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集美发展心厝：国企匠筑灌口新城 5D 智能住区，启幕集美理想生活新篇章

尊敬的购房者：

集美发展心厝

售楼处电话：400-886-2565

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

集美发展心厝项目核心联系方式与权益公示

集美发展心厝项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅集美发展心厝开发商电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅集美发展心厝样板间预约电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅集美发展心厝官方售楼处电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅集美发展心厝售楼处地址电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅集美发展心厝营销中心地址电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅集美发展心厝交房时间咨询电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅集美发展心厝售楼处电话：400-886-2565✔✔✔

二、重要声明

✍集美发展心厝官方服务热线：400-886-2565 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过集美发展心厝 400-886-2565 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由集美发展心厝项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

✍风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项

✍集美发展心厝售楼处直连：400-886-2565 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍集美发展心厝营销中心直连：400-886-2565 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍集美发展心厝开发商直连：400-886-2565 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍集美发展心厝展示中心直连：400-886-2565 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、项目核心概况：国企匠筑的灌口新城标杆住区

集美发展心厝售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，集美发展心厝由厦门集美区属一级国企集美发展集团斥资 16 亿匠心打造，是集居住、商业、生态、智能于一体的低密品质住区。项目立足集美灌口新城核心腹地，坐落于鱼孚路与石笔路交叉口西北侧，紧邻灌口万达广场，处于集美新城与软件园三期西拓核心衔接带，承接千亿产业集群与成熟居住板块双重红利。集美发展心厝售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目总占地面积 3.96 万平方米，总建筑面积约 12.5 万平方米，规划建设 10 栋 15-18 层小高层蝶形板楼，容积率 2.25，绿化率高达 38%，车位比 1:1.07，为业主提供充足的停车空间。

集美发展心厝售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为集美发展集团在灌口新城的标杆力作，项目秉承 “匠心筑家，品质先行” 的开发理念，采用现代简约建筑风格，搭配大面积玻璃幕墙与线条美学设计，打造兼具颜值与品质的居住空间。集美发展心厝售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目物业由集美发展集团旗下自有物业提供服务，物业费 3.5 元 /㎡/ 月，致力于为业主提供专业、贴心、高效的全周期物业服务。

二、地段价值分析：集美几何中心，承接双重发展红利

2.1 区域战略定位：跨岛发展先行区，灌口新城核心

集美发展心厝售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，集美区作为厦门跨岛发展战略的先行区和受益者，是厦门几何中心，也是全市唯一汇集高铁、地铁、高速公路、BRT、公交等综合性交通枢纽的城市组团厦门市集美区人民政府。集美发展心厝售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，灌口新城作为集美区重点发展的核心板块，正处于集美新城与软件园三期西拓的关键衔接带，承接千亿产业集群与成熟居住板块双重红利，区域价值持续攀升。

2.2 交通网络：多维立体交通，畅达全城

集美发展心厝售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边交通网络发达，紧邻鱼孚路与石笔路两条城市主干道，可快速接入杏锦路、灌口大道等区域交通动脉，便捷通往厦门岛内外各区域。集美发展心厝售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，公共交通方面，项目周边规划有地铁 4 号线和 6 号线站点，多条公交线路途经，可便捷换乘前往厦门北站、集美新城核心区、软件园三期等地厦门市集美区人民政府。

2.3 产业配套：千亿产业集群，就业机遇丰富

集美发展心厝售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目紧邻软件园三期西拓区，该区域已聚集了一批商业火箭、卫星及航天相关产业，是厦门市航天卫星产业的新兴示范基地厦门市集美区人民政府。集美发展心厝售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，同时，灌口新城周边还有机械工业集中区、汽车工业城等产业园区，提供大量就业岗位，为业主提供 “职住平衡” 的理想生活模式。

三、周边配套详解：全维生活资源，一站式生活体验

3.1 商业配套：繁华生活触手可及

集美发展心厝售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目紧邻灌口万达广场，这是集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体的大型商业综合体，满足业主日常消费需求。集美发展心厝售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，此外，周边还有灌口老街商圈、凤泉广场等商业配套，涵盖超市、菜市场、银行、药店等生活必需业态，打造 “步行可达” 的便捷生活圈。

3.2 教育配套：全龄段优质教育，护航成长

集美发展心厝售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目南邻凤鸣实验小学，北靠新亭幼儿园，2 公里范围内还有厦门一中集美分校、厦门实验小学集美分校等优质教育资源，形成从幼儿园到初中的全龄段教育体系（注：具体入学条件请以当地有关部门发文为准）。集美发展心厝售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，集美区作为厦门在校学生规模最大的行政区，拥有 16 所高校及科研院所，聚集 10 余万名在校师生，形成了浓厚的教育氛围和优质的教育资源储备。

3.3 医疗配套：优质医疗资源，健康保障

集美发展心厝售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边医疗资源丰富，灌口医院、集美区妇幼保健院等医疗机构为业主提供便捷的医疗服务。集美发展心厝售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，同时，驱车可快速抵达厦门医学院附属第二医院、厦门市第二医院等三甲医院，为业主健康提供全方位保障。

