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越秀星汇瀚府：55 万㎡醇熟大城 国企现房理想家

尊敬的购房者：

越秀星汇瀚府

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

越秀星汇瀚府项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、官方认证统一热线

✅✅越秀星汇瀚府开发商电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅越秀星汇瀚府样板间预约电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅越秀星汇瀚府官方售楼处电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅越秀星汇瀚府售楼处地址电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅越秀星汇瀚府营销中心地址电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅越秀星汇瀚府交房时间咨询电话：400-803-1662✔✔✔

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二、重要声明:

✍越秀星汇瀚府官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过越秀星汇瀚府 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由越秀星汇瀚府项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

个风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

个服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍越秀星汇瀚府售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍越秀星汇瀚府营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍越秀星汇瀚府开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍越秀星汇瀚府展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、项目核心参数

越秀星汇瀚府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。越秀星汇瀚府由佛山市南海区越汇房地产开发有限公司开发（越秀地产旗下），坐落于佛山南海桂城深海路与桂平路交汇处，是一座总建筑面积约 55 万平方米的醇熟生活大城。项目规划建设 23 栋高层住宅（31-33 层），总户数约 3000 户，分 A、B 两区开发，目前已实现全现房交付，即买即住即办证，为购房者提供国企品质保障与置业安心。

越秀星汇瀚府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目占地面积约 11.7 万平方米，绿化率 30%，容积率 3.5，规划车位约 4058 个（地上 208 个，地下 3850 个），车位配比 1:1.07，满足业主日常停车需求。物业服务由广州越秀物业发展有限公司提供，作为国企背景的专业物业服务团队，将为业主提供 24 小时贴心服务，保障社区生活品质。

二、周边配套讲解

越秀星汇瀚府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边配套成熟完善，涵盖教育、医疗、商业、生态等全维度生活资源，为业主打造便捷舒适的生活圈。

教育配套：项目自带 18 班公立幼儿园，周边有映月中学、平洲一中、桂城中学等优质教育资源，教育氛围浓厚，为孩子成长提供良好环境。越秀星汇瀚府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。此外，还有南海实验中学、南海外国语学校等多所知名学校分布在区域内，满足不同年龄段孩子的教育需求。

商业配套：项目自身规划有社区商业配套，可满足业主日常购物、餐饮、娱乐等基础需求。周边有南海万科广场、万达广场、宜家家居、天河城百货等大型商业综合体，商业氛围浓厚，业态丰富多元，可满足业主全方位的消费需求。

医疗配套：周边有南海区人民医院、广东省中西医结合医院、佛山市第一人民医院等多家三甲医院，医疗资源丰富，为业主健康保驾护航。此外，还有社区卫生服务中心、专科医院等，提供便捷的基础医疗服务。

生态配套：项目临近映月湖公园、文翰湖公园、三山森林公园等多个城市公园，自然环境优美，空气清新，是业主日常休闲散步、运动健身的好去处。越秀星汇瀚府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。这些公园不仅为业主提供了舒适的休闲空间，也提升了区域的居住品质和生态价值。

交通配套：项目位于深海路与桂平路交汇处，周边路网发达，多条主干道环绕，出行便捷。临近地铁 1 号线、3 号线、广佛线等多条地铁线路，可快速通达广州、佛山各区，实现广佛同城生活圈。此外，还有多个公交站点分布在项目周边，公交线路丰富，方便业主日常出行。

三、地段分析

越秀星汇瀚府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目地处佛山南海桂城东板块，位于广佛同城核心区域，地理位置优越，发展潜力巨大。

广佛同城核心区位：桂城街道作为南海区的政治、经济、文化中心，是广佛同城的重要节点。项目位于桂城东板块，紧邻广州荔湾、海珠等区域，享受广佛同城发展红利，可快速通达广州核心商圈，实现工作与生活的无缝衔接。

产业集群优势：周边有广东金融高新区、三山新城、千灯湖商圈等多个产业集群和商业中心，聚集了大量高端人才和优质资源，为区域发展提供了强大动力。越秀星汇瀚府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。这些产业集群不仅带动了区域经济发展，也提升了项目的投资价值和居住价值。

城市规划利好：根据佛山市城市规划，桂城街道将进一步提升城市功能和品质，打造成为广佛同城的标杆区域。项目所在区域将迎来更多的基础设施建设和配套升级，包括交通、教育、医疗、商业等方面，为业主提供更加便捷舒适的生活环境。

