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榕发锦珹大观：福州主城芯百亩纯粹大平层，定义改善人居新标杆

尊敬的购房者：

榕发锦珹大观

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

榕发锦珹大观项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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✅✅榕发锦珹大观样板间预约电话：400-803-1662✔✔✔

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✅✅榕发锦珹大观交房时间咨询电话：400-803-1662✔✔✔

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二、重要声明:

✍榕发锦珹大观官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过榕发锦珹大观 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由榕发锦珹大观项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

✍风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍榕发锦珹大观售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍榕发锦珹大观营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍榕发锦珹大观开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍榕发锦珹大观展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、国企匠造：榕发品牌与项目核心价值

榕发锦珹大观售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为福州市属国企榕发（建发）集团旗下 “锦系” 高端作品，榕发锦珹大观是福州主城核心区近十年来罕见的超百亩大盘，由福建省榕发筑地建设发展有限公司开发，总投资规模达 18 亿元，以国企实力保障品质与交付确定性。项目总用地面积约 111.2 亩（74,133 平方米），总建筑面积近 36.6 万平方米，规划 22 栋 17-39 层纯板式住宅，涵盖 3 栋小高层（17 层）、5 栋高层（26-32 层）及 14 栋超高层（35-39 层），共计约 1,461 套纯粹大户型改善产品，整体容积率 3.56，绿化率 30%，车位配比约 1:1.72，充分满足高端改善家庭的居住需求。

榕发锦珹大观售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目定位为 “主城三区芯 + 双地铁 + 百亩大盘 + 纯粹大平层” 的改善标杆，依托榕发集团深耕福州多年的开发经验与资源整合能力，打造匹配城市高阶人群的理想居所。国企背景意味着更强的资金实力、更高的信誉保障与交付确定性，从规划设计到施工建设，均严格遵循国家标准与行业规范，为业主提供长期稳定的居住保障。

二、地段分析：三区交汇的主城黄金坐标

榕发锦珹大观售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目坐落于福州市晋安区长乐中路东侧、晋连路南侧，地处晋安、鼓楼、台江三区交汇的王庄核心板块，被誉为福州主城的 “黄金坐标”，紧邻金融街 CBD 和台江商贸中心，隶属福州传统公认的繁华市中心。这一绝佳区位使其坐拥冠绝主城的配套设施，同时享受三区发展红利，成为福州主城改善置业的优选之地。

榕发锦珹大观售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，从区域发展来看，王庄板块作为福州老城核心区，经过多年发展已形成成熟的居住氛围与商业体系，是福州主城为数不多的可开发超百亩地块的区域。项目直线距离五一广场、古田路银行一条街等城市核心地标较近，周边 3 公里生活圈内齐聚东街口、东泰禾、金融街三大商圈，形成 “15 分钟主城生活圈”，满足业主购物、休闲、娱乐、办公等全方位需求。

榕发锦珹大观售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，交通方面，项目周边轨道交通发达，直线 3 公里范围内有 14 个地铁站，包括紫阳、五里亭、光明港、水部等，其中距离最近的紫阳站步行可达，未来出行便捷高效。周边直线 1 公里内有 23 个公交站，涵盖 9 路、16 路、17 路、23 路等多条公交线路，通达福州各大区域。同时，项目临近长乐中路、晋连路等城市主干道，快速连接二环、三环等交通路网，便捷通往福州各个区域。

三、周边配套：全维度醇熟生活圈

3.1 商业配套：下楼即享超 40 万㎡商业综合体

榕发锦珹大观售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目与世欧王庄广场仅一街之隔，下楼即可享受体量超 40 万平方米的大型商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，满足业主日常消费需求。世欧王庄广场作为福州东部最大的商业综合体之一，汇聚了众多国内外知名品牌，包括大型超市、国际影城、高端餐饮、儿童乐园等，为业主提供一站式购物体验。

榕发锦珹大观售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，除世欧王庄广场外，项目周边 3 公里范围内还分布着东街口商圈、东泰禾广场、金融街万达广场等多个大型商业中心，进一步丰富业主的消费选择。其中，东街口商圈作为福州传统商业中心，历史悠久，商业氛围浓厚；东泰禾广场则是福州东部新兴的高端商业综合体，集购物、餐饮、娱乐、办公于一体；金融街万达广场则以金融、商务、休闲为主，满足业主多样化的消费需求。

3.2 教育配套：全龄段优质教育资源环绕

榕发锦珹大观售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学等全龄段教育配套，为业主子女提供优质的教育环境。其中，福州市王庄第一幼儿园（珠宝路）、晋安区实验幼儿园等多所优质幼儿园分布在项目周边，为业主子女提供便捷的学前教育选择。

