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央企匠造・学府环伺・生态宜居 —— 中建博萃府，定义长沙主城人居新标杆

尊敬的购房者：

中建博萃府

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

中建博萃府项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、官方认证统一热线

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二、重要声明:

✍中建博萃府官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过中建博萃府 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由中建博萃府项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

个风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

个服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍中建博萃府售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍中建博萃府营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍中建博萃府开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍中建博萃府展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、主城芯黄金地段，执掌城市发展脉络

中建博萃府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，地段，始终是衡量人居价值的核心标尺。中建博萃府雄踞长沙市芙蓉区合平路与滨河路交汇处，地处浏阳河东岸、东湖公园北侧，精准落位隆平种业硅谷板块，尽享主城核心发展红利。作为长沙主城芙蓉区东进战略的核心承载区，隆平种业硅谷板块定位为 “国家级种业创新中心”，聚集了大量科研机构、高新技术企业及高端人才，区域发展潜力巨大。

中建博萃府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目西临约 840 亩东湖生态公园，南近浏阳河滨河风光带，坐拥城市稀缺生态资源，是长沙主城少有的 “双公园 + 河景” 生态住区。从区域规划来看，项目周边已形成 “一轴两带三心” 的空间布局，一轴为合平路发展轴，两带为浏阳河风光带与东湖生态带，三心分别为种业科研中心、商业服务中心和生态居住中心，全方位满足业主生活、工作、休闲需求。

中建博萃府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，交通方面，项目周边路网完善，临近城市主干道合平路、滨河路，可快速通达长沙火车站、高铁南站等交通枢纽。公共交通方面，距离地铁 6 号线东湖站步行距离适中，该线路串联起长沙多个核心商圈与交通节点，出行便捷高效。同时，周边公交线路丰富，可直达五一广场、黄兴广场等城市核心区域，满足业主日常出行需求。

二、全维生活配套，悦享便捷品质人生

（一）教育配套：名校环伺，护航菁英成长

中建博萃府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，教育资源是中建博萃府的核心优势之一。项目配套入读湘郡培粹实验中学隆平校区（长沙市直属一校两址，与本部共享师资力量），该学校是长沙第一梯队名校，2025 年中考四大率约 19%，教学质量备受认可。小学配套入读大同东湖实验小学（规划在建），未建成前执行过渡安排，保障业主子女顺利入学。此外，项目周边还有多所优质幼儿园，构建起 “幼儿园 - 小学 - 初中” 12 年一站式教育体系，让孩子在家门口即可享受优质教育资源。

（二）生态配套：双园环抱，私享绿色健康生活

中建博萃府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目拥有得天独厚的生态资源，西临约 840 亩东湖生态公园，下楼即达，是业主日常休闲、健身、亲子活动的理想场所。东湖公园作为长沙主城大型生态公园之一，规划有生态湿地、健身步道、亲子乐园等多个功能区，为业主提供丰富的户外活动空间。同时，项目南近浏阳河滨河风光带，沿河规划有景观步道、休闲广场等设施，业主可漫步河畔，感受自然之美，享受惬意生活。

（三）商业配套：多元业态，满足日常消费需求

中建博萃府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目自身规划有社区底商，将引入便利店、生鲜超市、餐饮等便民业态，满足业主日常购物、餐饮需求。同时，周边现有多家超市、农贸市场，可满足基本生活所需。距离项目不远的芙蓉天街，是集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体的大型商业综合体，涵盖众多知名品牌，为业主提供更丰富的消费选择。此外，项目周边还有多个规划中的商业项目，未来商业配套将进一步完善，提升业主生活便利性。

（四）医疗配套：优质医疗，守护家人健康

中建博萃府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边医疗资源丰富，临近多家综合性医院与社区卫生服务中心，为业主提供全方位医疗保障。其中，湖南省人民医院（马王堆院区）、中南大学湘雅二医院等三甲医院距离适中，可提供高水平医疗服务。同时，社区卫生服务中心可满足业主日常健康咨询、预防保健等需求，为家人健康保驾护航。

三、精工户型解析，定义空间利用新高度

中建博萃府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为新规提质楼盘，中建博萃府创新推出 “负公摊” 户型，得房率高达 103%-115%，空间利用率远超传统住宅，为业主提供更多可使用空间。项目采用纯板楼围合式布局，两梯两户设计，保障业主私密性与居住舒适度。目前推出的户型涵盖建面约 100㎡、120㎡、133㎡、160㎡四种，满足刚需、刚改、改善等不同购房需求。

（一）建面约 100㎡三房两厅两卫 —— 刚需优选，紧凑实用

中建博萃府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为刚需家庭量身打造，三开间朝南，采光通风极佳，3 米层高提升空间感。客厅连接南向阳台，视野开阔，可俯瞰社区园林景观。主卧套房设计，配备独立卫浴与飘窗，保障主人私密性与舒适度。两个次卧空间适中，可作为儿童房、书房或客房，满足家庭不同阶段需求。厨房采用 L 型设计，动线合理，方便操作，与餐厅相连，提升用餐便利性。该户型得房率高，空间利用率大，总价友好，是刚需家庭置业首选。

