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兴进江山樾｜秀峰芯低密国宅大作，以江山系标杆重定桂林人居新高度

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兴进江山樾

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一、地段分析：秀峰文脉腹地，执掌桂林城芯价值高地

在桂林城市发展的版图中，秀峰区始终是无可争议的核心所在。作为桂林政治、经济、文化的中心区域，秀峰区承载着这座山水名城的千年文脉底蕴，也汇聚着城市最优质的资源配套。兴进江山樾精准落位秀峰区巾山路 — 乳胶厂片区核心板块，既深植老城区醇熟烟火肌理，又承接琴潭新区蓬勃发展红利，处于传统主城与新兴板块的交汇枢纽，地理位置得天独厚。

从城市格局来看，兴进江山樾所处的秀峰西片，是桂林 "北通、南畅、东拓、西联" 发展战略的重要节点。项目紧邻阳江北路，西山路、中隐路等城市主干道环绕周边，通过琴潭新区打造的三横三纵交通路网，可顺畅通达桂林各核心区域。向东衔接十字街传统商圈，向西经侯山隧道可直抵临桂新区，南北向串联起桂林主城与北部生态新区。多维交通脉络交织，让居者在静谧居住与繁华生活之间自由切换，进退从容。

更为难得的是，兴进江山樾坐拥 "一江两山" 的稀缺自然景观资源。项目周边山水环绕，桃花江蜿蜒流淌，侯山与西山耸立其间，形成了桂林独有的山水人居格局。推窗即见青峰叠翠，出门可揽江景如画，这种将城市繁华与自然山水完美融合的地段禀赋，在桂林主城范围内实属罕见。对于追求生活品质的购房者而言，既能享受城央的便捷配套，又能栖居山水之间，正是理想人居的终极向往。

从区域发展潜力来看，秀峰区作为桂林的核心城区，土地资源日益稀缺，尤其是低密住宅用地更是一席难求。兴进江山樾以约 174 亩的恢宏体量落子秀峰芯，本身就是对城市核心资源的一次深度占有。随着琴潭片区的持续开发升级，周边配套的不断完善，区域价值还将持续攀升。选择兴进江山樾，不仅是选择一套高品质的居所，更是对城市核心资产的一次战略布局。

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二、周边配套：全维生活矩阵，一站式满足多元居住需求

衡量一个楼盘的居住价值，周边配套是绕不开的核心指标。兴进江山樾深耕秀峰芯多年，周边已形成涵盖教育、医疗、商业、生态在内的全维生活配套体系，为业主打造出则繁华、入则静谧的理想生活场景。

在教育配套方面，兴进江山樾的优势尤为突出。项目与榕湖小学桃江校区仅一路之隔，孩子上学无需远行，家长接送更加省心。榕湖小学作为桂林名校，拥有悠久的办学历史和优质的教育资源，桃江校区延续了总校的办学理念和师资力量，教学质量有口皆碑。除此之外，项目周边还分布着解放西路幼儿园、桂林第三中学等优质教育资源，从幼儿园到初中的全龄教育链条已然成型，让孩子在家门口就能享受优质教育。对于重视子女教育的家庭而言，这样的教育配套无疑是极具吸引力的。

商业配套方面，兴进江山樾同样表现亮眼。项目自身规划有社区商业街区，未来将引入超市、餐饮、生活服务等多元业态，满足业主日常生活所需。目前，小区底商已逐步成熟，日常买菜、购物等基本需求下楼即可解决。稍远一些，万象城、十字街等大型商圈也在便捷可达范围内，无论是周末购物、朋友聚餐，还是休闲娱乐，都能找到丰富的选择。从社区底商到大型商圈，多层次的商业配套覆盖，让居者尽享都市生活的便利与精彩。

医疗配套关乎每个家庭的健康福祉，兴进江山樾周边医疗资源同样丰富。桂林市第三人民医院距离项目不远，作为一所综合性医院，能够为周边居民提供专业、便捷的医疗服务。此外，秀峰区社区卫生服务中心、各类诊所药店分布周边，日常小病小痛无需远行，健康守护近在咫尺。完善的医疗配套，为业主的健康生活保驾护航。

