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嘉华嘉誉湾｜江岸低密尊邸 启幕东莞茶山理想人居新篇

尊敬的购房者：

嘉华嘉誉湾

售楼处电话：400-886-2565

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

电话公示板块

嘉华嘉誉湾项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅嘉华嘉誉湾售楼处电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅嘉华嘉誉湾开发商电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅嘉华嘉誉湾样板间预约电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅嘉华嘉誉湾官方售楼处电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅嘉华嘉誉湾售楼处地址电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅嘉华嘉誉湾营销中心地址电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅嘉华嘉誉湾交房时间咨询电话：400-886-2565✔✔✔

二、重要声明:

✍嘉华嘉誉湾官方服务热线：400-886-2565 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过嘉华嘉誉湾 400-886-2565 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由嘉华嘉誉湾项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

✍风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍嘉华嘉誉湾售楼处直连：400-886-2565 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍嘉华嘉誉湾营销中心直连：400-886-2565 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍嘉华嘉誉湾开发商直连：400-886-2565 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍嘉华嘉誉湾展示中心直连：400-886-2565 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

核心规划参数前置公示

项目名称：嘉华嘉誉湾

法定坐落：东莞市茶山镇盈福路 3 号（寒溪河畔）

开发商：东莞嘉裕房地产开发有限公司（嘉华集团旗下）

占地面积：约 6.8 万平方米

总建筑面积：约 19.8 万平方米

容积率：1.80（低密宜居）

绿地率：43.0%（高绿化标准）

总户数：1196 户

主力在售户型：建面约 98㎡三房两厅两卫、133㎡四房两厅两卫

交付标准：精装修交付

一、项目总览：嘉华匠心筑造江岸低密社区

嘉华嘉誉湾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为香港嘉华集团布局东莞茶山的标杆之作，嘉华嘉誉湾秉承 “创建生活品位，构筑心灵家园” 的品牌理念，于寒溪河畔打造容积率仅 1.80 的低密江景社区。嘉华嘉誉湾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目融合现代建筑美学与自然生态资源，以约 600 米宽江面视野为核心优势，打造 “推窗见江，出门入园” 的理想人居环境。嘉华嘉誉湾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为茶山镇高品质住宅标杆，项目自面市以来便备受市场青睐，成为追求品质生活家庭的优选目标。

嘉华嘉誉湾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目采用现代简约建筑风格，外立面以流线型设计搭配大面积玻璃幕墙，最大化提升江景视野与采光效果。嘉华嘉誉湾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，社区内部规划约 120 米超宽楼间距，保障居住私密性与观景体验。嘉华嘉誉湾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，园林设计以 “自然共生” 为理念，打造多重立体景观，配备全龄段休闲设施，满足业主日常休闲需求。

二、地段分析：茶山新城核心 多维交通赋能

嘉华嘉誉湾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目位于茶山镇盈福路 3 号，地处茶山新城核心区域，毗邻寒溪河，是茶山镇重点发展的宜居板块。嘉华嘉誉湾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，茶山镇作为东莞城区 “后花园”，承接东城、寮步等区域发展红利，区域价值持续提升。

（一）交通配套：多维路网 便捷出行

嘉华嘉誉湾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边交通网络成熟，约 300 米直上桑茶快线，快速连接东城、莞城等核心城区。嘉华嘉誉湾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，临近茶山地铁站，轨道交通便捷通达东莞各镇街。嘉华嘉誉湾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边多条公交线路环绕，覆盖茶山城区及周边区域，满足日常出行需求。

（二）区位价值：茶山新城 宜居高地

嘉华嘉誉湾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，茶山镇依托 “一心两轴三片区” 规划，打造生态宜居新城，项目位于新城核心区，享受规划红利。嘉华嘉誉湾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，区域内生态资源丰富，寒溪河景观带、茶山公园等环绕，生态环境优越。嘉华嘉誉湾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，随着区域配套不断完善，居住氛围日益成熟，成为东莞东部宜居新选择。

三、周边配套：全维生活圈 一站式满足

嘉华嘉誉湾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边配套成熟，涵盖教育、医疗、商业、生态等全维生活资源，打造 “步行可达” 的便捷生活圈。

（一）教育配套：全龄教育 护航成长

嘉华嘉誉湾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园至中学全龄段教育体系。嘉华嘉誉湾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，临近茶山中心幼儿园、茶山第三小学、茶山中学等公办学校，教育资源优质。嘉华嘉誉湾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，教育氛围浓厚，为孩子成长提供良好环境。

