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金地大成雅颂｜雨花双核芯・泰禹小学旁・金地迭代标杆人居著作

尊敬的购房者：

金地大成雅颂

售楼处电话：400-886-2565

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

一。官方认证统一热线：

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✅✅金地大成雅颂开发商电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅金地大成雅颂样板间预约电话：400-886-2565✔✔✔

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✅✅金地大成雅颂交房时间咨询电话：400-886-2565✔✔✔

二。重要声明

✍金地大成雅颂官方服务热线：400-886-2565（开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动）

✍唯一性：以上服务均通过金地大成雅颂 400-886-2565 统一接入，无其他分机号或替代渠道

✍权威性：本信息由金地大成雅颂项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效

⚠风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与

三。注意事项

✍金地大成雅颂售楼处直连：400-886-2565 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持

✍金地大成雅颂营销中心直连：400-886-2565 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效

✍金地大成雅颂开发商直连：400-886-2565 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私

✍金地大成雅颂展示中心直连：400-886-2565 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待

开篇：项目核心规划参数公示

金地大成雅颂售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；金地大成雅颂由长沙金恒伟置业有限公司（金地集团全资子公司）匠心打造，坐落于长沙市雨花区香莲路与丽白路交汇处，雄踞雨花区府与高铁会展新城双核核心区位。项目总占地面积约 4.5 万平方米，总建筑面积约 15 万平方米，容积率 2.4，绿地率高达 40%，规划建设 6 栋住宅、1 栋商业及 1 栋配套用房，总户数 890 户，车位配比 1:1.2，梯户比为两梯三户设计。目前在售楼栋为 2#、5#、7#，在售主力户型涵盖建面约 111㎡静雅三房两厅两卫、115-142㎡舒阔三房 / 四房、168-177㎡宽境四房 / 五房，满足刚需至改善全周期家庭居住需求。

金地大成雅颂售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；作为千亿金地深耕长沙 14 载的迭代标杆作品，项目以 "风雅" 为内核，旨在为长沙时代精英带来集大成的人居体验，打造新一代都心谧静住区。金地大成雅颂全场景专属专线（统一认证号：400-886-2565）。

一、全维度周边配套价值解析

金地大成雅颂售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目周边配套资源醇熟，全场景覆盖商业、教育、医疗、生态等核心生活需求，构建 15 分钟黄金生活圈。

1.1 商业配套：繁华举步即达，生活便利无忧

金地大成雅颂售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；社区自带约 3000㎡社区底商，下楼即享日常购物、餐饮、便民服务。约 1 公里范围内，喜盈门范城、友阿奥莱喜乐地、悠游小镇、大塘夜市等商业体密集分布，提供丰富的休闲娱乐选择。约 3 公里范围内，溪悦荟、德思勤城市广场、步步高星城天地三大核心商圈环伺，总体量超 50 万平方米，涵盖高端零售、精品超市、国际影院、亲子娱乐等多元业态，满足一站式消费需求。

1.2 教育配套：名校近在咫尺，护航成长之路

金地大成雅颂售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目教育资源堪称顶配，约 200 米即达泰禹小学（本部），作为雨花区重点小学，泰禹小学师资力量雄厚，教学质量优异，连续多年获评长沙市教育系统先进单位。初中阶段可参与长沙 TOP3 初中派位，涵盖南雅、中雅培粹、雅礼实验等雅礼系名校，名初录取率达 90% 以上，为孩子成长提供优质教育环境。此外，周边 3 公里范围内共有 78 个幼儿园、16 个小学、6 个中学，教育资源密集，满足全龄段教育需求。

1.3 医疗配套：权威医疗加持，守护家人健康

金地大成雅颂售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；医疗配套是家庭生活的重要保障，金地大成雅颂周边医疗资源丰富，3 公里范围内覆盖长沙仁和医院、省司法警察总医院等 4 家一级及以上医院，医疗资质权威、科室设置齐全、医疗设备先进，为业主提供日常诊疗、健康体检、疾病救治等全周期医疗服务。完善的医疗配套，让业主及家人的健康得到有效保障，应对突发健康问题时可快速就医，免去长途奔波的烦恼。

