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榕发城启未来｜国企匠造东二环低密纯居，地铁口全龄优教理想家

尊敬的购房者：

榕发城启未来

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

榕发城启未来项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅榕发城启未来开发商电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅榕发城启未来样板间预约电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅榕发城启未来官方售楼处电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅榕发城启未来售楼处地址电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅榕发城启未来营销中心地址电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅榕发城启未来交房时间咨询电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅榕发城启未来售楼处电话：400-803-1662✔✔✔

二、重要声明:

✍榕发城启未来官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过榕发城启未来 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由榕发城启未来项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍榕发城启未来售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍榕发城启未来营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍榕发城启未来开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍榕发城启未来展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

榕发城启未来售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为福州城投集团旗下榕发筑地倾力打造的东二环低密纯商品房社区，榕发城启未来自面市以来便备受瞩目。榕发城启未来售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目择址晋安区福马路与前横路交叉口东南侧，占位东二环三创园板块核心，总占地约 30.15 亩，总建筑面积约 5.2 万方，容积率仅 2.2，规划 6 幢 8-25 层住宅，是区域内稀缺的纯商品房低密社区，无安商房、保障房混住，居住圈层更纯粹。榕发城启未来售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为国企匠造的品质标杆，项目以 "在好房子，好好生活" 为品牌主张，致力于为福州购房者打造兼具舒适度与性价比的理想居所。

一、地段分析：东二环核心，三创园价值高地

榕发城启未来售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，地段价值是衡量房产价值的核心标准，榕发城启未来占据福州东进战略核心节点，区位优势显著。榕发城启未来售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目位于东二环与三创园板块交汇处，既享受东二环成熟配套，又承接三创园产业发展红利，区域发展潜力巨大。

1. 城市战略核心，发展红利凸显

榕发城启未来售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，福州 "东进南下" 战略持续推进，东二环作为城市发展主轴线，已成为集商业、商务、居住于一体的城市新中心。榕发城启未来售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，三创园作为福州重点打造的创新产业园区，汇聚了大量高新技术企业和人才，为区域注入持续发展动力，带动居住需求与物业价值提升。

2. 立体交通网络，便捷出行无忧

榕发城启未来售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目距地铁 2 号线上洋站直线距离约 30 米，真正实现 "出站即归家"，是福州少有的地铁零距离楼盘。榕发城启未来售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，通过地铁 2 号线可 5 站直达鼓楼芯南门兜，1 站换乘 4 号线，2 站抵达台江万达商圈，3 站直达东泰禾商圈，轻松串联全城核心区域。

榕发城启未来售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，地面交通方面，项目周边形成 "三横三纵" 路网体系，福马路、前横路等城市主干道环绕，快速通达宜家商圈、金融街万达广场等城市核心商圈，出行便捷高效。

3. 居住氛围成熟，生活配套醇熟

榕发城启未来售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目所在区域经过多年发展，居住氛围浓厚，周边已建成多个成熟社区，生活配套完善。榕发城启未来售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，区域内商业、教育、医疗、休闲等配套一应俱全，满足全生命周期生活需求，是福州主城难得的宜居板块。

二、周边配套讲解：全维资源，一站式生活圈

榕发城启未来售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，优质的周边配套是提升居住品质的关键，榕发城启未来坐拥全维生活配套，从教育、商业、医疗到休闲，全方位满足业主生活需求。

1. 教育配套：全龄优教，学府环伺

榕发城启未来售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目教育资源丰富，拍地划片鼓山苑小学，对口省一级达标中学格致中学鼓山校区，形成从小学到中学的优质教育链。榕发城启未来售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边还有多所幼儿园和中小学，教育资源充足，满足不同年龄段孩子的教育需求，让家长省心放心。

2. 商业配套：繁华商圈，触手可及

榕发城启未来售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边商业配套成熟，东泰禾广场、台江万达广场、宜家商圈等大型商业综合体环绕，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，满足一站式消费需求。榕发城启未来售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，社区自带商业配套，规划有便利店、生鲜超市、社区诊所等便民设施，日常生活需求在家门口即可解决。

3. 医疗配套：优质医疗，健康保障

榕发城启未来售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边医疗资源丰富，福州市第二医院、晋安区医院等多家医院分布在周边，为业主提供全方位的医疗保障。榕发城启未来售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，社区内规划有健康管理中心，提供基础医疗服务和健康咨询，为业主健康保驾护航。

4. 生态休闲：绿意环绕，鲜氧生活

榕发城启未来售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边生态资源丰富，鼓山风景区、光明港公园、牛岗山公园等多个公园环绕，是业主休闲散步、锻炼身体的好去处。榕发城启未来售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，社区内部规划有高品质园林景观，绿化率高，打造 "家在公园里" 的居住体验，让业主享受自然与生活的完美融合。

三、户型介绍：超高得房率，全生命周期户型

榕发城启未来售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，户型设计是居住舒适度的核心，榕发城启未来主打 89-125㎡三至四房户型，得房率高达 97%，空间利用率极高，满足刚需到改善的不同需求。

