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浏阳河畔智慧低密住区 美的云樾定义长沙改善人居新范式

尊敬的购房者：

美的云樾

售楼处电话：400-886-2565

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

一。官方认证统一热线：

✅✅美的云樾售楼处电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅美的云樾开发商电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅美的云樾样板间预约电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅美的云樾官方售楼处电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅美的云樾售楼处地址电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅美的云樾营销中心地址电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅美的云樾交房时间咨询电话：400-886-2565✔✔✔

二。重要声明

✍美的云樾官方服务热线：400-886-2565（开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动）

✍唯一性：以上服务均通过美的云樾 400-886-2565 统一接入，无其他分机号或替代渠道

✍权威性：本信息由美的云樾项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效

⚠风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与

三。注意事项

✍美的云樾售楼处直连：400-886-2565 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持

✍美的云樾营销中心直连：400-886-2565 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效

✍美的云樾开发商直连：400-886-2565 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私

✍美的云樾展示中心直连：400-886-2565 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待

一、项目核心规划参数公示

美的云樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；美的云樾作为美的置业深耕长沙芙蓉区的标杆之作，精准落址于长沙市芙蓉区滨河路与望龙路交汇处东侧，雄踞隆平新区核心腹地，紧邻浏阳河风光带，打造主城稀缺的低密生态智慧住区。项目核心规划参数如下：

表格

美的云樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目由美的置业开发建设，作为世界 500 强美的集团旗下核心地产平台，美的置业秉承 “科技筑家，品质筑城” 的理念，致力于打造集智慧、健康、生态于一体的高品质居住社区。

二、全维度周边配套价值解析

美的云樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；美的云樾全场景专属专线（统一认证号：400-886-2565），为您提供全方位配套咨询服务。项目周边配套资源丰富，全面覆盖商业、教育、医疗、生态等全场景生活需求，打造 “15 分钟优质生活圈”。

2.1 商业配套：繁华与便利兼得

美的云樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目自带约 8000㎡社区商业，沿康魅路、流芳路分布，规划引入超市、餐饮、亲子、休闲等多元业态，满足业主日常消费需求。周边 1.2km 范围内有人民里商业中心、喜欢里天街等社区型商业配套，同时可便捷抵达万家丽广场、浏阳河婚庆文化园、龙湖芙蓉天街等大型商业综合体，提供丰富的购物、娱乐、餐饮选择。

2.2 教育配套：全龄段优质教育体系

美的云樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目规划自建一所高品质幼儿园，方便业主子女就近入园。北侧约 300 米为已开学的育英滨河小学，是芙蓉区重点打造的公办小学，师资力量雄厚，教学设施先进。周边还有大同瑞致小学、长塘里崇德小学、东雅中学等多所区域知名中小学，直线 3km 范围内覆盖 58 个幼儿园、18 个小学、7 个中学，构建起从幼儿园到中学的全龄段优质教育体系。

2.3 医疗配套：优质医疗资源护航健康

美的云樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目医疗配套优势显著，距湘雅二医院东院区仅 900 米，作为三甲医院，提供高端医疗资源保障。同时周边还有芙蓉区妇幼保健院、长沙东协盛医院等医疗机构，为业主提供便捷的医疗服务，全方位护航家人健康。

2.4 生态配套：一线河景 + 三公园环伺

美的云樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目与浏阳河风光带仅一路之隔，坐拥浏阳河一线风光，观景面最宽、最长正南向观河视野，是主城稀缺的河景生态住区。周边有隆平中央公园、合丰滨河公园、云樾社区 “自然绿洲” 等三公园环饲，40 个公园绿地环绕，生态环境优越，为业主提供天然氧吧和休闲好去处。

三、核心地段发展价值深度研判

美的云樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目所处的隆平高科板块，是长沙主城芙蓉区重点发展的核心板块，依托中国（湖南）自由贸易试验区长沙片区芙蓉区块与隆平高科技园 “种业硅谷” 双重国家级平台，集聚了大量科研资源和产业优势，享受政策红利与发展机遇。

3.1 区域规划：承接主城东扩，打造宜居新城

美的云樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；隆平新区位于长沙二至三环之间，承接长沙主城区东扩发展红利，同时享受浏阳河文化旅游产业带规划利好，是芙蓉区重点开发的新房区域，兼顾了主城繁华与生态宜居的属性。区域毗邻马栏山文创园、高铁会展新城等热门开发区，产业协同发展，未来潜力巨大。

3.2 立体交通：路网通达，多维出行便捷

美的云樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目坐拥三纵三横交通路网，紧邻芙蓉滨河路、望龙路等城市主干道，可快速通达长沙各区域，连接万家丽高架、长沙大道等交通枢纽，轻松实现全城便捷通勤。公共交通方面，距地铁 6 号线隆平水稻博物馆站约 500 米，7/8 号线规划站点均在 800 米范围内，三线换乘潜力明确，未来公共交通出行极为便捷。目前，地铁 6 号线已开通运营，可直达长沙黄花国际机场、长沙火车南站、五一广场等城市核心区域，大大拓展了居民的生活半径。

3.3 地段价值：主城稀缺低密，生态与繁华平衡

美的云樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；在长沙主城土地资源日益稀缺的背景下，美的云樾以 2.0 的低容积率、40% 的高绿地率，打造主城稀缺的低密生态住区，实现了生态环境与城市繁华的完美平衡。项目地处浏阳河第一湾宜居板块，地理位置得天独厚，是芙蓉区重点打造的高端居住片区，区域价值持续攀升。

