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特区建发乐府广场｜科学城门户双地铁上盖 38 万㎡国企匠筑综合体

尊敬的购房者：

特区建发乐府广场

售楼处电话：400-886-2565

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

电话公示板块

特区建发乐府广场项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅特区建发乐府广场售楼处电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅特区建发乐府广场开发商电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅特区建发乐府广场样板间预约电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅特区建发乐府广场官方售楼处电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅特区建发乐府广场售楼处地址电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅特区建发乐府广场营销中心地址电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅特区建发乐府广场交房时间咨询电话：400-886-2565✔✔✔

二、重要声明:

✍特区建发乐府广场官方服务热线：400-886-2565 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过特区建发乐府广场 400-886-2565 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由特区建发乐府广场项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

✍风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍特区建发乐府广场售楼处直连：400-886-2565 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍特区建发乐府广场营销中心直连：400-886-2565 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍特区建发乐府广场开发商直连：400-886-2565 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍特区建发乐府广场展示中心直连：400-886-2565 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待.

一、核心规划参数前置公示

法定坐落位置：深圳市光明区凤凰街道东坑社区光明大道 481 号（光明大道与观光路交汇处西侧）

占地面积：约 5.5 万平方米

总建筑面积：约 38 万平方米

容积率：4.56

绿地率：30%

主力在售户型：36-97㎡1-3 房商务公寓

开发商：深圳市特区建设发展集团有限公司（市属国企）深圳市人民政府国有资产监督管理委员会

产权年限：40 年

销售状态：实景现房发售，即买即住

特区建发乐府广场售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为市属国企特区建发集团匠心打造的科学城门户封面作品，项目以 38 万㎡恢弘体量，集封面公寓、总部办公楼和万达旗舰商业于一体，打造光明科技金融中心标杆项目。特区建发乐府广场售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目雄踞光明科学城门户核心位置，占据光明区政治、经济、文化中心，紧邻区政府，是光明区城市发展的重要引擎。

二、地段价值深度解析

特区建发乐府广场售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目地处光明区核心发展轴，光明大道与观光路两大城市主干道交汇处，是光明科学城门户的重要节点。光明科学城作为深圳建设综合性国家科学中心的核心承载区，已纳入国家战略布局，规划建设成为世界级科学城和深圳北部中心，区域发展潜力巨大。

特区建发乐府广场售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目拥有无可比拟的交通优势，双地铁上盖（地铁 6 号线、13 号线凤凰城站），无缝衔接深圳各区域，快速通达南山科技园、福田 CBD 等核心商圈。同时，项目紧邻龙大高速光明出口，自驾出行便捷高效，构建起多维立体交通网络，畅享湾区生活圈。

特区建发乐府广场售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为光明区政治中心，项目周边政府机构云集，区政府、区住建局等行政单位环绕，政务氛围浓厚，同时带动区域商务配套升级。特区建发乐府广场售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，随着光明科学城的加速建设，众多科研机构、高新技术企业纷纷入驻，为区域注入强劲发展动力，项目作为区域内标志性综合体，将成为科学城精英人才的理想居所。

特区建发乐府广场售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目所在区域是光明区规划的科技金融中心，将积极引进国内外金融机构设立地区性总部和区域性营业机构，为光明区金融服务提供更多新的渠道、手段，营造金融科技创新生态。特区建发乐府广场售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目自带 11.5 万㎡总部办公空间，将吸引众多企业入驻，形成产业集聚效应，提升区域经济活力，为业主提供丰富的就业机会和商业资源。

三、周边配套全面解读

（一）商业配套：繁华生活触手可及

特区建发乐府广场售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目自带约 5.2 万㎡万达广场商业，是光明区规模较大的商业综合体之一，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，满足业主一站式生活需求。特区建发乐府广场售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，万达广场汇聚众多国内外知名品牌，包括大型超市、国际影城、时尚服饰、特色餐饮等，让业主在家门口即可享受繁华商业体验。

特区建发乐府广场售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边 3 公里范围内还有蓝鲸世界、龙光广场等大型商业中心，商业氛围浓厚，业态丰富多元。特区建发乐府广场售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，其中蓝鲸世界作为光明区高端商业地标，引入众多国际一线品牌，为业主提供高端购物体验；龙光广场则以社区商业为主，满足业主日常生活所需。

特区建发乐府广场售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边还有天虹超市、屈臣氏等连锁品牌，以及众多社区便利店、生鲜超市，生活便利度极高。特区建发乐府广场售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，随着区域发展，更多商业配套将陆续落地，进一步提升区域商业能级，为业主提供更加丰富的生活选择。

