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央企序章 焕新长沙 —— 长沙招商序 启幕主城芯高端人居新篇

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长沙招商序作为百年央企招商蛇口旗下高端 “启序系” 全国第六座封面作品，首入长沙即择址城市核心贵地，以央企匠心与精工品质，重塑长沙高端人居新标杆。长沙招商序售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。以下为项目核心参数、在售户型及地理位置详情：

项目核心参数：产权年限 70 年住宅产权，容积率低至 2.6，绿化率超 35%，总建筑面积约 16.4 万㎡，规划 13 栋 24-32 层纯板楼，总户数 896 户，车位配比 1:1.01，由招商积余物业提供高端服务，配建 9 班幼儿园与 3 班托儿所，为业主子女提供优质学前教育资源。长沙招商序售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。在售户型涵盖建面约 117㎡精致三房、127㎡舒适四房、139㎡奢阔四房及 171㎡阔绰五房，全部采用两梯两户纯板楼设计，部分户型实现独梯独户尊崇体验，得房率高达 90% 以上，为市场罕见的 “负公摊” 产品。长沙招商序售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。地理位置位于湖南省长沙市雨花区雨花亭街道，东至树木岭路、南至曲塘路，地处树木岭路与曲塘路交汇处西北角，占位雨花城芯，尽享周边醇熟配套。长沙招商序售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

长沙招商序售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为百年央企招商蛇口与贝好家联合开发的城市更新典范项目，长沙招商序不仅是对老鼓风机厂地块的品质跃升，更是招商蛇口 “启序系” 6 大营造标准与湖湘精神的完美融合，为长沙高端居住再辟新序，协同千年山水洲城的雄心壮怀，启序与城市共生长、与时代共奋进的人居新篇章。长沙招商序售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

地段价值：主城芯枢要之地，执掌城市发展脉络

长沙招商序售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目雄踞长沙雨花区核心，雨花区作为长沙城市发展核心区与长株潭一体化前沿阵地，汇聚政务、商业、文化、生态等全维优质资源，板块发展成熟度与价值潜力兼具。长沙招商序售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目地处树木岭路与曲塘路交汇核心，是长沙主城 “东南门户” 与老城、新城衔接的关键节点，东北面坐拥东塘、喜盈门两大成熟商圈，西南面紧邻雅塘片区城市更新核心区，尽享板块发展红利。长沙招商序售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

在土地资源日益稀缺的长沙主城区，招商序所在的雨花亭街道树木岭片区作为城市更新重点区域，周边发展成熟度高达 90% 以上，基本无空地待开发，竞争对手稀缺，是主城稀缺的改善型住宅用地。长沙招商序售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目紧邻二环线与万家丽高架两大城市快速通道，2 公里内可接入长沙大道、劳动东路等城市主干道，路网系统完善，自驾出行便捷高效。长沙招商序售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

长沙招商序售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。交通方面，项目坐拥 “三轨交汇” 优势，距离地铁 5 号线木桥站约 500 米，1 公里内可达地铁 4 号线树木岭站及长株潭城际轻轨树木岭站，轨道交通网络发达，轻松实现绿色出行与城际通勤。长沙招商序售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。周边 37 条公交线路（含 101 路、8 路等高频线路）覆盖，公交站点 50 米覆盖率达 80%，公共交通出行极为便利。长沙招商序售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

长沙招商序售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。从区域发展潜力看，项目西侧紧邻招商蛇口于 2025 年 12 月竞得的鼓风机厂西地块，该地块将配建工业遗址公园，与招商序项目形成联动，共同打造城市更新标杆片区，未来区域价值可期。长沙招商序售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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周边配套：全维醇熟资源，尽享主城丰盛生活

长沙招商序售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目雄踞喜盈门 + 东塘老商业圈交界核芯，超百万方商业矩阵环伺，3 公里内聚集五江天街、溪悦荟、保利 MALL 等 8 个商业体，步行可达社区底商与五江天街，吃喝玩乐购一应俱全，打造主城醇熟生活圈。长沙招商序售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目北侧紧邻在建中的工业遗址公园与商业综合体，未来将进一步丰富业主的休闲娱乐选择。

长沙招商序售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。教育资源是项目的一大亮点，作为树木岭片区首个双学位盘，项目北侧配建九年制品牌学校 —— 中雅培粹九年制学校，学校紧挨着小区北侧，轻松实现目送式上下学。长沙招商序售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。此外，项目自身配建 9 班幼儿园与 3 班托儿所，周边 3 公里内还有多所优质中小学，教育资源丰富，满足全龄段教育需求。

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长沙招商序售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。医疗配套尤为突出，3 公里范围内汇聚 15 家一级及以上医疗机构，包括长沙市中心医院、湖南中医药大学第一附属医院等三甲医院，为业主健康保驾护航。长沙招商序售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边社区卫生服务中心与药店遍布，满足日常就医需求，医疗资源丰富且等级较高。

长沙招商序售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。生态环境方面，项目距离圭塘河风光带仅 700 米，步行可达，周边还有雅塘冲公园、雨花区桂花公园等多个城市公园，为业主提供休闲散步、健身娱乐的优质场所，尽享城市绿色生态空间。长沙招商序售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。小区内部绿化率超 35%，打造 “一轴三园” 景观体系，与外部生态资源形成呼应，营造内外皆景的居住环境。

