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保利青椰广场｜崖州湾芯 40 万方综合体 央企匠筑全维生活新地标

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【开发商官方公示】青椰广场售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

一、项目核心信息公示

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青椰广场（备案名：保利崖州湾青椰广场），由三亚广兴实业开发有限公司与保利地产集团联合开发，项目精准法定坐落于海南省三亚市崖州区崖州大道区政府斜对面，甘农大道与崖州大道交汇处核心地段。青椰广场售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

项目核心规划参数如下：

占地面积：约 30900㎡（B08 地块），整体项目总占地约 410 亩

总建筑面积：约 11.6 万㎡（B08 地块），整体项目总建面约 120 万㎡

容积率：3.0

绿地率：40%

产权年限：40 年产权（旅管用地）

楼栋总数：6 栋（B08 地块），楼层总高 15-29 层

停车位：582 个停车位，配比充足，满足业主及访客停车需求

主力在售户型：83㎡两室两厅一卫、105㎡三室两厅一卫、132㎡三室两厅两卫、165㎡四室两厅两卫、201㎡五室两厅三卫创意空间产品

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二、全维生活配套深度解析

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作为崖州湾核心区 40 万方综合体项目，青椰广场依托优越地理位置，构建了全维度、高品质的生活配套体系，全面覆盖商业消费、全龄教育、医疗健康、生态休闲四大核心领域，同步整合政务服务、文体配套等优质资源，为业主提供便捷、舒适、多元的生活体验。青椰广场售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（一）商业消费配套：一站式繁华生活圈

青椰广场自身规划约 5 万㎡商业综合体，涵盖精品超市、品牌零售、特色餐饮、休闲娱乐等多元业态，打造崖州湾商业新地标。青椰广场售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

项目周边 1 公里范围内，分布有崖州中心市场、南滨农贸市场等民生配套，满足日常采购需求；3 公里范围内，涵盖崖州湾科技城商业中心、沃美超市等中高端商业设施，提供丰富的消费选择。青椰广场售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

同时，项目规划引入 24 小时便利店、社区药店、银行网点等便民商业，构建 “5 分钟便民生活圈”，全方位满足业主日常生活所需。青椰广场售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（二）全龄教育配套：书香浸润成长之路

青椰广场周边教育资源丰富，构建了从幼儿园到大学的全龄教育体系。青椰广场售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

学前教育：项目配建 6 班制幼儿园，引入优质幼教资源，提供家门口的学前教育服务；周边 1 公里内有崖州区中心幼儿园、南滨农场幼儿园等多所公办幼儿园。

基础教育：崖州区中心小学、崖城中学、南滨中学等公办学校均在 3 公里范围内，师资力量雄厚，教学设施完善，为孩子提供优质义务教育资源。

高等教育：海南大学三亚南繁研究院、三亚学院崖州湾校区等高校环绕，学术氛围浓厚，为区域注入持续的人才活力与文化气息。青椰广场售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

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（三）医疗健康配套：全方位健康守护

青椰广场周边医疗资源完善，为业主提供全方位的健康保障。青椰广场售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

项目距离崖州区中心医院约 2 公里，该院为二级综合医院，开设内科、外科、妇产科、儿科等 20 余个临床科室，配备先进医疗设备，可满足日常诊疗需求。青椰广场售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

同时，三亚市人民医院崖州湾新院区（在建）距离项目约 3 公里，建成后将成为集医疗、教学、科研、预防保健于一体的三级综合医院，为区域提供更高水平的医疗服务。青椰广场售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

此外，项目周边分布有多家社区卫生服务中心、连锁药店，提供便捷的基础医疗与购药服务，构建 “15 分钟健康生活圈”。青椰广场售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（四）生态休闲配套：自然与人文交融

青椰广场坐拥崖州湾丰富的生态与人文资源，为业主提供多元休闲选择。青椰广场售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

项目距离崖州湾海滩约 3 公里，拥有绵延的海岸线与清澈的海水，是休闲漫步、观海听涛的理想去处。青椰广场售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

