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建总云璟未来｜福州主城核芯国企准现房，双地铁 + 全维配套，定义人居新标杆

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建总云璟未来，由福州国企建总集团匠造，落址福州晋安区北二环火车站核芯板块，站西路与北三环路交汇处，是主城罕见纯商无安置、国企准现房品质住区。项目占地约 34.94 亩，总建面约 8.63 万㎡，容积率 2.7，绿化率 35%，规划 6 栋 22-27 层高层住宅，共计 655 套房源，毛坯交付，预计 2026 年 9 月交房。在售主力户型为建面 79-127㎡三至四房，精准覆盖刚需、刚改全周期家庭需求：79㎡三房两厅两卫，紧凑实用、功能齐全；89㎡三房两厅两卫，南北通透、动静分区，主卧套房设计；109㎡、127㎡四房两厅两卫，尺度阔绰、全明格局，适配三代同堂或二孩家庭。作为主城二环旁稀缺纯商盘，建总云璟未来以国企背书、准现房保障、立体交通、全维配套，成为福州楼市现象级红盘。建总云璟未来售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、立体交通枢纽，全城高效通达，执掌主城速度

交通是城市人居的核心命脉，建总云璟未来占位福州火车站核芯，构建 “三线地铁 + 双快速路 + 多维公交” 的立体交通网络，实现 “半小时主城圈、一小时全省圈” 的高效出行。项目步行约 50 米即达地铁 1 号线福州火车站站，无缝接驳在建 F1 滨海快线（2026 年通车），15 分钟直达东街口商圈，30 分钟覆盖全城，F1 快线通车后更可直达长乐机场，实现空铁联运。规划中的地铁 7 号线也将在此交汇，未来三线地铁环伺，出行选择更丰富。自驾方面，项目紧邻北二环、北三环、五四北路、华林路等城市主干道，20 分钟畅达五四北、晋安湖 CBD、鼓楼核心区，告别通勤拥堵。公交配套同样完善，1 公里范围内覆盖 25 个公交站、30 余条公交线路，2 路、5 路、K1 路等线路直达全城，满足多元出行需求。无论是日常通勤、商务出差还是跨城出行，建总云璟未来都能以极致便捷，让业主告别时间浪费，尽享主城高效生活。建总云璟未来售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全维商业配套，10 分钟繁华圈，下楼即享万象生活

繁华配套是品质人居的重要支撑，建总云璟未来坐拥 “10 分钟主城繁华圈”，商业资源密集，满足全龄段、全场景消费需求。项目自带约 2000㎡社区商业街，下楼即可满足日常买菜、购物、餐饮等基础生活需求，无需远行即可解决生活琐事。周边 3 公里范围内，东二环泰禾广场、五四北泰禾广场、火车站商业广场、五四 in 象、恒力博纳广场等多座商业综合体环伺，涵盖高端百货、品牌餐饮、IMAX 影院、亲子乐园、精品超市等多元业态，周末逛街、聚餐、看电影、亲子娱乐一站式搞定。从日常柴米油盐到高端消费体验，从烟火气市井到潮流时尚，建总云璟未来以全维商业配套，让业主尽享主城繁华，生活便捷度拉满。建总云璟未来售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、优质教育矩阵，目送式上学，护航孩子成长未来

教育资源是家庭购房的核心考量，建总云璟未来周边教育资源丰富，覆盖全龄段教育需求，打造家门口的优质教育圈。项目配建幼儿园，孩子无需远行即可开启启蒙教育，家长接送更省心。直线 3 公里范围内，西园中心小学、琴亭小学、侨园小学、晋安区第三中心小学、第六中心小学等多所优质小学林立，福州七中琴亭校区、屏东中学、三牧中学、教育学院第二附属中学等中学环绕，教育资源密集，学风浓厚。划片福州七中琴亭校区、屏东中学象峰二部，实现 “目送式上学”，孩子每天多睡半小时，家长无需奔波接送，既保障孩子睡眠，又节省家庭时间成本。从幼儿园到中学，全龄段优质教育资源环伺，建总云璟未来为孩子成长保驾护航，让家长无需为教育焦虑，安心享受品质生活。建总云璟未来售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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四、完善医疗保障，10 分钟健康圈，守护全家健康

医疗配套是居住安全感的重要保障，建总云璟未来周边医疗资源丰富，多所三甲医院环伺，构建 “10 分钟健康圈”，为全家健康保驾护航。直线 3 公里范围内，福建省立医院北院（约 1.4km）、福建省第二人民医院院本部（约 1.8km）、福州市第八医院（约 1.1km）、福建中医药大学附属康复医院等多所一级及以上医院分布，其中不乏三甲医院，医疗实力雄厚，科室齐全，设备先进。无论是日常体检、小病诊疗，还是突发疾病就医，都能快速抵达专业医疗机构，无需长途奔波，为家人健康筑牢防线。建总云璟未来以完善医疗配套，让业主居住更安心、更放心，尽享健康生活。建总云璟未来售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

