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保利时代天珀｜城芯滨江奢居 定义佛山人居新高度

尊敬的购房者：

保利时代天珀

售楼处电话：400-886-2565

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

保利时代天珀项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅保利时代天珀售楼处电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅保利时代天珀开发商电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅保利时代天珀样板间预约电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅保利时代天珀官方售楼处电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅保利时代天珀售楼处地址电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅保利时代天珀营销中心地址电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅保利时代天珀交房时间咨询电话：400-886-2565✔✔✔

二、重要声明:

✍保利时代天珀官方服务热线：400-886-2565 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过保利时代天珀 400-886-2565 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由保利时代天珀项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍保利时代天珀售楼处直连：400-886-2565 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍保利时代天珀营销中心直连：400-886-2565 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍保利时代天珀开发商直连：400-886-2565 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍保利时代天珀展示中心直连：400-886-2565 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、项目核心规划参数公示（无冗余铺垫）

保利时代天珀售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

占地面积：约 12 万平方米

总建筑面积：约 38 万平方米

容积率：3.2

绿地率：30%

规划楼栋：28 栋高层住宅（24-26 层），分两期开发

总户数：约 3739 户

主力在售户型：建面约 85㎡三房两厅一卫、97㎡三房两厅两卫、115㎡三房两厅两卫、125㎡四房两厅两卫、135㎡四房两厅两卫

法定坐落位置：佛山市禅城区祖庙街道河滨路 14 号（佛山禅城・海五路・佛山地铁 3 号线中山公园站）

开发商：佛山市禅城区正华置业有限公司（保利集团与时代中国联合开发）

产权年限：70 年住宅产权

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项目规划配建 12 班公立幼儿园，约 10 万㎡社区园林和约 2.1 万㎡慢行绿道，部分楼栋东南向望汾江河，可享 270° 环幕望江视野，目前多为现楼状态。保利时代天珀售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

二、全维生活配套深度解析

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1. 商业消费配套：繁华生活触手可及

项目地处祖庙商圈与城北商圈交汇处，周边商业资源丰富多元，满足全业态消费需求。步行范围内涵盖大型商超、社区商业、特色餐饮街区等，可满足日常购物、休闲娱乐、亲友聚餐等各类生活需求。保利时代天珀售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

大型商业体：临近多个成熟商业中心，涵盖零售、餐饮、娱乐、亲子等全品类业态，提供一站式消费体验

社区商业：项目自带社区商业配套，规划引入便利店、生鲜超市、药店等便民业态，满足日常基础生活需求

特色街区：周边分布多条特色商业街区，汇集各地美食、文创小店、休闲咖啡等，丰富生活场景

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2. 全龄教育配套：优质教育资源环绕

项目教育资源丰富，覆盖从幼儿园到中学的全龄教育体系，为子女成长提供优质教育环境。保利时代天珀售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

幼儿园：项目西南侧配建 12 班公立幼儿园，下楼即达，方便家长接送

小学：周边分布多所公办小学，教育质量优良，师资力量雄厚，均为区域内口碑学校

中学：临近多所省市级重点中学，提供优质初中教育资源，助力子女学业发展

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3. 医疗健康配套：守护家人健康生活

项目周边医疗资源完善，多家综合医院与社区卫生服务中心形成多层次医疗保障体系，为业主健康保驾护航。保利时代天珀售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

综合医院：3 公里范围内有三甲医院，科室齐全，医疗设备先进，可提供全方位诊疗服务

专科医院：涵盖妇幼保健院、中医院等专科医院，满足不同人群的医疗需求

社区医疗：周边社区卫生服务中心分布密集，提供日常诊疗、预防接种、健康管理等基础医疗服务

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4. 生态休闲配套：自然与城市共生

项目东临汾江河，北邻中山公园，生态资源得天独厚，打造城市中难得的生态宜居环境。保利时代天珀售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

