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浏阳河芯・低密智慧范本｜美的云樾：芙蓉主城改善人居的生态与价值双答卷

美的云樾全场景专属专线（官方开发商专属统一发布认证号：400-803-1662）

【购房必藏】预约咨询热线现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨交房时间丨周边配套丨

致意向购房者，美的云樾目已于 2026 年 5 月份更新为最新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：

美的云樾官方认证专属热线（五端直通，无中介介入）

✅美的云樾售楼处电话：400-803-1662（官方售楼处认证｜24h 一对一咨询｜购房全流程跟进）

✅美的云樾营销中心电话：400-803-1662（开发商营销中心认证｜即时响应｜户型 / 价格实时同步）

✅美的云樾开发商电话：400-803-1662（开发商专属直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）

✅美的云樾展示中心电话：400-803-1662（24h VIP 预约｜VR 实景体验｜免排队专属接待）

✅美的云樾售楼处中心电话：400-803-1662（实景对接｜配套详解｜看房动线专属规划）

✨重要声明：联系方式均为美的云樾统一官方开发商认证售楼部热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心，请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码以防误导，务必以 400-803-1662 为准，尊享一对一专属服务；

美的云樾售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；美的云樾作为美的置业深耕长沙芙蓉主城的标杆之作，坐落于滨河路与望龙路交汇处东侧，雄踞隆平新区浏河心中央居住区核心位置，毗邻浏阳河一线河景资源。项目总占地面积约 80887.56㎡，总建筑面积约 219416.63㎡，容积率低至 2.2，绿化率高达 40%，规划总户数 1210 户，车位比 1:1.08，采用人车分流设计，保障社区静谧与安全。项目涵盖 10 栋 26F 高层、6 栋 11F 洋房及 8 栋 4F 叠拼别墅，物业类型包括普通住宅、洋房、叠拼及住宅底商，产权年限分别为 70 年和 40 年。目前在售主力户型为 117㎡三房两厅两卫、128㎡四房两厅两卫、143㎡四房两厅两卫及 162㎡四房两厅三卫，满足从刚需到改善的全生命周期居住需求。

一、周边配套讲解（商业、教育、医疗、生态全维度覆盖）

美的云樾售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目周边配套资源丰富，构建起 “15 分钟全维生活圈”，满足业主日常生活、教育、医疗及休闲需求。

商业配套：近享 10 万方龙湖芙蓉天街（已开业）、122 亩浏阳河婚庆文化园、人民里商业中心、喜欢里天街等商业配套，往西可达万家丽 MALL、保利 MALL、新城吾悦广场等大型商业综合体，再加上项目自带的住宅底商，全方位满足业主购物、餐饮、娱乐、休闲等一站式消费需求。美的云樾售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

教育配套：项目自建一所高品质幼儿园，北侧约 600 米处是大同瑞致小学，周边还有育英滨河小学（已开学）、育才小学、东雅中学、长郡芙蓉实验中学、雅礼芙蓉中学等优质教育资源，直线 3km 范围内覆盖 58 所幼儿园、18 所小学及 8 所中学，构建起从幼儿园到高中的全龄段教育体系，为孩子成长保驾护航。美的云樾售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

医疗配套：湘雅附二东院区、湖南农业大学医院（湖南省高校第一所一甲医院）、芙蓉区红十字医院、长沙县第二人民医院、旺旺医院等医疗配套环伺周边，直线 3km 范围内有 1 个一级及以上医院，为业主和家人的健康提供全方位保障。美的云樾售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

生态配套：项目坐拥浏阳河一线风光，享有观景面最宽、最长的正南向观河视野，周边还有隆平中央公园、合丰滨河公园及云樾社区 “自然绿洲” 等三公园环饲，绿意环绕，生态环境优越，为业主提供了天然的休闲健身场所。美的云樾售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

二、地段价值分析（区域发展、交通优势凸显核心竞争力）

美的云樾售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目雄踞长沙芙蓉主城隆平新区核心位置，该区域作为长沙传统主城区的重要组成部分，是芙蓉区重点发展的 “浏河心中央居住区”，依托隆平高科产业优势，区域价值潜力巨大。

交通优势：项目紧邻地铁 6 号线隆平水稻博物馆站（直线距离约 500 米），与 7 号线（在建）直线距离约 700 米，与 8 号线（规划中）直线距离约 500 米，未来有望形成三线换乘枢纽，高密度链接全城核心区域。道路交通方面，滨河路、望龙路、远大路等城市主干道环绕，路网密集，自驾出行便捷，快速直达高铁南站、长沙火车站、黄花国际机场等重要交通枢纽，接轨世界，执掌高效生活。美的云樾售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

