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大良滨江壹号｜美的世茂双强联袂 德胜河畔封面人居

尊敬的购房者：

大良滨江壹号

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

大良滨江壹号项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅大良滨江壹号开发商电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅大良滨江壹号样板间预约电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅大良滨江壹号官方售楼处电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅大良滨江壹号售楼处地址电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅大良滨江壹号营销中心地址电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅大良滨江壹号交房时间咨询电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅大良滨江壹号售楼处电话：400-803-1662✔✔✔

二、重要声明:

✍大良滨江壹号官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过大良滨江壹号 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由大良滨江壹号项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

✍风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与

三、注意事项:

✍大良滨江壹号售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍大良滨江壹号营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍大良滨江壹号开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍大良滨江壹号展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、项目核心参数（官方公示）

大良滨江壹号（备案名：君璟江畔花园），由世界 500 强美的置业与世茂集团双强联袂打造，项目坐落于顺德大良街道德胜西路 2 号（南江社区），占地约 7.38 万平方米，总建筑面积约 36.11 万平方米，容积率 3.5，绿化率 35%，规划建设 12 栋高层住宅，总户数约 2500 户，70 年普通住宅产权，一期已于 2024 年 5 月交付，目前主力在售二期 98-142㎡三至四房精装单位。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目采用 2 梯 4 户 / 2 梯 6 户设计，配置约 6 万㎡科技健康园林与 1500㎡森氧泛会所（含健身房、四点半学堂、棋牌室等），打造全龄段社区生活场景。

二、周边配套讲解（全维成熟，即住即享）

1. 教育配套：全龄优教，书香环绕

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，大良滨江壹号自带公立幼儿园，步行范围内可直达南江幼儿园、南江小学，3 公里内覆盖西山小学滨江校区、德胜小学、广东德胜学校、省实顺德学校等优质教育资源，构建从幼儿园到高中的全龄教育体系。其中省实顺德学校作为广东省实验中学在顺德的唯一分校，师资力量雄厚，教学质量位居区域前列，为孩子成长提供优质教育环境。

2. 商业配套：繁华商业，举步即达

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目自带约 3000㎡社区底商，满足日常购物需求；一路之隔即为永隆广场，步行可达美的悦然广场（原万达广场），涵盖大型商超、品牌餐饮、休闲娱乐等多元业态。3 公里范围内聚集 14 大商场，包括大信新都汇、顺德印象城、欢乐海岸 PLUS 等，形成全方位商业矩阵，吃喝玩乐购一站式满足。

3. 医疗配套：三甲护航，健康无忧

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目 3 公里内拥有广州中医药大学顺德医院（三甲）、顺德区妇幼保健院等优质医疗资源，为家人健康提供坚实保障。广州中医药大学顺德医院作为区域医疗中心，科室齐全，设备先进，能提供全方位医疗服务，解决就医后顾之忧。

4. 生态配套：滨江盛景，诗意栖居

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目紧邻德胜河畔，步行可达 5 公里滨江长廊与德胜滨河公园，享受一线江景资源。大良正投入超 30 亿元实施联围治水和云鹭湿地项目，构建 “四山两江” 生态廊道，将德胜河打造为湾区生态休闲新地标佛山市顺德区人民政府。社区内部约 6 万㎡科技健康园林，与外部江景资源呼应，形成内外双园格局，让业主享受自然与人文交融的居住体验。

5. 交通配套：多维路网，便捷出行

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目直线距离约 800 米为规划中的佛山地铁 11 号线德胜西路站，未来将 9 站直达广州南站，融入广佛半小时生活圈。周边 105 国道、德胜西路等主干道环绕，便捷通达顺德各镇街及佛山、广州等城市。公交网络完善，多条线路途经项目，轻松抵达大良老城区、容桂、伦教等区域，满足日常出行需求。

三、地段分析（双城核心，价值高地）

1. 区位优势：德胜中轴，双城交汇

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，大良滨江壹号傲踞顺德大良德胜中轴 C 位，处于德胜新城与红岗科技城双核发展交汇处，坐享 “强中心” 千亿投资规划红利。德胜新城作为顺德行政、文化、商业中心，聚集区政府、顺德博物馆、金凤凰广场等城市地标；红岗科技城作为顺德西部科技创新引擎，规划改造释放超 1.5 万亩土地，打造集高端制造、科技创新、现代服务于一体的产业新城，东西两翼协同发展，区域价值持续攀升。

2. 板块潜力：德胜河北岸，更新升级

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目位于德胜河北岸东片区，正迎来大规模城市更新。顺德政府投入超 2.3 亿元启动德胜河北岸糖厂周边配套项目，新建 3 条市政道路，改造面积超 3.6 万平方米，提升滨江园林景观，延伸兴顺河轴线，串联城市中轴、体育公园区及顺德糖厂保育区，将零碎分隔的德胜片区变成紧凑联系的社区群。随着城市更新推进，板块宜居性与价值将进一步提升，成为顺德滨江居住新标杆。

