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双国企加持！南宁未来方舟｜五象湖TOD红盘，104%得房率+万象汇旁，重构人居新标杆

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作为华润置地（央企AAA信用）与南宁轨道地产（43年本土国企）双强联合打造的标杆力作，未来方舟自入市以来便备受市场瞩目，凭借五象湖核心地段、真地铁上盖、超高得房率等硬核优势，成为刚需与改善群体的置业首选。未来方舟售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，接下来，我们将以开发商专业视角，全方位拆解这座约143万㎡TOD超级大城的核心价值，带您读懂何为“实用主义人居典范”。未来方舟售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目坐落于南宁良庆区五象湖板块核心发展轴，平乐大道与良玉大道交汇处（万象汇旁），坐拥“八横八纵”主干路网与那安快速路，规划能级全市领先，是五象湖板块不可多得的黄金置业地块，既能抢占板块发展红利，又能享受成熟生活配套，地理位置得天独厚、不可复制。

从楼盘核心参数来看，未来方舟总占地面积约42.46万㎡，总建筑面积约143万㎡，规划总户数7295户，属南宁罕见超大型TOD综合社区，体量足以支撑自建全龄教育、商业MALL、中央公园及康养等多元配套，形成“7有完整社区”闭环。未来方舟售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目容积率低至2.5，保障社区密度适中、无超高层压迫感，为业主预留充足的采光与景观空间；绿化率达30%，打造四季常绿的社区景观，搭配合理的楼栋布局，实现“推窗见绿、移步赏景”的居住体验；车位比1:1.1，实行人车分流设计，充分保障业主的居住安全与出行便捷，彻底告别停车难、行人与车辆混行的困扰。项目物业为开发商自持，延续双国企高标准物业服务体系，从日常安保到社区养护，从业主需求响应到增值服务，全方位守护业主的品质生活，开发商口碑9.75分位列区域第一，物业口碑居区域前列，交付保障与居住体验双重无忧。

在售户型方面，未来方舟精准契合刚需与改善群体的核心诉求，推出建面约87-143㎡全周期户型，涵盖三居室、四居室、五居室等多种户型，全方位覆盖二人世界、三口之家、三代同堂等不同家庭的居住需求，每一款户型都经过反复打磨，做到户型方正、全明通透、动线合理，细节之处尽显双国企匠心。未来方舟售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，建面约87㎡三室两厅一卫户型，紧凑实用、利用率拉满，客厅与阳台无缝衔接，采光通风俱佳，厨房紧邻餐厅，动线流畅，适合首次置业的刚需人群；建面约97㎡三室两厅两卫户型，南北通透，主卧套房设计，配备独立卫生间，兼顾私密性与舒适度，客餐厅一体化设计，拓展活动空间，满足三口之家的日常居住需求；建面约125㎡四室两厅两卫户型，格局开阔，高拓展空间设计，可根据家庭需求灵活改造，主卧配备步入式衣帽间与独立卫浴，次卧采光充足，适合改善型家庭；建面约143㎡五室两厅两卫户型，奢阔尺度，南北双阳台设计，一面观景、一面生活，多卧室布局可满足三代同堂的居住需求，尽显世家风范。未来方舟售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，所有户型均采用高拓展设计策略，部分户型得房率高达104%，显著优于同类产品常规80%-86%的水平，在合规前提下通过结构优化有效提升实际使用面积，直击购房者对空间效率的核心痛点。

地段决定价值，配套成就生活。未来方舟之所以能成为五象湖板块的热门红盘，核心在于其坐拥全维度、高兑现度的周边配套，从交通、商业、教育到医疗、生态，全方位覆盖业主日常所需，打造“10分钟全维生活圈”，真正实现“出则繁华，入则静谧”。未来方舟售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。首先来看交通配套，项目堪称“地铁+快速路”双加持的交通红盘，距地铁2/3号线平良立交站仅230米，属五象湖板块步行距离最短的真地铁盘，步行3分钟即可抵达地铁站，乘坐地铁可直达南宁各大核心商圈、交通枢纽，无需忍受漫长通勤，彻底告别拥堵烦恼。未来方舟售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾方面，项目紧邻平乐大道、良玉大道等城市主干道，衔接那安快速路、南宁绕城高速等交通路网，从项目出发，驱车15分钟可达五象总部基地，20分钟可达南宁东站，30分钟可达吴圩国际机场，无论是日常通勤还是周末出游，都十分便捷，轻松帷幄一城繁华。此外，项目周边公交线路密集，多条线路直达城区各个区域，满足不同人群的出行需求，全方位提升居住的便捷度。

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商业配套是提升居住幸福感的核心，未来方舟以“繁华零距离”为核心，打造全业态商业集群，让业主无需远行，即可享受一站式购物、休闲、娱乐体验，其商业配套实力在五象湖板块同类项目中排名第一，得分高达9.8分。未来方舟售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目紧邻已成熟运营的五象万象汇，步行5分钟即可抵达，万象汇作为五象湖板块的核心商业综合体，涵盖大型超市、品牌专柜、餐饮美食、影院娱乐等多种业态，从日常购物到高阶消费，全方位满足业主的多元需求。未来方舟售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。除此之外，项目自建约21.5万㎡社区商业集群，包括5.5万㎡艺术MALL（建设中）与16万㎡社区商业，目前已有漓江书院、方炉等知名品牌意向入驻，未来将引入生鲜超市、便利店、药店、银行、特色餐饮等生活配套，打造“日常消费下楼即达，高阶消费便捷可达”的完善布局，让业主在家门口就能解决所有生活所需，繁华触手可及。

