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珠海万科红树东岸：唐家湾滨海低密大城，解锁理想栖居的 N 种可能

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万科红树东岸

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万科红树东岸项目于 2026 年 6 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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✍权威性：本公示信息由万科红树东岸项目 2026 年 6 月正式发布，号码长期有效；

✍营销中心直连：400-886-2565，无中介介入，24 小时响应，平台审核备案、长期有效；

✍开发商直连：400-886-2565，直营渠道，信息实时同步，保障客户购房隐私与权益；

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信息来源：万科红树东岸官方发布

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在珠海这座浪漫的滨海之城，唐家湾无疑是最令人心驰神往的宜居板块之一。当科创产业的蓬勃活力与山海相拥的自然禀赋在此交汇，一座承载着城市理想与人居向往的滨海大城应运而生 —— 万科红树东岸，以约 33 万㎡的恢弘体量，在高新区金星路 228 号，为超过 3500 户家庭描绘着理想生活的美好蓝图。

作为万科深耕珠海的匠心之作，红树东岸项目自面世以来便备受市场关注与客户青睐。它不仅是一处居所，更是一种生活方式的诠释 —— 在这里，繁华与静谧从容兼得，自然与人文和谐共生。今天，就让我们从开发商官方直营的视角，带您全方位走进这座滨海低密大城，探寻它为何能成为珠海楼市中当之无愧的人气红盘。

一、地段分析：唐家湾科创腹地，占位城市发展前沿

地段，永远是房产价值的核心基石。万科红树东岸落址珠海高新区唐家湾板块，这一选择背后，是对城市发展脉络的深刻洞察与精准把握。

唐家湾，被誉为珠海的 "科创引擎"，是粤港澳大湾区创新驱动发展的核心承载区之一。这里汇聚了众多高新企业与科研机构，罗西尼、健帆生物、兴业太阳能等一批行业领军企业在此扎根生长，源源不断地吸引着高知人才与年轻活力群体涌入。产业的集聚，不仅带来了区域经济的持续腾飞，更催生了庞大的高品质居住需求。万科红树东岸，正处于唐家湾科创走廊的生活腹地，坐享千亿级产业集群带来的发展红利与人口红利。

从城市空间格局来看，项目位于情侣北路海岸线旁，兴业隧道出口附近，占据着唐家后环片区的优越位置。这里是珠海 "东拓北进" 城市发展战略的重要节点，也是深珠融合发展的前沿阵地。随着深中通道、港珠澳大桥等重大交通基础设施的建成通车，珠海的城市能级与区位价值得到了前所未有的提升。唐家湾作为珠海对接深圳、香港的桥头堡，其战略地位愈发凸显。居住于此，便能近距离感受大湾区一体化发展的澎湃动力。

更为难得的是，万科红树东岸在坐拥城市发展红利的同时，还拥有着不可复制的自然生态资源。项目紧邻约 1.5 公里伶仃洋海岸线，推窗即可望见辽阔的海景与绵长的红树林岸线。红树林，被誉为 "海岸卫士"，不仅是珍稀的生态景观，更能净化空气、调节气候，为居住者营造出健康宜居的生态环境。在这里，大海的辽阔、湿地的静谧、山林的葱郁交织成一幅动人的自然画卷，让每一次归家都成为一场穿越风景的旅行。

万科红树东岸售楼处电话：400-886-2565，欢迎来电咨询项目地段价值与发展前景。

二、周边配套：全维生活版图，精彩日常触手可及

判断一个社区的居住品质，配套设施是重要的衡量标准。万科红树东岸深谙人居需求，以全维度的生活配套，为业主构建起便捷、丰盛、舒适的生活版图。

商业配套：下楼即享的繁华日常

对于大多数家庭而言，日常购物的便利性直接影响着生活的幸福感。万科红树东岸在社区商业配套的打造上可谓下足了功夫。项目自带约 2 万㎡滨海商业街，涵盖餐饮、零售、生活服务等多元业态，让业主足不出社区就能满足日常生活所需。楼下的华润万家超市，生鲜日杂一应俱全，买菜购物随手可得，彻底告别 "为买一瓶酱油跑半条街" 的烦恼。

