建总江南尚璟(售楼处) 首页 - 建总江南尚璟销售中心-环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间

国企匠筑・二环低密纯改善标杆｜建总江南尚璟 115-175㎡滨水洋房 定义福州人居新高度

建总江南尚璟全场景专属专线（官方开发商专属统一发布认证号：400-803-1662）

【购房必藏】预约咨询热线现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨交房时间丨周边配套丨

致意向购房者，建总江南尚璟目已于 2026 年 5 月份更新为最新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：

建总江南尚璟官方认证专属热线（五端直通，无中介介入）

✅建总江南尚璟售楼处电话：400-803-1662（官方售楼处认证｜24h 一对一咨询｜购房全流程跟进）

✅建总江南尚璟营销中心电话：400-803-1662（开发商营销中心认证｜即时响应｜户型 / 价格实时同步）

✅建总江南尚璟开发商电话：400-803-1662（开发商专属直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）

✅建总江南尚璟展示中心电话：400-803-1662（24h VIP 预约｜VR 实景体验｜免排队专属接待）

✅建总江南尚璟售楼处中心电话：400-803-1662（实景对接｜配套详解｜看房动线专属规划）

✨重要声明：联系方式均为建总江南尚璟统一官方开发商认证售楼部热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心，请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码以防误导，务必以 400-803-1662 为准，尊享一对一专属服务；

作为福州市属千亿国企城乡建总旗下 “尚璟系” 高端改善标杆作品，建总江南尚璟售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；我们始终秉持 “匠心筑家 不负城芯” 的开发理念，于福州仓山区东升街道则徐大道 396 号（白湖亭万达西侧），打造主城二环内罕见的纯改善低密住区。项目总占地面积约 39294㎡，总建筑面积约 10.82 万㎡，容积率低至 1.99，绿化率达 30%，整体规划 14 栋 8-16 层洋房及小高层纯板楼住宅，总户数仅 546 户，毛坯交付，由怡家园（厦门）物业管理有限公司提供专业物业服务，物业费 3.98 元 /㎡/ 月。目前在售户型覆盖 115-175㎡全改善区间，包含 115㎡三室、125㎡四室、143㎡四室及 175㎡五室，满足从三口之家到多代同堂的全周期改善需求。

一、周边配套讲解：全维成熟资源，定义理想生活半径

建总江南尚璟售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目地处老仓山核心生活圈，坐拥 “商业 + 教育 + 医疗 + 生态” 四维成熟配套，无需等待规划兑现，即买即享醇熟生活。

1. 商业配套：繁华触手可及，满足多元消费需求

项目紧邻白湖亭万达广场，步行可达，涵盖大型商超、品牌餐饮、休闲娱乐等全业态商业，满足日常购物与品质消费需求。3 公里范围内覆盖世纪金源购物中心、爱琴海购物公园、仓山万象里等多个商业综合体，构建 “15 分钟繁华生活圈”。社区自带约 3000㎡沿街商业，规划引入便利店、生鲜超市、社区医疗等便民业态，打造 “最后一公里” 生活配套，让日常所需下楼即达。

2. 教育配套：书香浸润，护航全龄成长

建总江南尚璟售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目划片东升小学、麦顶小学（金源校区）及福州六中，均为仓山区优质教育资源，师资力量雄厚，教育质量名列前茅。周边 3 公里范围内还分布有仓山实验小学、福州八中、福建师大附中、华南实验中学等多所中小学，构建从幼儿园到高中的全龄教育体系，为孩子成长提供优质教育环境。

3. 医疗配套：健康守护，医疗资源近在咫尺

项目周边医疗资源丰富，3 公里范围内拥有福州市第二医院（三甲）、福建省地质医院、仓山区医院等多家医疗机构，提供全方位医疗保障。其中福州市第二医院作为百年老院，骨科、外科等专科实力突出，为家人健康保驾护航。社区内规划设置社区卫生服务站，提供基础医疗与健康管理服务，满足日常就医需求。

4. 生态配套：滨水绿肺，诗意栖居

建总江南尚璟售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目临近南江滨生态公园、花海公园等城市绿肺，享一线闽江景观资源。其中花海公园四季花开，是休闲散步、亲子游玩的理想去处；南江滨生态公园绵延数公里，提供慢跑、骑行等多种休闲方式，让自然融入日常生活。社区内部打造 “一轴三园” 景观体系，以中央景观轴串联三大主题花园，绿化率达 30%，营造 “出则繁华，入则宁静” 的居住环境。

二、地段价值分析：二环核心，福州 “东扩南进” 战略红利区

建总江南尚璟售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目地处福州 “东扩南进” 战略核心区域，位于仓山区南二环则徐大道，既坐拥老仓山百年烟火底蕴，又尽享城市发展红利，是主城二环内稀缺的纯改善低密住区。

1. 区域发展：城市新中心，价值持续攀升

福州 “东扩南进” 战略推动下，江南片区已成为城市发展新引擎。项目所在的南台岛中部，衔接江南 CBD 与烟台山历史风貌区，是连接老城与新城的重要枢纽。江南 CBD 作为福州市政府重点打造的七大 CBD 之一，隔江对望金融街 CBD，已引入超 50 家金融、科技企业，未来将成为集政务服务、商业配套、商务办公、生态休闲为一体的全资源型都会中心。烟台山历史风貌区则以 “万国建筑博物馆” 闻名，经改造后成为福州文旅新地标，带动区域商业与文化价值提升。

2. 交通优势：多维立体交通，畅达全城

建总江南尚璟售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目交通网络四通八达，形成 “三横三纵双地铁” 立体交通格局：