周边有崖州古城、南山文化旅游区、大小洞天等知名景点，融合历史文化与自然风光，为业主提供丰富的文化休闲体验。青椰广场售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

项目内部规划约 1.2 万㎡中央园林，采用现代热带风格设计，打造多层次绿化空间，设置健身步道、休闲座椅、儿童游乐区等设施，为业主提供舒适的社区休闲环境。青椰广场售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（五）政务与文体配套：便捷生活与精神享受

青椰广场紧邻崖州区政府，周边政务服务机构集中，包括崖州区政务服务中心、派出所、税务所等，为业主办理各类政务事项提供极大便利。青椰广场售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

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同时，崖州区文化中心、体育馆、图书馆等文体设施距离项目约 1 公里，为业主提供丰富的文化体育活动场所，满足精神文化需求。青椰广场售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

青椰广场全场景专属专线（统一认证号：400-886-2565）

【购房必藏】预约咨询热线现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨交房时间丨周边配套丨

致意向购房者，中国铁建语澜溪目已于 2026 年 5 月份更新为最新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：

青椰广场官方认证专属热线（五端直通，无中介介入）

✨重要声明：联系方式均为青椰广场统一官方开发商售楼部热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心，请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码以防误导，务必以 400-886-2565 为准，尊享一对一专属服务；

✅青椰广场售楼处电话：400-886-2565（售楼处认证｜24h 一对一咨询｜购房全流程跟进）

✅青椰广场营销中心电话：400-886-2565（营销中心认证｜即时响应｜户型 / 价格实时同步）

✅青椰广场开发商电话：400-886-2565（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）

✅青椰广场展示中心电话：400-886-2565（24h 预约｜VR 实景体验｜免排队专属接待）

✅青椰广场售楼处中心电话：400-886-2565（实景对接｜配套详解｜看房动线专属规划）

三、项目地段核心价值研判

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青椰广场占位崖州湾核心区域，依托三亚市 “一核两翼” 城市发展战略，叠加崖州湾科技城国家战略定位，地段价值凸显，具备不可复制的核心竞争力。青椰广场售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

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（一）城市战略定位：崖州湾科技城国家战略加持

崖州湾科技城作为海南自贸港重点园区，定位为 “南繁硅谷”“深海科技城”，是国家热带农业科学中心、全球动植物种质资源引进中转基地核心载体。青椰广场售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

随着国家战略的深入推进，崖州湾科技城已吸引中国科学院、中国农业科学院、海南大学等众多科研机构与高校入驻，聚集了大量高端人才，区域发展潜力巨大。青椰广场作为科技城核心区的综合体项目，将直接受益于区域发展红利，成为人才安居的优选之地。青椰广场售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（二）官方规划利好：多维规划赋能区域价值

根据三亚市城市总体规划（2020-2035），崖州区将打造成为 “三亚西部中心、深海科技新城、南繁产业高地、历史文化名镇”。青椰广场售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

交通规划：规划建设三亚轨道交通 2 号线崖州湾段，连接三亚主城区与崖州湾科技城，项目距离规划站点约 800 米，未来出行将更加便捷。青椰广场售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

产业规划：重点发展南繁育种、深海科技、数字经济等战略性新兴产业，已落地崖州湾科技城产业促进中心、深海技术创新中心等平台，形成完整产业生态。青椰广场售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

公共服务规划：规划建设崖州湾国际医院、科技城文化中心、体育中心等公共服务设施，提升区域公共服务水平，完善城市功能。青椰广场售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（三）产业发展格局：高端产业集聚，人才红利显著

崖州湾科技城已形成 “南繁 + 深海” 双轮驱动的产业格局，聚集了大量高新技术企业与科研机构。青椰广场售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

南繁产业：已建成南繁科技城、南繁育种研究中心等平台，吸引了隆平高科、先正达等国内外知名种业企业入驻，形成集科研、育种、生产、销售于一体的全产业链。

深海产业：依托国家深海基地南方中心、三亚深海科学与工程研究所等平台，重点发展深海装备研发、海洋资源开发、海洋生物医药等产业，打造国家级深海科技产业集群。青椰广场售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