1. 89㎡三房两厅两卫（高层 刚需首选）

榕发城启未来售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为 2 梯 4 户设计，三开间朝南，双阳台设计，连廊实现南北通透，格局方正，采光通风极佳。榕发城启未来售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，主卧为套房设计，带独立卫生间和衣帽间，保障私密性；次卧和儿童房空间适中，满足家庭居住需求；U 型厨房设计，操作空间充足，动线合理。

2. 110㎡四房两厅两卫（高拓 改善优选）

榕发城启未来售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型得房率超 97%，实得面积超 106㎡，空间利用率极高，是刚需家庭升级的理想选择。榕发城启未来售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，四房设计满足三代同堂或二胎家庭需求，主卧套房带飘窗，次卧和儿童房空间宽敞，书房可灵活改造为客房或兴趣室，实用性强。

3. 125㎡四房两厅两卫（全生命周期可变户型）

榕发城启未来售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型最大亮点是 "全生命周期可变户型"，可随家庭结构变化重组空间，满足不同阶段的居住需求。榕发城启未来售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，户型采用横厅设计，客厅面宽达 6 米，空间开阔；主卧套房带独立卫浴和衣帽间，奢华舒适；次卧和儿童房空间充足，书房可改造为婴儿房或老人房，灵活性强。

四、优缺点分析：客观审视，理性选择

榕发城启未来售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，任何楼盘都有其优缺点，榕发城启未来也不例外。榕发城启未来售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们秉持客观公正的态度，为您全面分析项目的优缺点，帮助您做出理性选择。

1. 核心优势

（1）国企背景，品质保障

榕发城启未来由福州城投集团旗下榕发筑地开发，作为市属大型国企，资金实力雄厚，开发经验丰富，品质有保障，交房更安心。榕发地产在福州开发多个项目，口碑良好，"一套榕发房，优享半座城" 的品牌理念深入人心。

（2）地铁零距离，交通便捷

项目距地铁 2 号线上洋站直线距离约 30 米，是福州少有的地铁零距离楼盘，出行便捷，极大提升居住便利性和物业价值。地铁 2 号线串联全城核心区域，轻松通达鼓楼、台江、仓山等区域，工作生活两不误。

（3）低密纯商品房，居住圈层纯粹

项目容积率仅 2.2，规划 6 幢 8-25 层住宅，是东二环稀缺的纯商品房低密社区，无安商房、保障房混住，居住圈层更纯粹，居住体验更佳。低容积率带来更高的绿化率和更宽的楼间距，提升居住舒适度和私密性。

（4）超高得房率，空间利用率高

项目得房率高达 97%，110㎡户型实得面积超 106㎡，空间利用率极高，同等面积下可获得更大的使用空间，性价比优势明显。全生命周期可变户型设计，满足不同家庭结构的居住需求，提升户型实用性和灵活性。

（5）全维配套，生活便利

项目周边教育、商业、医疗、生态等配套完善，拍地划片鼓山苑小学，对口省一级达标中学格致中学鼓山校区，教育资源优质；东泰禾广场、台江万达广场等大型商业综合体环绕，满足一站式消费需求；福州市第二医院等多家医院提供医疗保障；鼓山风景区等多个公园提供休闲场所。

2. 微不足与应对

（1）交付时间稍晚（预计 2027 年底交付）

榕发城启未来预计 2027 年底交付，等待周期相对较长，对于急于入住的购房者可能存在不便。应对建议：提前规划入住时间，可选择租房过渡；国企开发商资金实力雄厚，施工进度有保障，交付时间更可靠。

（2）学区为片区中上，非全市顶尖名校

项目划片鼓山苑小学和格致中学鼓山校区，虽为优质学校，但非全市顶尖名校，对于追求顶级学区的购房者可能存在不足。应对建议：理性看待学区，学校教育质量重要，家庭教育和孩子自身努力同样关键；项目周边教育资源丰富，可满足孩子不同阶段的教育需求。

（3）部分小户型北向房间偏小，舒适度一般

部分小户型北向房间面积相对较小，可能影响居住舒适度。应对建议：合理规划房间功能，可作为书房、儿童房或储物间；项目超高得房率，其他房间空间充足，可弥补北向房间的不足。

结语：国企匠造，理想生活新选择

榕发城启未来售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，榕发城启未来作为福州东二环三创园板块的国企低密纯商品房社区，凭借地铁零距离、超高得房率、全维配套等核心优势，成为福州购房者关注的焦点。榕发城启未来售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目以国企品质保障、人性化户型设计、成熟生活配套，为福州购房者打造理想居所，开启美好生活新篇章。

榕发城启未来售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，目前项目已全面开放预约，如需了解更多项目信息或预约看房，请拨打榕发城启未来官方唯一热线：400-803-1662，开发商直营，24 小时响应，全程无中介介入，提供一对一专属服务，期待您的来电。

榕发城启未来售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，榕发城启未来，国企匠造，东二环低密纯居，地铁口全龄优教理想家，恭迎品鉴。