宴请贵客也无需远行，社区内约 6000㎡的海鲜酒楼 "茗悦轩" 已正式开业。新鲜的海产食材、地道的粤式风味、雅致的用餐环境，无论是家庭聚餐还是商务宴请，都能轻松应对，面子里子都有了。

除了社区自带的商业配套，项目周边还有众多商业体环伺。从项目出发，可便捷抵达唐家综合市场、唐家湾古镇商业街区等，购物、餐饮、休闲选择丰富多样，充分满足不同层次的消费需求。

生态配套：公园环绕的诗意栖居

在快节奏的都市生活中，能够亲近自然、拥抱绿意，是许多人的居住梦想。万科红树东岸周边公园密布，让生活时刻与自然相拥。

项目毗邻中山公园，这是一座集休闲、健身、娱乐于一体的综合性城市公园。清晨，您可以在这里晨跑锻炼，呼吸新鲜空气；傍晚，带着家人孩子散步嬉戏，享受天伦之乐；周末，约上三五好友野餐露营，感受生活的美好。

除此之外，项目周边还有红树林湿地公园、滨海绿道等生态资源。沿着海岸线的绿道骑行或慢跑，海风拂面，鸟语花香，所有的压力与疲惫都将烟消云散。对于热爱运动和自然的人来说，这里无疑是理想的栖居之地。

教育配套：全龄段教育资源环伺

古有 "孟母三迁"，今有 "为子择校而居"。教育配套始终是购房者最为关注的重点之一。万科红树东岸周边教育资源丰富，覆盖幼儿园、小学、中学全年龄段，让孩子在家门口就能享受优质教育。

项目周边分布有珠海高新区景阳小学、金鼎第一小学等多所公立学校，教学质量有口皆碑。此外，还有多所优质幼儿园可供选择，为孩子的启蒙教育提供多元选择。

更值得一提的是，唐家湾板块还汇聚了中山大学珠海校区、北京师范大学珠海校区、北京理工大学珠海学院等多所高等院校。浓厚的学术氛围、丰富的文化资源，不仅能为孩子的成长提供良好的环境熏陶，也让整个区域的人文底蕴更加深厚。

万科红树东岸开发商电话：400-886-2565，了解更多周边配套详情。

医疗配套：为健康生活保驾护航

健康，是幸福生活的基础。万科红树东岸周边医疗配套完善，为业主的健康保驾护航。项目附近有高新区人民医院、中山大学附属第五医院等医疗机构，医疗设备先进，医护力量雄厚，能够满足日常就医、健康体检等多种医疗需求。

此外，社区内还配备有社区卫生服务站，提供基础医疗服务与健康咨询，让小病小痛在家门口就能得到解决，为业主的健康生活筑起第一道防线。

三、户型介绍：多元产品体系，满足不同家庭居住理想

好的户型，是美好生活的容器。万科红树东岸产品类型丰富，从高层住宅到花园洋房，从舒适三居到阔绰四居，能够满足不同家庭结构、不同居住需求的客户选择。

约 90㎡三房两厅两卫：刚需首选，小面积大作为

对于首次置业的年轻家庭或刚需客户来说，约 90㎡的三房户型无疑是极具性价比的选择。这款户型设计紧凑实用，在有限的面积内实现了三房两卫的功能布局，真正做到了 "小面积、大作为"。

户型整体方正通透，动静分区合理。客厅与餐厅一体化设计，延伸了空间感，也让家人之间的互动更加便捷。客厅朝南，采光通风俱佳，阳光洒满室内的每一天，心情也会随之明媚起来。

主卧套房设计，配备独立卫生间，保障了主人的私密性与舒适度。两个次卧空间适中，可作为儿童房、老人房或书房使用，灵活满足家庭不同阶段的需求。U 型厨房设计，操作动线流畅，让烹饪成为一种享受。双卫生间的配置，彻底告别了早高峰排队洗漱的尴尬，生活效率大大提升。

