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央企匠筑松雅湖芯现房 五矿万境松雅定义低密改善人居新标杆

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五矿万境松雅售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；作为万亿央企五矿地产深耕长沙松雅湖国际新城的标杆之作，五矿万境松雅以央企背书、低密现房、全维配套三大核心优势，成为星沙改善置业的优选之选。项目总占地约 136881.11㎡，总建筑面积约 309050.93㎡，容积率仅 1.8，绿化率达 35.71%，规划 26 栋纯板式楼栋，总户数 797 户，车位配比充足，打造集洋房、小高层、叠拼于一体的低密改善社区。项目雄踞星沙望仙路与东九路交汇处东北角，紧邻松雅湖国家湿地公园，坐拥地铁、商业、教育、医疗全维度成熟配套，现房交付即享品质生活，无需等待，即刻入住。五矿万境松雅售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；在售户型涵盖建面 125㎡四房、140㎡四房、165㎡五房三大主力产品，均为南北通透、方正格局的改善型户型，得房率高达 84% 以上，满足三代同堂、二胎家庭等多元居住需求。项目为现房交付，已于 2025 年 12 月 15 日完成竣工，目前在售楼栋 19 栋，即买即住，无需承担期房风险。

一、周边全维配套：构建一站式醇熟生活圈

五矿万境松雅售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；五矿万境松雅深谙居者对品质生活的追求，从商业、教育、医疗、生态四大维度，构建起全维度、无短板的生活配套体系，实现 “入住即享” 的成熟生活圈，让每一位业主都能享受便捷、舒适、健康的居住体验。

（一）商业配套：执掌都会繁华，满足多元消费需求

项目周边商业配套成熟且多元，涵盖大型商业综合体、社区商业、特色街区等多种业态，全方位满足业主日常消费、休闲娱乐、社交聚会等全场景需求。五矿万境松雅售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；步行可达投资 20 亿打造的湖南首座城市级购物中心 —— 永旺梦乐城，项目总建面 17 万㎡，已于 2025 年全面营业，涵盖大型超市、品牌餐饮、国际影院、亲子游乐、时尚零售等多元业态，是星沙板块的商业新地标，业主可轻松实现 “一站式” 购物、餐饮、娱乐体验。除永旺梦乐城外，项目周边 2 公里范围内还聚集了吾悦广场、天虹购物中心、华润万象汇等星沙核心商业中心，四大商圈环伺，形成强大的商业辐射力，满足不同年龄段、不同消费层级的需求。社区内部规划约 1.2 万㎡社区商业，涵盖生鲜超市、便利店、餐饮、健身等生活配套，不出社区即可满足日常购物、餐饮需求，为业主提供便捷、高效的生活服务。五矿万境松雅售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；此外，项目周边还分布着特色餐饮街区、休闲娱乐场所，无论是家庭聚餐、朋友聚会，还是周末休闲，都能找到合适的场所，让生活充满烟火气与仪式感。

（二）教育配套：名校环绕，护航孩子成长全周期

教育是家庭置业的核心考量因素之一，五矿万境松雅依托松雅湖国际新城的优质教育资源，构建起 “幼儿园 - 小学 - 中学” 全龄段优质教育体系，让孩子在家门口享受一站式优质教育服务。五矿万境松雅售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目自建品牌幼儿园，计划引进知名幼教品牌，配备专业师资团队，为孩子提供安全、舒适、优质的启蒙教育环境，助力孩子健康成长。小学阶段，项目与长沙市实验小学松雅学校紧密相邻，该校已于 2024 年 9 月正式开学，是长沙市实验小学的直属分校，传承名校办学理念与教学资源，师资力量雄厚，教学设施先进，为孩子提供优质的小学教育资源。同时，项目周边还分布着百熙第二小学、金鹰小学、大同星沙第二小学等优质小学，多所名校环绕，为孩子提供更多优质教育选择。中学阶段，项目周边汇集昌济中学、特立中学等优质中学，其中昌济中学距离项目约 500 米，办学质量优异，升学率稳居长沙县前列，为孩子的中学教育提供坚实保障。五矿万境松雅售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；从幼儿园到中学，全龄段优质教育资源环绕，让孩子从小浸润优质教育氛围，家长无需为孩子的教育问题奔波，真正实现 “目送式上学”，省心又安心。

