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双国企匠筑・青山湖岸地铁口低密湖居范本 —— 青山湖投资产控铂樾府深度解析

尊敬的购房者：

青山湖投资产控铂樾府

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

青山湖投资产控铂樾府项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、官方认证统一热线

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二、重要声明:

✍青山湖投资产控铂樾府官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过青山湖投资产控铂樾府 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由青山湖投资产控铂樾府项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

个风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

个服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍青山湖投资产控铂樾府售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍青山湖投资产控铂樾府营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍青山湖投资产控铂樾府开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍青山湖投资产控铂樾府展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、项目核心概览

青山湖投资产控铂樾府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为南昌青山湖区标杆性湖居项目，由青山湖投资集团与江西青山湖产控集团两大区属国企联袂打造，是南昌新规后首个纯粹的湖畔自然住区。项目坐落于南昌市青山湖区青山湖大道 1899 号，紧邻地铁 4 号线民园路西站 4 号口，距青山湖风景区约 350 米，坐拥 400 公顷青山湖生态资源，是主城少见的 "真地铁 + 真湖景" 双优板块，地段稀缺性显著。

项目总占地面积 29273.9㎡，总建筑面积 93800㎡，规划 8 栋 15-18 层纯粹小高层，容积率 2.4、绿化率 35%，总户数仅 592 户，低密宜居属性突出。全系采用一梯两户奢阔设计，户型使用率高达 92%-94%，飘窗全赠、阳台半赠，最大化拓展实用空间，覆盖刚需、刚改、改善全生命周期居住需求。

青山湖投资产控铂樾府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目由南昌青晟置业有限公司开发，物业为品牌物业公司，物业费 2.8 元 / 平方米 / 月，预计 2027 年底交房，为购房者提供高品质居住保障。

二、周边配套讲解（全维生活体系，一站式满足居住需求）

青山湖投资产控铂樾府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边配套成熟，形成了 "教育 + 医疗 + 商业 + 生态 + 休闲" 五位一体的全维生活体系，满足不同年龄段居民的多样化需求。

（一）教育配套：全龄优教，护航成长

项目周边教育资源丰富，1 公里范围内涵盖多所优质学校，从幼儿园到中学形成完整教育链。紧邻南昌中学，是区域内重点公办中学，师资力量雄厚，教学质量优良。此外，周边还有多所知名幼儿园和小学，满足业主子女从启蒙教育到中学阶段的就学需求，让孩子在浓厚的学术氛围中成长，家长无需为择校烦恼。

青山湖投资产控铂樾府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目与学校距离适中，既保障了孩子上学的便利性，又避免了学校周边的喧嚣，为孩子营造安静舒适的学习生活环境。

（二）医疗配套：健康守护，近在咫尺

医疗资源方面，项目周边 3 公里范围内有多家综合性医院和专科医院，包括三甲医院和社区卫生服务中心，构建了完善的医疗保障体系。其中，距离最近的三甲医院为居民提供全面的医疗服务，从日常健康咨询到重大疾病诊疗，均可就近解决，为业主的健康保驾护航。

青山湖投资产控铂樾府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。社区内还规划有健康管理中心，提供基础健康检测和咨询服务，让业主在家门口即可享受便捷的健康服务。

（三）商业配套：繁华生活，触手可及

商业配套方面，项目自带社区商业，满足业主日常购物、餐饮、休闲需求。同时，周边 3 公里范围内有多个大型商业综合体，涵盖购物中心、超市、影院、餐饮街区等，提供一站式购物体验。其中，距离最近的商业中心集购物、娱乐、休闲于一体，品牌丰富，业态齐全，满足不同消费需求。

青山湖投资产控铂樾府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。此外，项目周边还有多个农贸市场和社区超市，新鲜食材供应充足，满足业主日常采购需求，生活便利度极高。

（四）生态配套：湖居生活，自然共生

作为项目最大亮点之一，生态资源得天独厚。距青山湖风景区约 350 米，坐拥 400 公顷青山湖生态资源，是南昌主城稀缺的湖景资源。青山湖风景区内有环湖步道、湿地公园、休闲广场等，是业主日常散步、健身、休闲的理想场所。此外，项目周边还有多个城市公园，绿化覆盖率高，空气质量优良，为业主提供了健康宜居的生活环境。