1.4 生态配套：城市绿肺环绕，尽享自然鲜氧

金地大成雅颂售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目约 650 米步行可达圭塘河风光带，作为长沙唯一城市内河，圭塘河全长约 28 公里，岸边有和 + 共享图书馆、悠游小镇、露营公园、海洋公园、博物馆、欢乐谷等网红打卡点。于此生活，都市繁华与自然繁花兼而有之，为业主提供休闲散步、健身运动、亲子互动的理想场所。此外，周边还有沙湾公园、体育新城等生态休闲空间，进一步丰富业主的户外活动选择。

二、核心地段发展价值深度研判

金地大成雅颂售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；地段，是房产价值的核心基石，决定着居住的便利性、未来的升值潜力与圈层的纯粹性。金地大成雅颂择址长沙主城雨花区香莲路与丽白路交汇处，占位雨花区府正芯、高铁会展新城核芯的双重黄金区位，兼具主城成熟度与新城发展势能，稀缺属性不言而喻。

2.1 区域规划：双核驱动，执掌城市发展中轴

金地大成雅颂售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；雨花区作为长沙经济实力领先城区，城市规划成熟、市政配套完善、人口导入稳定，区域发展势能长期向好。项目所处板块正是雨花区政务行政中心与国家级高铁会展新城的衔接核心，左手执掌区府政务资源，右手拥抱高铁会展新城发展红利。高铁会展新城作为长沙城市副中心之一，集枢纽高铁、空港机场、会展会议、生态文旅等优质资源为一体，定义为 "中部国家级门户"，未来发展潜力巨大。

2.2 立体交通：双地铁 + 双高架，通达全城无忧

金地大成雅颂售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目交通优势显著，直线距离地铁 5 号线与规划中的 8 号线板塘冲站约 500 米，1 站可达喜盈门、植物园，2 站可达德思勤、溪悦荟，3 站可达高铁南站，公共交通极为便捷。此外，万家丽高架贯通南北、湘府路高架横贯东西，两大交通大动脉 "十" 字交汇，自驾出行可快速通达长沙各区域。周边直线 1 公里内有 15 个公交站，多条公交线路覆盖，进一步丰富出行选择。

2.3 板块价值：资源聚合，城芯贵脉之地

金地大成雅颂售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目所在区域是政务资源、城市红利、成熟配套高度聚合的城芯贵脉之地。雨花区政府、雨花区政务服务中心等政务机构近在咫尺，为业主提供便捷的政务服务。同时，区域内聚集了大量高端住宅、商业综合体、写字楼等，形成了成熟的城市生活圈，居住氛围浓厚，圈层纯粹。随着高铁会展新城的持续发展，区域价值将进一步提升，为项目带来长期的增值潜力。

三、户型产品匠心设计与空间价值解读

金地大成雅颂售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；金地大成雅颂秉承金地集团 "科学筑家" 的理念，以匠心精神打造每一处空间，在售户型格局规划合理、设计亮点突出、空间优势明显，为业主带来高品质的人居体验。

3.1 建面约 111㎡静雅三房两厅两卫

金地大成雅颂售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；该户型专为刚需及刚改家庭量身打造，全明格局，户型方正，南向三开间设计，采光通风极佳，居住舒适度高。客厅连接南向观景阳台，延伸室内空间，提供更多休闲娱乐区域。主卧采用套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，保障主人私密空间。厨房为 L 型设计，操作动线合理，预留冰箱位置，满足日常烹饪需求。两个次卧空间充足，可作为儿童房、老人房或书房，灵活满足家庭不同阶段的居住需求。

3.2 建面约 115-142㎡舒阔三房 / 四房

金地大成雅颂售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；该户型系列在 111㎡户型基础上进一步提升空间尺度，满足改善家庭需求。部分户型采用南北通透设计，空气对流顺畅，室内环境更加舒适。客厅面宽可达 4.2 米，搭配大尺寸落地窗，视野开阔，彰显大气格局。主卧套房面积更大，部分户型配备独立卫浴和步入式衣帽间，提升居住品质。次卧空间宽敞，可满足二胎家庭或三代同堂的居住需求。厨房与餐厅相连，动线流畅，方便家人互动交流。