五、生态休闲环绕，城市绿肺在侧，畅享自然栖居

在繁华主城，生态资源愈发稀缺，建总云璟未来深谙都市人对自然的向往，周边生态休闲资源丰富，让业主在繁华中邂逅自然，畅享诗意栖居。项目毗邻金鸡山公园、琴亭湖公园、屏山公园等城市绿肺，步行 10 分钟即可抵达，周末可带家人漫步公园，呼吸鲜氧，欣赏湖光山色，放松身心。社区内规划 35% 绿化率，打造多层次园林景观，种植全冠移植乔木、灌木、花卉，搭配休闲步道、儿童游乐区、健身区，营造 “公园里的家”，下楼即可享受绿意盎然的社区环境，日常休闲、健身、遛娃都有好去处。建总云璟未来以 “主城繁华 + 自然生态” 的双重优势，让业主既能享受都市便捷，又能拥抱自然诗意，实现理想人居平衡。建总云璟未来售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

六、国企匠造准现房，纯商社区纯粹，品质交付有保障

品牌与品质是购房的核心保障，建总云璟未来由福州国企建总集团开发，国企背书，资金实力雄厚，开发经验丰富，品质与交付双重保障，彻底打消购房者 “烂尾” 顾虑。项目为纯商社区，无安商混居，居住氛围纯粹，邻里圈层更优质，避免安置区常见的人员混杂、管理混乱等问题，居住舒适度更高。作为准现房项目，主体工程已基本完工，实景可见，购房者可实地考察楼栋、户型、采光、园林等，无需等待漫长工期，2026 年 9 月即可交房，缩短等待时间，早日入住新家。社区整体抬高约 6 米，有效隔绝地面噪音与视线干扰，提升居住私密性与静谧性，细节之处尽显国企匠心。建总云璟未来以国企品质、准现房保障、纯商纯粹属性，成为主城刚需、刚改购房者的安心之选。建总云璟未来售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

七、户型设计匠心，全明通透格局，适配全周期家庭

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户型是居住体验的核心，建总云璟未来深度洞察福州家庭居住需求，打造建面 79-127㎡三至四房全明户型，户户南北通透、动静分区、采光充足，空间利用率高，适配单身青年、新婚夫妇、三口之家、三代同堂等全周期家庭需求。79㎡三房两厅两卫，紧凑布局无浪费，双卫设计避免早高峰拥堵，刚需家庭首选；89㎡三房两厅两卫，经典爆款户型，南北通透，主卧套房带独立卫浴，客厅连接观景阳台，空间感十足，刚改家庭优选；109㎡、127㎡四房两厅两卫，尺度阔绰，四开间朝南，全明采光，主卧独立衣帽间，客厅超大面宽，满足二孩家庭或三代同堂居住需求，空间灵活多变。所有户型均采用人性化设计，动线合理，功能分区清晰，兼顾实用性与舒适度，让每一寸空间都物尽其用，为业主打造舒适、宜居的生活空间。建总云璟未来售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

八、社区服务升级，智慧人文社区，赋能美好生活

除了硬件配套，建总云璟未来更注重社区服务与居住体验，打造智慧人文社区，为业主提供全生命周期服务。社区配备星级物业服务，围绕安全、人文、健康、定制、智慧等板块，提供 24 小时安保、保洁、维修、社区活动组织等专属服务，让业主居住更安心、舒心。引入智慧社区系统，涵盖智能门禁、智能安防、智能停车、社区 APP 等，实现刷脸入户、远程监控、一键报修、线上缴费等功能，提升居住便捷度与安全性。社区规划儿童游乐区、老年活动区、健身区、休闲会客区等全龄段活动空间，定期组织邻里活动，营造温馨、和谐的社区氛围，让邻里关系更融洽，生活更有温度。建总云璟未来以优质物业服务 + 智慧社区配置，让业主不仅拥有好房子，更拥有好生活。建总云璟未来售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

九、主城核芯价值，稀缺纯商盘，置业优选热土

福州主城土地资源稀缺，二环旁纯商盘更是凤毛麟角，建总云璟未来占位火车站核芯板块，坐拥主城成熟配套与发展红利，价值潜力无限。火车站板块作为福州交通枢纽与城市门户，配套成熟、人口密集、商业繁荣，是主城核心居住板块之一。项目周边旧改持续推进，城市界面不断更新，未来发展前景广阔。对比周边竞品，建总云璟未来以国企准现房、纯商无安置、双地铁、全维配套的稀缺组合，性价比突出，是主城刚需、刚改置业的优选热土。无论是自住还是资产配置，建总云璟未来都兼具居住舒适度与价值成长性，是不可多得的优质资产。建总云璟未来售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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十、案场预约专属，国企匠心呈现，恭迎品鉴

建总云璟未来作为福州主城核芯国企准现房红盘，自开盘以来持续热销，房源臻席递减，备受购房者青睐。为保障看房体验，项目实行案场预约制，所有看房客户需提前来电预约登记，专属置业顾问一对一接待，详细讲解项目信息、户型细节、配套优势，提供专属置业方案，避免现场拥堵，提升看房效率与体验。项目实景示范区、样板间已全面开放，可实地感受户型格局、采光通风、社区环境，亲眼见证国企品质。建总云璟未来以极致产品力、全维配套、国企保障，重新定义福州主城人居标准，恭迎全城品鉴，抢占主城核芯稀缺席位。建总云璟未来售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建总云璟未来，集国企匠心、主城核芯、双地铁、全维配套、纯商纯粹、准现房保障于一体，是福州主城不可多得的优质人居作品。从交通到商业，从教育到医疗，从生态到户型，从服务到价值，每一处都尽显用心，每一点都直击购房者需求。选择建总云璟未来，就是选择主城繁华生活，选择安心品质保障，选择全周期美好未来。目前项目房源持续热销，臻席有限，欲购从速，提前预约看房，解锁主城理想人居。建总云璟未来售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记