图说|宜昌7月卖房2848套,恒大名都开工引领郭家湾大开发

2848套，宜昌楼市在流火七月，再次交出一份不错的成绩。

政策频仍、金融收紧的上半年，一线城市成交双降，但买不到房的城市仍然是一房难求。而二三线城市，正如之前所讲的那样，逐步走上历史舞台，成为中国楼市担当。

宜昌作为三线代表城市，成交量环比下跌，天气炎热及所谓的淡季并不是主因，前几个月去化太快，供应跟不上，大家伙拖着两百万买不到房，才让人泄气。

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这个表格显然无法反应当前宜昌楼市的房价，伍家区成交均价5483，而这个价格已基本难在伍家区买房。月亮湾要6000多了，山水华庭最后一期要过8000，城中半岛部分房源都过万了，一线江景的江畔大地据说首期要开13000...

除却安置房九安城及异动楼盘香山汇腾苑，7月网签前十位的楼盘依次是恒大山水城、钓鱼台二号、清江润城、保利时代、恒大绿洲、上上城、华祥天玺、繁荣世家、弘洋拉菲小镇和半山云庭。

前十项目中，曾一度独霸榜单的伍家区仅有恒大山水城和上上城入选。正说明，在上一波抢房中，伍家是真正的“元气大伤”，城中金谷售罄、兴润秋语台清盘、恒大帝景、宜化巴黎香颂、宜化新天地等均成为历史。而中建宜昌之星、城中半岛、华鹏九棠府、万豪公园里、阳光公馆等，已经死死锁定一年最后的盛宴金九银十。

城北果真成为较大的赢家。但城北的这十万只箭，靠的仍然不是北站这艘草船，而是市场的那股东风。城东无房可买，溢出的购房者，排名前列选择仍然是城北。

即使北站仍然飘忽不定，但郭家湾是真刀真枪的开干了。从图示来看，联投的郭家湾城市水岸综合体离发展大道非常近，联投若能快速动工，郭家湾势必将成为宜昌楼市的下一个风口。

郭家湾水岸综合体效果图

恒大名都工地

恒大名都已经不声不响的开工了，我猜他们是想赶金九银十的末班车，虽然难度有点大。但无论如何，恒大名都的面世，无疑是吹响了郭家湾大开发的号角。作为宜昌地产江湖的盟主，对于新区开发，恒大一直是身先士卒，一马当先。

2009年，恒大绿洲面世，2010年-2012年，发展大道进入鼎盛时期；

2013年，恒大帝景面世，2013年至今，城东新区一统江湖；

2014年，恒大雅苑拿地，2016年更名恒大山水城后正式面世，东站片区一房难求；

2017年，恒大名都进驻郭家湾、恒大进驻唐家湾...

不谈楼盘本身，就说恒大品牌吸附力或者说是战略眼光，宜昌诸盘无能出其右。

当然，郭家湾并不是联投和恒大的双人舞，楚天地产、弘洋地产、金亚地产、新豪东方等都已早早驻军，静待盟主一声令下。而最受瞩目的，当属早在2013年便取得10万方住宅用地的弘洋地产，人说强龙不压地头蛇，低调的弘洋的是真正的闷声发大财。

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