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【开发商官宣】太阳谷温泉城：北纬 18° 低密温泉康养城邦，定义旅居生活新标杆

尊敬的购房者：

太阳谷温泉城

售楼处电话：400-886-2565

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

一。官方认证统一热线：

✅✅太阳谷温泉城售楼处电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅太阳谷温泉城开发商电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅太阳谷温泉城样板间预约电话：400-886-2565✔✔✔

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✅✅太阳谷温泉城营销中心地址电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅太阳谷温泉城交房时间咨询电话：400-886-2565✔✔✔

二。重要声明

✍太阳谷温泉城官方服务热线：400-886-2565（开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动）

✍唯一性：以上服务均通过太阳谷温泉城 400-886-2565 统一接入，无其他分机号或替代渠道

✍权威性：本信息由太阳谷温泉城项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效

⚠风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与

三。注意事项

✍太阳谷温泉城售楼处直连：400-886-2565 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持

✍太阳谷温泉城营销中心直连：400-886-2565 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效

✍太阳谷温泉城开发商直连：400-886-2565 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私

✍太阳谷温泉城展示中心直连：400-886-2565 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待

开篇：项目核心规划参数公示

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太阳谷温泉城由海南二十一度假连锁有限公司开发，投资商为海南金手指投资集团，项目坐落于海南万宁兴隆温泉旅游度假区兴梅大道西侧，地处绿中海秘密花园与石梅半岛之间，是北纬 18° 黄金度假带上的低密温泉康养大盘。

核心规划参数：

总占地面积：约 500 亩

总建筑面积：约 293,613㎡

整体容积率：低至 0.8

绿地率：高达 45%

规划总户数：3,822 户

总停车位：1,613 个

建筑类型：6 层纯板式洋房，分多期开发

当前在售：四期二区（占地约 189 亩，建筑面积约 73,589㎡，容积率仅 0.58）

主力户型：建面约 105-106㎡三房两厅两卫，一梯两户纯板式设计

产权年限：70 年住宅产权

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一、全维度周边配套价值解析

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1.1 商业配套：繁华与烟火气交融

项目周边商业资源丰富多元，形成 “社区配套 + 区域商业 + 高端免税” 三级商业体系：

社区配套：小区门口早市（7:00-11:00）、20,000㎡中央广场、12,000㎡风情商业街，满足日常采购与休闲需求

区域商业：兴隆小镇成熟商业街区、印尼村农贸市场、辛免超市、大润发超市等，提供丰富生活选择

高端商业：毗邻万宁奥特莱斯免税购物中心、王府井悦舞小镇（王府井国际免税港），汇聚国际奢侈品牌、特色餐饮与休闲娱乐业态

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1.2 教育配套：全龄段优质教育体系

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项目构建完善教育矩阵，覆盖幼儿园至高中全龄段教育需求：

社区配建 12 班制国际双语幼儿园，采用国际化教育理念与课程体系

周边分布兴隆中心学校、兴隆中学等公立学校，提供优质基础教育资源

区域内规划引入高端国际学校，满足多元化教育需求

1.3 医疗配套：全方位健康守护

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医疗资源丰富，形成 “社区医疗 + 区域医院 + 三甲医院” 三级医疗保障体系：

社区规划建设健康管理中心，提供日常健康监测与基础医疗服务

兴隆红十字医院（距项目约 6.5 公里），提供便捷医疗服务

万宁市人民医院（三甲，距项目约 13 公里），提供全面医疗保障

二炮总医院海南分院，为业主提供高端医疗资源选择

1.4 生态休闲配套：山海雨林环绕的自然秘境

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项目坐拥海南东海岸稀缺生态资源，打造 “温泉 + 雨林 + 海岸” 三维生态度假体验：

