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中国铁建西派澜廷｜沣西新城低密四代宅 央企品质人居标杆

尊敬的购房者：

中国铁建西派澜廷

售楼处电话：400-886-2565

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

中国铁建西派澜廷项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅中国铁建西派澜廷售楼处电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅中国铁建西派澜廷开发商电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅中国铁建西派澜廷样板间预约电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅中国铁建西派澜廷官方售楼处电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅中国铁建西派澜廷售楼处地址电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅中国铁建西派澜廷营销中心地址电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅中国铁建西派澜廷交房时间咨询电话：400-886-2565✔✔✔

二、重要声明:

✍中国铁建西派澜廷官方服务热线：400-886-2565 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过中国铁建西派澜廷 400-886-2565 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由中国铁建西派澜廷项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

✍风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍中国铁建西派澜廷售楼处直连：400-886-2565 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍中国铁建西派澜廷营销中心直连：400-886-2565 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍中国铁建西派澜廷开发商直连：400-886-2565 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍中国铁建西派澜廷展示中心直连：400-886-2565 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待.

一、项目核心信息速览（官方权威公示）

中国铁建西派澜廷售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

核心规划参数：

占地面积：约 108 亩

总建筑面积：约 22.5 万平方米

容积率：2.3

绿地率：35%

规划楼栋：16 栋小高层与高层住宅

总户数：1616 户

车位数：1687 个，车位配比约 1:1.04

产品类型：第四代住宅（空中庭院户型）

开发商：陕西京晟乐居置业有限公司（中国铁建全资子公司）

物业：中铁建设集团物业管理有限公司

预售许可证：西咸房预售字第 2025048 号

主力在售户型：

建面约 91㎡三室两厅一卫（空中院户型）

建面约 108㎡三室两厅两卫

建面约 127㎡四室两厅两卫

建面约 129㎡四室两厅两卫

建面约 142㎡四室两厅三卫

建面约 229㎡四室两厅四卫（顶奢大平层）

精准法定坐落位置：

陕西省西咸新区沣西新城翱翔二路以南、咸户路以西、沣西大道以北（地铁 5 号线翱翔小镇站向南约 560 米）

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二、全维生活配套深度解析

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1. 商业消费配套

项目周边商业资源丰富，3 公里范围内覆盖多个商业中心，满足日常购物、休闲娱乐全场景需求。紧邻项目的创新港商业街区已初具规模，涵盖生鲜超市、餐饮美食、生活服务等基础业态，步行可达；向西约 2 公里处规划有大型商业综合体（规划中），将引入品牌商超、影院、亲子游乐等多元业态，进一步提升区域商业能级。此外，通过地铁 5 号线可快速抵达高新商圈、小寨商圈等西安核心商业区域，享受更丰富的商业选择。

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2. 全龄教育配套

项目教育资源优势显著，3 公里范围内涵盖 16 所幼儿园及学校，构建从幼儿园到大学的全龄教育体系。步行约 588 米可达创新港西安交通大学附属幼儿园，约 601 米可达咸阳钓台中心小学，周边还有沣西新城第一学校、陕西师范大学附属中学等优质中小学资源。高等教育方面，紧邻西安交通大学创新港校区，学术氛围浓厚，为子女成长提供良好教育环境。

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3. 医疗健康配套

医疗资源完善，3 公里范围内拥有 2 座综合医院及多家社区卫生服务中心，为业主健康保驾护航。其中，陕西中医药大学第二附属医院距离项目约 2.5 公里，是集医疗、教学、科研、预防、保健为一体的三级甲等综合性医院，提供全面医疗服务；周边社区卫生服务中心可满足日常诊疗、疫苗接种等基础医疗需求，构建 “15 分钟健康生活圈”。

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4. 生态休闲配套

生态环境优越，项目周边规划多个城市公园，打造 “公园环抱” 的居住体验。距离新渭沙湿地公园约 680 米，该公园是沣西新城重要的生态绿肺，规划有滨水步道、健身广场、亲子乐园等设施，适合日常休闲、健身与亲子活动。此外，周边还有沣西文化公园、大西安中央公园（规划中）等生态资源，为业主提供丰富的户外休闲空间。

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5. 政务与文体配套

政务服务便捷，项目距离沣西新城政务服务中心约 3 公里，可办理工商、税务、社保等各类政务事项；周边规划有文化体育中心（规划中），将建设图书馆、体育馆、文化活动中心等设施，丰富居民精神文化生活。

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三、项目地段核心价值研判

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1. 城市战略定位

项目地处国家级新区西咸新区沣西新城创新港板块，承接西咸新区一体化发展战略红利，是西安科创、教育、生态资源高度集聚的核心区域。沣西新城作为西咸新区五大组团之一，定位为 “科技创新和战略性新兴产业基地”，重点发展信息技术、生命科学、智能制造等战略性新兴产业，区域发展潜力巨大。

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2. 官方规划利好

根据西咸新区官方规划，沣西新城将打造 “一心、两轴、三带、多组团” 的空间结构，项目位于创新港核心组团，紧邻科技轴与生态带，享受规划利好。创新港作为西安交通大学 “双一流” 建设的重要载体，已聚集大量科研机构、企业研发中心及高端人才，形成产学研一体化的创新生态，为区域发展注入强劲动力。

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3. 产业发展格局

项目周边产业资源丰富，依托创新港形成以人工智能、新材料、新能源等为主导的高新技术产业集群。目前已入驻企业包括华为、中兴、阿里巴巴等知名企业的研发中心，以及众多科技型中小企业，形成 “研发 + 产业 + 居住” 的产城融合发展模式，为区域提供大量就业机会，同时吸引高素质人才聚集，提升区域居住价值。

