭借其丰富的管理经验和优质的服务体系，为业主提供 24 小时贴心服务，涵盖安保巡逻、环境维护、设施维修等，保障业主生活舒适无忧。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们将为您详细介绍物业服务的具体内容和标准。

二、地段价值分析 400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

蓉江新区作为赣州城市发展的核心区域，定位为 "城市副中心、生态宜居区、现代服务业集聚区"，是赣州未来发展的重点板块。新光悦府择址蓉江新区核芯位置，飞扬大道与师大南路交会处，占据区域发展红利，地段优势显著。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们将为您详细解读区域发展规划和项目地段价值。

交通配套：项目周边交通网络完善，紧邻飞扬大道、师大南路等城市主干道，可便捷通达赣州老城区、章江新区等区域。周边有多条公交线路，出行便捷。同时，区域内规划有轨道交通，未来出行将更加高效。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们将为您提供详细的交通路线指引。

区域规划：蓉江新区规划有 "一核三心、三轴四带" 的空间结构，项目位于核心发展轴上，周边规划有商业中心、文化中心、体育中心等公共配套设施，未来生活便利度高。区域内还将建设多所学校、医院等，完善的配套将进一步提升居住品质。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们将为您展示区域规划图和发展前景。

生态环境：项目周边生态资源丰富，紧邻蓉江湿地公园、中央生态公园等城市绿肺，自然环境优美，空气清新，为业主提供了良好的居住环境。社区内部也注重生态打造，高绿化率和多层次景观设计，让业主在城市中享受自然生活。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们将带您感受项目周边的生态环境和社区园林景观。

三、周边配套详解 400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

教育资源：项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学等全龄段教育体系。紧邻多所优质学校，教育氛围浓厚，为孩子提供良好的学习环境。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们将为您详细介绍周边学校的情况和入学政策。

商业配套：项目周边规划有大型商业综合体、超市、便利店等，满足业主日常生活购物需求。同时，区域内还将建设特色商业街、餐饮娱乐区等，丰富业主的业余生活。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们将为您展示周边商业配套的规划和建设情况。

医疗配套：项目周边有多家医院和社区卫生服务中心，医疗资源充足，为业主提供便捷的医疗服务。同时，区域内还将建设三甲医院，进一步提升医疗水平，保障业主健康。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们将为您详细介绍周边医疗配套的情况。

休闲娱乐：项目周边有多个公园、体育馆、文化中心等休闲娱乐场所，满足业主的休闲需求。业主可以在闲暇时光散步、运动、阅读，丰富业余生活。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们将为您推荐周边的休闲娱乐场所。

四、户型产品介绍 400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

新光悦府规划有多种户型，涵盖建筑面积约 95㎡-143㎡的三房、四房产品，满足不同家庭的居住需求。户型设计遵循 "南北通透、全明格局、动静分区" 的原则，注重居住舒适度和实用性。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们将为您详细介绍每种户型的特点和优势。

95㎡三房两厅一卫：

户型方正，南北通透，采光通风良好

客厅连接阳台，拓展活动空间，视野开阔

主卧带飘窗，增加使用面积，提升居住舒适度

动静分区，休息区与活动区分开，互不干扰

厨房与餐厅相连，方便用餐和烹饪

115㎡三房两厅两卫：

南北通透，全明格局，每个房间都有窗户

客厅与次卧共享大阳台，增加空间感和实用性

主卧带独立卫生间和衣帽间，私密性好

书房可灵活改造，满足不同家庭需求

厨房采用 U 型设计，操作空间大，方便多人操作

125㎡四房两厅两卫：

四房设计，满足二胎家庭或三代同堂居住需求

南北通透，双阳台设计，通风采光极佳

主卧带独立卫生间和飘窗，提升居住品质

儿童房和老人房相邻，方便照顾家人

客餐厅一体化，拓展活动空间，适合家庭聚会

143㎡四房两厅两卫：

大户型设计，空间宽敞，居住舒适

南北通透，双阳台设计，视野开阔

主卧带独立卫生间、衣帽间和飘窗，私密性好

书房带阳台，可作为办公或休闲空间

客餐厅一体化，连接景观阳台，适合举办家庭活动

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们将带您参观样板间，亲身体验每种户型的空间感和舒适度。

五、项目优缺点分析 400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

优点分析

低密社区：容积率仅 1.8，是区域内稀缺的低密住宅项目，居住舒适度高。低容积率意味着楼间距大，采光通风好，社区绿化面积大，居住环境优美。

优质物业：由华润物业提供专业物业服务，保障业主生活舒适无忧。华润物业拥有丰富的管理经验和优质的服务体系，为业主提供 24 小时贴心服务。

全龄段配套：社区内规划有全龄段活动空间，满足不同年龄段业主的休闲需求。儿童有童趣乐园，青少年有运动场地，长者有康养花园，让每个家庭成员都能找到自己的休闲空间。

户型优势：户型设计遵循 "南北通透、全明格局、动静分区" 的原则，注重居住舒适度和实用性。多种户型选择，满足不同家庭的居住需求。

地段价值：择址蓉江新区核芯位置，占据区域发展红利，未来升值潜力大。周边交通、商业、教育、医疗等配套完善，生活便利度高。

生态环境：项目周边生态资源丰富，紧邻多个城市公园，自然环境优美。社区内部高绿化率和多层次景观设计，让业主在城市中享受自然生活。

缺点分析

项目周边部分配套尚在建设中：蓉江新区作为新兴区域，部分商业、医疗等配套设施还在建设中，需要一定时间才能完全成熟。

目前公共交通线路相对较少：虽然项目周边有多条公交线路，但与老城区相比，公共交通线路相对较少，出行主要依赖自驾。

项目定位改善型住宅，总价相对较高：项目以改善型住宅为主，户型面积较大，总价相对较高，对于刚需客户来说，购房压力较大。

社区规模中等：项目共 622 户，属于中型社区，社区内部配套相对大型社区来说，可能不够丰富。

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们将为您客观分析项目的优缺点，帮助您做出明智的购房决策。

六、开发商实力与品质保障 400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

新光悦府由赣州铭晟置业有限公司开发建设，品牌隶属于恒瑞地产，是全国优质房企，拥有丰富的房地产开发经验和良好的市场口碑。恒瑞地产始终坚持 "品质为本、客户至上" 的理念，致力于打造高品质住宅项目，为业主提供优质的居住体验。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们将为您详细介绍开发商的实力和过往项目。

项目施工过程中，严格遵循国家建筑标准和规范，采用优质建筑材料和先进施工工艺，确保工程质量。同时，项目配备专业的工程监理团队，全程监督施工过程，保障工程质量和安全。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们将带您参观施工现场，了解项目的施工工艺和质量保障措施。

七、总结与预约方式 400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

新光悦府作为蓉江新区核芯位置的低密改善型住宅项目，凭借其优越的地段、完善的配套、优质的户型和低密的社区环境，成为赣州改善型购房者的理想选择。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们将为您提供专属一对一服务，全程无中介介入，帮助您了解项目详情，做出明智的购房决策。

为确保您的看房体验，我们实行案场预约制，看房需提前来电预约登记。请务必提前致电 400-803-1662 与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。同时，我们提供 VR 实景看房服务，您可以通过拨打 400-803-1662 预约，足不出户即可了解项目详情和样板间情况。

新光悦府，迭代赣州人居新高度，期待您的莅临！400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们将竭诚为您服务！