青山湖投资产控铂樾府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。社区内部绿化率达 35%，规划有中央景观轴、主题花园、儿童游乐区、健身区等，打造 "内外双园" 的生态居住体验，让业主在城市中享受自然之美。

（五）交通配套：多维出行，便捷高效

交通方面，项目紧邻地铁 4 号线民园路西站 4 号口，步行仅约 130 米即可直达，4 号线串联红谷滩、老城区等多个区域，换乘便捷，大幅提升通勤效率。此外，周边有多条公交线路，覆盖南昌主城多个区域，满足不同出行需求。项目临近青山湖大道，为城市主干道，自驾出行便捷，可快速通达南昌各区域。

青山湖投资产控铂樾府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。未来规划中的地铁线路将进一步提升区域交通便利性，为业主出行提供更多选择。

三、地段分析（主城核心，稀缺湖居价值高地）

青山湖投资产控铂樾府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目地处青山湖东岸核心，属于南昌主城核心区，是集商业、文化、生态、居住等多功能为一体的城市新城。从城市战略定位、区域发展潜力、地段稀缺性三个维度来看，具有显著的价值优势。

（一）城市战略定位：主城核心，发展红利集中区

南昌作为江西省省会，是中部地区重要的中心城市。青山湖区作为南昌主城核心区之一，是城市发展的重点区域，享受多项政策红利。随着南昌城市发展战略推进，青山湖东岸成为主城重点发展板块，区域内基础设施不断完善，商业、教育、医疗等配套逐步升级，居住价值持续提升。

青山湖投资产控铂樾府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目位于青山湖大道与民园路交汇处，是青山湖东岸的核心位置，占据城市发展主轴，未来发展潜力巨大。

（二）区域发展潜力：双地铁加持，价值加速兑现

区域内交通优势明显，地铁 4 号线已开通，未来规划中的地铁线路将进一步提升区域交通便利性，形成 "双地铁" 交通格局，大幅提升区域价值。同时，区域内商业、教育、医疗等配套不断完善，多个大型商业综合体和优质学校相继落地，居住氛围日益浓厚。

青山湖投资产控铂樾府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。随着区域发展，青山湖东岸住宅用地供应稀缺，湖居物业更显珍贵，项目作为区域内少有的低密湖居项目，具有显著的稀缺性和保值增值潜力。

（三）地段稀缺性：真地铁 + 真湖景，双优板块不可复制

项目是主城少见的 "真地铁 + 真湖景" 双优板块，地段稀缺性显著。地铁 4 号线民园路西站紧邻项目，步行即可到达，是真正的地铁口物业；距青山湖风景区约 350 米，坐拥 400 公顷青山湖生态资源，是真正的湖景房。这种 "地铁 + 湖景" 的组合在南昌主城极为罕见，具有不可复制性，为项目赋予了独特的价值。

青山湖投资产控铂樾府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边成熟社区众多，居住氛围浓厚，生活便利度高，同时区域内规划有多个商业和公共配套项目，未来将进一步提升区域居住品质和价值。

四、户型介绍（全生命周期户型，满足多元居住需求）

青山湖投资产控铂樾府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目主力在售建面约 100㎡三房两厅两卫、118㎡三房两厅两卫、130㎡四房两厅两卫、144㎡四房两厅两卫四大明星户型，全系采用一梯两户奢阔设计，户型使用率高达 92%-94%，飘窗全赠、阳台半赠，最大化拓展实用空间，覆盖刚需、刚改、改善全生命周期居住需求。

（一）建面约 100㎡三房两厅两卫：刚需优选，精致实用

该户型为刚需家庭量身打造，格局方正，南北通透，空间利用率高。客厅连接南向阳台，采光通风良好，视野开阔。主卧为套房设计，配备独立卫生间和飘窗，保障私密性和舒适度。两个次卧面积适中，可作为儿童房或书房，满足家庭不同阶段需求。厨房为 L 型设计，操作空间充足，与餐厅相连，用餐便捷。

青山湖投资产控铂樾府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型使用率高达 92%，飘窗全赠、阳台半赠，实际使用面积大，性价比高，是刚需家庭的理想选择。

（二）建面约 118㎡三房两厅两卫：刚改升级，舒适宜居

该户型在 100㎡户型基础上进行升级，空间更宽敞，居住舒适度更高。客厅面宽更大，连接南向阳台，采光通风效果更佳。主卧套房面积更大，配备独立卫生间和大飘窗，提升居住品质。次卧面积适中，可满足儿童房或老人房需求。厨房为 U 型设计，操作空间更大，与餐厅相连，动线合理。