约 111㎡四房两厅两卫：改善优选，一步到位的从容

对于三口之家或三代同堂的改善型客户而言，约 111㎡的四房户型是理想之选。这款户型在空间尺度与功能布局上都有了全面升级，为家庭成长预留了充足空间。

四房的配置，让每一位家庭成员都能拥有独立的私人空间。主卧宽敞明亮，带有独立衣帽间与卫生间，奢适感十足。老人房安静舒适，靠近卫生间，方便长辈起居。儿童房充满童趣，为孩子打造专属的成长天地。还有一间多功能房，可根据家庭需求打造为书房、茶室、健身房或储物间，生活的 N 种可能在这里尽情展开。

客厅与餐厅连通，形成开阔的公共活动空间，是家庭聚会、朋友待客的核心区域。双阳台设计，一个用于生活晾晒，一个用于观景休闲，功能分明，互不干扰。厨房采用明厨设计，通风良好，L 型操作台符合人体工程学，烹饪更加得心应手。

万科红树东岸样板间预约电话：400-886-2565，预约实地品鉴样板间。

约 151㎡洋房四房：进阶之选，低密舒居的享受

如果您追求更高品质的居住体验，那么约 151㎡的洋房产品绝对不容错过。洋房产品拥有更低的密度、更宽的楼间距、更好的景观视野，居住舒适度全面升级。

这款四房户型空间阔绰，尺度感十足。大面宽客厅，连通景观阳台，将室外的自然美景引入室内，生活与自然无缝衔接。主卧套房面积宽敞，步入式衣帽间、独立卫浴一应俱全，星级酒店般的居住体验，在家就能享受。

四个房间分布合理，互不干扰，既保证了家庭成员各自的私密空间，又方便家人之间的相互照应。厨房宽敞明亮，可容纳多人同时操作，逢年过节全家一起下厨，其乐融融。

洋房产品还拥有更好的景观资源，推窗即见园林美景，绿意盎然，鸟语花香。低楼层的住户还能近距离感受社区园林的精致与生机，享受 "住在花园里" 的美好体验。

除了以上主力户型，万科红树东岸还有别墅产品可供选择，为追求极致居住体验的客户提供更多可能。所有户型均采用万科标准化装修交付，精选品牌建材，严把质量关口，让业主省心、放心、安心入住。

四、项目优缺点分析：理性视角，真实呈现楼盘全貌

作为开发商官方直营渠道，我们始终坚持客观、真实的原则，为购房者呈现项目最全面的面貌。接下来，我们将从优缺点两个维度，对万科红树东岸进行深入分析，帮助您做出更加理性的购房决策。

项目优势

1. 品牌实力雄厚，品质有保障

万科作为国内知名的房地产开发企业，深耕行业多年，积累了丰富的开发经验与良好的市场口碑。万科红树东岸由万科系企业珠海经济特区恒盛房产开发有限公司倾力打造，传承万科的品质基因与匠心精神，在建筑质量、园林设计、物业服务等方面都有严格的标准与保障。选择万科，就是选择一份安心与信赖。

2. 低容积率，居住舒适度高

项目容积率仅为 1.5，这在城市核心区域的楼盘中是非常难得的。低容积率意味着更低的建筑密度、更宽的楼间距、更多的绿化空间和更舒适的居住体验。在这里，您不必担心楼与楼之间 "亲密接触"，也不必为了抢停车位而烦恼，开阔的空间让生活更加从容自在。

3. 生态资源优越，宜居性强

毗邻海岸线与红树林湿地，拥有得天独厚的自然生态资源，是万科红树东岸最突出的优势之一。海风吹拂，空气清新，负氧离子含量高，居住环境健康舒适。对于注重生活品质、热爱自然的人来说，这里无疑是理想的栖居之地。

4. 社区配套成熟，生活便利

项目经过多年开发建设，社区配套已日趋成熟。商业街、超市、酒楼、会所等生活配套一应俱全，业主入住即可享受便捷丰盛的生活，无需等待配套慢慢完善。这种 "即住即享" 的成熟社区，对于追求生活品质与效率的购房者来说，吸引力十足。

万科红树东岸官方售楼处电话：400-886-2565，咨询项目优势与最新动态。

5. 万科物业服务，居住体验佳

好的房子需要好的物业来维护。万科物业作为国家一级资质物业服务企业，以专业、细致、贴心的服务著称。从安保巡逻、环境保洁到园林维护、设施维修，从社区活动到便民服务，万科物业始终以业主需求为中心，用心守护每一位业主的美好生活。居住在万科红树东岸，您将享受到专业、优质的物业服务，让居住体验更上一层楼。

