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长沙招商揽阅｜万亿央企匠筑 梅溪湖麓谷双芯低密红盘 焕新城市人居理想

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万亿央企招商蛇口联袂国企麓谷发展集团，以深耕城市的远见与实力，于长沙岳麓区枫林路与麓谷大道交汇处，匠筑招商揽阅这一现象级低密人居标杆。项目精准占位梅溪湖国际生活圈与麓谷科创 CBD 双区叠加核心，一边执掌成熟城市配套，一边拥抱 3.3 万家企业汇聚的产业高地，以央企实力护航交付安全，以新规产品迭代人居体验。长沙招商揽阅售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地面积 37633㎡，总建筑面积 99539㎡，70 年住宅产权，规划 12 栋 15-18 层低密小高层，总户数 576 户，容积率仅 2.0，绿化率高达 40%，单层高 2.9m，全楼栋 2 梯 2 户设计，私享静谧归家，地下车位 494 个，满足日常泊车需求。目前在售建面约 117-139㎡毛坯住宅，涵盖三至四房全周期户型，得房率最高超 110%，显著高于市场平均水平，精准契合青年家庭、二孩家庭及三代同堂的多元居住需求。长沙招商揽阅售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、双芯核芯地段 立体交通畅达全城

地段，是人居价值的核心底色，更是城市资源的集大成者。长沙招商揽阅深谙城市发展脉络，择址麓谷科创 CBD 与梅溪湖国际新城交汇处，坐拥 “三纵两横” 立体交通路网，无缝衔接全城繁华，让通勤与生活实现高效切换。项目距地铁 2 号线文化艺术中心站约 900 米，步行约 12 分钟即可抵达，距地铁 6 号线麓谷公园站约 800 米，双地铁加持，快速通达五一广场、高铁南站等城市核心节点。周边枫林三路、麓谷大道、东方红路等城市主干道环伺，自驾出行便捷无阻，无论是日常通勤、商务出行，还是周末休闲娱乐，都能快速抵达目的地。长沙招商揽阅售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目周边公交站点密集，多路公交线路覆盖，为业主提供多元化出行选择，真正实现 “出则繁华，入则宁静” 的理想生活状态。

二、全维优质配套 赋能理想生活图景

（一）菁英教育 护航成长之路

教育资源是家庭置业的核心考量因素，长沙招商揽阅周边学府环伺，构建 12 年一站式优质教育体系，让孩子起步即领先。项目对口麓谷小学，该校师资力量雄厚，教学设施完善，是岳麓区知名的优质小学；同时配套师大附中高新实验中学，作为省级示范性中学，教学质量与升学率稳居区域前列，为孩子的初中阶段学习保驾护航。从启蒙教育到中学阶段，全龄段优质教育资源近在咫尺，家长无需为孩子的教育问题奔波，轻松实现目送式上学，让孩子在浓厚的书香氛围中茁壮成长。长沙招商揽阅售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（二）繁华商业 执掌都会潮流

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商业配套决定生活的便捷度与丰富度，长沙招商揽阅周边商业集群林立，一站式满足业主购物、餐饮、休闲、娱乐等多元需求。项目近邻华润欢乐颂、金茂览秀城两大商业综合体，涵盖高端百货、品牌服饰、特色餐饮、亲子乐园、影院等丰富业态，无论是日常采购生活用品，还是周末与家人朋友逛街消费、观影聚餐，都能轻松实现。此外，项目周边还有步步高梅溪新天地、梅溪湖商业街区等成熟商业配套，繁华生活触手可及，让业主足不出户即可享受都会级生活体验。长沙招商揽阅售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（三）生态宜居 拥揽自然盛景

在城市繁华中寻得一方自然净土，是现代人居的美好向往。长沙招商揽阅周边生态资源丰富，梅溪湖公园、麓谷公园、象鼻窝森林公园等生态公园环绕，形成天然的城市绿肺。闲暇之余，业主可漫步梅溪湖畔，欣赏湖光山色，感受自然的宁静与美好；也可前往麓谷公园，在绿意盎然的环境中休闲健身、亲子互动；周末还能自驾前往象鼻窝森林公园，登山远眺，呼吸新鲜空气，彻底放松身心。项目内部绿化率高达 40%，打造约 3600㎡中央公园式景观，将 “归家动线” 升维为五感沉浸的度假旅程，让业主每天都生活在公园之中，尽享生态宜居之美。长沙招商揽阅售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（四）医疗护航 守护全家健康