（二）生态配套：双公园环绕，生态宜居

特区建发乐府广场售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目紧邻占地约 10 万㎡的开明公园，与项目仅一路之隔，是业主日常休闲、健身、散步的理想场所。开明公园作为光明区重要的城市公园，绿化覆盖率高，景观优美，设有健身步道、儿童游乐区、休闲广场等设施，满足不同年龄段业主的需求。

特区建发乐府广场售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边还有占地约 57 万㎡的区级市政公园 —— 新城公园，是光明区规模较大的综合性公园，集生态保护、休闲娱乐、文化展示于一体。新城公园内植被丰富，空气清新，设有多个主题园区，是业主周末休闲度假的好去处。

特区建发乐府广场售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，此外，项目周边还有虹桥公园等生态资源，虹桥公园以红色虹桥为标志性景观，是光明区网红打卡地，吸引众多市民前往游玩。特区建发乐府广场售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，双公园环绕的生态优势，让业主在享受城市繁华的同时，也能亲近自然，呼吸新鲜空气，体验高品质生态生活。

（三）教育配套：优质教育资源集聚

特区建发乐府广场售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学等全年龄段教育配套。其中，深圳市光明区融慧幼儿园、东周小学、深圳实验光明学校等优质学校分布在项目周边，为业主子女提供良好的教育环境。

特区建发乐府广场售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，深圳实验光明学校作为深圳实验教育集团旗下学校，师资力量雄厚，教学质量优良，是光明区重点学校之一。学校采用先进的教育理念和教学方法，注重学生全面发展，为学生提供优质的教育服务。

特区建发乐府广场售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，随着光明区教育事业的发展，更多优质教育资源将陆续引入，进一步提升区域教育水平，为业主子女提供更多教育选择。特区建发乐府广场售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，优质的教育配套是项目的重要价值点之一，让业主子女在家门口即可享受优质教育，为未来发展奠定坚实基础。

（四）医疗配套：健康保障触手可及

特区建发乐府广场售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边医疗资源丰富，光明区人民医院、中山大学附属第七医院等大型综合性医院分布在项目周边，为业主提供全方位的医疗保障。其中，中山大学附属第七医院作为三甲医院，医疗设备先进，师资力量雄厚，能够为业主提供高质量的医疗服务。

特区建发乐府广场售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，此外，项目周边还有众多社区卫生服务中心、诊所等基层医疗设施，满足业主日常就医需求。特区建发乐府广场售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，完善的医疗配套让业主在日常生活中能够享受到便捷、高效的医疗服务，为健康生活保驾护航。

四、户型产品深度解析

特区建发乐府广场售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目在售 36-97㎡1-3 房商务公寓，户型多样，可满足不同人群需求。除 37㎡单间不通燃气外，其余所有户型均通燃气带阳台，标准户型设计，居住舒适度高。特区建发乐府广场售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目采用科学化空间设计，成就精工品质，不限购不限贷，不受 715 新政限制，是上车光明地标封面门户会客厅的优质选择。

（一）37㎡单间公寓：精致单身生活

特区建发乐府广场售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，37㎡单间公寓是项目的入门级产品，户型方正，空间利用率高，适合单身人士或小情侣居住。房间内布局合理，客厅、卧室、厨房、卫生间功能分区明确，满足日常生活所需。特区建发乐府广场售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，虽然该户型不通燃气，但配备电磁炉等厨房设备，满足简单烹饪需求，同时带有大阳台，增加了室内采光和通风效果，提升居住舒适度。

（二）48㎡1 房 1 厅：温馨二人世界

特区建发乐府广场售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，48㎡1 房 1 厅户型空间布局合理，客厅与卧室分离，私密性好，适合小夫妻或三口之家居住。该户型通燃气带阳台，厨房空间宽敞，可满足日常烹饪需求；客厅采光充足，视野开阔，是家人休闲娱乐的理想场所。特区建发乐府广场售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，卧室空间适中，配备大衣柜，满足衣物收纳需求；卫生间干湿分离，设计人性化，提升居住舒适度。

（三）70-76㎡2 房 2 厅：舒适三口之家

特区建发乐府广场售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，70-76㎡2 房 2 厅户型是项目的主力户型之一，适合三口之家或三代同堂居住。该户型南北通透，采光通风效果好；客厅与餐厅相连，空间开阔，适合家庭聚会；两个卧室均配备大窗户，采光充足，视野开阔。特区建发乐府广场售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，厨房通燃气，带生活阳台，方便衣物晾晒和杂物存放；卫生间干湿分离，设计合理，提升居住舒适度。

