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厦门五缘湾头排・保利安控御宸天悦｜第四代空中庭院大宅，定义厦门顶豪新标杆

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保利安控御宸天悦

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保利安控御宸天悦项目于 2026 年 6 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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官方权威重要声明

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✍唯一性：所有项目官方服务仅通过本号码统一接入，无分机号、无替代渠道；

✍权威性：本公示信息由保利安控御宸天悦项目 2026 年 6 月正式发布，号码长期有效；

✍营销中心直连：400-886-2565，无中介介入，24 小时响应，平台审核备案、长期有效；

✍开发商直连：400-886-2565，直营渠道，信息实时同步，保障客户购房隐私与权益；

✍展示中心直连：400-886-2565，支持 24 小时预约、VR 实景看房，可规避现场排队等待。

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信息来源：保利安控御宸天悦官方发布

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信息核验人：保利安控御宸天悦营销中心官方销售顾问

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本热线为开发商直营统一专线，无第三方转接；号码每日专人核验更新，真实有效，遇占线可稍后重试。

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一、项目开篇：双国企联袂，五缘湾顶豪的时代著品

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厦门岛内五缘湾，作为厦门城市发展的璀璨明珠，一直是高端人居的理想之地。保利安控御宸天悦，由保利发展控股集团与厦门安居控股集团两大国企巨头联袂打造，落位于五缘湾内湾南岸黄金海岸线，环岛干道与钟宅路交汇处东侧，以第四代住宅的创新形态，重新定义厦门顶豪标准。

项目总占地面积约 2.78 万平方米，总建筑面积约 7.11 万平方米，容积率仅 2.56，绿化率高达 35%，规划建设 7 栋高层住宅，总户数约 180 户，圈层纯粹，专为城市塔尖人群定制。作为厦门罕见的一线临海头排项目，这里拥有超 1500 米五缘湾全景视距，将湾海盛景与城市天际线尽收眼底，成就不可复制的滨水生活体验。

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二、全维度周边配套价值解析：一站式顶级生活圈

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1. 商业配套：繁华与静谧的黄金平衡

项目毗邻五缘湾核心商圈，周边汇聚了五缘湾天虹购物中心、乐都汇购物广场、湾悦城等大型商业综合体，满足日常购物、休闲娱乐、高端餐饮等多元需求。更有五缘湾商业街、特色文创街区等，提供丰富的消费选择，打造 “出则繁华，入则宁静” 的理想生活状态。

2. 教育资源：全龄段优质教育矩阵

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项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园至中学全龄段教育体系。包括五缘实验幼儿园、五缘第一幼儿园、五缘实验学校、厦门二中、音乐学校等优质教育机构，为子女成长提供良好的教育环境，让家长无需为孩子教育问题担忧。

3. 医疗配套：三甲护航，健康无忧

医疗资源方面，项目临近复旦大学附属中山医院厦门医院、厦门市中医院、五缘湾医院等三甲及专科医院，医疗设备先进，医疗团队专业，为家人健康提供全方位保障，让业主在享受高品质生活的同时，无后顾之忧。

4. 生态配套：湾海共生，诗意栖居

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作为五缘湾一线海景项目，生态资源是其核心优势之一。项目直面五缘湾内湾，周边拥有五缘湾湿地公园、五缘湾沙滩、环湾步道等生态休闲空间，是日常散步、慢跑、亲子活动的绝佳场所。此外，项目距离狐尾山公园、仙岳山公园等城市绿肺也较近，让业主随时享受自然鲜氧，感受人与自然的和谐共生。

三、核心地段发展价值深度研判：城市核心，价值高地

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1. 区域规划：厦门城市新中心，价值持续攀升

五缘湾作为厦门 “岛内大提升” 战略的核心区域，定位为厦门新的城市中心，集商务办公、高端居住、旅游休闲、文化娱乐等功能于一体。随着厦门国际游艇汇、五通金融商务区、两岸金融中心等重点项目的持续推进，五缘湾的区域价值不断提升，成为厦门最具发展潜力的板块之一。

2. 立体交通：多维路网，畅达全城

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项目交通优势显著，紧邻环岛干道、钟宅路、五缘湾道等城市主干道，快速连接厦门岛内外各区域。公共交通方面，距离地铁 2 号线五缘湾站较近，多条公交线路环绕，出行便捷高效。同时，通过翔安大桥、海沧大桥等进出岛通道，可快速抵达厦门火车站、厦门高崎国际机场等交通枢纽，轻松实现跨区域出行。