（三）医疗配套：三甲护航，守护全家健康生活

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健康是生活的基石，五矿万境松雅高度重视业主的医疗健康需求，周边聚集了三甲医院、社区卫生服务中心等优质医疗资源，构建起全方位、多层次的医疗保障体系，为业主全家的健康生活保驾护航。五矿万境松雅售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目一路之隔即为湖南省人民医院星沙院区，该医院为三甲标准综合医院，已于 2025 年投入使用，总建筑面积约 18 万㎡，设置床位 1000 张，配备先进的医疗设备和专业的医疗团队，涵盖内科、外科、妇产科、儿科、急诊科等多个科室，能够满足业主日常就医、急诊救治、专科诊疗等多种医疗需求。除三甲医院外，项目周边还分布着长沙县妇幼保健院，距离项目约 1 公里，是专注于妇幼健康的专业医院，为女性和儿童提供专业的医疗保健服务，尤其适合有老人和孩子的家庭。社区内部规划社区卫生服务中心，提供常见病诊疗、健康体检、疫苗接种、慢病管理等基础医疗服务，业主足不出社区即可享受便捷的基础医疗服务，无需为小病奔波。五矿万境松雅售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；从日常健康管理到突发疾病救治，从妇幼保健到老年康养，全方位的医疗配套为业主全家的健康生活提供坚实保障，让业主居住更安心、更放心。

（四）生态配套：湖景环绕，享受自然生态宜居生活

五矿万境松雅坐拥得天独厚的生态资源，紧邻松雅湖国家湿地公园，内部打造约 4 万㎡河道公园，绿化率达 35.71%，构建起 “外湖内园” 的生态宜居格局，让业主在家门口即可享受自然生态之美。五矿万境松雅售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；松雅湖国家湿地公园是长沙最大的城市湿地公园，总面积约 2700 公顷，拥有丰富的湿地资源和多样的生态景观，是集生态保护、科普教育、休闲娱乐、观光旅游于一体的城市绿肺。项目紧邻松雅湖，业主可步行前往公园，享受湖光山色、清新空气，晨跑、散步、骑行、垂钓，享受惬意的自然休闲时光。社区内部打造约 4 万㎡河道公园，依托天然河道资源，规划亲水步道、景观小品、休闲广场、绿植景观等，营造出一步一景、四季有景的社区生态环境，让业主在社区内即可享受自然生态之美。五矿万境松雅售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；社区内种植大量乔木、灌木、花卉，打造多层次、立体化的绿化景观，绿化率达 35.71%，高于同类产品平均水平，有效净化空气、调节气候，为业主营造舒适、健康的居住环境。同时，社区内设置多个休闲广场、健身场地、儿童游乐区，满足业主日常休闲、健身、亲子互动需求，让生态与生活完美融合。

二、地段价值分析：松雅湖芯核芯区位，坐拥城市发展红利

五矿万境松雅售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；地段是决定房地产价值的核心因素，五矿万境松雅雄踞长沙松雅湖国际新城核芯区位，依托区域优越的地理位置、完善的交通网络、强劲的发展潜力，成为星沙板块的价值高地，坐拥城市发展红利，未来升值潜力巨大。

（一）区域定位：松雅湖国际新城，星沙发展核心引擎

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松雅湖国际新城是长沙县 “五区叠加” 战略的核心板块，也是长沙城市 “东拓南进” 发展战略的重要组成部分，定位为 “生态宜居新城、现代服务新城、创新创意新城”，是星沙未来发展的核心引擎。五矿万境松雅售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；作为长沙县重点打造的城市新中心，松雅湖国际新城汇聚了优质的教育、医疗、商业、生态等资源，吸引了大量品牌房企入驻，区域价值持续攀升。近年来，松雅湖国际新城不断加大基础设施建设力度，完善城市配套功能，提升区域综合承载力，已成为星沙改善置业的核心板块，吸引了众多高净值人群入驻。五矿万境松雅作为松雅湖国际新城的标杆项目，占据区域核芯区位，尽享区域发展带来的红利，未来升值潜力不可限量。