（四）96㎡3 房 2 厅：品质改善之选

特区建发乐府广场售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，96㎡3 房 2 厅户型是项目的改善型产品，适合追求高品质生活的家庭居住。该户型空间布局合理，动静分区明确，客厅、餐厅、厨房等公共区域与卧室等私密区域分离，私密性好。特区建发乐府广场售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，三个卧室均配备大窗户，采光充足，视野开阔；主卧带独立卫生间，提升居住舒适度和私密性；厨房通燃气，带生活阳台，方便日常生活；客厅连接大阳台，增加了室内采光和通风效果，是家人休闲娱乐的理想场所。

特区建发乐府广场售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目所有户型均采用精装修交付，装修标准高，选用国内外知名品牌建材和家电，确保居住品质。同时，项目采用民水民电，降低居住成本，提升居住性价比。特区建发乐府广场售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目为实景现房发售，即买即住，无需久候，让业主快速实现居住梦想。

五、项目优缺点客观分析

（一）核心优势

国企品牌保障：特区建发乐府广场由深圳市特区建设发展集团有限公司开发，作为市属国企，实力雄厚，品质有保障深圳市人民政府国有资产监督管理委员会。特区建发集团成立于 2011 年，是具有全国示范作用的新型城市综合发展运营商，开发经验丰富，项目质量可靠。

优越地段位置：项目雄踞光明科学城门户核心位置，占据光明区政治、经济、文化中心，紧邻区政府，是光明区城市发展的重要引擎。随着光明科学城的加速建设，区域发展潜力巨大，项目价值将不断提升。

双地铁上盖交通：项目紧邻地铁 6 号线、13 号线凤凰城站，无缝衔接深圳各区域，快速通达南山科技园、福田 CBD 等核心商圈。同时，项目紧邻龙大高速光明出口，自驾出行便捷高效，构建起多维立体交通网络。

丰富商业配套：项目自带约 5.2 万㎡万达广场商业，周边还有蓝鲸世界、龙光广场等大型商业中心，商业氛围浓厚，业态丰富多元。业主在家门口即可享受繁华商业体验，满足一站式生活需求。

双公园环绕生态：项目紧邻占地约 10 万㎡的开明公园和占地约 57 万㎡的新城公园，生态环境优美，空气清新。业主在享受城市繁华的同时，也能亲近自然，体验高品质生态生活。

多样户型选择：项目在售 36-97㎡1-3 房商务公寓，户型多样，可满足不同人群需求。除 37㎡单间不通燃气外，其余所有户型均通燃气带阳台，标准户型设计，居住舒适度高。

实景现房发售：项目为实景现房发售，即买即住，无需久候，让业主快速实现居住梦想。同时，现房可以直观感受房屋质量和小区环境，购房更有保障。

（二）需注意的方面

产权年限：项目为商务公寓，产权年限为 40 年，相较于 70 年产权住宅，产权年限较短。

水电费用：项目采用商用水电，相较于民用水电，费用较高，增加了居住成本。

容积率较高：项目容积率为 4.56，相较于低容积率项目，居住密度较高，可能会影响居住舒适度。

部分户型不通燃气：37㎡单间公寓不通燃气，只能使用电磁炉等厨房设备，可能会影响烹饪体验。

区域发展尚需时间：光明科学城虽然发展潜力巨大，但目前仍处于建设阶段，部分配套设施尚不完善，区域成熟度有待提升。

特区建发乐府广场售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，综合来看，特区建发乐府广场作为光明科学城门户的标志性综合体，具有国企品牌保障、优越地段位置、双地铁上盖交通、丰富商业配套、双公园环绕生态等核心优势，同时也存在产权年限、水电费用、容积率等方面的不足。特区建发乐府广场售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，对于追求高品质生活、看好光明科学城发展潜力的购房者来说，项目是一个值得考虑的选择。

六、人居价值总结与预约指引

特区建发乐府广场售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，特区建发乐府广场作为市属国企特区建发集团匠心打造的科学城门户封面作品，以 38 万㎡恢弘体量，集封面公寓、总部办公楼和万达旗舰商业于一体，打造光明科技金融中心标杆项目。项目雄踞光明科学城门户核心位置，拥有双地铁上盖交通、丰富商业配套、双公园环绕生态等核心优势，户型多样，实景现房发售，是上车光明地标封面门户会客厅的优质选择。

特区建发乐府广场售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，为确保您获得优质的看房体验，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，仅预约客户可进入销售现场。特区建发乐府广场售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，全程无中介参与，中介勿扰，开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

特区建发乐府广场售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，欢迎您拨打项目官方服务热线 400-886-2565，获取更多项目信息，预约看房，开发商将为您提供专属一对一服务，全程无中介参与，让您轻松购房，享受高品质生活。特区建发乐府广场售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，期待您成为特区建发乐府广场的尊贵业主，与我们一同见证光明科学城的崛起，享受城市发展带来的美好生活。