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赣江头排・潮悦东方 煌盛十五载扛鼎之作 定义南昌江居新标杆

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作为煌上煌集团全资控股子公司，煌盛地产深耕南昌十五载，始终与城市同频共振，以 “品质筑家，匠心筑城” 为理念，在南昌 “拥江发展” 战略下，于象湖滨江核心板块打造扛鼎之作 —— 煌盛潮悦东方。项目总占地 93.05 亩，总建筑面积约 21.26 万平方米，容积率 2.5，绿地率 35%，规划建设 14 栋高层住宅，总户数 898 户，车位配比 1:1.2，建筑密度仅 18%，为南昌改善型购房者提供高品质江景居住选择。煌盛潮悦东方售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目位于南昌市南昌县东江路，洪大赣江城西侧约 150 米，一线临赣江，属象湖滨江板块核心位置。目前在售户型涵盖建面约 166㎡四室两厅三卫（第四代住宅，空中庭院）、200㎡四室两厅三卫（双 U 全景舱江景平层）、258㎡五室两厅四卫（270° 环幕江景大平层）三种主力户型，满足不同家庭结构的改善需求。煌盛潮悦东方售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

一、全维配套赋能理想生活，繁华静谧一键切换

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商业配套：多元商圈环绕，满足全场景消费需求

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煌盛潮悦东方售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目紧邻南昌规模领先的综合商贸中心 —— 新洪城大市场，涵盖服装、食品、百货等全品类商品，满足一站式采购需求。300 米范围内可达大洲智慧农贸市场，为业主提供新鲜便捷的生鲜采购服务。洪大长薪 Mall 与项目直线距离约 870 米，集购物、餐饮、娱乐于一体，满足日常休闲消费需求。煌盛潮悦东方售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

通过地铁 4 号线两站即可抵达朝阳新城，畅享大悦城、天虹、万达三大商圈的高端商业配套，涵盖国际品牌、高端餐饮、IMAX 影院等多元业态，满足业主对品质生活的追求。煌盛潮悦东方售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目自身规划有社区商业配套，将引入便利店、咖啡店、生鲜超市等便民业态，打造 “足不出社区” 的便捷生活圈。煌盛潮悦东方售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

教育配套：全龄优质教育，护航孩子成长

煌盛潮悦东方售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目配建高品质幼儿园，让孩子在家门口即可享受优质启蒙教育。周边 3 公里范围内教育资源丰富，涵盖幼儿园至高中阶段，临近贝比佳幼儿园、松柏学校、珠市小学、东新中学、莲三小、莲塘一中（象湖校区）等优质学校，形成 “幼儿园 - 小学 - 初中” 完整教育链，为孩子成长提供坚实保障。其中，南昌县洪亿学校与项目直线距离较近，师资力量雄厚，教学设施完善，为业主子女提供优质义务教育资源。煌盛潮悦东方售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

医疗配套：三甲医院护航，健康生活无忧

煌盛潮悦东方售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目直线 3 公里范围内有 5 所一级及以上医院，核心医疗资源为南昌大学第一附属医院象湖院区（三甲，约 2.8 公里）及其骨科医院（约 2.7 公里），可提供完善的医疗与急诊保障，涵盖内科、外科、妇产科、儿科等全科室诊疗服务，先进的医疗设备和专业的医疗团队为业主健康保驾护航。此外，周边还有南昌县人民医院、南昌县妇幼保健院等医疗机构，满足日常健康咨询与诊疗需求。煌盛潮悦东方售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

生态配套：一线赣江资源，私享滨江生态秘境

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煌盛潮悦东方售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目一线临赣江，直面 9.6 公里江岸线，出门即达昌南外滩公园，推窗尽揽百里江景与城市天际线，对望红谷滩、朝阳新城城市核心区。昌南外滩公园作为南昌重点打造的滨江生态公园，集生态保护、休闲娱乐、运动健身于一体，设有健身步道、骑行绿道、亲水平台等设施，是业主日常散步、骑行、亲子活动的理想场所。项目周边 3 公里范围内还有赣江市民公园活力公园、象湖滨江江滩公园等 20 余个公园，生态环境优越，为业主提供丰富的户外休闲空间。煌盛潮悦东方售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

二、象湖滨江核心占位，多维交通畅达全城

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区域发展：拥江发展战略核心，价值潜力无限

煌盛潮悦东方售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。南昌 “一江两岸” 拥江发展战略下，象湖滨江板块作为赣江东岸重要发展节点，定位为集商业、居住、生态于一体的现代化滨江新城，政策红利持续释放。板块内规划建设多条跨江通道、快速路网及轨道交通，加速与朝阳新城、红谷滩、九龙湖等核心区域的融合，区域价值不断提升。项目作为象湖滨江一线临江地块，占据不可复制的江景资源，在板块发展中占据核心位置，未来增值潜力巨大。煌盛潮悦东方售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

交通优势：多维路网交织，便捷出行无忧

煌盛潮悦东方售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目距地铁 4 号线新洪城大市场站约 857 米，步行可达，3 公里内还有东新、丁家洲、国体中心站，可换乘多条线路联通全城，便捷抵达南昌西站、南昌东站等交通枢纽。公交方面，1 公里内有八月湖路西口、新洪城大市场首末站等 7 个公交站点，线路密集，包括 235 路、29 路、218 路快班、707 路等，方便短途出行。煌盛潮悦东方售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