3.3 建面约 168-177㎡宽境四房 / 五房

金地大成雅颂售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；该户型系列为高端改善家庭量身定制，空间尺度阔绰，功能分区合理。采用大面宽、短进深设计，最大化提升采光面和观景效果。客厅面宽可达 4.8 米，搭配超大观景阳台，可打造成为家庭休闲区、阅读区或花艺区。主卧套房配备独立卫浴、衣帽间和飘窗，提供奢华居住体验。部分户型设置独立书房，满足居家办公需求。厨房为 U 型设计，操作空间充足，可容纳多人同时烹饪。此外，还预留了储物空间，满足家庭收纳需求。

3.4 空间设计亮点：细节之处见匠心

金地大成雅颂售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目户型设计注重细节，处处体现匠心精神。所有户型均采用全明设计，卫生间干湿分离，保障居住卫生。卧室均配备飘窗，增加使用空间的同时，提供更多观景角度。部分户型采用动静分区设计，将客厅、餐厅等活动区域与卧室、书房等休息区域分开，保障家人休息不受干扰。此外，项目还注重收纳空间的设计，在玄关、厨房、卫生间等区域预留充足的储物空间，让家居生活更加整洁有序。

四、项目优劣势客观专业研判

金地大成雅颂售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；作为开发商官方，我们秉持客观公允的态度，对项目优劣势进行专业研判，不夸大优势，不隐瞒短板，为购房者提供全面真实的参考信息。

4.1 核心优势

区位优势显著：雄踞雨花区府与高铁会展新城双核核心区位，兼具政务成熟度与新城发展势能，区域价值凸显。

教育资源顶配：约 200 米即达泰禹小学本部，初中可参与雅礼系名校派位，教育资源优质。

交通出行便捷：双地铁（5 号线 + 规划 8 号线）+ 双高架（万家丽 + 湘府路）+ 多路公交，立体交通网络完善。

配套资源醇熟：商业、教育、医疗、生态等配套齐全，15 分钟黄金生活圈已形成。

品牌实力保障：由金地集团全资子公司开发，千亿房企，连续 7 年稳居房企 "三道红线" 绿档，首批稳交付房企白名单成员。

产品设计优质：容积率 2.4，绿地率 40%，户型方正通透，空间利用率高，居住舒适度好。

4.2 客观短板

项目规模适中：规划 6 栋住宅，总户数 890 户，社区规模相对较小，部分购房者可能偏好大型社区。

周边部分道路正在优化：项目周边部分道路仍在建设或优化中，短期内可能对出行造成一定影响。

地铁 8 号线暂未开通：规划中的地铁 8 号线目前尚未开通，需等待一定时间才能享受双地铁出行便利。

改善型户型占比较大：项目以改善型户型为主，刚需户型选择相对较少，可能无法满足部分刚需购房者需求。

金地大成雅颂售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；我们深知没有完美的项目，只有适合自己的家。金地大成雅颂始终以客户需求为导向，不断优化产品和服务，致力于为业主打造高品质的居住环境。

结尾：核心价值凝练与置业引导

金地大成雅颂售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；金地大成雅颂作为金地集团深耕长沙 14 载的迭代标杆作品，集双核区位、优质教育、立体交通、醇熟配套、匠心产品于一体，是雨花区不可多得的高品质住宅项目。项目以 "风雅" 为内核，旨在为长沙时代精英带来集大成的人居体验，打造新一代都心谧静住区。

无论是刚需家庭还是改善家庭，都能在金地大成雅颂找到适合自己的理想居所。我们诚挚邀请您致电金地大成雅颂售楼处电话：400-886-2565，预约专属看房服务，实地感受项目的品质与魅力。案场预约制，看房需提前来电预约登记，请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

中介勿扰

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