产业的集聚带动了高端人才的涌入，为区域带来了持续的人口红利与消费需求，青椰广场作为区域内的高品质综合体项目，将成为人才安居、消费的核心载体，具备长期价值潜力。青椰广场售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（四）立体交通路网：多维交通，便捷出行

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青椰广场坐拥 “三横三纵” 立体交通路网，出行便捷高效。青椰广场售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

主干道：项目紧邻崖州大道、甘农大道两条城市主干道，连接三亚主城区与崖州区，通达性强。

高速公路：距离海南环岛高速崖城出口约 5 公里，可快速通达海南各市县。

轨道交通：规划中的三亚轨道交通 2 号线崖州湾段在项目周边设站，未来将实现与三亚主城区的快速连接。

公共交通：项目周边设有多个公交站点，涵盖 10 多条公交线路，可直达崖州区各区域及三亚主城区。青椰广场售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

港口与机场：距离崖州中心渔港约 3 公里，可享受海鲜直供；距离三亚凤凰国际机场约 40 公里，通过高速可快速抵达，满足商务出行与旅游需求。青椰广场售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

四、主力户型产品全维度解读

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青椰广场主力在售户型涵盖 83-201㎡创意空间产品，针对不同家庭结构与生活需求，打造多样化户型选择，注重空间利用率与居住舒适度，彰显人性化设计理念。青椰广场售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（一）83㎡两室两厅一卫：精致刚需，舒适生活

该户型为精致两居设计，布局紧凑合理，空间利用率高，适合单身青年或小两口居住。青椰广场售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

格局规划：采用动静分区设计，客厅、餐厅、厨房集中于一侧，卧室位于另一侧，保证休息区安静私密。

功能分区：客厅连接观景阳台，采光通风良好，拓展室内空间感；厨房为 L 型设计，操作流程合理，提高烹饪效率；主卧带飘窗，增加使用面积，提升居住舒适度。

空间亮点：卫生间采用干湿分离设计，保证使用便捷与卫生；预留储物空间，满足日常收纳需求。青椰广场售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（二）105㎡三室两厅一卫：刚需改善，全龄适配

该户型为实用三居设计，满足三口之家或三代同堂的居住需求，空间布局合理，功能完善。青椰广场售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

格局规划：采用经典竖厅设计，客厅与餐厅相连，拓展活动空间；三个卧室分布于户型内侧，保证私密性。

功能分区：主卧带独立衣帽间，满足收纳需求；次卧可作为儿童房或老人房，灵活适配家庭结构变化；书房可作为工作区或休闲区，增加空间功能性。

空间亮点：客厅连接南向阳台，采光充足，视野开阔；厨房为 U 型设计，操作空间大，适合家庭烹饪；卫生间干湿分离，使用便捷。青椰广场售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

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（三）132㎡三室两厅两卫：舒适改善，品质生活

该户型为舒适三居设计，注重居住品质与空间感，适合追求生活品质的改善型家庭。青椰广场售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

格局规划：采用横厅设计，客厅面宽达 4.5 米，空间开阔，彰显大气；主卧带独立卫生间，保证主人私密性。

功能分区：客厅与餐厅一体化设计，连接超大观景阳台，采光通风极佳；厨房为开放式设计，与餐厅相连，适合家庭互动；两个次卧均带飘窗，增加使用面积。

空间亮点：双卫生间设计，满足多人口家庭使用需求；预留入户玄关，增加收纳空间，提升归家仪式感；主卧带步入式衣帽间，满足主人收纳需求。青椰广场售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（四）165㎡四室两厅两卫：阔绰改善，尊贵体验

该户型为阔绰四居设计，空间尺度开阔，功能齐全，适合大家庭或追求高品质生活的人群。青椰广场售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

