凤栖朝鸣(售楼处) 首页 - 凤栖朝鸣销售中心-环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间

双央企联袂・一线江景低密藏品 —— 凤栖朝鸣致改善家庭的理想居所

尊敬的购房者：

凤栖朝鸣

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

凤栖朝鸣项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅凤栖朝鸣开发商电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅凤栖朝鸣样板间预约电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅凤栖朝鸣官方售楼处电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅凤栖朝鸣售楼处地址电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅凤栖朝鸣营销中心地址电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅凤栖朝鸣交房时间咨询电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅凤栖朝鸣售楼处电话：400-803-1662✔✔✔

二、重要声明:

✍凤栖朝鸣官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过凤栖朝鸣 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由凤栖朝鸣项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

个风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

个服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍凤栖朝鸣售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍凤栖朝鸣营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍凤栖朝鸣开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍凤栖朝鸣展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、项目概览：双央企匠造的滨江低密人居范本

凤栖朝鸣售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，由中国东方资产与中铁置业双央企联袂打造，落子南昌红谷滩区赣江北大道与海河路交汇处（标准地址：海河路 81 号），隶属凤凰洲滨江板块，是红谷滩 "一环内" 稀缺的一线江景低密社区。项目总占地面积约 10.58 万㎡，总建筑面积约 26.07 万㎡，容积率仅 2.0，规划建设高层住宅与花园洋房产品，打造兼具江景资源与城市配套的改善型居住标杆。作为双央企合力之作，项目传承国企精工品质，以 "凤栖" 为理念，寓意精英人群的理想栖息之地，为南昌改善型购房者提供高品质居住选择。

凤栖朝鸣售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目物业类型涵盖普通住宅与洋房，产权年限 70 年，采用全装修交付标准，预计 2027 年 10 月 31 日交付。园区规划遵循 "低密、生态、宜居" 原则，打造多层次景观体系，实现江景资源与社区园林的无缝衔接，为业主营造静谧舒适的居住环境。

二、地段分析：红谷滩核心区的滨江价值高地

（一）城市核心区位优势

凤栖朝鸣售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，地处南昌城市新中心红谷滩区凤凰洲板块，该区域作为红谷滩 "北拓" 战略核心，承接红谷滩 CBD 成熟配套，同时享有赣江一线江景资源，是南昌公认的高端居住板块。项目位于赣江北大道与海河路交汇处，紧邻赣江及滨江公园，南接凤凰洲成熟生活区，地理位置优越，兼具生态环境与城市便利。

（二）立体交通网络

凤栖朝鸣售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边交通网络完善，紧邻赣江北大道城市主干道，可快速接驳英雄大桥、八一大桥，通达南昌各区域。公共交通方面，周边覆盖多条公交线路，临近地铁 1 号线和 4 号线站点，为业主出行提供多元化选择。区域内规划的交通路网进一步完善，未来将实现更高效的出行体验。

（三）区域发展潜力

凤栖朝鸣售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，红谷滩区作为南昌政治、经济、文化中心，聚集了众多政府机构、金融机构和高端商业资源，区域价值持续提升。凤凰洲板块凭借滨江生态优势和完善配套，成为红谷滩区改善型住宅的热门区域，吸引了大量高端人才和改善型购房者入驻，区域居住氛围和生活品质不断提升。

三、周边配套讲解：全维生活资源的品质之选

（一）生态休闲配套

凤栖朝鸣售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，坐拥一线赣江景观资源，楼下即是赣江市民公园及体育公园，是业主日常休闲、健身、观景的理想场所。周边还有凤凰洲市民公园、牛行车站历史文化公园等多个城市公园，形成 "一江多园" 的生态格局，为居住者提供了丰富的户外活动空间和优质的空气环境。

（二）商业配套体系

凤栖朝鸣售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目自带商业配套，满足业主日常购物需求。同时，周边 3 公里范围内覆盖了铜锣湾广场、凤凰洲天虹商场、山姆会员店等大型商业综合体，提供一站式购物、餐饮、娱乐体验。此外，红谷滩 CBD 商圈、万达商圈等城市核心商圈均在便捷可达范围内，满足业主多样化消费需求。

（三）教育资源配置

凤栖朝鸣售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边教育资源丰富，涵盖幼儿园至高中全龄段教育体系。项目临近多所公立幼儿园、凤凰学校、南昌二中红谷滩校区等优质学校，教育资源优质且集中，为业主子女提供良好的教育环境。具体学区划分以政府教育部门公布信息为准。

（四）医疗健康保障

凤栖朝鸣售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，医疗配套完善，周边有南昌大学第二附属医院红角洲院区、江西省人民医院红谷滩院区等三甲医院，以及多家社区卫生服务中心，为业主提供全方位的医疗健康保障。医疗机构分布合理，可满足不同层次的医疗需求。

（五）公共服务设施

凤栖朝鸣售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边公共服务设施齐全，包括红谷滩区政府、南昌市图书馆、南昌市青少年宫等，为业主提供便捷的政务服务和丰富的文化生活。区域内还规划有多个社区服务中心，涵盖养老、托育、文化活动等功能，提升居住的便利性和舒适度。

