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华润万博长隆悦府：万博 CBD 与长隆文旅双核驱动的高端改善标杆

尊敬的购房者：

华润万博长隆悦府

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

华润万博长隆悦府项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅华润万博长隆悦府开发商电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅华润万博长隆悦府样板间预约电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅华润万博长隆悦府官方售楼处电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅华润万博长隆悦府售楼处地址电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅华润万博长隆悦府营销中心地址电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅华润万博长隆悦府交房时间咨询电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅华润万博长隆悦府售楼处电话：400-803-1662✔✔✔

二、重要声明:

✍华润万博长隆悦府官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过华润万博长隆悦府 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由华润万博长隆悦府项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

✍风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍华润万博长隆悦府售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍华润万博长隆悦府营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍华润万博长隆悦府开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍华润万博长隆悦府展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、项目核心定位与品牌实力

华润万博长隆悦府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为华润置地在广州番禺打造的标杆级高端住宅项目，华润万博长隆悦府占位长隆万博 CBD 核心板块，是央企华润置地落子广州南中轴的战略性作品。项目总占地约 26.4 万㎡，总建面约 85 万㎡，分两期开发，容积率约 4.48，绿化率约 35%，规划建设 32~47 层高层住宅，总户数超 3200 户，打造集居住、商业、教育、生态于一体的超级城市综合体。

华润置地作为世界 500 强华润集团旗下的地产业务旗舰，深耕广州多年，打造了众多城市标杆项目。华润万博长隆悦府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。此次携 "悦府" 高端产品系入驻长隆万博，旨在以央企品质与精工标准，重新定义广州南部人居新高度，为城市高净值人群提供兼具繁华与生态的理想生活解决方案。

二、地段分析：广州南中轴黄金交汇点，双核驱动价值高地

2.1 城市战略位置：广州南拓核心引擎

华润万博长隆悦府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目位于广州市番禺区汉溪大道与番禺大道交汇处，地处长隆旅游度假区与万博商务区的黄金缝合带，是广州城市中轴线南端重要节点。作为番禺区政府重点打造的 "城市会客厅"，长隆万博板块已成为广州南拓战略的核心引擎，承担着承接珠江新城、琶洲等核心区功能外溢的重要使命。

2.2 交通网络：三轨交汇，湾区 1 小时生活圈

华润万博长隆悦府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目坐拥 3/7/18 号线三轨交汇的交通优势，距离地铁 3/7 号线汉溪长隆站约 500 米，18 号线南村万博站约 1.2 公里。18 号线作为时速 160 公里的 "地下高铁"，实现与珠江新城、琶洲等核心区域的快速通达。同时，佛莞城际、广佛南环等城际线路在此交汇，构建起联通大湾区 5 座城市的 "湾区 1 号线"，实现大湾区 1 小时生活圈的高效通勤。

2.3 产业支撑：总部经济集群，高净值人群聚集地

华润万博长隆悦府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。万博商务区作为 "中国商务区总部经济竞争力 20 强"，已汇聚希音 (SHEIN)、欢聚时代、携程等 3 万余家市场主体，形成强大的产业集群和人才吸附力。长隆旅游度假区作为世界级文旅 IP，每年吸引超 4000 万客流，为板块注入持续的消费活力与经济动能。"商务 + 文旅" 双核驱动的发展模式，使长隆万博成为广州南部最具价值潜力的板块之一。

三、周边配套讲解：全维奢配，一站式生活解决方案

3.1 教育配套：名校加持，全龄段优质教育体系

华润万博长隆悦府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目教育资源得天独厚，配建东风东小学番禺校区、番雅实验学校 (广雅中学番禺校区) 及广东省番禺实验幼儿园，形成从幼儿园到初中的全龄段优质教育体系。东风东小学作为广州顶尖小学，其番禺校区已于 2025 年正式开学；番雅实验学校由广雅中学管理，传承百年名校教育理念，为业主子女提供家门口的优质教育资源。

3.2 商业配套：200 万㎡商业集群，万象系商业加持

华润万博长隆悦府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边已形成超 200 万㎡的商业集群，包括天河城、四海城、K11、万达广场等 14 座商业体，成为能与天河路商圈比肩的广州第二极。更值得期待的是，项目自身规划建设 24 万㎡万象系商业，由世界顶尖事务所 BIG 设计，已正式奠基，未来下楼即享高端消费体验。

3.3 生态配套：长隆生态屏障，城市绿肺环绕

华润万博长隆悦府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目背倚长隆旅游度假区，坐拥约 2000 亩生态绿地，形成天然的城市绿肺与生态屏障。周边还有番禺儿童公园、大夫山森林公园等多个城市公园，为业主提供丰富的休闲娱乐空间，实现繁华都市与自然生态的完美平衡。

3.4 医疗配套：三甲医院护航，健康生活保障

华润万博长隆悦府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边医疗资源丰富，包括广东省妇幼保健院番禺院区、番禺区中心医院等三甲医院，以及多家社区卫生服务中心，为业主提供全方位的医疗健康保障，守护家人健康。