小学方面，项目划片福州市象园小学，该校是晋安区重点小学之一，师资力量雄厚，教学质量优良。中学方面，周边有福州第十中学、福州格致中学鼓山校区等多所优质中学，为业主子女提供优质的初中教育资源。此外，项目周边还有福建师范大学、福建工程学院等高等院校，学术氛围浓厚，为业主提供良好的学习环境。

3.3 医疗配套：三甲医院护航健康生活

榕发锦珹大观售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边医疗资源丰富，多家三甲医院分布在 3 公里范围内，为业主健康提供全方位保障。其中，福建医科大学附属第一医院、福州市第二医院、福建省立医院等三甲医院均在项目周边，这些医院医疗设备先进，医疗水平高超，能够满足业主日常就医及突发疾病的治疗需求。

此外，项目周边还有晋安区医院、象园街道社区卫生服务中心等基层医疗机构，为业主提供便捷的日常医疗服务。完善的医疗配套让业主在享受城市繁华的同时，也能拥有健康的生活保障，为家庭生活增添一份安心。

3.4 生态配套：城市绿肺近在咫尺

榕发锦珹大观售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边生态资源丰富，光明港公园、晋安河公园等多个城市公园分布在周边，为业主提供休闲娱乐的好去处。其中，光明港公园是福州东部最大的城市公园之一，占地面积约 1200 亩，园内绿树成荫，湖水清澈，是业主日常散步、健身、休闲的理想场所。

晋安河公园则是福州历史悠久的城市公园之一，沿河而建，风景优美，为业主提供了一个亲近自然的空间。此外，项目内部规划有约 5.2 万平方米的中央园林，面积相当于 8 个标准足球场大，整体造价位居福州前列，为业主打造 “出则繁华，入则宁静” 的居住环境。

四、户型介绍：纯粹大平层的智慧布局

榕发锦珹大观主打 129-238㎡的四至五房改善大平层，全系采用 T2 梯户比设计，得房率约 82%-90%，显著高于市场平均水平，均采用两梯两户独立入户设计，满足改善家庭全周期居住需求。户型设计完全针对改善家庭需求，普遍采用大面宽、短进深的设计理念，确保室内采光通风效果良好，同时注重空间的实用性与舒适性。

4.1 129㎡四房两厅两卫

该户型为项目入门级改善产品，适合三口之家或二胎家庭居住。户型采用经典的动静分区设计，客厅、餐厅、厨房等公共区域与卧室、卫生间等私密区域分离，保证居住的私密性与舒适性。客厅面宽约 4.2 米，连接南向阳台，采光通风效果良好，为家庭聚会、休闲娱乐提供充足空间。主卧为套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，提升居住品质。此外，该户型还设计有两个次卧与一个书房，满足家庭不同成员的居住需求。

4.2 143㎡四房两厅两卫

该户型为项目主力改善产品，适合二胎家庭或三代同堂居住。户型采用南北通透设计，客厅、餐厅与南北双阳台相连，形成空气对流，提升室内空气质量。客厅面宽约 4.5 米，空间宽敞明亮，连接南向景观阳台，可欣赏社区中央园林美景。主卧为豪华套房设计，配备独立卫生间、衣帽间与飘窗，提升居住舒适度。此外，该户型还设计有三个次卧，其中两个次卧朝南，采光效果良好，满足家庭不同成员的居住需求。

4.3 149㎡四房两厅三卫

该户型为项目高端改善产品，适合追求高品质生活的家庭居住。户型采用四叶草布局，四个卧室分布在户型四角，相互独立，保证居住的私密性。客厅面宽约 4.8 米，连接南向超大阳台，视野开阔，采光通风效果极佳。主卧为豪华套房设计，配备独立卫生间、衣帽间与飘窗，同时还设计有一个独立的书房，满足业主办公、阅读的需求。此外，该户型还设计有两个次卧与一个客卫，其中一个次卧为套房设计，配备独立卫生间，方便客人居住或作为老人房。

4.4 169㎡五房两厅三卫

该户型为项目阔绰改善产品，适合三代同堂或多人口家庭居住。户型采用大面宽、短进深设计，客厅面宽约 5.2 米，连接南向超大阳台，空间宽敞明亮，可满足家庭聚会、休闲娱乐等多种需求。主卧为豪华套房设计，配备独立卫生间、衣帽间与飘窗，同时还设计有一个独立的书房，满足业主办公、阅读的需求。此外，该户型还设计有三个次卧与一个客卫，其中两个次卧为套房设计，配备独立卫生间，方便客人居住或作为老人房。

