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珠江海珠里｜海珠西核心准现楼，国企匠心筑就老城新生活范本

尊敬的购房者：

珠江海珠里

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

珠江海珠里项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、官方认证统一热线

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二、重要声明:

✍珠江海珠里官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过珠江海珠里 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由珠江海珠里项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍珠江海珠里售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍珠江海珠里营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍珠江海珠里开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍珠江海珠里展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、项目概览：国企匠筑，老城芯准现楼

珠江海珠里售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为广州华侨房产开发有限公司倾力打造的高品质住宅项目，珠江海珠里坐落于广州市海珠区燕子岗路 68 号，是海珠西核心区域罕见的准现楼项目。项目总占地面积约 1.37 万平方米，总建筑面积约 3.2 万平方米，规划建设 1 栋 26 层高层住宅，可售户数约 120 套，整体采用现代简约风格设计，外立面以大面积玻璃幕墙搭配浅灰色石材，呈现出简洁大气的高级质感。

珠江海珠里售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目容积率 3.18，绿化率达 35%，在寸土寸金的老城区中打造出难得的低密居住环境。作为侨燕苑二期产品，项目承接了一期成熟社区的配套优势，同时融入现代居住理念，为老城注入新的生活活力。目前项目已进入准现楼阶段，预计 2025 年内交付，让购房者无需漫长等待，即可快速实现入住梦想。

珠江海珠里售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为国企开发的项目，珠江海珠里始终坚守 "品质为先、诚信为本" 的开发理念，从建筑设计到施工工艺，从材料选择到物业服务，每一个环节都严格把控，确保为业主打造安心、舒适的居住空间。项目采用围合式布局，保障每户的通风采光与私密性，同时打造精致社区园林，为业主提供休闲放松的绿色空间。

二、地段分析：海珠西核心，老城新活力

珠江海珠里售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目地处海珠西核心生活枢纽区域，北靠燕子岗体育场，南邻新滘西路，东接工业大道，西连江南西商圈，地理位置优越，交通网络发达。海珠西作为广州老城区的重要组成部分，既保留了浓厚的历史底蕴和烟火气息，又在城市更新的推动下焕发新的生机。

随着广州 "一区一谷一圈" 战略规划的推进，海珠西迎来前所未有的发展机遇。区域内多个旧改项目正在加速推进，城市界面不断优化，配套设施持续完善，为板块价值提升注入强劲动力。珠江海珠里作为板块内少见的新房现楼，占据老城核心地段，坐享板块发展红利，成为海珠西房地产市场的 "性价比之王"。

珠江海珠里售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，交通方面，项目周边环绕多条地铁线，距离最近的 2 号线江泰路地铁站约 1.3 公里，步行可达，同时临近 11 号线（在建）、广佛线等多条地铁线路，便捷通达广州各区域。地面交通方面，项目周边有多个公交站点，多条公交线路覆盖，自驾出行可快速接入内环路、工业大道等城市主干道，轻松抵达珠江新城、琶洲等核心商圈。

珠江海珠里售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，区位价值方面，海珠区作为广州中心城区，是连接天河、番禺、荔湾等区域的重要枢纽，而海珠西则是海珠区的生活中心，汇聚了大量成熟社区和生活配套。项目所处的燕子岗板块，周边生活氛围浓厚，各项配套成熟，同时临近广纸新城、江南西等新兴商圈，是老城区中难得的宜居之地。

三、周边配套：全维生活圈，便捷触手可及

珠江海珠里售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，商业配套方面，项目自带 1-5 层商业，家门口还有 5 万㎡的万科里商场，步行可达燕汇广场，2.5 公里内覆盖江南西商圈、乐峰广场、广纸新区等多个商业中心，满足日常生活购物、餐饮娱乐、休闲社交等全方位需求。江南西商圈作为海珠区传统商业中心，汇聚了众多品牌商店、特色餐饮和娱乐场所，是广州著名的商业地标之一。

珠江海珠里售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，教育资源方面，项目周边教育配套丰富，社区内配建幼儿园，孩子上学无需过马路，家长更放心。周边还有多所优质中小学，包括昌岗中路小学、广州市第四十一中学等省一级学校，教育资源优质且丰富，为孩子提供从幼儿园到高中的全龄段教育保障。

珠江海珠里售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，医疗配套方面，项目距离三甲医院南方医科大学珠江医院仅 300 多米，同时临近广州医科大学附属第二医院、广州市红十字会医院等多家三甲医院，医疗资源丰富，为业主健康保驾护航。社区周边还有多家社区卫生服务中心和药店，满足日常就医需求。

珠江海珠里售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，休闲配套方面，项目北靠燕子岗体育场，是业主运动健身的好去处，周边还有海珠湖公园、晓港公园等多个城市公园，为业主提供休闲放松的绿色空间。此外，项目临近珠江，部分高层单位可欣赏江景，享受滨江生活的惬意。

生活配套方面，项目周边菜市场、超市、银行、邮局等生活设施一应俱全，满足日常生活所需。同时，区域内餐饮、娱乐、休闲等配套丰富，形成了成熟的生活圈，让业主享受便捷、舒适的生活体验。

四、户型介绍：75-129㎡全龄段户型，适配多元家庭需求

珠江海珠里售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目主力户型为 75-129㎡的二至四房，全部为南向或南北通透设计，采光通风优秀，户型方正实用，空间利用率高，满足不同家庭结构的居住需求。项目仅 1 栋住宅，共 2 梯 6 户，主力户型全部打造实体样板间，真实呈现交付标准，让购房者直观感受居住空间。以下是各主力户型的详细介绍：