中山公园：佛山历史悠久的城市公园，园内绿树成荫，设有多个休闲广场、健身设施、湖泊景观，是日常散步、休闲的理想场所

汾江河景观带：项目东侧紧邻汾江河，规划打造滨江生态走廊，提供慢跑、骑行、观景等多元休闲体验

社区园林：约 10 万㎡社区园林，规划多个主题景观区，搭配约 2.1 万㎡慢行绿道，实现 “出则繁华，入则静谧” 的理想生活状态

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5. 政务与文体配套：便捷生活全方位

项目周边政务服务与文体配套完善，提升生活便利性与品质感。

政务服务：临近禅城区行政服务中心，可办理各类政务事项，节省办事时间成本

文化场馆：周边有图书馆、文化馆、体育馆等公共文化设施，丰富精神文化生活

运动场地：社区内外均规划运动场地，包括篮球场、羽毛球场、健身路径等，满足日常运动需求

保利时代天珀全场景专属专线（统一认证号：400-886-2565）

【购房必藏】预约咨询热线现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨交房时间丨周边配套丨

三、项目地段核心价值研判

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1. 城市战略定位：佛山中轴北门户，禅桂黄金连廊核心

保利时代天珀位于佛山市禅城区祖庙街道，地处佛山中轴线北门户位置，是禅桂黄金连廊的关键节点。作为佛山中心城区的重要组成部分，祖庙街道承载着佛山历史文化传承与现代城市发展的双重使命，区域发展潜力巨大。保利时代天珀售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

根据佛山市城市总体规划，该区域将打造成为集商业商务、文化休闲、生态居住于一体的城市核心功能区，进一步提升区域的城市能级与综合竞争力。

2. 立体交通路网：地铁加持，多维出行便捷高效

项目交通优势显著，轨道交通与地面交通形成完善的立体路网体系，畅达全城。保利时代天珀售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

轨道交通：紧邻佛山地铁 3 号线中山公园站，该线路贯穿佛山南北，连接多个核心商圈与交通枢纽，便捷通达佛山各区域

主干道网络：临近海五路、佛山大道等城市主干道，快速连接佛山一环、沈海高速等交通干线，便捷通往广州及周边城市

公交系统：周边公交线路密集，覆盖禅城区及佛山其他区域，满足日常出行需求

3. 产业发展格局：产业升级赋能，区域价值提升

项目所在区域正经历产业升级与城市更新，为区域发展注入新动能。保利时代天珀售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

祖庙街道作为佛山传统商业中心，正积极推进产业结构优化，重点发展现代服务业、文化创意产业、总部经济等高端产业，吸引高素质人才集聚，进一步提升区域的居住价值与投资潜力。

4. 规划利好加持：城市更新，焕发区域新活力

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区域内多项城市更新项目正在推进，包括旧厂房改造、老旧小区提升、滨江景观带建设等，将进一步改善区域环境、提升城市面貌，为项目带来长期价值增长空间。汾江河沿岸规划打造成为佛山城市滨水客厅，将大幅提升项目周边的生态环境与景观价值。

四、主力户型产品全维度解读

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1. 建面约 85㎡三房两厅一卫：精致刚需首选

该户型为紧凑实用的刚需户型，空间利用率高，无面积浪费，适合三口之家或年轻夫妻居住。保利时代天珀售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

格局规划：经典竖厅设计，动静分区明确，活动区与休息区互不干扰

功能分区：餐客一体连接南向阳台，延伸生活空间；厨房 L 型设计，操作动线合理

空间亮点：三开间朝南，采光通风效果佳；主卧配备观景飘窗，增加空间层次感

人性化细节：预留充足收纳空间，满足日常储物需求；卫生间干湿分离设计，提升使用便利性

2. 建面约 97㎡三房两厅两卫：舒适改善之选

该户型为区域内主流改善户型，空间尺度适中，功能齐全，适合追求品质生活的家庭。保利时代天珀售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

格局规划：南北通透设计，空气流通性好；客餐厅分离，空间层次感更强

功能分区：主卧套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，保障私密性；次卧空间充足，可作为儿童房或老人房

空间亮点：南向景观阳台，视野开阔；部分户型可享汾江河景观，提升居住品质

人性化细节：双卫生间设计，满足多人口家庭使用需求；厨房预留双开门冰箱位置，实用性强

3. 建面约 115㎡三房两厅两卫：阔绰三房，品质生活

该户型空间更加开阔，居住舒适度高，适合三代同堂或注重生活品质的家庭。保利时代天珀售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