完善的医疗配套是生活的重要保障，长沙招商揽阅周边医疗资源优质，为业主的健康保驾护航。项目近邻湖南省人民医院、航天医院等三甲综合医院，医疗设备先进，科室设置齐全，汇聚众多知名专家，能够为业主提供全方位、高品质的医疗服务。无论是日常体检、小病诊疗，还是突发疾病的紧急救治，都能快速获得专业的医疗支持，让业主及家人的健康无忧。长沙招商揽阅售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、低密奢阔社区 匠筑品质人居标杆

长沙招商揽阅以 2.0 超低容积率，打造纯粹低密小高层社区，12 栋建筑错落布局，保障每一户的采光、通风与视野无遮挡，告别高层拥挤，营造静谧舒适的居住氛围。项目采用全公建化外立面设计，简约大气，历久弥新，彰显高端社区的品质与格调。内部打造约 7800㎡超级公区下沉式会所，涵盖健身房、瑜伽室、咖啡吧、台球室、社区影院、儿童游乐场等丰富功能空间，满足业主全龄段休闲娱乐需求。同时，项目部分楼栋打造双层架空层，设置「独书角」书房、「森溪」休闲区、「稚友」乐园等主题场所，为业主提供更多社交与休闲空间，让邻里互动更有温度。长沙招商揽阅售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四、高得房率户型 焕新空间居住体验

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长沙招商揽阅在售建面约 117-139㎡全周期户型，均为两梯两户纯板楼设计，私梯入户，独立电梯厅全明通透，拓展更多使用空间。其中，建面约 117㎡三房户型，格局方正，动静分区，三开间朝南，采光通风俱佳，客厅连接观景阳台，视野开阔，主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，私密舒适，满足三口之家的居住需求。建面约 128㎡四房户型，空间灵动，可满足二孩家庭或三代同堂居住需求，餐客厅一体设计，延伸空间尺度，次卧均带飘窗，增加空间利用率，主卧尊享独立卫浴，彰显主人尊贵身份。建面约 139㎡四房户型，四开间朝南，客厅开间达 5.6 米，超大横厅设计，尽显奢阔尺度，双套房布局，老人房带独立卫生间，方便长辈起居，主卧开间 3.8 米，配备 270° 观景飘窗，尽览社区园林与城市美景，得房率超 110%，实际使用空间媲美市面上 160㎡户型，真正实现 “小面积大空间” 的居住理想。长沙招商揽阅售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

五、央企国企双保障 实力筑就安心之选

长沙招商揽阅由万亿央企招商蛇口与国企麓谷发展集团联袂开发，双强联袂，实力护航，为项目品质与交付安全提供坚实保障。招商局作为双世界 500 强企业，资产规模超十万亿，招商蛇口作为中国领先的城市和园区综合开发运营服务商，业务覆盖全球 156 个城市和地区，全国产城发展运营商综合实力 TOP1，拥有丰富的开发经验与卓越的产品打造能力。湖南麓谷发展集团深耕长沙 33 年，资产规模达 735 亿元，是区域内极具实力的国企开发商。两大品牌强强联合，以央企的责任担当与国企的稳健实力，从规划设计、建筑施工到后期物业，全流程严格把控，确保项目高品质呈现，让业主买得放心、住得安心。长沙招商揽阅售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

六、优质物业服务 礼遇尊崇生活

好的社区离不开优质的物业服务，长沙招商揽阅配备招商积余物业，作为招商局旗下专业物业服务平台，拥有国家一级物业管理资质，服务覆盖全国百余城市，以 “以人为本、客户至上” 的服务理念，为业主提供 24 小时贴心服务。从社区安保、环境保洁、设施维护，到业主专属服务、社群活动组织，招商积余物业以专业化、精细化的服务，全方位守护业主的日常生活，营造安全、舒适、温馨的社区氛围，让业主尽享尊崇生活体验。长沙招商揽阅售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在长沙楼市竞争白热化的当下，长沙招商揽阅以双芯核芯地段、全维优质配套、低密奢阔社区、高得房率户型、央企国企双保障与优质物业服务，成为长沙改善市场的标杆之作。项目自 2025 年 5 月首开以来，便以 86% 的去化率引发市场关注，用产品力诠释央企担当与国企实力。无论是自住改善，还是资产配置，长沙招商揽阅都是不可多得的优质选择。长沙招商揽阅售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目 7 栋房源可选，其余楼栋仅余少量顶底楼，房源有限，错过再无，诚邀城市精英莅临品鉴，共赴理想人居之约。长沙招商揽阅售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。