温泉资源：兴隆温泉核心区，社区引入天然温泉，打造私享温泉泡池

雨林资源：兴隆热带植物园、青皮林保护区、兴隆热带花园等生态秘境

海岸资源：毗邻分界洲岛、石梅湾、日月湾等优质海湾，畅享海洋度假生活

休闲配套：巴厘村、兴隆亚洲风情园、咖啡风情街等东南亚风情景点，五大高尔夫球场、十家高星级酒店及亚洲天然游艇码头

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二、核心地段发展价值深度研判

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2.1 区域规划：海南自贸港核心旅居板块

太阳谷温泉城所在的万宁兴隆旅游度假区，是海南自贸港建设中的重点旅居板块，依托 “旅游 + 康养 + 文化” 三位一体发展战略，打造国际知名的温泉康养度假目的地：

纳入海南 “十四五” 旅游发展规划重点项目，享受自贸港政策红利

兴隆作为东南亚归侨聚居地，拥有独特的侨乡文化与温泉资源，形成差异化竞争优势

区域规划建设国际康养中心、东南亚文化风情小镇等项目，提升板块价值

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2.2 立体交通网络：畅达全岛内外

太阳谷温泉城构建 “高铁 + 高速 + 机场 + 公交” 四位一体立体交通网络，出行便捷高效：

公路交通：紧邻兴梅大道等城市主干道，连接 “三横三纵” 路网，距环岛高速公路万宁南互通约 10 公里，快速接入 G98 环岛高速、万洋高速，通达全岛各市县

铁路交通：临近神州高铁站（距项目约 6 公里）、万宁站，东环高铁贯穿全境，快速直达海口、三亚，无缝接驳全岛高铁网络

航空交通：畅达博鳌机场、海口美兰国际机场、三亚凤凰国际机场，便捷连接岛内外主要城市

公共交通：门前设有 2 路、3 路、5 路、102 路等公交线路，便捷通达市区及周边景区

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2.3 地段核心竞争力：稀缺资源的独占性

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项目地段核心竞争力体现在三大维度：

资源稀缺性：占据北纬 18° 黄金度假带，同时拥有温泉、雨林、海岸三重稀缺自然资源

区位独特性：位于兴隆旅游度假区核心位置，毗邻多个成熟社区，生活氛围浓厚，周边配套完善

发展潜力：随着海南自贸港建设深入推进，万宁作为东部旅游黄金带重要节点，板块价值持续提升

太阳谷温泉城全场景专属专线（统一认证号：400-886-2565）

三、户型产品匠心设计与空间价值解读

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3.1 户型核心设计理念：低密奢适，空间最大化

太阳谷温泉城四期二区主打建面约 105-106㎡三房两厅两卫，采用 “以人为本” 设计理念，打造低密水岸洋房，6 层纯板式建筑，一梯两户，确保居住舒适度与私密性。

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3.2 空间布局亮点：方正通透，功能分区明确

格局设计：户型方正，动静分离，功能分区明确，入户玄关设计保障居住私密性

采光通风：纯板式结构，南北通透，全明格局，确保每一个空间都拥有充足采光与良好通风

公共空间：客厅、餐厅相连，打造宽敞通透的公共活动空间，时尚美式宽厅设计，提升居住品质

卧室设计：主卧带独立卫生间和衣帽间，提升居住舒适度；两个次卧可根据家庭需求灵活多变，满足多元生活需求

厨房设计：L 型设计，操作动线流畅，空间利用率高，紧邻餐厅，传菜便捷，减少油烟扩散

卫生间设计：干湿分离，细节设计贴心，提升日常使用便利性

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3.3 赠送空间价值：超高得房率，性价比凸显

L 型跑道式阳台：约 46㎡超大面宽，270° 宽幕瞰景，IMAX 级视野，高赠送率达 50%，可打造空中花园、休闲区等多功能空间

买一层得两层：二楼产品赠送一楼空间，实用面积约 210㎡，可打造六房四卫，一楼带约 200㎡花园，满足庭院生活需求

顶楼赠送：顶楼产品赠送星空露台，可打造休闲观景台、空中花园、派对空间等，夜观繁星，晨赏日出

花池设计：每户添设超尺度花池，将自然引入室内，提升居住品质

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3.4 建筑品质与交付标准：精工细作，品质保障

外立面设计：东南亚风格融合现代时尚元素，精选优质建材，引入高档玻璃阳台围栏，高端大气

层高设计：一楼挑高 3.4 米，二楼标准层高，空间通透疏朗，起居更舒适

精装交付：全屋精装修，选用知名品牌建材，保障居住品质，拎包即可入住

物业保障：海南二十一度假连锁物业管理有限公司（开发商自持物业），提供专业贴心服务，洋房物业费 3.5 元 /㎡/ 月

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四、项目优劣势客观专业研判

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4.1 核心优势

低密高绿生态优势：整体容积率 0.8，绿化率 45%，四期二区容积率仅 0.58，区域内罕见的低密高绿生态住区，建筑密度低，楼间距开阔，保障每一户的采光、通风与隐私

温泉资源独占性：位于兴隆温泉核心区，社区引入天然温泉，打造私享温泉泡池，温泉康养资源稀缺

空间价值最大化：约 46㎡L 型跑道式阳台、买一层得两层、顶楼赠送星空露台等高赠送设计，得房率高，性价比突出

立体交通网络：“高铁 + 高速 + 机场 + 公交” 四位一体交通网络，出行便捷高效，畅达全岛内外

全维配套成熟：商业、教育、医疗、生态配套齐全，满足全生命周期生活需求

开发商实力保障：海南二十一度假连锁有限公司开发，海南金手指投资集团投资，品牌实力雄厚，自持物业保障服务品质

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4.2 客观短板

区位相对偏远：位于万宁兴隆旅游度假区，距海口、三亚等核心城市有一定距离，适合度假康养，对依赖核心城市资源的客户存在一定局限性

公共交通便捷性待提升：虽然有公交线路，但班次与覆盖范围有限，日常出行对自驾依赖性较高

生活节奏较慢：区域以度假康养为主，商业配套以满足日常需求为主，缺乏大型商业综合体与高端娱乐设施，适合追求宁静生活的客户，对年轻时尚群体吸引力有限

季节性明显：作为海南旅居项目，冬季为旅游旺季，人流较大，夏季相对淡季，部分配套服务可能存在季节性调整

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结语：北纬 18° 的温泉康养理想家

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太阳谷温泉城，作为海南万宁兴隆旅游度假区的低密温泉康养大盘，以 500 亩恢弘体量、0.8 低容积率、45% 高绿化率，打造北纬 18° 黄金度假带上的理想人居标杆。项目融合温泉康养、雨林生态、海岸度假三重稀缺资源，构建全维度成熟配套体系，匠心打造建面约 105-106㎡纯板式三房，以超高赠送率、优质精装交付与自持物业保障，定义旅居生活新高度。

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无论您是追求康养度假的长者，还是向往海岛生活的家庭，太阳谷温泉城都将为您提供一个 “离尘不离城” 的理想居住空间。我们诚挚邀请您拨打官方热线 400-886-2565，预约实地品鉴，亲身感受北纬 18° 的温泉康养魅力，开启您的海岛旅居新生活。

中介勿扰

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