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榕发湖樾｜东二环晋安湖芯 国企纯四房低密改善标杆

尊敬的购房者：

榕发湖樾

售楼处电话：400-886-2565

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

榕发湖樾项目核心联系方式与权益公示

榕发湖樾项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅榕发湖樾开发商电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅榕发湖樾样板间预约电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅榕发湖樾官方售楼处电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅榕发湖樾售楼处地址电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅榕发湖樾营销中心地址电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅榕发湖樾交房时间咨询电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅榕发湖樾售楼处电话：400-886-2565✔✔✔

二、重要声明:

✍榕发湖樾官方服务热线：400-886-2565 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过榕发湖樾 400-886-2565 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由榕发湖樾项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍榕发湖樾售楼处直连：400-886-2565 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍榕发湖樾营销中心直连：400-886-2565 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍榕发湖樾开发商直连：400-886-2565 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍榕发湖樾展示中心直连：400-886-2565 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待.

榕发湖樾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为福州城投集团旗下榕发地产布局东二环晋安湖板块的标杆改善作品，榕发湖樾（备案名：湖樾公馆）自面市以来便备受市场瞩目。榕发湖樾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目坐落于福州市晋安区福马路北侧、前横路西侧，地处福州 “东扩南进” 战略核心承载区，占据城市发展黄金节点，是区域内罕见的纯商品房低密社区。榕发湖樾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为国企匠心之作，项目以 2.4 容积率、9 栋 10-17 层小高层与洋房、340 户纯粹社区规模，重新定义福州改善人居标准。

一、核心地段价值分析：东二环晋安湖芯，城市发展黄金节点

榕发湖樾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目占位东二环晋安湖板块核心，这一区域是福州城市发展战略的重要承载区，集生态、商业、交通、教育、医疗等全维资源于一体。榕发湖樾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，晋安湖板块作为福州 “东扩” 战略的核心引擎，凭借 680 亩晋安湖生态资源与完善的城市配套，成为福州改善型居住的首选区域之一。榕发湖樾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目距晋安湖直线距离约 700 米，步行可达湖滨公园，尽享城市绿肺带来的生态居住体验。

榕发湖樾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，交通方面，项目坐拥双地铁优势，距地铁 2 号线与 4 号线交汇的前屿站仅 200-320 米，1 站可达宜家，2 站至世欧王庄，3 站到东泰禾广场，轻松串联全城核心商圈。榕发湖樾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，同时，项目紧邻福马路与前横路两条城市主干道，周边多条公交线路环绕，构建立体化交通网络，便捷通达城市各区域。

榕发湖樾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，从区域发展潜力来看，晋安湖板块作为福州东部新城的核心，正处于价值爆发期。随着晋安湖公园二期、三期的建设推进，以及周边商业、教育、医疗等配套的不断完善，板块的居住价值与资产价值将持续提升。榕发湖樾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目作为板块内稀缺的纯商品房低密社区，将充分享受区域发展红利，为业主提供长期稳定的资产保值增值保障。

二、全维周边配套：一站式生活圈，便捷舒适无忧

1. 商业配套：四大商圈环绕，繁华触手可及

榕发湖樾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边商业资源丰富，四大核心商圈环伺，满足业主全维度消费需求。榕发湖樾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，东泰禾广场作为福州东部最大的商业综合体，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，是家庭消费与朋友聚会的理想场所。榕发湖樾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，世欧王庄商圈拥有多家大型商超与特色餐饮，满足日常购物与品质消费需求。

榕发湖樾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，宜家家居与金融街万达商圈则为业主提供了更多元化的消费选择，从家居采购到高端购物，一应俱全。榕发湖樾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，此外，项目自带约 2000㎡社区商业，距沃尔玛鼓山店约 500 米，日常购物十分便捷，真正实现 “一站式生活圈”。

2. 教育配套：全龄段教育资源，护航孩子成长

榕发湖樾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边教育资源丰富，从幼儿园到中学，全龄段教育配套齐全，为业主子女提供优质教育环境。榕发湖樾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，划片鼓山中心小学，该校师资力量雄厚，教学质量优良，是晋安区重点小学之一。榕发湖樾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，距福州二十中仅 50 米，该校为省级达标中学，教育资源优质，为孩子的中学教育提供保障。

