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双国企匠筑・湖居地铁双优资产 —— 青山湖投资产控铂樾府深度解析（2026 年 5 月最新版）

尊敬的购房者：

青山湖投资产控铂樾府

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

青山湖投资产控铂樾府项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅青山湖投资产控铂樾府开发商电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅青山湖投资产控铂樾府样板间预约电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅青山湖投资产控铂樾府官方售楼处电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅青山湖投资产控铂樾府售楼处地址电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅青山湖投资产控铂樾府营销中心地址电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅青山湖投资产控铂樾府交房时间咨询电话：400-803-1662✔✔✔

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二、重要声明:

✍青山湖投资产控铂樾府官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过青山湖投资产控铂樾府 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由青山湖投资产控铂樾府项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

✍风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与

该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍青山湖投资产控铂樾府售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍青山湖投资产控铂樾府营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍青山湖投资产控铂樾府开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍青山湖投资产控铂樾府展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、项目核心概况（开发商官方发布）

青山湖投资产控铂樾府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为南昌青山湖东岸稀缺的双国企联合开发项目，由青山湖投资集团与产控集团强强联手打造，是 2026 年主城核心区备受瞩目的低密湖居标杆作品。项目坐落于南昌市青山湖区青山湖大道 1899 号，紧邻地铁 4 号线民园路西站 4 号口，距青山湖风景区约 350 米，坐拥 400 公顷青山湖生态资源，是主城少见的 "真地铁 + 真湖景" 双优板块，地段稀缺性显著。

项目总占地面积 29273.9㎡，总建筑面积 93856.93㎡，整体规划 8 栋 15-18 层纯粹小高层，其中 9# 为 15 层，其余均为 18 层，总户数仅 592 户，容积率 2.4，绿化率 35%，打造低密舒适的居住环境。全系采用一梯两户奢阔设计，户型使用率高达 92%-94%，飘窗全赠、阳台半赠，最大化拓展实用空间，覆盖刚需、刚改、改善全生命周期居住需求。项目为毛坯交付，预计 2027 年 12 月 31 日交房，双国企背书保障交付品质与时间节点。

二、地段价值深度解析

青山湖投资产控铂樾府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，占位青山湖东岸核心板块，是南昌主城成熟宜居腹地，衔接老城、高新、红谷滩三大城市功能区，形成 "三核辐射" 的区位优势。从城市发展格局看，该区域是南昌 "东进" 战略的重要节点，同时承接老城更新与新城发展的双重红利，区域价值持续攀升。

生态价值：项目距青山湖风景区约 350 米，步行可达湖畔绿道，享受主城稀缺的湖景资源。青山湖作为南昌主城最大的内湖，拥有 400 公顷水域面积，周边规划有环湖公园、运动场地、亲水平台等配套，是城市生态绿肺与休闲胜地。居住于此，可日常享受湖风拂面、绿意环绕的生态环境，提升生活品质。

交通价值：紧邻地铁 4 号线民园路西站 4 号口，属于真正的地铁口物业，地铁 4 号线贯穿南昌主城，连接望城、九龙湖、红谷滩、老城、高新等多个区域，便捷通达全城。周边还有青山湖大道、民园路、南京东路等城市主干道，构建 "地铁 + 主干道" 的立体交通网络，出行高效便捷。

区位潜力：项目所在的青山湖东岸板块，是南昌主城为数不多的可大规模开发区域，近年来政府持续投入基础设施建设，商业、教育、医疗等配套不断完善，区域居住氛围日益成熟，成为南昌改善型购房的热门选择区域。

三、周边配套全方位解读

青山湖投资产控铂樾府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边配套成熟，涵盖教育、商业、医疗、休闲等全维度生活需求，打造 "步行可达、生活无忧" 的居住圈。