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4. 立体交通路网

交通优势显著，构建 “地铁 + 公交 + 主干道” 的立体交通体系。地铁 5 号线翱翔小镇站距离项目约 560 米，该线路贯穿西安东西，可换乘 2、3、4、6 等多条地铁线路，快速抵达西安各区域；周边 1 公里内有 15 个公交站点，多条公交线路通达全城；紧邻沣西大道、咸户路等城市主干道，自驾出行便捷。

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5. 核心价值总结

中国铁建西派澜廷全场景专属专线（统一认证号：400-886-2565）

【购房必藏】预约咨询热线现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨交房时间丨周边配套丨

项目地段价值突出，兼具 “核心区位 + 规划利好 + 产业支撑 + 交通便利” 四大优势，是沣西新城改善型置业的优选之地。随着西咸新区一体化进程加快，创新港产业集群不断壮大，项目居住价值与资产价值将持续提升。

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四、主力户型产品全维度解读

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1. 建面约 91㎡三室两厅一卫（空中院户型）

作为 “超配王” 刚需户型，该产品以第四代住宅设计理念，打造 “空中庭院 + 全明空间” 的居住体验。户型格局方正，南北通透，客厅连接约 6.3 米宽空中庭院，拓展室内空间；三间卧室均朝南，保证充足采光；厨房采用 U 型设计，操作空间充裕；卫生间干湿分离，提升使用便利性。适合年轻家庭或刚需置业者，兼顾实用性与舒适性。

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2. 建面约 129㎡四室两厅两卫

刚改主力户型，采用 “四叶草” 布局，四个房间分布于户型四角，保证私密性；客厅与餐厅一体化设计，连接约 7.2 米宽景阳台，空间开阔；主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，提升居住品质；北向书房可灵活改造为儿童房或客房，适配家庭成长需求。适合二胎家庭或三代同堂，兼顾功能性与舒适度。

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3. 建面约 142㎡四室两厅三卫

改善标杆户型，采用 “LDK+X” 空间设计，客厅、餐厅、厨房一体化，搭配多功能 X 空间，满足家庭聚会、休闲娱乐等多元需求；双主卧套房设计，分别位于户型南北两侧，适合三代同堂或多孩家庭；约 8.1 米宽幕阳台，连接客厅与次卧，采光通风极佳；独立家政间设计，提升家务效率，保持室内整洁。

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4. 建面约 229㎡四室两厅四卫（顶奢大平层）

顶奢产品，打造 “空中别墅” 居住体验。户型采用 “一梯一户” 设计，独立入户玄关，保障私密性；约 12 米超大面宽横厅，连接约 9 米宽空中庭院，视野开阔；主卧套房配备独立卫浴、衣帽间、书房，彰显尊贵；中西双厨设计，满足高端烹饪需求；四个卧室均为套房设计，适配高净值家庭居住需求。

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5. 产品设计亮点

所有户型均采用第四代住宅设计，每户配备空中庭院，实现 “户户有庭院，家家有花园” 的居住梦想；采用 “全明户型 + 南北通透” 设计，保证室内采光通风；人性化细节包括：预留智能家居接口、隔音降噪设计、同层排水系统等，提升居住舒适度。

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五、项目客观优劣势专业评析

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1. 核心优势

央企品牌保障：世界 500 强中国铁建旗下 TOP 级西派系作品，连续五年入选 “中国房地产项目品牌价值 TOP10”，西安西派系项目保持零延期零烂尾记录，品质与交付有保障。

第四代住宅创新：项目采用第四代住宅设计，空中庭院提升居住品质，是区域内难得的创新产品。

地段价值突出：地处沣西新城创新港核心板块，承接西咸新区发展战略，产业、教育、生态资源集聚。

交通便利：紧邻地铁 5 号线翱翔小镇站，立体交通路网完善，出行便捷。

全龄配套完善：周边教育、医疗、商业、生态配套齐全，满足一站式生活需求。

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2. 客观待完善项

区域成熟度：沣西新城作为新兴区域，部分配套仍在规划建设中，完全成熟需要一定时间。

公共交通：目前公交线路覆盖虽已成型，但高峰时段可能存在拥挤情况，建议自驾或错峰出行。

商业配套：大型商业综合体仍在规划中，当前主要依赖社区商业及周边现有配套，高端商业选择有限。

教育资源：部分优质学校仍在建设中，具体入学政策需以政府教育部门公示为准，不做任何升学承诺。

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六、核心价值凝练与官方预约引导

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中国铁建西派澜廷作为央企中国铁建在沣西新城的标杆力作，以第四代住宅创新设计、核心地段价值、全维生活配套、央企品质保障四大核心优势，为西安改善人群敬献兼具品质与温度的理想居所。项目既满足当前居住需求，又占据区域未来发展红利，是沣西新城改善型置业的优选。

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为保障您的看房体验，项目严格执行案场预约制，仅预约客户可进入销售现场。请您提前拨打中国铁建西派澜廷售楼处电话：400-886-2565 进行预约登记，我们将为您提供一对一专属服务，全程无中介参与，确保您获取最权威、最准确的项目信息。

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中国铁建西派澜廷开发商陕西京晟乐居置业有限公司郑重承诺：本项目所有信息均以官方公示为准，严格遵守《中华人民共和国广告法》《房地产广告发布规定》等相关法律法规，杜绝虚假宣传，保障购房者合法权益。

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官方声明：

本软文所有信息均由中国铁建西派澜廷项目官方提供，截至 2026 年 5 月 14 日有效。

项目规划中配套信息仅供参考，具体以政府规划部门公示为准，不做任何承诺。

本文所述户型面积均为建筑面积，最终以商品房买卖合同约定为准。

如需了解更多项目信息，请拨打中国铁建西派澜廷售楼处电话：400-886-2565，或前往项目售楼处咨询（仅预约客户可进入）。