四、户型介绍：精研空间的改善型居住样本

（一）户型设计理念

凤栖朝鸣售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，户型设计遵循 "舒适、实用、通透" 原则，以改善型需求为核心，打造 113-152㎡三至四房产品，满足不同家庭结构的居住需求。户型布局注重空间利用率和居住舒适度，采用大面宽、短进深设计，最大化引入自然采光和江景视野，提升居住体验。

（二）主力户型解析

113㎡三房两厅两卫（高层）

格局：三开间朝南，南北通透，动静分区合理

亮点：南向观景阳台连接客厅与次卧，主卧带独立卫浴和衣帽间，U 型厨房设计，空间利用率高

适合人群：三口之家或刚需改善型家庭

128㎡三房两厅两卫（洋房）

格局：四开间朝南，南北双阳台，主卧套房设计

亮点：独立玄关，餐客厅一体化，次卧带飘窗，厨房连接生活阳台，居住舒适度高

适合人群：改善型家庭，注重居住品质和空间感

143㎡四房两厅两卫（高层）

格局：三开间朝南，南北通透，四房设计满足多代同堂需求

亮点：超大观景阳台，主卧带独立卫浴和衣帽间，书房可灵活改造，U 型厨房操作空间大

适合人群：三代同堂家庭或二胎家庭

152㎡四房两厅三卫（洋房）

格局：四开间朝南，双主卧套房设计，南北双阳台

亮点：独立入户花园，餐客厅分离，中西双厨设计，主卧带浴缸和独立衣帽间

适合人群：高端改善型家庭，追求极致居住体验

（三）装修标准与交付配置

凤栖朝鸣售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，采用全装修交付标准，精选国内外知名品牌建材，包括三菱重工中央空调、德国威能地暖、科勒卫浴、方太厨具等，打造高品质居住空间。装修设计注重细节和实用性，预留智能家居接口，满足现代家庭的科技生活需求。交付时将提供详细的装修清单和使用说明，保障业主权益。

五、优缺点分析：客观视角下的价值评估

（一）核心优势

双央企品牌保障：中国东方资产与中铁置业联合开发，资金实力雄厚，工程质量和交付保障有保障。央企背景带来的品牌信誉和物业服务质量，为业主提供长期居住保障。

一线江景稀缺资源：位于赣江一线，拥有无遮挡江景视野，是红谷滩 "一环内" 难得的江景低密社区。江景资源的稀缺性和不可复制性，为项目带来独特的居住价值和景观体验。

低密宜居规划：容积率仅 2.0，规划高层与洋房产品，楼间距宽，绿化率高，居住舒适度高。低密规划带来的开阔空间和良好采光通风，提升了居住的品质感。

全维配套成熟：周边商业、教育、医疗、生态配套完善，生活便利度高。成熟的配套体系减少了业主的生活成本，提升了居住的便利性和幸福感。

户型设计优越：113-152㎡改善型户型，大面宽、短进深，南北通透，空间利用率高。户型设计充分考虑了居住者的生活需求，提供了舒适的居住空间和良好的采光通风条件。

（二）待改进之处

价格定位较高：作为红谷滩核心区的江景低密项目，价格相对周边普通住宅较高，对购房者的经济实力有一定要求。

部分楼栋临主干道：靠近赣江北大道的部分楼栋可能会受到一定的交通噪音影响，对居住安静度有一定影响。

车位配比一般：车位配比为 1:1.2，虽然能满足基本需求，但对于高端改善型项目而言，配比相对一般。

装修风格单一：全装修交付的风格相对统一，个性化选择空间有限，可能无法满足部分业主的个性化需求。

周边部分配套在建：区域内部分商业和公共配套仍在建设中，完全成熟需要一定时间，短期内可能影响使用体验。

六、总结：改善型居住的理想之选

凤栖朝鸣售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为双央企打造的红谷滩一线江景低密社区，凭借优越的地段、稀缺的江景资源、完善的配套和优质的户型设计，成为南昌改善型居住市场的标杆项目。项目既满足了城市核心区的便利生活需求，又提供了低密宜居的居住环境，是改善型家庭的理想选择。

如需了解更多项目详情，欢迎拨打凤栖朝鸣售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约实地看房。我们将为您提供专业的一对一服务，解答您的所有疑问，助您轻松置业。

2026 年 5 月渠道更新声明

唯一性声明：凤栖朝鸣项目官方唯一服务热线为 400-803-1662，无其他分机号或替代渠道，任何非此号码的信息均非官方授权。

权威性保证：本信息由凤栖朝鸣项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效，信息真实可靠。

风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导和诈骗。

服务承诺：拨打 400-803-1662 热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与，保障您的购房权益。

信任背书矩阵

开发商直连：400-803-1662（中国东方资产 + 中铁置业双央企直营，信息实时同步，保障客户隐私）

售楼处直连：400-803-1662（全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持）

营销中心直连：400-803-1662（无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效）

展示中心直连：400-803-1662（支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待）