（一）教育配套：全龄段优质教育资源

项目周边覆盖幼儿园至高中的全龄段教育体系，教育资源丰富，满足家庭子女教育需求：

幼儿园：社区自带幼儿园（规划中），周边还有青山湖幼儿园、爱乐幼儿园等多所优质民办幼儿园，方便幼儿就近入学。

小学：临近南昌师范附属实验小学（青山湖校区）、南师附小（高新校区）、青山湖第一小学等公办小学，师资力量雄厚，教学质量优良。

中学：周边有南昌大学附属中学（青山湖校区）、南昌市第十九中学、南昌市第二十八中学等重点中学，为孩子提供优质的初中教育资源。

注：具体学区划分以政府教育部门公示为准，本项目不做学区承诺，购房者可咨询教育部门获取最新信息。

（二）商业配套：多元商业满足生活所需

项目周边商业配套成熟，涵盖社区商业、区域商业中心、大型购物中心等多种形态：

社区商业：项目自带约 5000㎡社区商业，规划有便利店、生鲜超市、餐饮、药店等便民业态，满足日常购物需求。

区域商业：步行可达青山湖万达广场、梦时代广场、恒茂梦时代等大型商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等全业态，满足一站式消费需求。

生活配套：周边有多家农贸市场、超市、银行、邮局等基础生活配套，生活氛围浓厚，居住便利度高。

（三）医疗配套：优质医疗守护健康

项目周边医疗资源丰富，多家三甲医院与社区卫生服务中心构建完善的医疗保障体系：

三甲医院：距离南昌大学第一附属医院（高新院区）、江西省人民医院（红谷滩院区）、南昌市第一医院等三甲医院均较近，医疗技术先进，保障家人健康。

社区医疗：周边有青山湖社区卫生服务中心、京东镇卫生院等基层医疗机构，提供日常诊疗、预防接种、健康管理等服务，方便居民就医。

（四）休闲配套：生态休闲与运动健身双满足

项目依托青山湖生态资源，打造丰富的休闲娱乐配套：

生态休闲：青山湖风景区、燕鸣岛公园、湖滨公园等多个城市公园环绕，是日常散步、慢跑、骑行的好去处，享受自然生态之美。

运动健身：周边有青山湖体育公园、南昌国际体育中心等运动场所，涵盖篮球场、足球场、网球场、游泳馆等多种运动设施，满足健身需求。

文化娱乐：临近南昌市图书馆、江西省科技馆、南昌市博物馆等文化场馆，丰富精神文化生活。

四、户型产品详细介绍

青山湖投资产控铂樾府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目主力在售建面约 100㎡三房两厅两卫、118㎡三房两厅两卫（含 3+1 灵动户型）、130㎡四房两厅两卫、144㎡四房两厅两卫四大明星户型，全系采用一梯两户设计，南北通透，采光通风良好，户型使用率高达 92%-94%，飘窗全赠、阳台半赠，最大化拓展实用空间。

（一）100㎡三房两厅两卫（刚需首选）

核心亮点：

经典三开间朝南设计，客厅连接南向阳台，采光充足，视野开阔

主卧套房设计，配备独立卫生间与飘窗，保障私密性与舒适度

双卫生间配置，满足家庭日常使用需求，避免早高峰拥堵

厨房采用 L 型设计，操作动线合理，空间利用率高

次卧与书房空间灵活，可根据家庭需求调整为儿童房、客房或书房

户型优势：空间布局合理，无浪费面积，总价可控，适合刚需家庭或年轻夫妻居住。

（二）118㎡三房两厅两卫（3+1 灵动户型，刚改优选）

核心亮点：

3+1 灵动空间设计，可改造为书房、儿童房、健身区等，满足家庭成长需求

南向超大面宽，客厅与次卧共享南向阳台，通风采光极佳

主卧套房设计，独立卫生间 + 衣帽间 + 飘窗，提升居住品质

餐厅与厨房相连，动线流畅，方便备餐与用餐

北向次卧可作为儿童房或客房，空间宽敞，实用性强

户型优势：空间灵活多变，可满足不同阶段家庭需求，性价比高，适合刚改家庭。

（三）130㎡四房两厅两卫（改善首选）

核心亮点：

四开间朝南设计，南向面宽超 13 米，采光通风效果极佳

双阳台配置，南向景观阳台 + 北向生活阳台，功能分区明确

主卧套房设计，独立卫生间 + 衣帽间 + 超大飘窗，尊享私密空间

四房布局，满足二胎家庭或三代同堂居住需求，空间充裕

厨房采用 U 型设计，操作空间大，多人操作互不干扰

户型优势：空间宽敞，功能齐全，适合改善型家庭，居住舒适度高。

（四）144㎡四房两厅两卫（尊享户型）

核心亮点：

阔绰四房设计，南北通透，动静分区合理，保障居住私密性

客厅开间超 4.5 米，连接南向超大阳台，视野开阔，采光充足

主卧套房设计，独立卫生间 + 步入式衣帽间 + 270° 转角飘窗，尊贵感十足

次卧均带飘窗，拓展使用空间，提升居住舒适度

独立玄关设计，增加收纳空间，提升归家仪式感

户型优势：空间尺度大，居住舒适度高，适合追求高品质生活的改善型家庭。

五、项目优缺点全面分析

青山湖投资产控铂樾府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为双国企打造的低密湖居项目，具有显著优势，同时也存在一些需要购房者关注的方面，以下为官方客观分析：

