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金鹏澜瑾园｜国企匠筑 城芯低密舒居范本

尊敬的购房者：

金鹏澜瑾园

售楼处电话：400-886-2565

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

电话公示板块

金鹏澜瑾园项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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✅✅金鹏澜瑾园开发商电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅金鹏澜瑾园样板间预约电话：400-886-2565✔✔✔

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✅✅金鹏澜瑾园售楼处地址电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅金鹏澜瑾园营销中心地址电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅金鹏澜瑾园交房时间咨询电话：400-886-2565✔✔✔

二、重要声明:

✍金鹏澜瑾园官方服务热线：400-886-2565 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过金鹏澜瑾园 400-886-2565 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由金鹏澜瑾园项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

✍风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍金鹏澜瑾园售楼处直连：400-886-2565 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍金鹏澜瑾园营销中心直连：400-886-2565 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍金鹏澜瑾园开发商直连：400-886-2565 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍金鹏澜瑾园展示中心直连：400-886-2565 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待.

核心规划参数前置公示

法定坐落：赣州市经开区东江源大道与赣通大道交汇处

占地面积：43878.8㎡

总建筑面积：105301㎡

容积率：2.4

绿地率：30%

总户数：721 户（含人才房 77 套）

总车位数：938 个

产权年限：普通住宅 70 年，洋房 70 年

开发商：赣州汇生源置业有限公司（金鹏集团旗下）

预售证号：（赣开）房预售证第 202328 号、赣开房预售证第 202311 号

主力在售户型：建面约 98-142㎡三至四房

一、地段分析：城市核芯高地，执掌发展先机

金鹏澜瑾园售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。地段，是房产价值的核心基石，更是人居生活的底气所在。金鹏澜瑾园雄踞赣州经开区东江源大道与赣通大道交汇处，占位经开区政务、商业、居住多维核芯交汇之地，尽享城市发展红利，地段价值不言而喻。金鹏澜瑾园售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

赣州经开区作为城市重点发展的现代化新城，是集产业升级、人口集聚、配套完善于一体的活力板块，政策倾斜力度持续加大，区域价值与日俱增。金鹏澜瑾园售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目与市政府重点发展的水西未来城区域一路之隔，坐享区域发展双重利好，未来潜力不可限量。金鹏澜瑾园售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从交通维度看，项目紧邻东江源大道与赣通大道两条城市主干道，快速接驳城市各区域。周边公交线路丰富，畜禽水产市场站（18 路、30 路等）距项目仅 219 米，便捷通达全城。金鹏澜瑾园售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。同时，项目临近城市高架入口，高效链接赣州西站、黄金机场等交通枢纽，为业主出行提供多元选择。金鹏澜瑾园售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

政务配套方面，项目周边汇聚开发区湖边政府、江西省地质有色地质大队等行政机构，办事便捷高效。金鹏澜瑾园售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。商业配套上，项目地处西城核心万达商圈辐射范围内，万达广场、赣州招商花园城等商业综合体环伺，满足一站式购物、休闲、娱乐需求。金鹏澜瑾园售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

二、周边配套：全维醇熟，定义理想生活半径

金鹏澜瑾园售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。生活的便捷度，取决于周边配套的完善程度。金鹏澜瑾园深谙现代人居需求，择址配套成熟之地，教育、医疗、商业、生态等资源一应俱全，为业主打造 15 分钟理想生活圈。金鹏澜瑾园售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）教育配套：书香环绕，护航成长每一步

金鹏澜瑾园售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边教育资源丰富，3 公里范围内涵盖 74 所幼儿园及学校，从启蒙教育到基础教育全覆盖。金鹏澜瑾园售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。其中，湖边街幼儿园距项目仅 353 米，湖边镇中心小学步行可达 589 米，孩子上学无需远行，家长更安心。金鹏澜瑾园售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。此外，项目周边规划有中学教育用地（规划中），未来教育资源将进一步升级，为孩子成长提供优质环境。金鹏澜瑾园售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）医疗配套：健康守护，为家人保驾护航

