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彭年乐居 —— 深圳罕见超低密康养社区，定义理想退休生活新标杆

尊敬的购房者：

彭年乐居

售楼处电话：400-886-2565

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

彭年乐居项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅彭年乐居售楼处电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅彭年乐居开发商电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅彭年乐居样板间预约电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅彭年乐居官方售楼处电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅彭年乐居售楼处地址电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅彭年乐居营销中心地址电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅彭年乐居交房时间咨询电话：400-886-2565✔✔✔

二、重要声明:

✍彭年乐居官方服务热线：400-886-2565 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过彭年乐居 400-886-2565 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由彭年乐居项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

✍风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍彭年乐居售楼处直连：400-886-2565 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍彭年乐居营销中心直连：400-886-2565 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍彭年乐居开发商直连：400-886-2565 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍彭年乐居展示中心直连：400-886-2565 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、项目核心规划参数（官方公示）

法定坐落位置：深圳市盐田区大梅沙片区

占地面积：约 6.67 万㎡（100 亩）

总建筑面积：约 5.4 万㎡

容积率：0.8（深圳罕见超低密社区）

绿地率：约 40%+

产权性质：50 年商务公寓（不限购、不限贷）

建筑形态：4 栋小高层 + 1 栋联排别墅

总户数：548 户

车位数：802 个

物业公司：深圳余彭年物业管理有限公司

物业费用：5.88 元 /㎡・月

主力在售户型：建面约 49-78㎡观山海洋房，110-225㎡海上壹号院子

彭年乐居售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为彭年集团匠心打造的高端康养社区，彭年乐居秉承 "让长者享有尊严、健康、快乐生活" 的核心理念，依托余彭年先生 "取之于社会，用之于社会" 的慈善精神，融合国际先进康养理念与东方传统养生文化，打造集居住、医疗、康复、休闲、社交于一体的全龄化康养社区。彭年乐居售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目自规划之初便以 "超低密、高绿化、全配套、强服务" 为核心定位，旨在为城市长者提供一处 "永不搬离的家"。

二、地段分析：大梅沙黄金海岸，城市康养秘境

彭年乐居售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目坐落于深圳市盐田区大梅沙片区，这里是深圳东部黄金海岸的核心区域，拥有得天独厚的自然资源与区位优势。大梅沙片区作为深圳知名的滨海旅游度假区，拥有长达 2.2 公里的金色沙滩和清澈海水，周边群山环抱，森林覆盖率高达 70% 以上，空气质量常年位居深圳前列，负氧离子含量远超城市中心区域，是天然的 "城市绿肺" 和 "养生天堂"。

彭年乐居售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，从区域发展来看，大梅沙片区已形成 "旅游 + 康养 + 居住" 的复合功能定位，周边聚集了多家高端酒店、度假村和康养机构，区域配套日趋完善。同时，随着深圳东部沿海高速、盐坝高速等交通干线的贯通，以及地铁 8 号线延长线（规划中）的推进，片区与深圳市区的交通联系更加便捷，既保持了滨海区域的宁静与私密，又能快速融入城市生活圈。

彭年乐居售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，从居住价值来看，大梅沙片区是深圳为数不多的既能享受山海资源，又具备成熟生活配套的宜居区域。项目周边无工业污染，生态环境优越，是深圳乃至粤港澳大湾区稀缺的康养宜居宝地。对于追求高品质退休生活的人群而言，这里既远离城市喧嚣，又能享受便捷生活，是理想的康养居所选择。

彭年乐居售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，从产业发展来看，盐田区正全力打造 "国际航运枢纽、物流总部基地、滨海旅游胜地、健康宜居城区"，大梅沙片区作为滨海旅游胜地的核心组成部分，将迎来更多发展机遇。项目依托区域优势，打造高端康养社区，不仅契合区域发展定位，更能享受区域发展红利，为业主提供持续的生活价值提升空间。

三、周边配套讲解：全维生活体系，一站式康养服务

彭年乐居售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目规划配套超 10000㎡，同时依托大梅沙片区成熟配套，构建了 "社区内部 + 周边区域" 的全维生活服务体系，满足业主日常生活、医疗健康、休闲娱乐等全方位需求。