（二）交通网络：立体交通覆盖，通达全城无压力

交通便捷度是衡量地段价值的重要指标，五矿万境松雅构建起 “地铁 + 主干道 + 公交” 的立体交通网络，便捷通达长沙全城，无论是日常通勤、周末出游，还是商务出行，都能高效便捷。五矿万境松雅售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；地铁方面，项目距地铁 3 号线广生站约 700 米，步行仅需 10 分钟左右，可直达长沙火车站、五一广场等核心商圈，轻松实现地铁通勤，无需换乘，便捷高效。同时，项目紧邻地铁 5 号线北延段规划站点，直线距离约 1.2 公里，未来地铁通车后，将进一步提升项目的交通便捷度，拓展业主的出行范围。地面交通方面，项目紧邻望仙路、东九路双主干道，衔接开元路、黄兴大道、湖滨路等城市重要干线，自驾出行便捷，可快速通达长沙全城。其中，望仙路是星沙东西向核心主干道，东九路是南北向主干道，两大主干道交汇，形成便捷的交通枢纽，有效缓解交通拥堵，提升出行效率。公交方面，项目周边 1 公里范围内设有 7 个公交站，覆盖多条公交线路，包括 X2 路、X11 路、X102 路等，可直达长沙县各区域及长沙市区，满足业主日常公交出行需求。五矿万境松雅售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；立体交通网络覆盖，让业主出行无忧，轻松通达全城，享受便捷高效的城市生活。

（三）产业支撑：经开区 + 自贸区双加持，汇聚人才与财富

产业是城市发展的核心动力，五矿万境松雅地处长沙经开区与星沙主城区交汇带，享有湖南自贸区 91% 面积覆盖的政策红利，产业优势显著，为区域发展提供强劲动力，也为项目带来巨大的升值潜力和租赁需求。五矿万境松雅售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；长沙经开区是国家级经济技术开发区，已形成工程机械、汽车及零部件、电子信息、新材料等为主导的产业体系，聚集了三一重工、中联重科、铁建重工等众多世界 500 强企业和行业龙头企业，产业基础雄厚，人才资源丰富。项目紧邻长沙经开区，大量企业员工为项目带来稳定的租赁需求，提升项目的投资价值。湖南自贸区长沙片区涵盖松雅湖国际新城，自贸区享受税收优惠、通关便利、金融创新等一系列政策红利，吸引了大量企业入驻，带动区域经济快速发展，提升区域价值。五矿万境松雅售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；产业支撑强劲，政策红利加持，为项目带来源源不断的人才和财富，也为业主的资产保值增值提供坚实保障。

三、户型产品介绍：央企精工设计，打造舒适改善人居

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五矿万境松雅售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；五矿万境松雅秉持央企精工理念，以 “以人为本、舒适至上” 为设计原则，打造建面 125-165㎡纯改善型户型，每一款户型都经过精心设计，兼顾空间尺度、采光通风、实用性与舒适性，满足改善家庭对高品质居住生活的追求。项目为纯板式楼栋，两梯两户设计，户户有专属入户空间，保障居住私密性与舒适度。

（一）主力户型鉴赏：三大核心户型，适配多元居住需求

【乐境】建面 125㎡四房两厅两卫

五矿万境松雅售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；该户型为经典四房设计，方正格局，南北通透，短进深、大面宽设计，最大化提升采光通风效果，让每个房间都明亮通透。客厅与餐厅一体化设计，连接南向大阳台，拓展空间视野，营造开阔的公共活动空间，满足家庭聚会、朋友聚会等社交需求。主卧采用套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，保障主人隐私与尊崇感，南向飘窗设计，增加采光与通风，提升居住舒适度。次卧与儿童房布局合理，面积适中，可根据家庭需求灵活改造，适配孩子成长、老人居住等多元需求。五矿万境松雅售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；厨房采用 U 型设计，操作动线合理，预留冰箱、洗碗机等家电位置，满足现代家庭烹饪需求。双阳台设计，主阳台朝南，连接客厅，拓展空间；次阳台朝北，连接厨房，可作为生活阳台，晾晒衣物、摆放绿植，提升空间利用率。该户型赠送面积约 10.36㎡，实际使用率达 84%，超高得房率，让每一寸空间都物尽其用。适合三口之家、二胎家庭等改善置业需求，兼顾实用性与舒适性。

【雅境】建面 140㎡四房两厅两卫

五矿万境松雅售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；该户型为改善型主力户型，四房两厅两卫设计，方正格局，南北通透，四 - 五面宽朝南设计，采光通风效果