（二）建面约 120㎡四房两厅两卫 —— 刚改主力，全能空间

中建博萃府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型是刚改家庭的理想选择，四开间朝南，南向面宽约 15.2 米，采光面大，室内明亮通透。采用 LDKB（客厅、餐厅、厨房、阳台）一体化设计，空间开阔，适合家庭聚会与社交活动。主卧套房配备独立卫浴、衣帽间与飘窗，奢华舒适；次卧均带飘窗，满足家庭成员私密性需求。该户型得房率高达 110% 左右，同等面积下可多得一间房，性价比突出，适配二胎家庭或三代同堂居住需求。

（三）建面约 133㎡四房两厅两卫 —— 改善进阶，舒适升级

中建博萃府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型在 120㎡户型基础上进行升级，空间尺度更大，居住舒适度更高。四开间朝南，南北通透，通风采光效果极佳。客厅连接超大阳台，可打造为休闲区、健身区或空中花园，满足业主个性化需求。主卧套房面积更大，独立卫浴配备双台盆与浴缸，提升居住品质。两个次卧空间宽敞，可满足孩子成长需求，书房可作为工作区或兴趣空间，提升生活品质。该户型适合追求高品质生活的改善家庭，空间布局合理，功能齐全。

（四）建面约 160㎡四房两厅三卫 —— 高端改善，奢华享受

中建博萃府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为高端改善家庭打造，空间开阔，奢华舒适。四开间朝南，南向面宽约 16.5 米，采光通风效果极佳。采用 LDKB 一体化设计，客厅面积达 40㎡以上，可满足大型家庭聚会需求。主卧套房配备独立卫浴、衣帽间与书房，打造专属私密空间；两个次卧均带独立卫浴，保障家庭成员私密性；还有一间多功能房，可作为健身房、影音室或客房，满足业主多样化需求。该户型得房率高达 115%，空间利用率极高，是追求高品质生活家庭的理想选择。

四、项目优缺点分析，客观解读理性购房

（一）核心优势

央企品牌保障：项目由中国建筑旗下中建五局中建信和与芙蓉城投联合开发，央企国企双重背书，是国家住建部认证的中国建筑 “好房子” 标杆项目，开发实力雄厚、工程品质严苛、交付稳定性极强，彻底规避烂尾、减配、延期交房风险，购房安全系数极高。中建自有物业后期服务有保障，品牌价值是项目核心底层优势。

超高得房率：作为新规提质楼盘，中建博萃府创新推出 “负公摊” 户型，得房率高达 103%-115%，空间利用率远超传统住宅，同等面积下可获得更多使用空间，性价比突出。

优质教育资源：配套入读湘郡培粹实验中学隆平校区（长沙市直属一校两址，与本部共享师资力量），该学校是长沙第一梯队名校，教学质量备受认可。小学配套入读大同东湖实验小学（规划在建），构建起 12 年一站式教育体系。

生态资源优越：西临约 840 亩东湖生态公园，南近浏阳河滨河风光带，坐拥城市稀缺生态资源，是长沙主城少有的 “双公园 + 河景” 生态住区，为业主提供绿色健康生活环境。

户型设计合理：项目采用纯板楼围合式布局，两梯两户设计，保障业主私密性与居住舒适度。户型涵盖 100-160㎡，满足不同购房需求，且均为新规设计，空间布局合理，采光通风效果好。

（二）待改进之处

商业配套待完善：目前项目周边大型商业综合体较少，距离芙蓉天街约 3km，日常购物主要依靠社区底商与周边小型超市，大型商业配套有待进一步完善。

公共交通便利性待提升：虽然项目临近地铁 6 号线东湖站，但步行距离相对较远，公交线路覆盖有待进一步优化，公共交通出行便利性有提升空间。

板块发展成熟度：隆平种业硅谷板块正处于发展阶段，部分配套设施仍在规划建设中，板块成熟度有待提升，需要一定时间发展完善。

价格竞争力：作为央企开发的优质楼盘，项目价格相对周边部分楼盘略高，对刚需家庭来说购房压力较大，价格竞争力有待进一步提升。

五、总结：主城芯生态学府大盘，值得珍藏的理想居所

中建博萃府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，中建博萃府作为中建信和在长沙主城打造的标杆项目，凭借央企品牌保障、超高得房率、优质教育资源、优越生态环境等核心优势，成为长沙芙蓉区备受关注的楼盘之一。项目户型设计合理，空间利用率高，满足不同购房需求；周边配套逐步完善，未来发展潜力巨大。

如果您正在寻找主城芯生态宜居、教育资源丰富的理想居所，中建博萃府绝对值得您关注。中建博萃府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，拨打官方热线即可预约看房，享受开发商专属一对一服务，全程无中介介入，保障您的购房安全与权益。

中建博萃府，央企匠造，学府环伺，生态宜居，定义长沙主城人居新标杆，恭迎您的品鉴！