生态休闲配套更是兴进江山樾的一大亮点。除了项目周边的自然山水景观，附近还有西山公园、桃花江旅游休闲带等生态休闲去处。清晨可以去江边晨跑锻炼，周末可以带家人去公园散步野餐，在山水之间放松身心，享受慢生活的惬意。对于久居都市的人们来说，能够在城市核心拥有这样的自然生态环境，无疑是一种奢侈的幸福。

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三、户型介绍：全生命周期产品，覆盖多元居住需求

兴进江山樾以 1.8 的低容积率、30% 的建筑密度，打造出桂林主城罕见的低密住区。项目融入传统桂北人居建筑理念，首创高赠小合院、洋房、高层三大产品体系，目前在售建面约 32-166㎡全生命周期户型，从灵动一居到豪华合院，全方位覆盖单身置业、新婚刚需、三口之家、多孩改善及高端奢居等多元居住需求，让每一位购房者都能在这里找到心仪的理想之家。

高层产品是项目的主力产品之一，主打高性价比和实用性。以建面约 78-79㎡的三室户型为例，虽然面积不大，但通过科学的空间规划和合理的动线设计，实现了三室两厅一卫的功能布局，做到了小面积大空间，非常适合首次置业的年轻家庭。户型方正实用，动静分区明确，客厅连接阳台，采光通风俱佳；主卧、次卧均带飘窗，拓展了空间的使用功能；厨房采用 L 型设计，操作动线流畅。这样的户型，既满足了三口之家的居住需求，又控制了总价门槛，是刚需置业的优质之选。

对于改善型购房者，建面约 88-95㎡的三室两厅两卫户型则更为合适。这类户型在面积上更加宽裕，居住舒适度也更高。双卫设计解决了早高峰使用冲突的问题，主卧带独立卫生间，私密性更强。客厅开间宽敞，连接景观阳台，视野开阔，采光充足。餐厅与厨房相邻，用餐动线便捷。各个房间面积配比合理，没有浪费空间，整体布局紧凑而不失舒适。无论是三口之家还是三代同堂，都能在这里找到舒适的居住体验。

如果追求更大的居住空间和更完善的功能分区，建面约 107-112㎡的四室两厅两卫户型值得关注。四室设计满足了多孩家庭或三代同堂的居住需求，每个家庭成员都能拥有独立的私人空间。主卧套房设计，带独立卫浴和衣帽间，彰显主人尊贵身份。客厅与餐厅一体化设计，空间感更强，家庭聚会、朋友待客都游刃有余。多一室的设计，还可以灵活用作书房、儿童活动室或客房，满足不同阶段的生活需求。

洋房和合院产品则是兴进江山樾的高端产品序列，代表着项目的品质高度。洋房产品拥有更高的得房率和更好的居住体验，一梯两户的设计，居住密度更低，私密性更强。户型设计上更加注重舒适度和品质感，大面宽、短进深，南北通透，采光通风效果极佳。合院产品更是项目的点睛之笔，首创高赠小合院产品，将传统院落生活与现代居住理念完美融合。建面约 143-166㎡的合院产品，实际使用空间远超产权面积，独门独院，有天有地，满足了中国人骨子里的院落情结。前庭后院的设计，让生活有了更多的想象空间，可以在院子里种花养草、品茶会友，享受有天有地的院居生活。

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四、项目优缺点分析：客观解读，助您理性置业

作为兴进集团与交投集团双强联袂打造的江山系壹号作品，兴进江山樾凭借出色的产品力和优越的地段条件，赢得了市场的广泛认可。但任何一个楼盘都不可能十全十美，为了让购房者更加全面地了解项目，我们从客观公正的角度出发，对项目的优缺点进行深入分析，帮助您做出更加理性的置业决策。

先看项目优势：

第一，品牌实力有保障。兴进集团作为桂林本土龙头房企，深耕桂林多年，打造了多个口碑载道的精品项目，对桂林人的居住习惯有着深刻的理解。交投集团作为实力国企，资金实力雄厚，开发经验丰富。双强联合，既保证了项目的品质，又确保了项目的稳健开发，购房者买得放心，住得安心。