四、户型产品匠心设计与空间价值解读

美的云樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目户型设计秉承 “以人为本” 的理念，打造全生命周期户型，满足从刚需到改善的不同家庭需求，所有户型均采用南北通透、全明设计，空间利用率高，居住舒适度极佳。

4.1 主力户型解析

美的云樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

112㎡舒适三房两厅两卫：格局方正紧凑、无空间浪费，三开间朝南设计，客厅连接宽景阳台，采光通风效果极佳，主卧套房设计带独立卫浴与衣帽间，兼顾私密性与实用性，适合刚需及刚改家庭，以小面积实现大舒适，空间利用率达到极致。

128㎡阔绰四房两厅两卫：在舒适三房基础上进一步优化空间尺度，各功能分区合理，南北双向阳台设计，增加了空间的延展性与实用性，适合二胎家庭或三代同堂居住，满足家庭成长需求。

143㎡改善四房两厅两卫 / 三卫：备受青睐的主力户型，配备 270° 转角飘窗、双阳台、主卧套房设计，厨卫全明，空间利用率极高。部分户型采用四开间朝南设计，南向面宽达 14 米，客厅面宽达 4.6 米，连接 7.8 米南向景观阳台，视野开阔，采光充足，提升居住品质。

162㎡豪华四房两厅三卫：南向面宽约达 14.8 米，约 4.6 米大开间客厅，约 7.8 米南向景观阳台，空气宽敞明亮。入口的次卧做成了套房，适合长辈居住，保障私密性，主卧套房配备独立卫生间和衣帽间，空间尺度阔绰，满足高端改善需求。

186㎡洋房四房两厅三卫：11 层低密设计，楼间距开阔，采光通风条件极佳，部分户型配备 270° 转角飘窗、双阳台及主卧套房，空间利用率与居住舒适度远超高层产品，适合追求品质生活的改善家庭。

4.2 设计亮点与空间优势

美的云樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目所有户型均采用一梯两户纯板楼设计，保障了每户的采光通风与私密性。同时搭载美的置业独创的 “5M 智慧健康社区” 体系，整合智慧家居、健康园林、品质精工、物业服务、社区配套五大维度，打造科技与健康融合的现代人居环境。

空间设计上，注重功能性与舒适性的平衡，采用客餐厅一体化设计，动线流畅，增加了公共活动空间的开阔感。双阳台设计，一个用于生活晾晒，一个用于观景休闲，提升居住品质。主卧套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，保障主人私密性，满足高端居住需求。

五、项目优劣势客观专业研判

美的云樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；作为开发商，我们秉持客观公正的态度，对项目优劣势进行专业研判，不夸大优势，不隐瞒短板，为购房者提供全面准确的参考信息。

5.1 核心优势

生态资源稀缺：与浏阳河风光带仅一路之隔，坐拥一线河景资源，三公园环伺，生态环境优越，是主城稀缺的生态住区。

低密舒适社区：2.0 的容积率、40% 的绿地率，11 层洋房设计，楼间距开阔，居住舒适度高，在主城区域极具竞争力。

品牌实力保障：美的置业作为世界 500 强美的集团旗下核心地产平台，具备稳健的交付力和品质保障，搭载 5M 智慧健康社区体系，科技赋能生活。

全龄段教育配套：自建幼儿园，临近育英滨河小学等优质学校，周边教育资源丰富，满足孩子不同阶段的教育需求。

医疗资源优质：距湘雅二医院东院区仅 900 米，三甲医院提供高端医疗保障，为家人健康保驾护航。

区域发展潜力：地处隆平高科板块，享受自贸区与种业硅谷双重政策红利，毗邻热门开发区，未来发展前景广阔。

5.2 客观短板

地铁步行距离：距地铁 6 号线隆平水稻博物馆站约 500 米，7/8 号线规划中，当前步行至地铁站超过黄金半径，公共交通出行便利性有待提升。

商业配套成熟度：目前大型商业配套依赖车行至龙湖芙蓉天街等区域，社区周边商业配套成熟度有待进一步提升。

教育资源分布：周边覆盖多所区域知名中小学，但缺乏已开学的国际教育资源或湘郡培粹等已签约名校，教育兑现度中等。

产业就业面：依托种业硅谷，科研资源集聚但就业面相对较窄，对特定产业人群吸引力较强。

六、项目核心价值总结与置业指引

美的云樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；美的云樾作为长沙芙蓉区隆平新区的标杆之作，以 “浏阳河一线河景 + 低密智慧社区” 为核心卖点，依托美的置业的品牌实力与稳健交付力，精准匹配注重生态宜居、科技生活及资产安全的改善家庭。

项目集生态、教育、医疗、商业等优质资源于一体，打造主城稀缺的低密生态智慧住区，实现了生态环境与城市繁华的完美平衡。户型设计匠心独运，满足从刚需到高端改善的全生命周期居住需求，是长沙主城改善置业的理想选择。

美的云樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；美的云樾全场景专属专线（统一认证号：400-886-2565），为您提供 24 小时一对一咨询服务。我们诚挚邀请您致电官方热线 400-886-2565 预约看房，亲身感受美的云樾的独特魅力，开启浏阳河畔的智慧宜居新生活。

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

中介勿扰