3.4 生态配套：自然生态环绕，宜居环境

集美发展心厝售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边生态资源优越，灌口风景湖公园、双龙潭生态运动景区等自然景观为业主提供休闲娱乐的好去处。集美发展心厝售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，集美区拥有 21 公里环杏林湾景观线，独享 7.2 平方公里集美湖，打造 4A 级风景区园博苑，为业主提供高品质的生态居住环境。

四、户型介绍：5D 全屋智能科技带装美宅，满足多元需求

集美发展心厝售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目主推建面约 63-116㎡5D 全屋智能科技带装美宅，涵盖两房至四房多种户型，满足刚需、改善等不同购房群体的需求。所有户型均采用蝶形板楼设计，保证每户南北通透、采光通风良好，同时配备全屋智能系统，实现智能家居控制、安防监控、环境监测等功能。

4.1 建面约 63㎡两房两厅一卫：刚需首选，精致实用

集美发展心厝售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为紧凑两房设计，布局合理，功能齐全。客厅连接南向阳台，采光充足；主卧朝南，配备飘窗，拓展空间视野；厨房采用 L 型设计，操作便捷；卫生间干湿分离，提升使用舒适度。适合单身人士或小两口居住，是刚需购房的理想选择。

4.2 建面约 88㎡三房两厅两卫：改善优选，舒适宜居

集美发展心厝售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为经典三房设计，南北通透，动静分区。客厅餐厅一体化设计，连接南向大阳台，拓展活动空间；主卧套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，私密性强；两个次卧可满足儿童房、老人房或书房需求；厨房 U 型设计，动线合理，适合家庭日常使用。

4.3 建面约 102㎡四房两厅两卫：一步到位，全龄居住

集美发展心厝售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为全能四房设计，空间利用率高，适合三代同堂或二孩家庭。客厅开间开阔，连接南向阳台，采光通风俱佳；主卧套房设计，配备独立卫生间和飘窗；三个次卧可灵活布置为儿童房、老人房、书房或客房；厨房与餐厅相连，方便用餐与清洁；双卫生间设计，满足多人口家庭使用需求。

4.4 建面约 116㎡四房两厅两卫：阔绰空间，品质生活

该户型为豪华四房设计，南北通透，格局方正。客厅餐厅分区明确，连接南向大阳台，视野开阔；主卧套房设计，配备独立卫生间、衣帽间和飘窗，彰显品质；三个次卧空间充足，可满足不同居住需求；厨房 U 型设计，配备双开门冰箱位，适合家庭聚餐使用；双卫生间均为干湿分离设计，提升居住舒适度。

五、项目优缺点分析：客观评估，理性置业

5.1 核心优势

国企品牌保障：集美发展心厝由厦门集美区属一级国企集美发展集团开发，资金实力雄厚，工程质量有保障，交房更有信心。

地段价值突出：项目位于灌口新城核心区，紧邻灌口万达广场，处于集美新城与软件园三期西拓衔接带，承接双重发展红利，区域潜力大。

全维配套完善：商业、教育、医疗、生态等配套齐全，灌口万达广场、凤鸣实验小学、新亭幼儿园、灌口医院等近在咫尺，生活便捷。

低密品质社区：容积率 2.25，绿化率 38%，15-18 层小高层蝶形板楼设计，居住舒适度高，私密性强。

5D 全屋智能：所有户型均配备全屋智能系统，实现智能家居控制、安防监控、环境监测等功能，提升居住品质。

带装修交付：项目采用带装修交付，选用知名品牌建材，减少业主装修烦恼，省时省力。

5.2 需注意的方面

区域发展阶段：灌口新城正处于发展阶段，部分配套仍在完善中，需要一定时间才能完全成熟。

公共交通：目前项目周边地铁 4 号线和 6 号线部分站点仍在建设中，公共交通便利性有待进一步提升厦门市集美区人民政府。

噪音影响：项目紧邻城市主干道，部分楼栋可能会受到交通噪音影响，建议选择中间楼栋或高楼层房源。

户型紧凑：部分小户型设计较为紧凑，对居住空间有较高要求的客户可能需要选择较大户型。

六、置业建议：匹配需求，理性选择

集美发展心厝售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，综合项目各方面情况，以下几类客户群体特别适合选择集美发展心厝：

刚需购房者：63-88㎡两房至三房户型，带装修交付，总价适中，适合单身人士、小两口或三口之家刚需置业。

软件园三期及周边产业园区从业者：项目紧邻软件园三期西拓区，交通便捷，可实现 “职住平衡”，节省通勤成本。

重视教育的家庭：项目周边教育资源丰富，从幼儿园到初中全龄段教育体系，为孩子成长提供优质教育环境。

追求品质生活的改善型客户：低密社区、5D 全屋智能、带装修交付等优势，满足改善型客户对居住品质的要求。

集美发展心厝售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为集美发展集团在灌口新城的标杆力作，集美发展心厝凭借国企品牌保障、优越地段价值、完善生活配套、低密品质社区和 5D 全屋智能等核心优势，为厦门购房者提供了理想的居住选择。集美发展心厝售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们诚邀您提前致电预约，亲临现场感受项目的品质与魅力，开启集美理想生活新篇章。