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城建水墨观澜：东海 CAZ 核心区四代人居标杆，国企匠造理想生活范本

尊敬的购房者：

城建水墨观澜

售楼处电话：400-886-2565

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

城建水墨观澜项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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✅✅城建水墨观澜开发商电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅城建水墨观澜样板间预约电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅城建水墨观澜官方售楼处电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅城建水墨观澜售楼处地址电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅城建水墨观澜营销中心地址电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅城建水墨观澜交房时间咨询电话：400-886-2565✔✔✔

二、重要声明:

✍城建水墨观澜官方服务热线：400-886-2565 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过城建水墨观澜 400-886-2565 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由城建水墨观澜项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

✍风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍城建水墨观澜售楼处直连：400-886-2565 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍城建水墨观澜营销中心直连：400-886-2565 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍城建水墨观澜开发商直连：400-886-2565 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍城建水墨观澜展示中心直连：400-886-2565 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

城建水墨观澜售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为泉州城建集团倾力打造的水墨系改善作品，城建水墨观澜落址丰泽区东海中央活力区格联通街与鸿利达大街交叉口西 180 米，隶属于约 150 万㎡城建・理想之城范畴，深度契合泉州 “环湾向湾” 的战略部署，为片区第四代纯住住宅项目。项目总占地面积约 2.37 万㎡，总建筑面积约 8.14 万㎡，规划 6 栋高层住宅，共计 378 套房源，容积率约 2.8，绿地率高达 35%，板式设计搭配 2 梯 2 户 / 2 梯 3 户低梯户比配置，为城市精英人群打造舒适宜居的理想家园。

城建水墨观澜售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，在开篇，我们首先公示项目核心规划指标：占地面积约 2.37 万平方米，总建筑面积约 8.14 万平方米，容积率约 2.8，绿地率约 35%，当前主力在售户型为建面约 111㎡三室两厅两卫、140㎡四室两厅两卫、170㎡四室两厅三卫及 188㎡五室两厅三卫，法定坐落位置为泉州市丰泽区东海街道格联通街与鸿利达大街交叉口西 180 米。作为国企开发的品质楼盘，城建水墨观澜以严苛的质量管控、规范的施工流程与可靠的交付能力，为购房者提供稳稳的居住保障。

一、地段分析：东海 CAZ 核心腹地，城市发展黄金节点

城建水墨观澜售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目地处东海中央活力区（CAZ）核心腹地，隶属千亿 “世界会客厅” 规划范围，承载泉州 “环湾聚核” 战略使命，对标全球 CAZ 前沿规划，打造泉州面向世界的 “城市会客厅”。东海 CAZ 作为泉州未来的城市核心，土地资源稀缺，项目的地段优势将日益凸显，执掌城市核心资源脉络，享受行政、商务、文化、生活等全维配套，随着区域发展，资产保值增值能力强劲。

城建水墨观澜售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，从区域定位来看，东海 CAZ 缝合晋江与台商区资源，推动泉州从 “点状发展” 迈向 “整片统筹” 的时代跨越，是泉州城市发展的战略高地。项目紧邻泉州湾超级总部中心，周边汇聚政务、商务、文化等多重核心资源，为居民提供高效便捷的生活圈。同时，项目位于东海中央活力区 “城市会客厅” 心脏地带，周边规划建设市井十洲城街区（预计 2026 年 9 月开业）、4 大主题 MALL（社区配套 / 运动 / 艺文 / 轻奢），地下连桥无缝衔接吃喝玩乐购，构建繁华商业矩阵。

城建水墨观澜售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，交通方面，项目周边立体交通网络持续完善，紧邻 R1 线（规划中）、百崎大桥等交通枢纽，便捷通达泉州各区域及周边城市。周边多条城市主干道环绕，出行便捷，有效提升生活效率。值得一提的是，项目周边规划建设地下连廊系统，将商业、交通、居住等功能无缝连接，打造高效便捷的步行生活圈。

城建水墨观澜售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，从城市发展格局来看，东海 CAZ 是泉州 “环湾向湾” 战略的核心区域，随着泉州湾跨海大桥、东海隧道等重大交通项目的建设，该区域将成为泉州连接世界的重要门户，区位价值不言而喻。项目作为东海 CAZ 核心配套项目之一，将深度受益于区域发展红利，为业主提供高品质的生活环境和广阔的价值空间。