1. 75㎡两房两厅一卫：刚需首选，精致生活

珠江海珠里售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为经典竖厅设计，客餐厨一体化布局，空间通透，动线流畅。南北双阳台设计，增加了空间的延展性和实用性，同时保证了良好的采光和通风。主卧带飘窗，次卧空间方正，可满足小两口或三口之家的居住需求。该户型总价友好，是年轻人在广州中心城区置业的理想选择，同时低总价也降低了购房门槛，让更多人实现老城居住梦想。

2. 101㎡三房两厅两卫：刚需改善，实用至上

珠江海珠里售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型是刚需的 "实用天花板"，设计非常方正，几乎没有浪费空间。双阳台设计，采光和通风在老城区的新房里算中上水平。主卧带独立卫生间和衣帽间，私密性好，次卧和儿童房空间充足，满足三口之家或三代同堂的居住需求。客餐厅分离，空间布局合理，既保证了居住的舒适度，又提高了空间利用率。

3. 111㎡三房两厅两卫：改善优选，舒适升级

该户型为经典的竖厅设计，客餐厅一线相连，空间开阔，四开间朝南，采光极佳，阳台拉通设计，增加了空间的通透感和实用性。主卧套房设计，带独立卫生间和衣帽间，空间宽敞，居住舒适；两个次卧空间充足，可满足孩子和老人的居住需求。该户型特别适合改善型家庭，在保证实用性的同时，更注重居住的舒适度和品质感。

4. 129㎡四房两厅两卫：一步到位，全龄宜居

该户型为项目最大户型，四房设计满足三代同堂或多子女家庭的居住需求。南北通透，采光通风极佳，客餐厅一体化设计，空间开阔，连接景观阳台，视野开阔。四个房间分布合理，主卧套房设计，带独立卫生间和衣帽间，私密性好；其余三个房间可作为儿童房、老人房和书房，满足家庭不同成员的居住需求。该户型是追求一步到位的家庭的理想选择，无需二次换房，享受长期稳定的居住环境。

所有户型均采用精装修交付，装修标准符合现代居住需求，选用知名品牌建材和家电，保证居住品质和舒适度。同时，户型设计注重细节，如入户玄关、收纳空间、人性化插座布局等，提高居住的便利性和舒适度。

五、优缺点分析：客观审视，理性置业

（一）核心优势

地段优越，配套成熟：项目位于海珠西核心区域，周边商业、教育、医疗、休闲等配套成熟，生活便利，交通网络发达，便捷通达广州各区域。

国企开发，品质保障：由广州华侨房产开发有限公司开发，国企背景，资金实力雄厚，施工质量有保障，交付更安心。

准现楼交付，无需等待：项目已进入准现楼阶段，预计 2025 年内交付，购房者无需漫长等待，可快速实现入住梦想，同时避免期房风险。

户型实用，性价比高：75-129㎡的二至四房户型，方正实用，空间利用率高，全部为南向或南北通透设计，采光通风优秀，在老城区中性价比突出。

低密居住，环境舒适：项目容积率 3.18，绿化率达 35%，在寸土寸金的老城区中打造出难得的低密居住环境，围合式布局保障每户的通风采光与私密性。

（二）客观劣势

社区规模较小：项目仅 1 栋住宅，共 120 户左右，社区规模较小，社区配套相对有限，如社区活动空间、健身设施等可能不如大型社区丰富。

产权年限问题：作为侨燕苑二期，项目部分产权年限有一定缩水，购房者需理性看待这一问题。

梯户比较高：项目为 2 梯 6 户设计，高峰时段可能会有电梯等待时间较长的情况，影响出行效率。

景观视野有限：部分户型景观视野主要看小区园林，高层单位可能有部分遮挡，想看广州塔景或江景需特定角度和楼层。

老城区环境限制：项目位于老城区，周边部分道路较窄，高峰期可能会有交通拥堵情况，同时老城区的城市界面和配套设施更新速度相对较慢。

六、项目价值与服务承诺

珠江海珠里售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，珠江海珠里作为海珠西核心区域的准现楼项目，兼具地段优势、配套优势、产品优势和价格优势，是广州老城区置业的理想选择。项目不仅为购房者提供优质的居住空间，更致力于打造高品质的生活方式，让业主在老城区享受便捷、舒适、高品质的生活。

为保障购房者权益，项目提供以下服务承诺：

全程无中介介入：所有购房流程均由开发商直营团队负责，无中介参与，确保信息真实、透明，避免中介费用和信息误导。

24 小时一对一服务：拨打珠江海珠里官方热线 400-803-1662，即可享受开发商提供的专属一对一服务，从看房预约到购房签约，全程专业指导。

VR 实景看房服务：项目展示中心支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，无需现场等待，随时随地了解户型和装修标准。

信息实时同步：开发商直营渠道确保信息实时同步，购房者可随时了解项目最新动态、房源情况和交付标准。

隐私保障：严格保护购房者隐私，所有个人信息仅用于购房流程，不泄露给第三方。

珠江海珠里售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为广州老城区的高品质住宅项目，珠江海珠里以国企匠心、成熟配套、实用户型和贴心服务，为购房者打造理想家园。如果您对项目感兴趣，欢迎拨打官方热线 400-803-1662 预约看房，我们将竭诚为您服务，让您在广州老城区找到属于自己的温馨家园。