四、户型介绍：精工匠造，全生命周期居住解决方案

华润万博长隆悦府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目主打建面约 99-180㎡三至四房，采用全南向设计，得房率超 85%，满足从刚需到改善的全生命周期居住需求。所有户型均带高标准精装交付，包含中央空调、智能家居系统等，为业主提供拎包入住的便利体验。

4.1 99㎡三房两厅两卫：刚需首选，精致生活

格局方正，南北通透，全明设计，采光通风俱佳

客厅面宽约 3.8 米，连接南向阳台，视野开阔

主卧套房设计，带独立卫生间和衣帽间，私密性强

两个次卧面积适中，可作为儿童房或书房

U 型厨房设计，操作空间充足，动线合理

动静分区明确，保障休息与活动互不干扰

4.2 125㎡四房两厅两卫：改善优选，舒适生活

四开间朝南，最大化采光面，享受充足阳光

客厅面宽约 4.2 米，搭配超大阳台，空间感十足

主卧套房面积约 25㎡，配备独立卫浴和步入式衣帽间

三个次卧分布合理，满足三代同堂或二胎家庭需求

客餐厅一体化设计，LDK 空间布局，提升家庭互动性

双卫生间配置，避免早高峰使用冲突

4.3 142㎡四房两厅两卫：阔绰空间，品质生活

南北对流，全明户型，通风采光效果极佳

客厅面宽约 4.5 米，连接 7 米长阳台，视野开阔

主卧套房设计，带独立卫浴和超大衣帽间，彰显尊贵

四个卧室均带飘窗，拓展空间同时增加采光

中西双厨设计，满足不同烹饪需求，提升生活品质

动静分区清晰，公共区域与私密区域互不干扰

4.4 180㎡四房两厅三卫：终极改善，奢享生活

纯板式结构，南北通透，全明设计，居住舒适度高

客厅面宽约 5.2 米，搭配全景落地窗，将美景尽收眼底

主卧套房面积约 35㎡，配备独立卫浴、衣帽间和书房

三个次卧均为套房设计，保障家庭成员的私密性

独立玄关设计，提升归家仪式感，增加收纳空间

双阳台配置，生活阳台与景观阳台分离，功能明确

五、优缺点分析：客观解读，理性购房参考

5.1 核心优势

地段价值突出：长隆万博 CBD 核心，广州南中轴黄金位置，"商务 + 文旅" 双核驱动，价值潜力巨大。

交通网络发达：3/7/18 号线三轨交汇，城际铁路加持，实现大湾区 1 小时生活圈，出行便捷高效。

教育资源顶级：配建东风东小学 + 广雅中学双名校，全龄段优质教育，为子女教育提供保障。

商业配套完善：200 万㎡商业集群 + 24 万㎡万象系商业，满足高端消费需求，提升生活品质。

生态环境优越：背倚长隆旅游度假区，坐拥天然生态屏障，实现繁华与自然的完美融合。

央企品质保障：华润置地开发，精工标准打造，精装交付，品质有保障。

户型设计合理：全南向设计，得房率高，满足不同家庭结构需求，居住舒适度高。

华润万博长隆悦府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

5.2 潜在不足

容积率较高：约 4.48 的容积率，相对部分低密项目，居住密度较大，可能影响居住舒适度。

噪音影响：靠近汉溪大道等主干道，可能存在一定的交通噪音，尽管采用双层中空隔音玻璃，但仍需注意。

交付周期：部分楼栋预计 2027 年交付，等待时间较长，对急于入住的客户可能造成不便。

价格定位：作为高端改善项目，价格相对较高，可能超出部分刚需客户的预算。

配套成熟度：部分商业配套和学校仍在建设中，需要一定时间才能完全成熟。

六、项目价值总结与购买建议

华润万博长隆悦府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。综合来看，华润万博长隆悦府凭借其核心地段、全维配套、优质教育和央企品质，成为广州南部最具价值潜力的高端住宅项目之一。尤其适合追求高品质生活、重视子女教育、需要便捷交通的城市高净值人群，以及希望在广州南中轴占据优质资产的投资者。

对于有意向购买的客户，建议提前致电售楼处预约看房，实地感受项目的品质与配套。华润万博长隆悦府作为央企开发的标杆项目，不仅提供高品质的居住空间，更代表着一种繁华与生态平衡的理想生活方式，值得您的关注与选择。

开发商服务承诺与权益保障

全程无中介介入：所有销售流程均由开发商直营团队负责，无中介参与，保障客户权益。

24 小时一对一咨询：拨打 400-803-1662 即可享受专属销售顾问一对一服务，解答购房疑问。

VR 实景看房服务：支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房，免现场等待，便捷高效。

购房全流程支持：从看房、选房到签约、收房，提供全流程专业指导，保障购房无忧。

信息实时同步：开发商直营渠道确保信息及时准确，避免误导，保障客户知情权。

隐私保障：严格保护客户个人信息，避免信息泄露，保障客户隐私安全。

华润万博长隆悦府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。