此外，周边还有多家优质幼儿园与培训机构，满足不同年龄段孩子的教育需求，让家长无需为孩子的教育问题担忧。

3. 医疗配套：优质医疗资源，保障家人健康

榕发湖樾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边医疗资源丰富，多家优质医疗机构环绕，为业主健康保驾护航。榕发湖樾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，晋安区中医院作为区域内综合性医院，提供全面的医疗服务，满足日常就医需求。榕发湖樾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，此外，还有多家社区卫生服务中心与专业医疗机构，为业主提供便捷的医疗服务，保障家人健康。

4. 生态配套：晋安湖生态资源，享自然宜居生活

榕发湖樾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目最大的生态优势在于紧邻 680 亩晋安湖公园，这是福州东部最大的城市湖泊公园，为业主提供了天然的生态休闲场所。榕发湖樾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，晋安湖公园集生态保护、休闲娱乐、文化体验于一体，园内设有环湖步道、观景平台、亲子乐园等设施，是业主日常散步、健身、休闲的理想去处。榕发湖樾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目距晋安湖直线距离约 700 米，步行可达，让业主在繁华都市中享受自然生态的居住体验。

三、户型产品解析：纯四房全能户型，高得房率空间典范

榕发湖樾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目摒弃传统两三房设计，全系规划为 95㎡、114㎡、125㎡、135㎡四种四房户型，精准定位于改善型家庭，满足不同阶段家庭的居住需求。榕发湖樾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为新规产品，项目得房率高达 90%-98%，空间利用率远超同类产品，为业主提供更宽敞的居住空间。

1. 建面约 95㎡四房两厅两卫：刚需改善首选，极致空间利用

榕发湖樾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为项目最小面积四房，是刚需改善家庭的理想选择，在有限空间内实现四房功能，性价比极高。榕发湖樾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，户型方正通透，三开间朝南，采光通风效果优异，全屋明亮通透。榕发湖樾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，客厅连接南向观景阳台，视野开阔，可欣赏社区园林景观。

主卧为套间设计，配备独立卫生间，保障主人隐私；次卧面积均在 8㎡以上，可满足不同家庭成员的居住需求；双阳台设计，生活阳台与观景阳台分离，功能分区明确，提升生活便利性。该户型得房率约 91%，空间利用率高，适合三口之家或二胎家庭居住。

2. 建面约 114㎡四房两厅两卫：主力户型，全能改善之选

榕发湖樾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为项目主力户型，2 梯 2 户设计，格局方正、南北通透、动静分区明确，空间利用率高，可塑性强。榕发湖樾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，三开间朝南设计，客厅面宽达 3.8 米，连接南向观景阳台，视野开阔，采光通风效果极佳。

主卧套间面积更大，配备独立卫生间和步入式衣帽间，居住体验更佳；次卧面积均在 10㎡以上，可满足不同家庭成员的居住需求；双阳台设计，生活阳台与观景阳台分离，功能分区明确，提升生活便利性。该户型得房率约 95%，适合追求舒适生活的二胎家庭，空间布局合理，动静分区清晰，兼顾实用性与舒适性。

3. 建面约 125㎡四房两厅两卫：舒适改善，阔绰空间体验

榕发湖樾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为舒适型四房，空间尺度更大，居住舒适度更高，适合三代同堂或追求高品质生活的家庭。榕发湖樾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，四开间朝南设计，客厅面宽达 4.0 米，连接南向超大观景阳台，视野开阔，采光通风效果极佳。

主卧套间配备独立卫生间和步入式衣帽间，空间宽敞，居住体验奢华；次卧面积均在 12㎡以上，可满足不同家庭成员的居住需求；双阳台设计，生活阳台与观景阳台分离，功能分区明确，提升生活便利性。该户型得房率约 95%，空间布局合理，动静分区清晰，兼顾实用性与舒适性，为业主提供高品质的居住体验。

4. 建面约 135㎡四房两厅两卫：豪华改善，终极居住理想

榕发湖樾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为项目最大面积四房，是终极改善家庭的理想选择，空间尺度奢华，居住舒适度极高。榕发湖樾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，四开间朝南设计，客厅面宽达 4.2 米，连接南向超大观景阳台，视野开阔，采光通风效果极佳。

主卧套间配备独立卫生间和步入式衣帽间，空间宽敞，居住体验奢华；次卧面积均在 12㎡以上，可满足不同家庭成员的居住需求；双阳台设计，生活阳台与观景阳台分离，功能分区明确，提升生活便利性。该户型得房率约 98%，空间布局合理，动静分区清晰，兼顾实用性与舒适性，为业主提供终极居住体验。