青山湖投资产控铂樾府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型使用率高达 93%，空间布局合理，动静分区明确，适合刚改家庭，满足家庭人口增加后的居住需求。

（三）建面约 130㎡四房两厅两卫：改善首选，功能齐全

该户型为改善家庭设计，四房布局满足三代同堂或二胎家庭需求。客厅面宽达 4.2 米，连接南向阳台，空间开阔，采光通风良好。主卧套房配备独立卫生间和衣帽间，提升居住品质和私密性。两个次卧面积适中，可作为儿童房或老人房，第四个房间可作为书房或多功能室，满足家庭多样化需求。厨房为 U 型设计，操作空间充足，与餐厅相连，用餐便捷。

青山湖投资产控铂樾府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型使用率高达 93%，空间布局合理，动静分区明确，功能齐全，适合改善家庭，满足家庭高品质居住需求。

（四）建面约 144㎡四房两厅两卫：奢享湖居，品质生活

该户型为高端改善家庭设计，空间宽敞，居住舒适度高。客厅面宽达 4.5 米，连接南向阳台，视野开阔，可欣赏湖景。主卧套房面积达 20㎡，配备独立卫生间、衣帽间和大飘窗，提升居住品质和私密性。两个次卧面积适中，可作为儿童房或老人房，第四个房间可作为书房或多功能室，满足家庭多样化需求。厨房为 U 型设计，操作空间充足，与餐厅相连，动线合理。

青山湖投资产控铂樾府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型使用率高达 94%，空间布局合理，动静分区明确，部分房源可欣赏湖景，是高端改善家庭的理想选择，享受品质湖居生活。

五、优缺点分析（客观评测，理性置业参考）

（一）核心优势

双国企护航，交付保障：由青山湖投资集团与产控集团双国企联合开发，在当前市场环境下，交付问题更有保障，给购房者吃了一颗 "定心丸"。两大国企深度参与区域城市建设与运营，开发实力雄厚，品质有保障。

真地铁 + 真湖景，双优地段：紧邻地铁 4 号线民园路西站，步行仅约 130 米即可直达，4 号线串联红谷滩、老城区等多个区域，通勤效率高；距青山湖风景区约 350 米，坐拥 400 公顷青山湖生态资源，是真正的湖景房，生态环境优越。

低密纯小高层，居住舒适：规划 8 栋 15-18 层纯粹小高层，容积率仅 2.4，绿化率 35%，总户数仅 592 户，居住密度低，舒适度高。全系采用一梯两户设计，私密性好，上下楼便捷。

高使用率，空间拓展：户型使用率高达 92%-94%，飘窗全赠、阳台半赠，最大化拓展实用空间，实际使用面积大，性价比高。全系板楼设计，户户通透、观景，居住体验佳。

全维配套，生活便利：周边配套成熟，教育、医疗、商业、生态、休闲资源丰富，满足不同年龄段居民的多样化需求，生活便利度高。

（二）待改进之处

交房时间较晚：预计 2027 年底交房，等待周期较长，对于急于入住的购房者来说可能存在不便。

周边部分配套待完善：虽然周边配套成熟，但部分规划中的商业和公共配套项目尚未完全落地，需要一定时间等待。

湖景资源分配不均：部分房源可欣赏湖景，部分房源湖景视野有限，湖景资源分配不均。

价格相对较高：作为主城核心区的低密湖居项目，价格相对周边普通住宅较高，对购房者的资金实力有一定要求。

六、总结与置业建议

青山湖投资产控铂樾府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。总体而言，青山湖投资产控铂樾府是南昌主城少见的 "双国企 + 真地铁 + 真湖景 + 低密纯小高层" 项目，具有显著的优势和价值。项目适合追求高品质湖居生活、注重交通便利性和居住舒适度的购房者，尤其是刚需、刚改和改善家庭。

如果您对项目感兴趣，欢迎拨打青山湖投资产控铂樾府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，提前预约看房，我们将为您提供专业的置业咨询和一对一服务，全程无中介参与，保障您的购房权益。

青山湖投资产控铂樾府，双国企匠筑，青山湖岸地铁口低密湖居范本，期待您的莅临！