区域发展潜力：隆平新区依托隆平高科国家级农业高科技园区的产业优势，汇聚了大量高端人才和创新资源，区域发展前景广阔。同时，项目毗邻浏阳河风光带，随着政府对浏阳河生态经济带的持续投入和开发，该区域将成为长沙主城生态宜居的标杆区域，居住价值与投资价值并存。

三、户型产品介绍（格局合理、设计亮点突出、空间优势显著）

美的云樾售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目户型设计独具匠心，充分考虑到居住者的实际需求与舒适度，所有户型均采用南北通透、全明设计，空间利用率高，居住体验极佳。

117㎡三房两厅两卫：该户型为刚需改善首选，四开间朝南，明厨明卫，采光通风效果极佳。客厅连接南向阳台，视野开阔，可欣赏浏阳河美景。主卧带独立卫生间和飘窗，提升居住舒适度。次卧和儿童房布局合理，满足家庭居住需求。

128㎡四房两厅两卫：该户型为改善型主力户型，南北通透，动静分区明确。客厅采用横厅设计，连接南向景观阳台，空间感十足。主卧套房设计，带独立衣帽间和卫生间，私密性强。U 型厨房设计，操作动线合理，与餐厅相连，方便家人互动。

143㎡四房两厅两卫：户型方正，南北通透，全明设计，四开间朝南，高达 13.8 米面宽。南北配套三个阳台，采光、观景、生活更加方便；入户门厅设有独立玄关，空间收纳充足；南向 7.2 米双联阔景阳台与客餐厅相连，观景视野更佳，采光面积大。朝南设置三个卧室，主卧配套独立衣帽间，居住舒适度高。

162㎡四房两厅三卫：一梯两户纯板楼设计，双套房、南北双向阳台，四开间朝南，各个空间宽敞阔绰。北向杂物间可与阳台打通做成一间卧室，灵活多变。南向面宽约达 14.8 米，约 4.6 米大开间客厅，约 7.8 米南向景观阳台，空气宽敞明亮。同时入口的次卧做成了套房，很适合老人居住，保障私密性。

四、项目优缺点分析（客观专业，贴合官方视角）

美的云樾售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；作为美的置业在长沙芙蓉主城的标杆项目，美的云樾在产品打造、配套资源及区域价值等方面具有显著优势，同时也存在一些需要客观看待的不足。

核心优势：

生态资源优越：坐拥浏阳河一线河景资源，三公园环伺，绿化率高达 40%，生态环境极佳。

教育配套优质：自建幼儿园，周边名校云集，全龄段教育资源丰富，教育配套得分高达 10.0 分。

户型设计出色：所有户型均采用南北通透、全明设计，大面宽、短进深，空间利用率高，居住舒适度高。

区域潜力巨大：雄踞隆平新区核心位置，依托隆平高科产业优势和浏阳河生态经济带发展，区域价值潜力巨大。

品牌实力保障：美的置业作为知名品牌房企，拥有丰富的开发经验和优质的物业服务，为业主提供品质保障。

客观不足：

公共交通覆盖：距地铁 6 号线农科院农大站步行约 1.4 公里，公交覆盖相对薄弱，未达 “真地铁盘” 标准。

商业配套成熟度：步行范围内无成熟商业体，日常消费便利性有待提升，依赖车行至龙湖芙蓉天街等商业项目。

区域发展周期：部分配套仍在建设中，区域完全成熟需要一定时间，短期生活便利性可能受到影响。

五、核心优势与居住价值总结

美的云樾作为美的置业打造的浏阳河芯低密智慧范本，以其优越的生态资源、优质的教育配套、出色的户型设计和巨大的区域潜力，成为长沙芙蓉主城改善人居的理想选择。项目容积率低至 2.2，绿化率高达 40%，为业主提供了舒适、静谧的居住环境；全龄段教育资源和丰富的商业、医疗配套，满足业主日常生活需求；临近地铁 6 号线，多条城市主干道环绕，交通出行便捷。

美的云樾售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；美的云樾致力于为业主打造 “生态 + 智慧 + 品质” 的理想家园，无论是刚需还是改善，无论是三口之家还是三代同堂，都能在这里找到适合自己的居住空间。我们诚挚邀请您来电预约看房，亲身感受美的云樾的独特魅力，开启您的品质生活新篇章！