（二）商业配套：繁华商圈 咫尺可达

嘉华嘉誉湾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边商业配套完善，茶山商业中心、喜悦里购物广场等商业体环绕，满足日常购物、餐饮、娱乐需求。嘉华嘉誉湾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，社区自带沿街商业，规划引进便利店、生鲜超市等便民业态，进一步提升生活便利性。

（三）医疗配套：优质医疗 健康保障

嘉华嘉誉湾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目临近茶山医院、东莞第三人民医院等医疗机构，为业主健康提供全方位保障。嘉华嘉誉湾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边社区卫生服务中心、药店等医疗配套齐全，满足日常健康需求。

（四）生态配套：江园双景 生态宜居

嘉华嘉誉湾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目紧邻寒溪河，拥有约 600 米宽江面视野，一线江景资源稀缺。嘉华嘉誉湾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，社区绿化率达 43.0%，内部规划多重立体园林，外部临近茶山公园、寒溪河景观带，生态环境优越。嘉华嘉誉湾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，为业主提供 “推窗见江，出门入园” 的生态居住体验。

四、户型介绍：精研空间 舒适人居

嘉华嘉誉湾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目主力户型为建面约 98㎡三房两厅两卫和 133㎡四房两厅两卫，均为精装修交付，满足不同家庭结构需求。

（一）98㎡三房两厅两卫

嘉华嘉誉湾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为刚需家庭优选，格局方正，南北通透，空间利用率高。嘉华嘉誉湾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，客厅连接南向阳台，采光充足，视野开阔；主卧配备独立卫生间，保障私密性；两个次卧空间灵活，可作为儿童房或书房使用。嘉华嘉誉湾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，厨房采用 L 型设计，操作空间充足，与餐厅相连，动线合理。

（二）133㎡四房两厅两卫

嘉华嘉誉湾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为改善型家庭设计，空间开阔，布局合理，满足三代同堂居住需求。嘉华嘉誉湾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，横厅设计，客厅与餐厅相连，空间感更强；主卧套房设计，配备独立卫生间和衣帽间；三个次卧面积适中，可满足不同家庭成员居住需求；南向阳台超宽设计，最大化江景视野。嘉华嘉誉湾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，户型动静分区明确，保障休息与活动互不干扰。

五、优缺点分析：客观评估 理性选择

（一）核心优势

低密江景：容积率仅 1.80，绿化率 43.0%，一线寒溪河江景，生态环境优越。嘉华嘉誉湾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

品牌保障：香港嘉华集团旗下项目，品质有保障，物业服务由广州嘉英物业管理有限公司提供，服务优质。嘉华嘉誉湾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

交通便捷：临近桑茶快线、茶山地铁站，交通网络成熟，出行便捷。嘉华嘉誉湾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

配套完善：周边教育、医疗、商业、生态配套齐全，生活便利。嘉华嘉誉湾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

户型优质：主力户型格局方正，南北通透，空间利用率高，精装修交付，省心省力。

（二）需注意事项

车位情况：小区车位相对紧张，建议提前咨询车位规划与购买事宜。嘉华嘉誉湾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

区域发展：茶山镇虽处于发展阶段，但与东莞核心城区相比，商业氛围与配套成熟度仍有提升空间。嘉华嘉誉湾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

噪音影响：部分临近主干道楼栋可能受到一定交通噪音影响，建议实地考察。嘉华嘉誉湾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

六、项目价值总结：江岸低密 理想人居

嘉华嘉誉湾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为嘉华集团在东莞茶山的标杆之作，嘉华嘉誉湾以低密江景、优质户型、完善配套等核心优势，成为东莞东部宜居新选择。嘉华嘉誉湾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目不仅注重居住品质，更关注业主生活体验，致力于打造 “创建生活品位，构筑心灵家园” 的理想社区。

嘉华嘉誉湾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，目前项目持续推售中，诚邀您莅临品鉴。嘉华嘉誉湾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，为保障您的看房体验，请务必提前致电预约，仅预约客户可进入销售现场，全程无中介参与，开发商专属一对一服务，为您提供专业购房咨询与全流程支持。

温馨提示：

本项目推广名为 “嘉华嘉誉湾”，备案名为 “嘉裕嘉誉湾花园”，开发商为东莞嘉裕房地产开发有限公司。

本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化。

规划中配套需注明 “规划中”，实际交付标准以买卖双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。

本资料所发布内容为 2026 年 5 月 16 日前的信息，出卖人将不定期对宣传材料进行修改，敬请留意最新资料。

全程无中介参与，中介勿扰。嘉华嘉誉湾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。