二、周边配套讲解：全维资源集聚，一站式理想生活

城建水墨观澜售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，教育资源方面，项目周边优质教育资源逐步落地，泉州五中海丝校区（在建，2026 年投用）、泉州市实验小学东海分校、泉州市刺桐幼儿园东海分园等名校环伺，构建从幼儿园到高中的全龄段优质教育体系，为孩子的成长提供良好的教育环境。值得注意的是，以上学校均为规划中或在建状态，具体入学政策以政府教育部门公示为准，本项目不做任何入学承诺。

城建水墨观澜售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，商业配套方面，项目周边商业资源丰富，市井十洲城街区预计 2026 年 9 月开业，与 4 大主题 MALL 共同构建繁华商业矩阵，涵盖社区配套、运动、艺文、轻奢等多种业态，满足业主日常生活消费、休闲娱乐等多元化需求。此外，项目紧邻东海湾生活广场，距离小区较近，为业主提供便捷的购物体验。地下连桥无缝衔接各商业体，打造全天候、无障碍的购物环境，提升生活便利性。

城建水墨观澜售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，医疗配套方面，三甲二院东海院已规划建设，为业主提供优质的医疗保障服务，守护家人健康。此外，周边还有多家社区卫生服务中心，满足日常就医需求。医疗资源的完善，为业主的生活提供了坚实的健康保障。

城建水墨观澜售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，生态休闲方面，项目紧邻 30 亩的城市绿肺，配套了泉州首个陆冲公园，无论未来是遛娃、跑步还是运动休闲都极为便利。此外，周边还有多个城市公园，为业主提供了丰富的户外活动空间，提升生活品质。项目绿地率高达 35%，内部景观设计精心打造，与外部生态资源相呼应，营造出舒适宜居的居住环境。

城建水墨观澜售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，其他配套方面，项目周边酒店集群及泉州湾超级总部中心等高端配套正在建设中，将进一步提升区域的商务氛围和生活品质。同时，项目隶属于约 150 万㎡城建・理想之城范畴，将共享大社区的优质配套资源，包括社区服务中心、文化活动中心、健身设施等，为业主提供全方位的生活服务。

三、户型介绍：精工设计，全周期居住解决方案

城建水墨观澜售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目当前在售户型涵盖建面约 111㎡三室两厅两卫、140㎡四室两厅两卫、170㎡四室两厅三卫及 188㎡五室两厅三卫，满足刚需至改善全周期居住需求。其中 3、5# 楼为四代宅产品，1/2/6/7# 楼为普通住宅产品，板式设计搭配 2 梯 2 户 / 2 梯 3 户低梯户比配置，确保居住舒适度。

1. 建面约 111㎡三室两厅两卫

城建水墨观澜售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为刚需优选，三开间全部朝南，搭配 3.8 米的面宽，客厅空间宽敞舒适，采光通风效果极佳。户型布局合理，动静分区明确，卧室集中分布在一侧，保证居住私密性。主卧配备独立卫生间，提升居住便利性。厨房采用 U 型设计，操作空间充足，方便多人同时操作。该户型适合三口之家或刚需购房者，空间利用率高，满足日常生活需求。

2. 建面约 140㎡四室两厅两卫

城建水墨观澜售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为改善主力户型，两房至四房可灵活更改，满足不同家庭结构需求。双阳台设计，景观视野开阔，搭配 5.5 米的面宽以及 8.5 米的超长阳台，提供充足的户外活动空间。主卧位置搭配大平层才有的 270 度观景飘窗，采光通风效果极佳，视野开阔，可欣赏社区美景。户型布局合理，南北通透，动静分区明确，居住舒适度高。该户型适合二胎家庭或三代同堂，空间宽敞，功能齐全。

3. 建面约 170㎡四室两厅三卫

城建水墨观澜售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为高端改善户型，四室两厅三卫设计，满足大家庭居住需求。户型采用南北通透设计，采光通风效果极佳。主卧配备独立卫生间和衣帽间，提升居住品质。双阳台设计，景观视野开阔，可欣赏社区美景和城市风光。该户型布局合理，动静分区明确，公共空间与私密空间分离，保证居住私密性。适合追求高品质生活的改善型购房者，空间宽敞，功能齐全，居住舒适度高。

4. 建面约 188㎡五室两厅三卫

城建水墨观澜售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为顶级改善户型，五室两厅三卫设计，满足多代同堂或追求极致空间的购房者需求。户型采用板式设计，南北通透，采光通风效果极佳。主卧配备独立卫生间、衣帽间和书房，打造私密的主人空间。双阳台设计，超长面宽，景观视野开阔，可欣赏社区美景和城市风光。该户型布局合理，动静分区明确，公共空间与私密空间分离，保证居住私密性。适合追求高品质生活的顶级改善型购房者，空间宽敞，功能齐全，居住舒适度高。

