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央企保利实景现房力作｜洪都新城低密舒居标杆 —— 保利和光禧悦

保利和光禧悦全场景专属专线（官方开发商专属统一发布认证号：400-803-1662）

【购房必藏】预约咨询热线现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨交房时间丨周边配套丨

致意向购房者，保利和光禧悦目已于 2026 年 5 月份更新为最新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：

保利和光禧悦官方认证专属热线（五端直通，无中介介入）

✅保利和光禧悦售楼处电话：400-803-1662（官方售楼处认证｜24h 一对一咨询｜购房全流程跟进）

✅保利和光禧悦营销中心电话：400-803-1662（开发商营销中心认证｜即时响应｜户型 / 价格实时同步）

✅保利和光禧悦开发商电话：400-803-1662（开发商专属直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）

✅保利和光禧悦展示中心电话：400-803-1662（24h VIP 预约｜VR 实景体验｜免排队专属接待）

✅保利和光禧悦售楼处中心电话：400-803-1662（实景对接｜配套详解｜看房动线专属规划）

✨重要声明：联系方式均为保利和光禧悦统一官方开发商认证售楼部热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心，请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码以防误导，务必以 400-803-1662 为准，尊享一对一专属服务；

【核心参数速览】保利和光禧悦由央企保利旗下南昌航行投资发展有限公司开发，项目位于南昌市青云谱区洪都新城核心板块，新溪桥路与博文路交汇处，江西师范大学附属博文实验学校斜对面。项目总占地面积约 3.98 万方，总建筑面积约 15 万方，容积率仅 2.0，绿化率 30%，规划 8 栋住宅，总户数 659 户，车位比约 1:1.4，为低密舒适住区。目前项目为实景现房，在售主力户型为 96㎡三房两厅两卫、125㎡四房两厅两卫、143㎡四房两厅两卫，毛坯交付，满足刚需至改善全周期家庭需求。保利和光禧悦售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

一、周边配套讲解（全维度醇熟生活圈）

保利和光禧悦售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目坐拥 “教育 + 商业 + 医疗 + 生态” 四维醇熟配套，打造一站式便捷生活体验。教育方面，与江西师范大学附属博文实验学校（九年制公办）一路之隔，该校由保利代建，已于 2022 年 9 月正式开学，师资力量雄厚，教学设施先进，实现 “家门口上名校”。周边 3 公里范围内涵盖 81 所幼儿园、6 所小学（如洪都小学）、多所中学（南昌市二十八中教育集团青云学校、洪都中学、洪都十三中等），形成从幼儿园到初中的全龄段优质教育矩阵。

商业配套方面，社区自带商业盒子，已有季季红、丫滴丫滴等多元业态品牌入驻，满足日常购物需求。近距离覆盖万达广场、绿滋肴广场、新城吾悦广场三大繁华商圈，涵盖大型超市、品牌服饰、餐饮娱乐、影院等多元业态，日常购物、休闲娱乐、朋友聚会均可一站式满足。同时，项目临近王府井商圈、家乐福商圈及广州路总部经济带，享受更丰富的商业体验。保利和光禧悦售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

医疗资源方面，周边 3 公里范围内分布中国人民解放军联勤保障部队第九〇八医院、南昌大学附属三三四医院等 100 个医疗机构，为家人健康保驾护航。生态环境方面，项目对望约 503 亩洪都航空文化公园，周边还有北渠公园、洪都公园等生态绿地，鲜氧环抱，是家庭休闲健身的天然氧吧。保利和光禧悦售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

二、地段价值分析（双核驱动，价值高地）

保利和光禧悦择址青云谱洪都新城核芯，地处南昌主城传统居住区与新兴发展区的交汇地带，既坐拥老城沉淀数十年的成熟烟火气，又尽享洪都新城与高铁东站双重规划的发展红利，是南昌主城核心区难得的低密实景现房住区。保利和光禧悦售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

交通优势显著，西临城市主干道井冈山大道，向北直达八一广场等老城核心商圈，向南衔接广州路，未来规划西延链接象湖隧道，直通朝阳新城，东延直达南昌东站西广场。南侧紧邻九州高架东延线，直通南昌东站，快速融入区域交通网络。出门向西就是 205 公交总站，周边还有 16 路、828 路、BRT1、2 路、201 路等多条公交路线，便捷通达全城。地铁 2 号线楞上站、辛家庵站均在 3 公里范围内，公共交通出行便捷高效。