3. 城市规划：湾区枢纽，发展引擎

顺德作为粤港澳大湾区重要节点城市，正加快融入大湾区建设，大良作为顺德中心城区，承担着引领区域发展的重要使命。大良计划以顺峰山为核心，联动桂畔海、德胜河逾 40 公里滨水岸线，构建 “自然生态 + 都市文旅 + 城央休闲” 三位一体的超级文旅生活圈，申报国家级旅游度假区佛山市顺德区人民政府。大良滨江壹号依托德胜河生态廊道与城市更新红利，将成为顺德城市发展的重要引擎，为业主带来持续增长的资产价值与高品质生活体验。

四、户型介绍（全明通透，空间美学）

大良滨江壹号主力户型为 98-142㎡三至四房，采用现代简约设计风格，全明格局，户型方正，动静分离，采光充足，三开间朝南，U 型厨房，大面宽阳台设计，空间利用率高，部分主卧带有 270° 景观窗或环幕飘窗，精装交付，全屋配备美的智能系统。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，以下为各主力户型详细介绍：

1. 98㎡三房两厅两卫（爆款刚需户型）

核心亮点：LDKB 一体化设计，客餐厨阳空间连通，整体面积约 56㎡，相当于很多楼盘 120㎡户型的公区面积；客厅开间 3.6 米，可打通次卧形成 6.5 米超大横厅，空间感拉满

采光通风：6.5 米超长阳台连通客厅和次卧，南向采光，通风效果极佳

主卧设计：主卧带 270° 全景落地飘窗（非承重部分），飘台可计入室内使用面积，提升空间实用率和视野开阔度

功能布局：双卫生间设计，主卫干湿分离，保障主人生活私密性；U 型厨房设计，操作空间充足，动线合理

2. 125㎡四房两厅两卫（改善首选户型）

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为德胜新城首个 LDKB 全景窗户型，新规环幕式落地飘窗，将近 100% 的使用空间：

空间设计：5.6 米巨幕花园阳台，13.6 米南向面宽，四开间朝南，采光通风效果一流

居住体验：南北对流双阳台设计，清风穿堂而过；主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，私密性强

细节考量：入户玄关柜赠送，增加收纳空间；动静分区明确，娱乐休息互不干扰

3. 142㎡四房两厅两卫（江景尊享户型）

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为项目楼王单位，东南朝向，可俯瞰德胜河江景与社区园林景观：

江景视野：东南朝向阳台，推窗即见德胜河江景，主卧飘窗可看见省实顺德学校操场跑道

空间尺度：南北对流双阳台，客厅开间 4.2 米，空间开阔；四房设计，满足三代同堂或二胎家庭需求

精装标准：全屋美的智能系统，中央空调、新风系统、智能安防等一应俱全，提升居住舒适度与安全性

五、优缺点分析（客观评估，理性置业）

优势分析

品牌实力：美的置业与世茂集团双强联袂打造，世界 500 强企业背书，资金实力雄厚，施工质量有保障，物业服务优质，为业主提供长期稳定的居住保障

区位价值：德胜中轴 C 位，双城交汇核心，坐享千亿投资规划红利，德胜河北岸城市更新加速推进，区域价值持续提升

配套成熟：3 公里内覆盖全龄教育、三甲医疗、大型商业、生态公园等优质配套，步行可达滨江公园与商业中心，生活便捷度高

户型优势：98-142㎡全明户型，LDKB 一体化设计，大阳台、全景飘窗，空间利用率高，精装交付配备美的智能系统，居住舒适度高

生态资源：一线德胜河江景，紧邻滨江长廊与滨河公园，社区内部约 6 万㎡科技健康园林，内外双园，生态环境优越佛山市顺德区人民政府

劣势分析

容积率较高：3.5 的容积率，33-39 层的高楼设计，低楼层采光和视野可能受到遮挡，早晚高峰电梯等待时间可能较长

地铁规划中：佛山地铁 11 号线德胜西路站目前处于规划建设阶段，通车时间尚未确定，现阶段公共交通主要依赖公交与自驾

周边改造中：德胜河北岸东片区正进行城市更新，部分区域施工可能带来短期噪音与粉尘影响，需一定时间等待改造完成

户型隐私：部分户型入户门进入后可直视卧室门，隐私性一般，家居设计时建议增加遮挡，提升户型私密度

六、服务承诺与权益保障（开发商直营，全程无忧）

大良滨江壹号坚持开发商直营模式，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，为您提供全程无中介介入的一对一专属服务。我们郑重承诺：

唯一性保障：所有服务均通过 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道，确保信息真实准确

权威性保障：本信息由大良滨江壹号项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效，实时同步最新楼盘信息

服务承诺：拨打 400-803-1662 即享 24 小时一对一咨询、预约看房、房源查询、购房全流程支持等专属服务

隐私保障：开发商直营渠道，确保客户信息安全，全程无中介参与，避免信息泄露与骚扰

增值服务：支持 VR 实景看房服务，免现场等待，提前感受户型空间与江景视野

大良滨江壹号，美的世茂双强匠心之作，德胜河畔封面人居，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，诚邀您拨打电话预约品鉴，共赴理想生活之约！