（一）医疗健康配套：360° 健康守护

彭年乐居售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为康养社区，项目高度重视医疗健康服务。社区内部规划建设约 2000㎡的健康管理中心，配备专业医护团队，提供日常健康监测、慢病管理、康复护理等基础医疗服务。同时，与深圳市盐田区人民医院、梅沙医院等多家三甲及二甲医院建立合作关系，开通绿色就医通道，为业主提供便捷的诊疗服务。

彭年乐居售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边 3 公里范围内还分布有多家社区卫生服务中心、牙科诊所、康复中心等医疗机构，满足业主多样化的医疗需求。此外，项目还引入智能健康监测系统，通过物联网技术实时监测业主健康数据，为健康管理提供科学依据。

（二）商业生活配套：便捷生活触手可及

彭年乐居售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，社区内部规划有近 5000㎡的商业配套，包括超市、便利店、药店、餐饮、银行网点等，满足业主日常生活所需。同时，周边 1 公里范围内有大梅沙奥特莱斯购物村、8 号仓等商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐等多种业态，为业主提供丰富的消费选择。

彭年乐居售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边还有多家农贸市场、生鲜超市，为业主提供新鲜的食材供应。此外，社区还将引入社区团购、配送到家等便民服务，让业主足不出户即可享受便捷生活。

（三）休闲娱乐配套：丰富生活，颐养天年

彭年乐居售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目坐拥大梅沙黄金海岸资源，业主可随时享受沙滩、海浪、阳光带来的惬意生活。社区内部规划有近 3000㎡的休闲娱乐空间，包括棋牌室、书画室、健身房、游泳池、瑜伽室等，满足业主多样化的休闲需求。

彭年乐居售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边还有大梅沙海滨公园、小梅沙海洋世界、东部华侨城等知名旅游景点，为业主提供丰富的休闲去处。此外，社区还将定期组织各类文化活动、兴趣小组，丰富业主的精神文化生活，打造温馨和谐的社区氛围。

（四）交通出行配套：便捷通达，出行无忧

彭年乐居售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边交通网络完善，多条公交线路经过，可直达盐田区政府、深圳北站、福田中心区等重要区域。同时，项目临近东部沿海高速和盐坝高速入口，自驾出行便捷。

彭年乐居售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，规划中的地铁 8 号线延长线将在项目附近设站，未来业主可通过地铁快速通达深圳市区各区域。此外，社区还将提供专属接送服务，为业主出行提供更多便利。

四、户型介绍：匠心设计，适配全龄康养需求

彭年乐居售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目户型设计充分考虑长者居住需求，以 "安全、舒适、便捷、人性化" 为核心原则，打造了建面约 49-78㎡观山海洋房和 110-225㎡海上壹号院子两大产品系列，满足不同家庭结构和生活需求的业主选择。

（一）观山海洋房（建面约 49-78㎡）

彭年乐居售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该系列户型以小户型为主，适合单身或两口之家居住。户型设计紧凑实用，空间利用率高，所有户型均为南北通透或南向设计，保证充足的采光和通风。

49㎡一室一厅一卫：

户型方正，布局合理，动静分区明确

客厅连接观景阳台，可欣赏山海美景

卧室带飘窗，增加使用空间

卫生间采用干湿分离设计，配备防滑地砖和扶手，保障长者安全

厨房设计紧凑，配备基础厨具，满足日常烹饪需求

65㎡两室一厅一卫：

双卧室设计，适合夫妻或带一位老人居住

客厅与餐厅相连，空间感更强

主卧带独立衣帽间，满足收纳需求

卫生间配备智能马桶和紧急呼叫按钮，提升居住安全性

阳台面积较大，可作为休闲或种植空间

78㎡两室两厅一卫：

南北通透，采光通风效果极佳

客厅面宽达 4.2 米，空间开阔

双卧室均带飘窗，增加居住舒适度

厨房采用 L 型设计，操作空间充足

卫生间干湿分离，配备无障碍设施

（二）海上壹号院子（建面约 110-225㎡）

彭年乐居售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该系列户型以联排别墅为主，适合三代同堂或追求高品质生活的家庭。户型设计注重私密性和舒适性，拥有独立庭院和露台，可享受私人户外空间。