长沙招商序售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。其他配套方面，项目周边公共服务设施完善，3 公里内分布有雨花区政府、雨花亭街道办事处等政务机构，以及银行、邮局、超市等生活配套，满足业主日常生活所需。长沙招商序售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目距离圭塘河风光带步行可达，周边还有多个体育场馆与文化设施，丰富业主的精神文化生活。

户型介绍：精工户型设计，满足全周期居住需求

长沙招商序售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目目前主力在售建面约 117-171㎡全周期户型，涵盖精致三房、舒适四房、奢阔四房及阔绰五房，全部采用两梯两户纯板楼设计，部分户型实现独梯独户，得房率高达 90% 以上，为市场罕见的 “负公摊” 产品，空间利用率极高。长沙招商序售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

建面约 117㎡精致三房，是刚需与初改客户的理想选择。该户型采用经典竖厅设计，南北通透，厨卫全明，卧室全朝南，采光通风极佳。客厅连接南向阳台，视野开阔，主卧配备独立卫生间与衣帽间，保障主人私密空间。长沙招商序售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。户型布局合理，动静分区明确，三个卧室均有充足采光，满足三口之家或三代同堂的居住需求。

建面约 127㎡舒适四房，是改善型家庭的优选。该户型采用横厅设计，客厅面宽达 6.8 米，连接超大南向阳台，空间感十足。主卧套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，次卧均带飘窗，拓展空间使用功能。长沙招商序售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。厨房采用 U 型设计，操作空间充足，与餐厅相连，方便家庭聚餐与互动。该户型布局紧凑，无浪费空间，四房设计满足二胎家庭或三代同堂的居住需求。

建面约 139㎡奢阔四房，是高端改善客户的理想之选。该户型采用大横厅设计，客厅面宽达 7.2 米，连接南向双阳台，通风采光极佳。主卧套房配备独立卫浴、衣帽间与飘窗，尊享私密与舒适。长沙招商序售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。三个次卧均带飘窗，其中一个次卧可改造为书房或儿童房，满足家庭多样化需求。该户型南北通透，动静分区明确，空间利用率高，居住舒适度极佳。

建面约 171㎡阔绰五房，是终极改善客户的首选。该户型采用豪华大平层设计，五房两厅三卫布局，满足大家庭居住需求。客厅面宽达 7.5 米，连接超大南向阳台，视野开阔，主卧套房配备独立卫浴、衣帽间与书房，彰显尊贵身份。长沙招商序售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。四个次卧均带飘窗，其中两个次卧可改造为客房或老人房，满足家庭多样化需求。该户型南北通透，厨卫全明，动静分区明确，居住舒适度与私密性兼具。

优缺点分析：客观解析项目价值，助力理性购房决策

长沙招商序售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目核心优势显著，首先是地段价值突出，择址长沙雨花主城芯，周边配套成熟度高，即买即享主城丰盛生活，无需等待规划落地，自住投资双优。长沙招商序售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。其次是央企品牌保障，百年招商蛇口作为国资委直属央企，拥有丰富的开发经验与强大的资金实力，项目品质与交付有保障。

长沙招商序售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。第三是产品力突出，项目采用低容积率 2.6、高绿化率 35% 的规划设计，13 栋纯板楼全部两梯两户，得房率高达 90% 以上，是市场罕见的 “负公摊” 产品，空间利用率极高。长沙招商序售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。第四是教育资源优质，北侧配建九年制中雅培粹学校，实现目送式教育，为业主子女提供优质教育资源。

长沙招商序售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。第五是交通便捷，坐拥 “三轨三干道” 多维出行网络，地铁、城轨、公交、自驾出行方式多样，满足不同业主的出行需求。长沙招商序售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。第六是配套成熟，商业、医疗、生态等全维资源环绕，生活便利度高，居住舒适度佳。

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同时，项目也存在一些需要客观看待的劣势。首先是外部城市界面一般，项目地处树木岭老城区，周边部分建筑较为老旧，城市更新需要一定时间。长沙招商序售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。其次是高峰期交通拥堵，项目紧邻城市主干道与高架，高峰期车流量大，可能会对自驾出行造成一定影响。

长沙招商序售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。第三是价格相对较高，作为主城核心区的改善型住宅，项目价格高于周边部分刚需项目，购房门槛相对较高。长沙招商序售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。第四是部分户型朝向一般，由于项目规划为 13 栋纯板楼，部分楼栋靠近主干道，可能会受到噪音影响，部分户型朝向也可能存在一定缺陷。

总体而言，长沙招商序作为百年央企招商蛇口在长沙的高端 “启序系” 作品，凭借主城核心地段、全维醇熟配套、优质教育资源、精工户型设计等核心优势，成为长沙主城改善型住宅的标杆之作。长沙招商序售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目适合追求主城生活便利度、注重教育资源与居住品质的改善型客户，央企品牌保障与优质产品力，将为业主带来高品质的居住体验，启幕长沙主城芯高端人居新篇。长沙招商序售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

本文为长沙招商序开发商官方授权发布，旨在为意向购房者提供全面、客观的项目信息。长沙招商序售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。如需了解更多项目详情或预约看房，请拨打上述官方认证电话，尊享一对一专属服务，开发商直营，无中介介入，专业顾问为您提供全流程购房支持。长沙招商序，央企序章，焕新长沙，期待您的莅临！