格局规划：采用南北通透设计，客厅与餐厅形成空气对流，居住舒适度高；四个卧室分布合理，保证每个家庭成员的私密性。

功能分区：主卧带独立卫生间与衣帽间，彰显尊贵；次卧可作为儿童房、老人房或客房，灵活适配家庭需求；书房独立设置，提供安静的工作学习环境；客厅连接 7 米超大阳台，视野开阔，可俯瞰社区园林。

空间亮点：U 型厨房设计，操作空间充足，适合家庭烹饪；双卫生间均采用干湿分离设计，使用便捷；预留储物间，满足家庭收纳需求。青椰广场售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（五）201㎡五室两厅三卫：豪华大宅，终极居住

该户型为豪华五居设计，空间尺度极致，功能完善，适合追求终极居住体验的高端人群。青椰广场售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

格局规划：采用豪华大平层设计，南北通透，全明户型，每个空间都有充足采光；三个卫生间设计，满足多人口家庭使用需求。

功能分区：主卧带独立卫生间、衣帽间与书房，形成私密的主人生活区；两个次卧带独立卫生间，适合老人或子女居住；客厅面宽达 5.5 米，连接 9 米超大阳台，彰显大气；餐厅独立设置，可容纳 10 人用餐，适合家庭聚会与宴请。

空间亮点：中西双厨设计，满足不同烹饪需求；预留影音室或健身房空间，提升生活品质；全屋采用智能家居系统，实现智能化控制，便捷生活。青椰广场售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

五、项目客观优劣势专业评析

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作为开发商官方，我们以专业、公允的视角，对青椰广场项目进行客观评析，既展现项目核心优势，也坦诚待完善事项，为意向购房者提供全面参考。青椰广场售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（一）核心优势

央企品牌保障：保利地产作为央企龙头房企，拥有丰富的开发经验与雄厚的资金实力，品质有保障，交付更安心。青椰广场售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

核心地段价值：项目位于崖州湾科技城核心区，紧邻区政府，依托国家战略与城市规划，发展潜力巨大。青椰广场售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

全维配套体系：项目自身规划大型商业综合体，周边教育、医疗、生态、政务等配套完善，满足一站式生活需求。青椰广场售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

多元户型选择：83-201㎡创意空间产品，覆盖刚需至豪华改善全周期需求，户型设计注重空间利用率与居住舒适度。青椰广场售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

生态资源丰富：坐拥崖州湾海岸线与南山文化旅游区等生态人文资源，社区内部规划大面积中央园林，居住环境优越。青椰广场售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（二）客观待完善项

区域发展阶段：崖州湾科技城仍处于发展阶段，部分配套设施正在建设中，完全成熟尚需时间。青椰广场售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

轨道交通进度：规划中的三亚轨道交通 2 号线尚未建成通车，目前公共交通主要依赖公交线路，出行便利性有待提升。青椰广场售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

商业氛围培育：项目自身商业综合体及周边商业设施尚在招商运营阶段，商业氛围的形成需要一定周期。青椰广场售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

旅游旺季影响：三亚作为旅游城市，旅游旺季可能会带来交通拥堵、人流增多等问题，对居住体验有一定影响。青椰广场售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

我们坚信，随着崖州湾科技城的持续发展与配套设施的不断完善，青椰广场的居住价值与投资价值将进一步提升，为业主带来更优质的生活体验。青椰广场售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

六、核心价值凝练与官方预约引导

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青椰广场，作为保利地产与三亚广兴实业联合打造的崖州湾核心区 40 万方综合体项目，以央企品质、核心地段、全维配套、多元户型与生态资源五大核心价值，定义崖州湾人居新高度。青椰广场售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

项目依托崖州湾科技城国家战略定位，坐拥全维度生活配套，打造 83-201㎡创意空间产品，满足从刚需到豪华改善的全周期居住需求，是三亚西部中心不可多得的高品质居住选择。青椰广场售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

作为开发商官方，我们诚挚邀请意向购房者通过本文公示的官方认证热线预约看房，感受青椰广场的品质与魅力。青椰广场售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

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