金鹏澜瑾园售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。健康是幸福生活的基石，项目周边 8 座医院分布，满足居民日常看病就诊需求。金鹏澜瑾园售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。开发区湖边卫生院近在咫尺，为业主提供基础医疗服务；同时，项目可便捷抵达赣州市人民医院、赣南医学院第一附属医院等三甲医院，全方位保障家人健康。金鹏澜瑾园售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）商业配套：繁华咫尺，满足多元消费需求

金鹏澜瑾园售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边商业氛围浓厚，华鑫农贸市场步行可达，满足日常生鲜采购需求。金鹏澜瑾园售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。同时，万达广场（金岭东大道店）、赣州招商花园城等大型商业综合体环伺，集购物、休闲、酒店、餐饮、办公、娱乐为一体，一站式满足业主高品质消费需求。金鹏澜瑾园售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。此外，项目自身规划有社区商业（规划中），未来将引入便利店、生鲜超市、餐饮等业态，进一步提升生活便利性。金鹏澜瑾园售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（四）生态配套：绿意盎然，拥抱自然生活

金鹏澜瑾园售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。在繁华都市中，自然生态愈发珍贵。项目周边 1.7 公里范围内有紫荆小游园、香格里拉等休闲绿地，为业主提供日常散步、健身、亲子活动的好去处。金鹏澜瑾园售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。同时，项目临近章江（规划中）滨江景观带，未来将打造成为集生态、休闲、文化于一体的城市绿廊，为业主提供更多亲近自然的空间。金鹏澜瑾园售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

三、户型介绍：精研空间，打造舒居生活典范

金鹏澜瑾园售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。户型是居住体验的核心，金鹏澜瑾园作为国企匠心之作，深入研究赣州家庭结构与生活习惯，打造建面约 98-142㎡三至四房，满足从刚需到改善的全生命周期居住需求。金鹏澜瑾园售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。所有户型均遵循 “方正实用、南北通透、采光通风佳” 的设计原则，最大化提升居住舒适度。金鹏澜瑾园售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）98㎡三室两厅一卫：刚需优选，精致生活

金鹏澜瑾园售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型为刚需家庭量身打造，格局方正，空间利用率高。金鹏澜瑾园售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。客厅与餐厅相连，连接南向阳台，视野开阔，采光充足。主卧与次卧均朝南，保障居住舒适度；独立厨房设计，油烟不扩散，保持室内空气清新。卫生间采用干湿分离设计，提升使用效率与卫生条件。金鹏澜瑾园售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）114㎡三室两厅两卫：舒适改善，温馨之家

金鹏澜瑾园售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型在 98㎡基础上升级，增加一个卫生间，满足多人口家庭需求。金鹏澜瑾园售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。独立玄关设计，提升房型结构及隐私性能。客厅采用大面宽设计，与餐厅形成通透格局，连接南向宽景阳台，延伸室内空间感。主卧套房配备独立卫生间，保障主人隐私；两个卫生间均采用干湿分离设计，使用更便捷。金鹏澜瑾园售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）128㎡四室两厅两卫：全能四房，三代同堂

金鹏澜瑾园售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型为改善型家庭首选，四室设计满足多人口家庭居住需求，可设置儿童房、老人房、书房、客房等，功能齐全。金鹏澜瑾园售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。客厅采用横厅设计，与餐厅相连，形成超大公共活动空间，连接南向宽景阳台，视野开阔，采光充足。厨房采用 U 型设计，操作空间充足，与餐厅相连，方便家庭聚餐。主卧套房配备独立卫生间和衣帽间，空间宽敞，彰显主人身份。金鹏澜瑾园售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（四）142㎡四室两厅两卫：阔绰舒居，品质人生