城建水墨观澜售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，值得一提的是，项目 3、5# 楼为四代宅产品，四代宅作为新型住宅形态，具有空中庭院、垂直绿化等特点，提升居住品质和舒适度。四代宅产品将庭院搬至空中，为业主提供私密的户外活动空间，同时增加了建筑的绿化面积，改善居住环境。

四、优缺点分析：客观审视，理性选择理想家园

优点分析

国企开发，品质保障

城建水墨观澜售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目由泉州城建集团开发建设，国企开发意味着更严格的质量管控、更规范的施工流程与更可靠的交付能力，为购房者提供稳稳的居住保障。泉州城建集团作为本地国企，深耕泉州多年，具有丰富的开发经验和良好的口碑，为项目的品质提供了坚实的保障。

核心地段，价值凸显

城建水墨观澜售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目地处东海 CAZ 核心腹地，隶属千亿 “世界会客厅” 规划范围，承载泉州 “环湾聚核” 战略使命，区位价值不言而喻。随着区域发展，项目将深度受益于区域发展红利，资产保值增值能力强劲。

全维配套，生活便捷

城建水墨观澜售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边优质教育资源、商业配套、医疗资源、生态休闲资源丰富，构建一站式理想生活圈。市井十洲城街区预计 2026 年 9 月开业，与 4 大主题 MALL 共同构建繁华商业矩阵，满足业主日常生活消费、休闲娱乐等多元化需求。

户型多样，满足全周期需求

城建水墨观澜售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目当前在售户型涵盖建面约 111㎡至 188㎡，满足刚需至改善全周期居住需求。其中 3、5# 楼为四代宅产品，具有空中庭院、垂直绿化等特点，提升居住品质和舒适度。

低密社区，居住舒适

城建水墨观澜售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目容积率约 2.8，绿地率高达 35%，板式设计搭配 2 梯 2 户 / 2 梯 3 户低梯户比配置，确保居住舒适度。社区内部景观设计精心打造，与外部生态资源相呼应，营造出舒适宜居的居住环境。

缺点分析

部分配套仍在规划中

城建水墨观澜售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边部分配套如泉州五中海丝校区、市井十洲城街区等仍在规划中或建设中，需要一定时间才能投入使用。购房者需要理性看待规划配套的建设周期，避免对配套落地时间产生过高预期。

区域发展仍需时间

城建水墨观澜售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，东海 CAZ 作为泉州未来的城市核心，虽然发展潜力巨大，但目前仍处于建设阶段，区域成熟度有待提升。购房者需要考虑区域发展的时间成本，理性判断项目的居住和投资价值。

四代宅产品认知度有待提升

城建水墨观澜售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，四代宅作为新型住宅形态，虽然具有空中庭院、垂直绿化等优点，但市场认知度有待提升，部分购房者可能对其设计理念和使用功能存在疑虑。开发商将加强对四代宅产品的宣传和推广，让更多购房者了解其优势和价值。

价格相对较高

城建水墨观澜售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为东海 CAZ 核心区的品质楼盘，项目价格相对较高，可能超出部分刚需购房者的预算。购房者需要根据自身经济实力，理性选择适合自己的户型和产品。

五、价值凝练与合规引导

城建水墨观澜售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，城建水墨观澜作为泉州城建集团倾力打造的水墨系改善作品，落址东海 CAZ 核心区，以国企品质保障、核心地段优势、全维配套资源、多样户型选择和低密舒适社区，为城市精英人群打造理想生活范本。项目深度契合泉州 “环湾向湾” 的战略部署，随着区域发展，将成为泉州城市发展的重要标志，为业主提供高品质的生活环境和广阔的价值空间。

城建水墨观澜售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们郑重承诺，本项目严格遵守《广告法》及相关法律法规，所有宣传内容真实、准确、合规，无虚假承诺、无价格折扣、无投资回报类表述、无封建迷信内容，规划中配套均注明 “规划中”，不做户口、升学等事项承诺中国政府网。项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，仅预约客户可进入销售现场，全程无中介参与，确保客户信息安全和服务质量。

城建水墨观澜售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，如需了解更多项目信息，欢迎拨打官方统一热线 400-886-2565，我们将为您提供开发商专属一对一服务，解答您的购房疑问，协助您预约看房，全程无中介介入，保障您的购房权益。城建水墨观澜，国企匠造，理想生活，恭迎品鉴！