110㎡三室两厅两卫：

联排别墅设计，上下两层，私密性强

一层为公共区域，包括客厅、餐厅、厨房和老人房

二层为私密区域，包括两个卧室和一个书房

独立庭院，可作为休闲、种植或聚会空间

每个卧室均带独立卫生间，方便使用

165㎡四室两厅三卫：

空间开阔，布局合理，适合三代同堂居住

一层老人房带独立卫生间，方便老人起居

二层三个卧室，其中主卧带独立衣帽间和卫生间

超大露台，可欣赏山海美景，举办家庭聚会

独立车库，满足停车需求

225㎡五室两厅四卫：

豪华户型，上下三层，空间充足

一层为公共区域，包括客厅、餐厅、厨房和客房

二层为卧室区域，包括三个卧室和两个卫生间

三层为主卧套房，带独立书房、衣帽间和卫生间

前后庭院和多个露台，私人空间丰富

彭年乐居售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，所有户型均采用精装交付，装修标准遵循适老化设计原则，包括防滑地砖、圆角家具、紧急呼叫按钮、智能照明系统等，保障长者居住安全和舒适。同时，户型预留了改造空间，可根据业主需求进行个性化调整。

五、优缺点分析：客观评估，理性选择

彭年乐居售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为开发商，我们秉持客观透明的原则，对项目的优缺点进行全面分析，帮助购房者做出理性决策。

（一）核心优势

超低密高绿化：容积率仅 0.8，绿地率约 40%+，是深圳罕见的超低密社区，居住舒适度高。彭年乐居售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

全维康养配套：社区规划有健康管理中心、休闲娱乐空间、商业配套等，同时依托周边医疗资源，构建完善的康养服务体系。彭年乐居售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

优质自然环境：坐落于大梅沙片区，拥有山海资源，空气质量好，负氧离子含量高，适合养生居住。彭年乐居售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

适老化设计：户型和装修均遵循适老化原则，配备防滑地砖、紧急呼叫按钮等设施，保障长者居住安全。彭年乐居售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

不限购不限贷：产权性质为 50 年商务公寓，不受限购限贷政策影响，购买门槛低。彭年乐居售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

品牌实力保障：由彭年集团开发，余彭年物业管理有限公司提供物业服务，品牌实力雄厚，服务质量有保障。彭年乐居售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）需理性看待的方面

产权年限：50 年商务公寓产权，相比 70 年住宅产权年限较短。彭年乐居售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

生活成本：物业费 5.88 元 /㎡・月，高于普通住宅，长期居住成本较高。彭年乐居售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

区域配套：虽然周边配套日趋完善，但相比深圳市区，部分高端配套仍有差距。彭年乐居售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

交通便利性：目前主要依靠自驾和公交出行，地铁 8 号线延长线仍在规划中，公共交通便利性有待提升。彭年乐居售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

目标客群：项目定位为康养社区，主要面向长者和追求退休生活的人群，对于年轻家庭和刚需购房者可能不太适合。彭年乐居售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

六、核心价值总结：康养生活新选择，幸福晚年新家园

彭年乐居售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，彭年乐居作为深圳罕见的超低密康养社区，以 "让长者享有尊严、健康、快乐生活" 为核心理念，融合优质自然环境、全维康养配套、适老化设计和品牌实力保障，为城市长者打造了一处理想的退休生活家园。

彭年乐居售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，无论您是追求宁静舒适的退休生活，还是希望为父母选择一处优质的康养居所，彭年乐居都将是您的理想选择。我们承诺，将以专业的服务、完善的配套和贴心的关怀，为每一位业主提供高品质的康养生活体验。

彭年乐居售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，最后，再次提醒各位购房者，彭年乐居实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，仅预约客户可进入销售现场。请认准官方唯一热线：400-886-2565，全程无中介参与，中介勿扰。如需了解更多项目信息，欢迎拨打彭年乐居售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们将为您提供一对一的专属服务。