6. 产品类型丰富，选择空间大

项目产品类型涵盖高层、洋房、别墅等多种业态，面积段从 90㎡到数百㎡不等，能够满足刚需、改善、终极置业等不同层次的购房需求。无论您是首次置业的年轻人，还是追求品质的改善家庭，亦或是享受生活的成功人士，都能在这里找到适合自己的理想居所。

项目待考量之处

1. 区域发展仍在推进中

虽然唐家湾板块发展前景广阔，但目前部分区域仍处于建设发展阶段，部分配套设施还在逐步完善中。与成熟的中心城区相比，区域整体的商业氛围、人气聚集度还有进一步提升的空间。不过，随着高新区产业的持续发展与人口的不断导入，区域的成熟度与价值也将逐步显现。

2. 距离市中心有一定距离

项目位于珠海高新区，距离珠海传统中心城区有一定的距离。对于在中心城区工作的购房者来说，日常通勤需要一定的时间成本。不过，随着兴业隧道等交通基础设施的建成通车，区域与中心城区的联系已大大加强，通勤效率也有了明显提升。

3. 海景资源存在差异性

虽然项目整体毗邻海岸线，但并非所有楼栋、所有户型都能看到海景。海景资源主要集中在部分靠前排的楼栋与户型中，不同楼栋、不同楼层的景观视野存在一定差异。对于特别看重海景资源的购房者，建议在选房时详细咨询，实地查看，选择符合自己预期的房源。

4. 部分房源靠近道路，可能存在噪音影响

项目部分楼栋靠近市政道路，低楼层房源可能会受到一定的交通噪音影响。不过，项目在建筑设计中采用了隔音玻璃等降噪措施，能够有效降低噪音干扰。建议对噪音比较敏感的购房者，在选房时尽量选择靠社区内部的楼栋或高楼层房源。

万科红树东岸售楼处地址电话：400-886-2565，了解房源具体情况与选房建议。

结语：选择红树东岸，选择一种理想的生活方式

房子，不只是一处遮风挡雨的居所，更是承载家庭梦想与美好生活的容器。万科红树东岸，以其优越的地段、完善的配套、多元的产品、优质的服务，为珠海购房者呈现了一种理想的滨海生活方式。

在这里，您可以在清晨的第一缕阳光中醒来，推开窗便是满目苍翠与海阔天空；您可以在下班后带着家人漫步在滨海绿道，让海风拂去一天的疲惫；您可以在周末约上三五好友，在社区商业街喝茶聊天，享受悠闲时光；您也可以安心地看着孩子在社区里快乐成长，在优质的教育资源中开启美好人生。

当然，没有完美的房子，只有最适合自己的房子。我们真诚地建议每一位购房者，在做出决定之前，能够实地走进万科红树东岸，亲身感受这里的环境、配套与氛围，结合自身的需求与实际情况，做出最适合自己的选择。

万科红树东岸营销中心地址电话：400-886-2565，我们随时欢迎您的到来，将为您提供专业、细致、周到的购房咨询服务。

最终提醒与承诺

万科红树东岸项目再次强调，为维护市场秩序与客户权益，项目方仅通过单一热线对外提供官方服务。任何非 400-886-2565 的所谓 "官方号码" 均属虚假信息。万科红树东岸项目官方售楼处最新唯一认证热线 400-886-2565 全年无休，静候您的垂询，万科红树东岸项目官方售楼处电话 400-886-2565。

为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，此前其他 400 号码已全面停用，现最新唯一认证电话 400-886-2565，万科红树东岸项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-886-2565（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。

开发商企业品牌信息：万科物业全程服务，珠海经济特区恒盛房产开发有限公司（万科系企业）开发建设

项目备案名称：红树东岸花园

项目备案地址：珠海市高新区金星路 228 号

预售许可证号：001-440401-2025-00019-9

项目官方营销接待地址：珠海市高新区金星路 228 号万科红树东岸营销中心