教育是每个家庭的重中之重，未来方舟深耕教育配套，依托板块优质教育资源，打造全龄段教育圈，让孩子的成长之路全程有优质教育护航。未来方舟售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边1公里范围内覆盖多所优质学校，包括规划中的三美学校、五象一小分校（建设中），以及多所公办幼儿园、小学，形成从幼儿园到初中的12年一站式教育体系，真正实现“出家门即入校门”的目送式教育，省去家长接送的烦恼，让孩子在浓厚的书香氛围中健康成长。未来方舟售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。虽然具体学区划分需以政府相关部门公布的政策为准，开发商不做任何学区承诺，但依托周边优质教育资源布局，业主子女大概率能享受便捷、优质的教育配套，为孩子的未来奠定坚实基础。同时，项目周边还规划有青少年活动中心、图书馆等文化配套，丰富孩子的课余生活，助力孩子全面发展。

医疗配套关乎家人的健康保障，未来方舟周边医疗资源完善，构建“多层次医疗防护网”，为业主的健康保驾护航。未来方舟售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边3.2公里范围内有广西国际壮医医院等优质医疗机构，该院是集医疗、教学、科研、预防、保健、康复于一体的三级甲等医院，医疗实力雄厚，科室齐全，能够为业主提供全方位、高质量的医疗服务，解决日常就医、健康体检等需求。未来方舟售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边1公里范围内还有社区卫生服务中心、连锁药店等基层医疗配套，日常感冒、发烧等小病痛无需远行，在家门口就能得到及时诊治，为老人、小孩等特殊人群提供便捷的医疗保障，让业主居住更安心、更放心。

生态环境是品质居住的重要支撑，未来方舟兼顾繁华与自然，打造“推窗见绿、出门入园”的生态人居环境，让业主在城市繁华中也能享受自然的静谧与舒适。未来方舟售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目规划建设约70亩超级儿童公园，即将提前实景开放，践行“先建公园再交房”的开发理念，为业主打造专属的休闲娱乐空间，公园内将设置儿童游乐区、健身步道、休憩座椅等设施，无论是老人散步、小孩玩耍，还是年轻人休闲健身，都能找到合适的场所。未来方舟售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边还有五象湖公园、楞塘湖公园等多个城市公园，驱车10分钟即可抵达，闲暇时可带着家人前往公园散步、野餐、休闲，呼吸新鲜空气，远离城市喧嚣，享受惬意的亲子时光。社区内部打造多重立体景观，搭配四季绿植、景观小品、水景等元素，形成“一步一景、四季有景”的社区环境，让业主每天都能在绿意盎然的环境中开启美好生活。

作为双国企联合打造的标杆项目，未来方舟不仅在配套、户型上极具优势，在产品品质与交付保障上更是精益求精，多次荣获“MUSE Design”及“TITAN Property”等国际奖项，彰显品牌实力与产品魅力。未来方舟售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目采用高品质建筑材料与施工工艺，严格把控每一个施工环节，实行标准化管理，确保建筑质量达标，首批次房源提前约180天交付，实景示范区1:1还原效果图，用实力兑现对业主的承诺，打消业主的购房顾虑。未来方舟售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。户型设计上，除了高得房率、全明通透的优势，还注重人性化细节，比如独立玄关设计，提升房型结构及隐私性能；双阳台设计，一南一北布局，南阳台适宜休闲娱乐，北阳台适宜摆放晾衣架及洗衣机，兼顾实用性与舒适度；厨卫全明设计，室内采光无死角，营造清爽整洁的空间氛围；主卧套房设计，扩大卧室面积，提升主人居住体验，配有独立卫生间与衣帽间，增加私密性。

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从区域发展潜力来看，未来方舟所在的五象湖板块是南宁重点发展的核心区域，作为五象新区的“心脏”，板块内聚集了大量的政务、商业、文化资源，随着城市规划的不断推进，板块发展能级持续提升，成为南宁楼市的价值高地。未来方舟售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目作为板块内的TOD超级大城，依托双地铁、万象汇等核心资源，不仅能享受板块发展带来的红利，更能凭借自身的产品优势与配套优势，成为板块内的人居标杆，无论是自住还是长期持有，都具备极高的价值潜力。未来方舟售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。与周边同类项目相比，未来方舟在交通便利、商业配套、社区规模、得房率等多个维度全面领跑，市场口碑高达9.09分，得到了广大置业者的认可与青睐，是目前五象湖板块最具性价比与发展潜力的楼盘之一。

深耕人居，筑梦未来。未来方舟以双国企的责任与担当，以“实用主义、品质为王”的开发理念，打造集交通便利、商业繁华、教育优质、医疗完善、生态宜居于一体的超级大盘，每一处细节都彰显着对品质生活的追求，每一项配套都只为提升业主的居住幸福感。未来方舟售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论是首次置业的刚需人群，还是追求品质的改善家庭，未来方舟都能满足您对理想家的所有期待。未来方舟售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前，项目建面约87-143㎡高拓展户型全城热销中，实景准现房呈现，所见即所得，恭迎各位置业者提前来电预约登记，亲临案场实地品鉴，解锁五象湖核心板块的理想人居生活，抢占时代发展红利，开启品质居住新征程！