从区域发展来看，洪都新城作为南昌城市更新的核心板块，承载着老城区升级与新板块发展的双重红利，地段价值持续攀升。项目位于洪都新城与高铁新城的交汇处，既享受洪都新城多年发展沉淀的成熟配套，又能承接高铁东站带来的区域发展机遇，双重红利叠加，地段发展潜力巨大。保利和光禧悦售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

三、户型产品介绍（全生命周期空间解决方案）

保利和光禧悦在售三大主力户型，均采用科学空间规划，打造舒适居住体验，满足不同家庭结构需求。保利和光禧悦售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

96㎡三房两厅两卫（刚需优选）：户型方正，南北通透，厨卫全明，室内采光无死角，营造清爽整洁的空间氛围。采用双阳台设计，一南一北空间布局，南阳台适宜休闲娱乐，北阳台适宜摆放晾衣架及洗衣机，日常生活完美搭配。主卧套房设计，配备独立卫生间和南向飘窗，保证居住私密性和舒适性。次卧和书房空间布局合理，可根据家庭需求灵活调整，满足不同阶段的居住需求。

125㎡四房两厅两卫（改善优选）：四房设计满足多人口家庭居住需求，可打造儿童房、书房、客房等多功能空间，适配家庭不同阶段生活需求。四开间朝南设计，南面面宽约 12.6 米，大幅提升室内采光效果，日常无需开灯即可享受充足光照，提升居住幸福感。客厅连接南向阳台，延伸活动空间，餐客厅一体化设计，增强空间通透感，为家庭互动提供充足空间。约 90% 空间使用率 + 约 11.5% 赠送率，拓展生活想象力的天花板。

143㎡四房两厅两卫（奢适改善）：1 梯 1 户设计，专梯专户配置，私密性强，彰显尊贵身份。约 6.9m 大开厅，南北通透，百变厅堂自由重组，家庭核心区上演 n 种生活剧本。四开间朝南搭配南向超大阳台，采光视野俱佳，主卧同样配备一个南向阳台，阳台半赠送，提升空间利用率。主卧套房设计，独立卫浴 + 衣帽间，尊享私密空间，次卧空间宽敞，可满足三代同堂居住需求。保利和光禧悦售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

四、项目优缺点分析（客观视角，全面解析）

保利和光禧悦售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；作为央企保利匠心打造的实景现房项目，我们秉持客观专业态度，全面解析项目优劣势，为您置业提供参考。

核心优势：

央企保障，实景现房：保利集团旗下公司打造，楼体、园林、公区均为实景呈现，即买即办证，无期房烂尾风险，品质亲眼可鉴。

低密舒居，居住舒适：容积率仅 2.0，居住密度低，楼间距宽，采光通风优，打造主城稀缺低密住区。

教育资源优越：与师大博文学校一路之隔，九年制公办教育，保利代建，师资力量雄厚，为孩子提供优质教育资源。

交通便捷，通达全城：临近多条城市主干道和高架，公交网络密集，地铁 2 号线近在咫尺，出行便捷高效。

配套成熟，生活便利：商业、医疗、生态配套齐全，满足日常生活全需求，居住氛围浓厚。

客观劣势：

毛坯交付：需业主自行装修，增加装修成本和时间成本，对装修经验不足的业主有一定挑战。

部分楼栋临近主干道：可能存在一定噪音影响，建议选择中间楼栋或高楼层房源，可有效降低噪音干扰。

现房尾盘阶段：部分优质楼层和户型选择空间相对有限，建议尽早预约看房，锁定心仪房源。

区域发展中：洪都新城部分配套仍在建设完善中，部分规划利好需一定时间兑现。

五、核心价值总结与预约邀请

保利和光禧悦作为央企保利在洪都新城的标杆之作，以低密实景现房为核心优势，依托优质教育资源、便捷交通网络、全维醇熟配套，打造南昌主城核心区难得的舒居典范。无论是刚需家庭还是改善型家庭，都能在这里找到理想的居住空间。

保利和光禧悦售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；目前项目现房在售，即买即住即办证，央企品质保障，置业更安心。如需了解更多项目详情，获取户型图、样板房参观预约或咨询在售房源信息，欢迎致电保利和光禧悦官方认证专属热线 400-803-1662，尊享 24 小时一对一专属服务，我们将为您提供专业的置业咨询与看房接待，助您轻松实现理想居住梦想。