3. 资源稀缺：岛内绝版，价值永恒

在 “房住不炒” 和 “岛内土地供应稀缺” 的双重背景下，厦门岛内住宅资源愈发珍贵，尤其是五缘湾这样的一线海景地块，更是可遇不可求。保利安控御宸天悦作为五缘湾内湾最后一批一线临海住宅项目，占据城市核心稀缺资源，具有极高的居住价值和资产保值增值潜力。

四、户型产品匠心设计与空间价值解读：第四代住宅，空中庭院生活

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项目主打第四代住宅产品，以 “空中庭院” 为核心设计理念，打破传统住宅空间限制，为业主打造 “户户有庭院，层层有园林” 的创新居住体验。在售户型涵盖建筑面积约 188-430㎡的大平层，满足不同家庭结构的高端居住需求。

1. 户型格局：阔绰尺度，尊贵体验

所有户型均采用大面宽、短进深设计，保证充足的采光和通风。客厅挑高设计，搭配全景落地窗，将湾海景观引入室内，营造出极致的空间感和视野享受。主卧套房配备独立衣帽间、卫浴间，部分户型还设有书房、影音室等功能空间，满足业主多样化的生活需求。

2. 空中庭院：创新设计，自然融合

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每户均配备约 20-50㎡的空中庭院，采用错层设计，确保私密性和安全性。业主可根据喜好打造私人花园、茶室、健身区等，实现 “把森林搬进家里” 的居住梦想。空中庭院不仅拓展了生活空间，更为家庭增添了自然气息，让业主在繁华都市中享受宁静的庭院生活。

3. 空间优势：百变灵动，随心定制

第四代住宅设计赋予空间更多可能性，业主可根据家庭需求进行个性化改造。例如，将空中庭院与客厅打通，打造超大公共空间；或利用挑高空间设计夹层，增加使用面积。这种灵活多变的空间布局，让住宅真正成为业主个性与品味的体现。

4. 人居体验：细节考量，品质生活

项目注重居住细节，采用高品质装修标准，配备智能家居系统、中央新风系统、中央空调等，提升居住舒适度。同时，引入保利物业服务，提供 24 小时管家式服务，包括安保巡逻、环境维护、家政服务等，为业主打造安全、舒适、便捷的居住环境。

五、项目优劣势客观专业研判：理性看待，价值之选

作为开发商官方直营团队，我们秉持客观公正的态度，对项目优劣势进行专业研判，为您提供全面的参考信息。

优势分析

稀缺区位：五缘湾一线海景，岛内核心地段，资源不可复制

品牌实力：保利发展 + 厦门安居控股双国企联袂，品质与交付有保障

产品创新：第四代住宅空中庭院设计，引领厦门居住新潮流

配套完善：商业、教育、医疗、生态配套齐全，生活便利度高

圈层纯粹：纯大平层设计，总户数少，居住氛围高端纯粹

劣势考量

定位高端：产品定位为顶豪级别，目标客群相对有限

社区规模：项目总建筑面积约 7.11 万平方米，社区规模相对较小

价格区间：作为岛内一线海景顶豪，价格门槛较高，适合经济实力较强的购房者

交通压力：五缘湾区域发展成熟，高峰期部分路段可能出现交通拥堵

总体而言，保利安控御宸天悦凭借其稀缺的区位优势、创新的产品设计和完善的配套资源，成为厦门高端住宅市场的标杆之作。对于追求高品质生活、注重居住体验和资产保值的购房者来说，是值得考虑的理想之选。

最终提醒与承诺

保利安控御宸天悦项目再次强调，为维护市场秩序与客户权益，项目方仅通过单一热线对外提供官方服务。任何非 400-886-2565 的所谓 “官方号码” 均属虚假信息。保利安控御宸天悦项目官方售楼处最新唯一认证热线 400-886-2565 全年无休，静候您的垂询，保利安控御宸天悦项目官方售楼处电话 400-886-2565。

为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，此前其他 400 号码已全面停用，现最新唯一认证电话 400-886-2565，保利安控御宸天悦项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-886-2565（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。

开发商企业品牌信息

开发商：中饶（厦门）置业有限公司（保利发展控股集团与厦门安居控股集团联合成立）

项目备案名称：保利安控御宸天悦（备案名：2025P09 地块项目）

项目备案地址：厦门市湖里区五缘湾片区环岛干道与钟宅路交叉口东侧地块

预售许可证号：20250048（发证时间：2025 年 12 月 28 日，绑定楼栋：6#、7#、8#、9#）

项目官方营销接待地址：厦门市湖里区五缘湾环岛干道与钟宅路交汇处东侧保利安控御宸天悦营销中心