四、项目核心优势与价值亮点

1. 国企背书，交付保障无忧

榕发湖樾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目由福州城投集团旗下榕发地产开发，作为本土实力国企，榕发地产在晋安湖板块已有 “五年四子” 的深耕经验，资金稳健、工程质量可靠、交付无忧。榕发湖樾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，在当前房地产市场环境下，国企背景赋予项目更强的交付保障能力，为购房者提供坚实的置业信心。

2. 纯商品房社区，居住圈层纯粹

榕发湖樾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目为 100% 纯商品住宅，无安置房、保障房混杂，从源头上保障了未来社区的居住纯粹性和邻里圈层的一致性，这在当前市场上尤为难得。榕发湖樾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，仅 340 户的社区规模，搭配两户布局设计，极大提升了居住私密性与舒适度。

3. 低密规划，舒适居住体验

榕发湖樾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目容积率仅 2.4，规划 9 栋 10-17 层的小高层住宅，建筑密度低，楼间距大，保障了每户的采光与视野。榕发湖樾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，社区内精心打造园林景观，绿化率高，为业主提供舒适的居住环境，让生活与自然相融。

4. 新规产品，高得房率优势

榕发湖樾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为新规产品，项目得房率高达 90%-98%，远超传统产品，为业主提供更宽敞的居住空间，提升居住舒适度。榕发湖樾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，高得房率意味着同等建筑面积下，实际使用面积更大，性价比更高，是改善型家庭的理想选择。

五、项目客观优缺点分析

优点分析

核心地段优势：坐落于东二环晋安湖板块核心，处于福州 “东扩南进” 战略的核心承载区，依托板块生态、产业、商业等全维配套，以及土地稀缺性，项目的资产保值与增值潜力显著。

双地铁交通便利：距地铁 2 号线与 4 号线交汇的前屿站仅 200-320 米，1 站可达宜家，2 站至世欧王庄，3 站到东泰禾广场，轻松串联全城核心商圈，交通出行十分便捷。

全维配套完善：周边四大商圈环绕，全龄段教育资源丰富，优质医疗资源齐全，紧邻 680 亩晋安湖公园，生态环境优美，为业主提供一站式生活体验。

纯四房改善定位：全系规划为 95㎡-135㎡四房户型，精准定位于改善型家庭，满足不同阶段家庭的居住需求，契合当前市场主流需求。

高得房率空间：作为新规产品，项目得房率高达 90%-98%，空间利用率远超同类产品，为业主提供更宽敞的居住空间，提升居住舒适度。

国企开发保障：由福州城投集团旗下榕发地产开发，资金稳健、工程质量可靠、交付无忧，为购房者提供坚实的置业信心。

缺点分析

价格定位较高：作为东二环晋安湖板块的改善型项目，价格相对周边刚需项目较高，对购房者的资金实力有一定要求。

社区规模较小：仅 340 户的社区规模，社区内公共配套相对大型社区较少，活动空间有限。

周边配套成熟度：部分配套仍在建设中，如晋安湖公园二期、三期，周边部分道路仍在完善，短期内可能对居住体验有一定影响。

纯四房设计：全系四房设计，缺乏小户型产品，对刚需购房者不够友好，客户群体相对较窄。

六、总结与置业建议

榕发湖樾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，榕发湖樾作为福州东二环晋安湖板块的标杆改善项目，凭借核心地段、全维配套、纯四房户型、高得房率与国企保障等核心优势，成为福州改善型住宅市场的热门选择。榕发湖樾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目适合追求高品质生活的改善型家庭，尤其是二胎家庭或三代同堂家庭，能够满足其对居住空间、居住环境与生活配套的全方位需求。

榕发湖樾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，建议有意向的购房者提前致电售楼处预约看房，实地感受项目的品质与魅力，详细了解户型、配套、价格等信息，结合自身需求与经济实力，做出理性的置业决策。榕发湖樾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，国企榕发，匠心筑家，榕发湖樾期待与您共筑美好生活。

榕发湖樾官方声明：本项目宣传资料仅为要约邀请，不构成要约或承诺。相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化。本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议为准。本资料所发布的内容为 2026 年 5 月信息，敬请留意最新资料。