自驾出行方面，项目紧邻沿江南大道、南昌大道、桃新大道快速路，临近生米大桥、复兴大桥、洪州大桥等跨江通道，快速衔接朝阳新城、九龙湖、红谷滩等片区，高效畅达全城。完善的交通路网让业主轻松实现 “离尘不离城” 的居住理想，享受繁华与静谧的无缝切换。煌盛潮悦东方售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

三、创新户型设计，重新定义江居生活

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166㎡四室两厅三卫（第四代住宅，空中庭院）

煌盛潮悦东方售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为项目核心刚改 / 改善户型，主打第四代空中庭院设计，空间使用率高达 124%，适配改善型家庭。采用 LDKG 一体化设计，客餐厅面积宽敞，与空中庭院相连，实现室内外空间融合，采光通风效果极佳。空中庭院面积约 20㎡，可打造为花园、茶室、健身房等多功能空间，满足业主个性化需求。主卧采用套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，保障主人隐私；三个次卧空间方正，可满足儿童房、老人房、书房等不同功能需求。煌盛潮悦东方售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

200㎡四室两厅三卫（双 U 全景舱江景平层）

煌盛潮悦东方售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型主打双 U 全景舱设计，客餐厅及主卧均朝向赣江，实现 270° 观江视野，让江景成为生活日常。客餐厅面积超 80㎡，空间开阔，适合家庭聚会与社交活动；主卧套房面积超 40㎡，配备独立卫生间、衣帽间及观景飘窗，彰显主人尊贵身份。双套房设计，保障家庭成员隐私；独立家政间设计，提升空间实用性，让家务与生活互不干扰。户型层高约 3.2 米，空间通透，极大改善空间使用性，安排完善空间体验。煌盛潮悦东方售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

258㎡五室两厅四卫（270° 环幕江景大平层）

煌盛潮悦东方售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为项目顶豪户型，仅 58 席稀缺席位，是南昌高端改善市场的稀缺产品。客餐厅面积超 100㎡，主卧超 50㎡，四套房设计，各带卫生间，互不干扰，满足多代同堂家庭需求。入户玄关处的小空间可作茶室或书房，北卧旁的家政空间增添了实用性。270° 环幕江景贯穿全屋，客厅和主卧拥有无遮挡观江视野，让业主尽情享受赣江美景与城市天际线。户型设计方正，空间利用率高，无空间浪费，彰显豪宅风范。煌盛潮悦东方售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

煌盛潮悦东方全场景专属专线（统一认证号：400-886-2565）

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四、项目综合分析：客观剖析优缺点，洞察居住价值

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核心优势

江景资源稀缺：一线临赣江，直面 9.6 公里江岸线，出门即达昌南外滩公园，270° 环幕江景视野，是南昌不可复制的江景资源。

户型设计创新：第四代住宅空中庭院、双 U 全景舱江景大平层设计，在区域内极具差异化，空间使用率高达 124%，远超同价位楼盘。

配套资源完善：三大商圈环绕，全龄教育资源丰富，三甲医院护航，生态环境优越，满足业主全生命周期生活需求。

交通出行便捷：距地铁 4 号线新洪城大市场站约 857 米，多条快速路与跨江通道环绕，高效畅达全城。

社区品质高端：超 4 万方当代东方意境园林，集萃非标定制设计及珍贵植被，三轴六境，辋川为意，舒展新奢松弛生活。约 140 米经纬游廊，交织景与家的从容；近 700㎡下沉庭院，交织心与境的逸趣。

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客观劣势

区域发展阶段：象湖滨江板块尚处于发展阶段，部分配套仍在建设中，完全成熟需要一定时间。

学籍归属：项目属于南昌县学籍，与南昌市主城区学籍有差异，对教育资源有特殊要求的购房者需谨慎考虑。

价格定位：作为高端改善江景楼盘，价格定位高于区域内普通住宅，购房门槛相对较高。

临江湿度影响：一线临江可能面临空气湿度较大的问题，对部分敏感人群可能有影响。

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增值潜力与市场竞品对比

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煌盛潮悦东方售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。在南昌 “拥江发展” 战略持续推进下，象湖滨江板块价值不断提升，项目作为一线江景楼盘，未来增值潜力巨大。与区域内竞品相比，项目具有三大核心优势：一是江景资源更优，一线临江无遮挡，270° 环幕江景视野；二是户型设计更创新，第四代住宅空中庭院、双 U 全景舱江景大平层设计，差异化明显；三是社区品质更高，超 4 万方当代东方意境园林，下沉庭院、经纬游廊等设计，提升居住舒适度。同时，项目开发商煌盛地产深耕南昌十五载，品牌实力雄厚，品质有保障，为项目增值提供有力支撑。

五、总结：赣江头排江景奢宅，定义南昌人居新高度

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煌盛潮悦东方作为煌盛地产十五载扛鼎之作，占据象湖滨江核心位置，一线临赣江，拥有不可复制的江景资源。项目以创新户型设计、完善配套资源、便捷交通出行、高端社区品质，重新定义南昌江居生活新高度。无论是刚改家庭还是高端改善家庭，都能在这里找到理想的居住空间。煌盛潮悦东方售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

作为开发商，我们始终坚持 “品质筑家，匠心筑城” 的理念，致力于为南昌购房者打造高品质居住产品。目前项目实景示范区已开放，诚邀您莅临品鉴，感受赣江头排江景奢宅的独特魅力。煌盛潮悦东方售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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