金鹏澜瑾园售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型为项目顶配户型，空间尺度阔绰，居住舒适度极佳。金鹏澜瑾园售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。四室两厅两卫布局，满足三代同堂或二胎家庭需求。客厅面宽达 4.8 米，连接南向超大阳台，采光通风效果一流。主卧套房面积达 25㎡，配备独立卫生间、衣帽间和飘窗，奢华舒适。次卧与书房均有良好采光，可根据家庭需求灵活调整功能。金鹏澜瑾园售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

四、优缺点分析：客观审视，还原真实价值

金鹏澜瑾园售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为负责任的国企开发商，我们秉持客观公正的态度，全面剖析项目优缺点，为购房者提供真实参考。金鹏澜瑾园售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）核心优势

国企品质保障：项目由赣州汇生源置业有限公司（金鹏集团旗下）开发，金鹏集团具备房地产开发一级资质，拥有丰富的开发经验和良好的市场口碑，为项目品质和交付提供有力保障。金鹏澜瑾园售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

地段价值突出：雄踞赣州经开区核心位置，紧邻两条城市主干道，接驳高架，交通便捷；周边政务、商业、教育、医疗配套成熟，生活便利。金鹏澜瑾园售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

户型设计优越：所有户型均方正实用、南北通透，采光通风佳；从 98㎡刚需到 142㎡改善，满足全生命周期需求；主卧套房、独立玄关、干湿分离卫生间等设计提升居住舒适度。金鹏澜瑾园售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

低密舒居环境：项目容积率仅 2.4，绿化率达 30%，规划 19 栋建筑，包含 17 层小高层和 10 层洋房，楼间距合理，居住舒适度高。金鹏澜瑾园售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

车位配比充足：总车位数 938 个，车位配比达 1:1.3，远超赣州平均水平，充分满足业主停车需求。金鹏澜瑾园售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）客观不足

部分楼栋临近主干道：靠近东江源大道与赣通大道的部分楼栋，可能会受到一定交通噪音影响。对此，项目采用双层中空玻璃，有效降低噪音干扰，保障室内安静环境。金鹏澜瑾园售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

社区商业待完善：项目自身社区商业尚在规划中，目前日常购物需依赖周边现有商业配套。不过，随着区域发展，社区商业将逐步成熟，未来生活便利性将进一步提升。金鹏澜瑾园售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

教育资源需优化：目前项目周边中学资源相对较少，不过政府已规划新增中学教育用地，未来将有效缓解这一问题。金鹏澜瑾园售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

五、国企匠心，筑就品质人居

金鹏澜瑾园售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。金鹏集团作为具备房地产开发一级资质的国企，始终秉持 “匠心筑家，品质为先” 的理念，致力于为赣州人民打造高品质居住空间。金鹏澜瑾园作为集团在赣州经开区的重点项目，从规划设计到施工建设，每一个环节都严格把控，确保项目品质。金鹏澜瑾园售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目采用框架结构，建筑质量可靠；外立面采用现代简约风格，线条流畅，美观大气。社区内部规划有中央景观轴、儿童游乐区、健身区、老年活动区等，满足不同年龄段业主需求。物业由嘉福物业提供，物业费 2.2 元 /㎡，提供 24 小时安保、保洁、维修等服务，保障业主生活品质。金鹏澜瑾园售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

六、总结：城芯低密舒居，理想生活之选

金鹏澜瑾园售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。综合来看，金鹏澜瑾园凭借国企品质、核心地段、完善配套、优质户型和低密环境，成为赣州经开区值得入手的舒居项目。无论是刚需自住还是改善升级，都能在这里找到理想的居住空间。金鹏澜瑾园售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

我们郑重承诺：全程无中介参与，所有房源均由开发商直营，确保信息真实、价格透明。金鹏澜瑾园售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。如需了解更多项目信息或预约看房，请拨打官方唯一热线：400-886-2565，我们将为您提供一对一专属服务，期待您的来电！