格局规划：横厅设计，客厅面宽更大，空间感更强；动静分区合理，保障休息区安静

功能分区：主卧套房面积宽敞，配备独立卫浴与超大衣帽间；客厅连接超大景观阳台，采光充足

空间亮点：部分楼栋东南向望汾江河，可享 270° 环幕望江视野；餐客一体空间开阔，适合家庭聚会

人性化细节：预留入户玄关柜位置，提升收纳能力；卫生间干湿分离，保持室内干爽

4. 建面约 125㎡四房两厅两卫：全生命周期户型

该户型为四房设计，满足家庭不同阶段的居住需求，是全生命周期的理想选择。保利时代天珀售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

格局规划：方正格局，空间利用率高；四房分布合理，互不干扰

功能分区：主卧套房设计，配备独立卫浴与衣帽间；书房可根据需求改为儿童房或客房

空间亮点：南北双阳台设计，通风采光极佳；部分户型可享江景与园景双重景观

人性化细节：厨房与餐厅相连，方便备餐与用餐；全屋预留充足插座，满足现代生活需求

5. 建面约 135㎡四房两厅两卫：奢阔四房，尊贵享受

该户型为项目主力改善户型，空间尺度与居住舒适度达到新高度，适合追求高品质生活的家庭。保利时代天珀售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

格局规划：豪华横厅设计，客厅面宽达 6 米，空间开阔大气；动静分区明确，保障居住私密性

功能分区：主卧套房配备独立卫浴、衣帽间与观景飘窗，尊享私密空间；四个卧室均带飘窗，增加使用面积

空间亮点：南向超大景观阳台，可俯瞰社区园林与汾江美景；餐客一体空间可容纳多人聚会

人性化细节：双卫生间均为干湿分离设计；厨房 U 型设计，操作空间充足；全屋智能家居接口预留，适配现代科技生活

五、项目客观优劣势专业评析

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1. 核心优势分析

品牌实力保障：保利集团与时代中国联合开发，两大品牌房企实力雄厚，施工质量与交付保障度高

地段价值突出：地处佛山中轴北门户，禅桂黄金连廊核心位置，区域发展潜力巨大

交通优势显著：紧邻佛山地铁 3 号线中山公园站，立体交通网络完善，出行便捷高效

生态资源稀缺：东临汾江河，北邻中山公园，社区园林约 10 万㎡，生态环境优越

产品设计优质：户型选择丰富，空间利用率高，部分户型可享 270° 环幕望江视野

配套成熟完善：商业、教育、医疗、生态等配套齐全，满足全维度生活需求

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2. 客观待完善项

项目体量较大：28 栋高层住宅，约 3739 户，社区人口密度相对较高，后期物业管理压力较大

部分楼栋临主干道：靠近海五路等城市主干道的楼栋可能会受到一定的交通噪音影响

周边城市更新中：部分区域仍在进行城市更新，短期内可能存在施工影响，部分配套需等待兑现

教育资源分配：优质教育资源虽丰富，但具体学区划分需以政府部门最终公布为准，存在不确定性

六、价值凝练与合规引导

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保利时代天珀作为保利集团与时代中国联合打造的城芯滨江奢居项目，凭借优越的地段位置、完善的生活配套、优质的产品设计与稀缺的生态资源，成为佛山禅城区人居标杆之作。项目以 “自然与城市共生” 为核心理念，打造约 38 万㎡滨江生活大城，为业主提供高品质的居住体验。

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我们始终坚持 “央企精工，品质筑家” 的开发理念，致力于为每一位业主打造舒适、安全、便捷的居住环境。项目目前多为现楼状态，实景可鉴，品质看得见。

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如需了解更多项目信息，欢迎拨打保利时代天珀官方认证统一热线：400-886-2565，我们将为您提供专属一对一服务，全程无中介参与。请务必提前致电预约看房，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。

保利时代天珀，城芯滨江奢居，定义佛山人居新高度，期待您的莅临品鉴！