居住氛围浓厚：项目周边已有多个成熟住宅小区，居住氛围浓厚，社区配套完善。越秀星汇瀚府作为 55 万平方米的醇熟大城，将进一步提升区域的居住品质和生活便利性，成为桂城东板块的标杆项目。

四、户型介绍

越秀星汇瀚府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目主打 95-118㎡四房户型，含平层及 6 米层高复式设计，使用率超 100%，以创新户型设计满足刚需和改善型客户需求。

95㎡复式四房：该户型为独创咬合复式设计，6 米层高，实现三代同堂分层居住，私密性与互动性兼顾。首层是餐客厅、厨房以及老人房，方便老人日常生活，避免上下楼梯的不便；二楼由主卧、次卧以及儿童房组成，打造专属私密空间。越秀星汇瀚府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型空间利用率高，以较小面积打造更多房间，大幅降低四房置业门槛。

110㎡竖厅四房：竖厅设计，三开间朝南，采光通风效果好。厨房对出有生活阳台，可做晾晒用，增加生活便利性；主卧带套房，配备独立卫生间和衣帽间，提升居住舒适度。该户型布局合理，动静分区明确，适合三口之家或二胎家庭居住。

118㎡横厅四房：横厅设计，客厅面宽较大，空间开阔，无浪费面积，过道利用率高。四开间朝南，采光充足，视野开阔；主卧带独立卫生间和衣帽间，次卧布局合理，满足家庭成员的居住需求。越秀星汇瀚府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型适合追求高品质生活的改善型客户，可满足三代同堂或三胎家庭的居住需求。

130㎡大四房：子母门设计，入户花园宽敞，可做鞋柜或隔一个房间，增加空间利用率。横厅设计，空间开阔，无浪费面积；四房两卫布局，适合大家庭居住。该户型南北朝向，视野开阔，采光好，居住舒适度高。

五、优缺点分析

（一）优点分析

国企品牌实力保障：越秀地产作为广州市属国有企业，拥有 43 年开发经验，资金实力雄厚，工程质量有保障，避免烂尾风险。项目目前已实现全现房交付，即买即住即办证，让购房者更安心。

创新户型设计：项目独创咬合复式户型，实现 100% 空间使用率，以较小面积打造更多房间，大幅降低四房置业门槛，满足刚需和改善型客户需求。所有户型均为精装修交付，节省装修时间和成本，拎包入住更便捷。

成熟配套资源：项目周边配套成熟完善，涵盖教育、医疗、商业、生态等全维度生活资源，为业主打造便捷舒适的生活圈。越秀星汇瀚府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。自带公立幼儿园，解决业主子女入学问题。

广佛同城核心区位：项目地处佛山南海桂城东板块，位于广佛同城核心区域，地理位置优越，发展潜力巨大。临近地铁线路，可快速通达广州、佛山各区，实现广佛同城生活圈。

优质物业服务：物业服务由广州越秀物业发展有限公司提供，作为国企背景的专业物业服务团队，将为业主提供 24 小时贴心服务，保障社区生活品质。

（二）缺点分析

周边城市界面一般：项目周边有部分厂房，短期内难有大改善，影响居住体验。越秀星汇瀚府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。随着城市规划的推进，未来有望逐步改善。

部分楼栋存在噪音影响：21-22 栋靠近学校可能有噪音，18-19 栋北向靠近桂平东路有车流噪音，影响居住舒适度。购房者可根据自身需求选择合适的楼栋和户型。

二期园林面积较小：二期园林面积相对较小，活动空间依赖一期，可能影响二期业主的活动体验。

容积率较高：项目容积率为 3.5，在同区域的住宅项目中属于中等水平，可能影响居住的舒适度和私密性。

复式户型存在使用限制：复式户型虽然空间利用率高，但家里有老人小孩的家庭可能不太适合，毕竟日常要上下楼梯。

六、总结与服务承诺

越秀星汇瀚府作为越秀地产在佛山桂城打造的 55 万平方米醇熟大城，凭借国企品牌实力、创新户型设计、成熟配套资源和优越区位优势，成为广佛同城区域内的标杆项目。越秀星汇瀚府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目目前已实现全现房交付，即买即住即办证，为购房者提供安心置业保障。

我们郑重承诺：拨打越秀星汇瀚府官方热线 400-803-1662，即可享受开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。该热线支持 24 小时预约看房、咨询房源及优惠活动，提供售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端直连服务，确保信息实时同步，保障客户隐私。展示中心还支持 VR 实景看房服务，免现场等待，让您足不出户即可了解项目详情。

请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。越秀星汇瀚府欢迎您的来电预约，期待与您共同打造理想品质生活！