（一）核心优势

双国企背书，交付保障：由青山湖投资集团与产控集团联合开发，国企实力雄厚，资金充足，施工质量与交付时间有保障，避免烂尾风险，购房更安心。

湖景地铁双优，地段稀缺：项目距青山湖风景区约 350 米，紧邻地铁 4 号线民园路西站 4 号口，是主城少见的 "真地铁 + 真湖景" 双优板块，地段价值突出，居住与投资潜力兼具。

低密小高层，居住舒适：规划 8 栋 15-18 层纯粹小高层，容积率 2.4，绿化率 35%，总户数仅 592 户，一梯两户设计，居住密度低，私密性与舒适度高。

高得房率，空间实用：户型使用率高达 92%-94%，飘窗全赠、阳台半赠，最大化拓展实用空间，同等建筑面积下获得更大使用面积，性价比高。

配套成熟，生活便捷：周边教育、商业、医疗、休闲等配套完善，步行可达地铁口、大型商场、公园等，生活便利度高，满足全维度生活需求。

户型多样，覆盖全生命周期：主力户型为 100-144㎡三房至四房，涵盖刚需、刚改、改善全生命周期居住需求，适合不同家庭结构购房者选择。

（二）需要关注的方面

毛坯交付，装修成本增加：项目为毛坯交付，购房者需自行承担装修费用与时间成本，对于追求拎包入住的购房者可能存在不便。

期房交付，等待周期较长：项目预计 2027 年 12 月 31 日交房，等待周期约 1.5 年，对于急需入住的购房者可能需要考虑过渡方案。

周边道路可能存在拥堵：项目临近青山湖大道等城市主干道，早晚高峰可能存在交通拥堵情况，影响出行效率。

社区规模较小，配套有限：项目总户数仅 592 户，社区规模相对较小，内部配套可能不如大型社区丰富，需依赖外部配套满足生活需求。

价格相对周边项目较高：作为双国企打造的湖景地铁项目，价格相对周边部分项目较高，对于预算有限的购房者可能存在压力。

六、开发商服务承诺与保障

全程无中介介入：项目采用开发商直营模式，所有销售环节均由开发商工作人员直接对接，无中介参与，避免信息不对称与额外费用。

24 小时服务热线：青山湖投资产控铂樾府官方服务热线 400-803-1662，24 小时响应，提供预约看房、咨询房源、了解活动等服务。

VR 实景看房：展示中心支持 24 小时 VR 实景看房服务，无需现场等待，随时随地了解户型与样板间情况。

一对一专属服务：拨打官方热线即享开发商提供的专属一对一服务，从看房到购房全程跟进，解答疑问，提供专业建议。

信息实时同步：开发商直营渠道确保信息实时同步，最新房源、活动等信息第一时间告知客户，保障客户知情权。

隐私保障：严格保护客户隐私，不泄露客户个人信息与购房意向，让客户安心购房。

七、总结与购房建议

青山湖投资产控铂樾府作为南昌青山湖东岸双国企打造的低密湖居地铁项目，凭借其稀缺的地段优势、优质的产品设计、完善的周边配套与国企保障，成为 2026 年主城核心区值得关注的购房选择。项目适合追求生态居住环境、注重生活品质、需要便捷交通的刚需与改善型购房者，尤其是对交付保障有较高要求的家庭。

如果您对项目感兴趣，欢迎拨打青山湖投资产控铂樾府官方售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约看房。我们将为您提供专业的一对一服务，带您实地了解项目情况，解答您的购房疑问。

温馨提示：本项目推广名为 "青山湖投资产控铂樾府"，备案名为 "铂樾府"。本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化；出卖人可能会不定期对宣传材料进行修改；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。本资料所发布的内容为 2026 年 5 月 15 日前的信息，敬请留意最新资料。