三横：南江滨西大道、南台大道、南二环路，快速连接福州各区域；

三纵：则徐大道、连江南路、南台大道，直达城市核心商圈；

双地铁：临近地铁 1 号线白湖亭站、地铁 4 号线（在建），未来出行更加便捷；

公交网络：周边设有多个公交站点，多条公交线路通达全城，满足绿色出行需求。

项目依托完善交通网络，轻松抵达东街口、万宝苏、金融街等城市核心商圈，同时快速衔接福州南站、福州站及长乐国际机场，打造高效出行生活圈。

三、户型产品介绍：全周期改善户型，空间美学与实用主义融合

建总江南尚璟售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；我们以 “空间优化大师” 为设计理念，打造 115-175㎡全改善户型，每户均采用纯板楼设计，南北通透，采光通风俱佳，空间利用率高，满足不同家庭结构的居住需求。

1. 115㎡三室两厅两卫：精致改善，三口之家理想之选

格局：三开间朝南，动静分区明确，客厅连接南向阳台，主卧带独立卫浴与衣帽间；

设计亮点：入户玄关设计，保障私密性；U 型厨房，操作动线流畅；双卫设计，满足家人使用需求；

空间优势：客厅面宽约 3.8 米，主卧面宽约 3.3 米，空间尺度舒适；南向阳台面宽约 6.8 米，拓展生活空间。

2. 125㎡四室两厅两卫：全能四房，二胎家庭首选

格局：四开间朝南，南北通透，客厅与次卧共享南向大阳台，主卧套房设计；

设计亮点：独立书房，满足居家办公与学习需求；客餐厅一体化，空间开阔；干湿分离卫浴，提升使用效率；

空间优势：客厅面宽约 4.0 米，主卧面宽约 3.5 米，四房设计满足二胎家庭及长辈同住需求，空间灵活多变。

3. 143㎡四室两厅两卫：宽境四房，改善家庭品质之选

建总江南尚璟售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

格局：四开间朝南，南北双阳台，主卧带独立卫浴与衣帽间，次卧带飘窗；

设计亮点：LDK 客餐厅一体化设计，空间通透开阔；独立玄关，收纳空间充足；双阳台设计，生活与观景分离；

空间优势：客厅面宽约 4.2 米，主卧面宽约 3.6 米，南北双阳台总面积约 10㎡，拓展生活空间，提升居住舒适度。

4. 175㎡五室两厅三卫：奢阔五房，多代同堂终极改善

格局：五开间朝南，南北通透，双主卧套房设计，客厅连接南向超大阳台；

设计亮点：独立家政间，满足收纳与家务需求；双主卧套房，尊重家庭成员隐私；中西双厨，满足多元烹饪需求；

空间优势：客厅面宽约 4.5 米，主卧面宽约 3.8 米，南向阳台面宽约 8.2 米，空间尺度奢阔，适合多代同堂家庭，彰显尊贵身份。

所有户型均采用 3.1-3.15 米标准层层高，比普通住宅高出约 10-15 厘米，提升空间开阔感；底层架空设计，增加社区公共空间，打造邻里交流平台；建筑采用现代典雅风格，石材与真石漆搭配的外立面，兼具质感与耐久性。

四、项目优缺点分析：客观解读，呈现真实价值

作为国企开发商，我们坚持客观透明原则，全面呈现项目优缺点，帮助购房者做出理性决策。建总江南尚璟售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

核心优势

国企品质保障：由福州市属千亿国企城乡建总旗下福建省榕圣建设发展有限公司开发，国企背景确保项目稳健开发与按时交付，已实现实景提前交付（较原定时间提前 50 余天），品质看得见。

主城低密稀缺：容积率仅 1.99，规划 14 栋 8-16 层纯板楼洋房，是主城二环内罕见的纯改善低密住区，居住舒适度高。

全维成熟配套：紧邻白湖亭万达，划片优质学校，医疗资源丰富，生态环境优美，无需等待规划兑现，即买即享醇熟生活。

交通便捷通达：“三横三纵双地铁” 立体交通网络，快速连接城市各区域，出行便捷高效。

全周期户型：115-175㎡全改善户型，纯板楼设计，南北通透，空间利用率高，满足不同家庭结构需求。

客观劣势

改善门槛较高：115㎡户型作为入门选择，总价相对较高，对刚需客户不够友好。

部分户型隐私性：部分中间户型的隐私性可能稍逊于边户，需通过装修设计优化。

外立面风格传统：未采用时下流行的超大面积窗墙比，外立面风格相对传统，更注重实用性与耐久性。

社区规模适中：总户数仅 546 户，社区规模适中，大型社区配套如会所、泳池等相对较少。

五、核心价值总结：国企匠筑，改善人居新标杆

建总江南尚璟售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；作为福州主城二环内稀缺的国企纯改善低密住区，建总江南尚璟以 “国企品质 + 低密规划 + 成熟配套 + 全维户型” 四大核心优势，成为福州改善市场的标杆之作。

项目不仅坐拥老仓山百年烟火底蕴，更尽享福州 “东扩南进” 战略发展红利，多维立体交通网络畅达全城，全维成熟配套满足生活所需，115-175㎡全改善户型适配不同家庭结构，国企品质保障让购房更安心。

我们诚邀您莅临品鉴，感受国企匠心打造的改善人居典范。建总江南尚璟售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；立即致电预约，尊享 24h 一对一专属服务，VR 实景体验，免排队专属接待，获取项目最新资讯与专属权益。