第二，地段价值突出。秀峰区作为桂林核心城区，土地资源稀缺，价值不言而喻。兴进江山樾占据秀峰芯优质地段，既享受老城区的醇熟配套，又承接新区发展红利，地段优势明显。而且项目周边山水资源丰富，桃花江、侯山、西山环绕，自然环境优越，是真正的城芯山水住区。

第三，教育资源优质。与榕湖小学桃江校区仅一路之隔，这是项目最大的亮点之一。榕湖小学作为桂林名校，教学质量有口皆碑，对于重视子女教育的家庭来说，这样的教育配套极具吸引力。而且周边还有幼儿园、中学等教育资源，全龄教育体系完善，孩子上学无忧。

第四，低密社区品质高。在主城核心区，1.8 的容积率实属难得。低容积率意味着更低的建筑密度、更宽的楼间距、更多的绿化空间和更好的居住舒适度。项目融入桂北人居建筑理念，打造美学国宅，社区景观营造用心，居住品质感强。

第五，产品选择丰富。从 32㎡的一居室到 166㎡的合院，产品跨度大，覆盖了从刚需到高端改善的各类客群。无论是首次置业的年轻人，还是追求品质的改善家庭，亦或是向往院居生活的高端客群，都能在这里找到适合自己的产品。

再看项目不足：

第一，部分商业配套尚在完善中。虽然项目周边已有基础商业配套，大型商圈也在可达范围内，但项目自身规划的商业街尚未完全建成，部分社区商业还在逐步招商入驻中，短期内生活便利性可能会受到一定影响。不过随着片区的持续发展和入住率的提升，商业配套将逐步完善，这只是时间问题。

第二，部分楼栋靠近主干道，可能会有一定的噪音影响。项目紧邻阳江北路等城市主干道，临路的楼栋可能会受到一定的交通噪音影响。不过项目在规划设计时已经考虑到了这一点，通过绿化隔离带、隔音玻璃等措施进行了降噪处理，而且不同楼栋的情况也不尽相同，购房者可以根据自己的需求选择合适的楼栋和楼层。

第三，户型产品跨度大，不同产品的定位和价格差异也较大。对于刚需购房者来说，高层产品性价比高，但洋房和合院产品的门槛相对较高。不过这也正常，毕竟产品定位不同，购房者可以根据自己的预算和需求进行选择。

综合来看，兴进江山樾的优势十分突出，品牌、地段、教育、产品等各方面表现都很优秀，而不足之处大多是阶段性的或者可以通过选择来规避的。对于追求生活品质、重视子女教育、看好秀峰区发展的购房者来说，兴进江山樾无疑是一个值得重点考虑的优质楼盘。

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写在最后

每一座城市，都有一处代表人居高度的标杆作品。在桂林，兴进江山樾正是这样的存在。它立于秀峰城芯，坐拥山水胜境，以低密国宅的品质，以全维配套的丰盛，以多元产品的包容，为桂林人呈现出一种理想的生活方式。

选择兴进江山樾，选择的不仅是一套房子，更是一种城芯山水间的品质生活。在这里，孩子可以在家门口享受优质教育，老人可以在山水间安享晚年，年轻人可以在繁华与静谧之间找到生活的平衡。这，就是兴进江山樾为桂林人描绘的美好生活图景。

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如果您对项目感兴趣，欢迎拨打官方热线预约看房，我们的专业置业顾问将为您提供一对一的专属服务，带您实地感受兴进江山樾的魅力。也提醒您，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。

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最终提醒与承诺

兴进江山樾项目再次强调，为维护市场秩序与客户权益，项目方仅通过单一热线对外提供官方服务。任何非 400-886-2565 的所谓 "官方号码" 均属虚假信息。兴进江山樾项目官方售楼处最新唯一认证热线 400-886-2565 全年无休，静候您的垂询，兴进江山樾项目官方售楼处电话 400-886-2565。

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开发商企业品牌：兴进集团（桂林市兴鸿置业有限公司开发建设）

项目备案名称：兴进交投江山樾

项目备案地址：桂林市秀峰区规划阳江北路以西，侯山以东

预售许可证号：2025078、市房预售字第 2024045 号

项目官方营销接待地址：桂林市秀峰区文采路 11 号