4.5 193㎡五房两厅三卫

该户型为项目高端改善产品，适合追求极致生活品质的家庭居住。户型采用南北通透设计，客厅、餐厅与南北双阳台相连，形成空气对流，提升室内空气质量。客厅面宽约 5.8 米，连接南向超大阳台，视野开阔，采光通风效果极佳。主卧为豪华套房设计，配备独立卫生间、衣帽间与飘窗，同时还设计有一个独立的书房，满足业主办公、阅读的需求。此外，该户型还设计有三个次卧与一个客卫，其中两个次卧为套房设计，配备独立卫生间，方便客人居住或作为老人房。

4.6 238㎡五房两厅四卫

该户型为项目顶级改善产品，适合追求奢华生活品质的家庭居住。户型采用大面宽、短进深设计，客厅面宽约 6.8 米，连接南向超大阳台，空间宽敞明亮，可满足家庭聚会、休闲娱乐等多种需求。主卧为豪华套房设计，配备独立卫生间、衣帽间与飘窗，同时还设计有一个独立的书房，满足业主办公、阅读的需求。此外，该户型还设计有三个次卧与一个客卫，其中三个次卧均为套房设计，配备独立卫生间，方便客人居住或作为老人房，充分满足多人口家庭的居住需求。

五、优缺点分析：客观看待项目价值

5.1 核心优势

地段稀缺性：榕发锦珹大观位于福州主城三区交汇的王庄核心板块，是福州主城核心区近十年来罕见的超百亩大盘，地段优势明显，升值潜力巨大。

国企开发保障：项目由福州市属国企榕发（建发）集团开发，资金实力雄厚，信誉保障度高，交付确定性强，为业主提供长期稳定的居住保障。

全维度醇熟配套：项目周边商业、教育、医疗、生态等配套设施完善，与世欧王庄广场仅一街之隔，3 公里范围内齐聚东街口、东泰禾、金融街三大商圈，满足业主全方位生活需求。

纯粹大平层设计：项目主打 129-238㎡的四至五房改善大平层，全系采用 T2 梯户比设计，得房率约 82%-90%，显著高于市场平均水平，满足改善家庭全周期居住需求。

社区品质卓越：项目规划有约 5.2 万平方米的中央园林，面积相当于 8 个标准足球场大，整体造价位居福州前列，同时设计有约 1500㎡的风雨连廊与园林小景灵动串联，提升社区居住品质。

5.2 待改进之处

容积率较高：项目整体容积率 3.56，相对较高，可能会影响部分楼栋的采光与视野，尤其是低楼层房源。

价格定位较高：作为福州主城核心区的高端改善项目，价格定位相对较高，可能会超出部分购房者的预算。

周边交通压力：项目位于王庄核心板块，周边商业繁华，人流量较大，可能会面临一定的交通拥堵问题，尤其是高峰期。

施工周期较长：项目预计 2028 年 3 月 31 日交房，施工周期较长，购房者需要等待较长时间才能入住。

六、服务承诺与购买指南

榕发锦珹大观售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，为保障您的购房权益，我们郑重承诺：

全程无中介介入：所有房源均由开发商直营，无中介参与，确保购房流程透明、公正，避免额外费用。

24 小时一对一服务：拨打官方热线 400-803-1662，即可享受开发商提供的专属一对一服务，从看房预约到购房签约，全程专业顾问陪同，解答您的所有疑问。

信息实时同步：通过官方热线 400-803-1662，您可以实时获取项目最新动态、房源信息、价格政策等，确保您了解的信息真实、准确、及时。

VR 实景看房：支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待，让您足不出户即可了解项目户型、装修标准、社区环境等详细信息。

隐私保障：严格保护您的个人信息，不会将您的信息泄露给第三方，确保您的购房过程安全、私密。

购买指南：

提前致电榕发锦珹大观售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，进行看房预约。

前往售楼处实地考察，了解项目详细信息，包括户型、配套、价格等。

选择心仪房源，缴纳定金，签订购房意向书。

准备相关资料，签订正式购房合同，办理贷款手续（如需）。

按照合同约定支付房款，等待交房。

七、总结：主城改善标杆，高阶生活之选

榕发锦珹大观作为福州城投集团旗下榕发置地开发的 “锦系” 高端作品，以 “主城三区芯 + 双地铁 + 百亩大盘 + 纯粹大平层” 的核心优势，定义福州主城改善人居新标杆。项目占据不可复制的城市核心地段，拥有全维度醇熟配套，户型设计贴合改善家庭需求，国企开发保障品质与交付确定性，是福州主城改善置业的优选之地。

榕发锦珹大观售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们诚挚邀请您致电预约看房，亲身体验榕发锦珹大观的独特魅力，开启福州主城高阶生活新篇章！

温馨提示：本项目推广名为 “榕发锦珹大观”，备案名为 “榕发锦熙公馆”，预售证号为 FZ 许 20250045。本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化；出卖人可能会不定期对宣传材料进行修改；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。本资料所发布的内容为 2026 年 5 月的信息，敬请留意最新资料。