2018宜昌楼市年终特刊·土地丨18宗住宅地吸金近8亿

搜狐焦点宜昌站 2019-01-03 17:00:43
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据搜狐焦点宜昌站小编统计,2018年1-12月,宜昌土地市场共供应88宗地(含工业),成交79宗地(含工业)。其中,经过小编的详细统计,仅供应住宅用地37宗(含商服),成交住宅用地18宗(含商服),成交面积1111183.86㎡,成交金额799416.5万元。

土地市场的风云变幻,素来被称为楼市的晴雨表。纵观2018年宜昌房地产市场,可谓有人欢喜有人忧!本土地产品牌力拓市场,奋力为广大宜昌市民打造高品质住宅的同时,越来越来的国内品牌地产开发商纷纷进驻宜昌,形成日益激烈的竞争局面。从早期的恒大、碧桂园等进驻宜昌开始,品牌地产进驻宜昌、深耕宜昌市场的脚步从未停止,如今的万科、保利、金科、福星惠誉、招商蛇口等纷纷抢滩宜昌市场,一时间夷陵区东城试验区、伍家岗区东站片区成为众多地产商眼中的“香饽饽”。楼市大战愈演愈烈,土地市场又呈现出什么景象呢?

据搜狐焦点宜昌站小编统计,2018年1-12月,宜昌土地市场共供应88宗地(含工业),成交79宗地(含工业)。其中,经过小编的详细统计,仅供应住宅用地37宗(含商服),成交住宅用地18宗(含商服),成交面积1111183.86㎡,成交金额799416.5万元。

先看土地供应市场,2018年全年住宅用地仅供应37宗,其中夷陵区23宗(有9宗地位于东城试验区),占比62.2%;伍家岗区3宗,占比8.1%;高新区3宗,占比8.1%;点军区3宗,占比8.1%;猇亭区3宗,占比8.1%;西陵区2宗,占比5.4%。由此可见,夷陵区土地供应量高居榜首。

近两年来,夷陵区在加快融入宜昌主城区的发展中,东城试验区是夷陵经济发展重要的增长极,并已成为宜昌建设特大城市“东拓北联”的核心区域,其便捷的交通枢纽、不断升值的区域价值和夷陵区特有的招商引资政策,吸引了越来越多的外来投资者在此投资兴业,让其成为炙手可热的一片热土。而作为老城区的西陵区,“地荒”上演愈演愈烈,2018年全年仅供应住宅地2宗,位居最末位。

再看土地成交市场,2018年全年住宅用地仅成交18宗,其中夷陵区11宗(有9宗地位于东城试验区),占比61.1%;伍家岗区3宗,占比16.7%;高新区2宗,占比11.1%;西陵区1宗,占比5.6%;猇亭区1宗,占比5.6%。

如今的夷陵区东城试验区俨然成为众多品牌地产争相进驻的热门区域,同时也成为市民投资置业的优选地之一。在这个大区域内,经小编的实地打探和不完全统计,目前已有恒大名都万科理想城保利·罗兰香谷、鸿坤·花语墅等相继开盘或加推,均价8000元/㎡的恒大名都和万科理想城都是精装修房,而保利·罗兰香谷目前正热推6#景观楼王,均价仅7000元/㎡。而潜心打造宜昌湖景别墅“独角兽”的鸿坤·花语墅,坐拥梅子垭一线湖景资源,地理位置优质,首付仅17万起。所谓“术业有专攻”,越来越多品牌地产的相继进驻,不仅为广大市民提供更具品质感的住宅,更是让广大市民在置业方面有了更多的选择。除了国内品牌地产的进驻,我们不难发现,也有梅岭置业、经亚房地产、银太置业、经发集团等本土房产品牌纷纷抢滩东城试验区,特别是在12月底经发集团以36300万元拍下的夷G[2018]32号地备受关注,具有国资背景的经发集团,拿什么来与各大品牌房企相抗衡呢?至于未来如何发展?让我们拭目以待!

除了夷陵区东城试验区,最抢手的另一片热土便是伍家岗东站片区,虽然本年度仅成交3宗地,在小编看来,是因为目前东站片区诸多楼盘已经建设成熟,相继开盘或交房入住,相对东城试验区的发展步伐要快一些。这3宗地中,在小编看来值得关注的有2宗:1宗地是由福星惠誉房地产有限公司竞得,目前正在开发福星惠誉·金色华府项目,该项目由8栋高层住宅、11栋小高层住宅、约6600㎡社区商业及一座约2500㎡幼儿园围合而成;另1宗地由武汉隆泰房地产开发有限公司竞得,目前正在开发阳光城中梁·国悦府,12月底其品牌馆正式对外开放。

再来看看猇亭区,曾经市民眼中的重度污染地猇亭,如今正在实现坚定而又精彩的蝶变,正向着一座生态新城大步迈进。从2018年7月起,全国有13家重量级房企齐聚猇亭寻求合作,直到杭州实力地产投资商以9560万成功竞得宜土网挂(2018)32号地,猇亭迎来了房地产开发的新时代。曾经工业重镇的猇亭,在绿色转型发展的春风里激活潜力,释放更加强劲的居住价值。目前在宜昌城区各个区域内,动辄就1万+的房价压力之下,不妨考虑一下驱车半小时就能抵达的绿色猇亭,因为这里还有大美宜昌少有的5000+的房价!

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