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大东海中央府｜200 亩城央综合体 现房实景呈现 定义福州南二环理想人居新标杆

尊敬的购房者：

大东海中央府

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

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大东海中央府项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、官方认证统一热线

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二、重要声明:

✍大东海中央府官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过大东海中央府 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由大东海中央府项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

个风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

个服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍大东海中央府售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍大东海中央府营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍大东海中央府开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍大东海中央府展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、项目核心概况：大东海中央府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

大东海中央府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，由大东海集团旗下福建日出寰海置业有限公司倾力开发，雄踞福州市仓山区南二环路与则徐大道黄金交汇处，是大东海地产深耕福州的标杆力作。作为南二环板块稀缺的 200 亩城央大盘，项目总建筑面积约 35 万㎡，规划 28 栋建筑，涵盖学府华宅、新派公馆、双钥匙公寓、主街旺铺四大业态，整体容积率 2.7，绿化覆盖率 30%，规划总户数 2658 户，车位配比充足，现已实景现房呈现，即买即享成熟居住氛围。大东海中央府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目共分 6 个地块开发，A 地块规划小高层住宅以及精品 SOHO 公寓；B 地块规划高品质纯住区；C、D、E 地块规划小高层精品住宅区；F 地块规划幼儿园，形成功能分区明确、配套完善的复合型社区。

二、地段分析：大东海中央府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

1. 城市核心区位优势

大东海中央府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，占据福州南二环核心枢纽位置，处于仓山老城区与江南 CBD 的连接地带，是福州 “东扩南进” 发展战略的重要节点。作为南二环唯一一个郭宅原址之上新建的项目，郭宅历史底蕴深厚，名人辈出，是人杰地灵的风水宝地，为项目增添了独特的文化价值。大东海中央府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边路网发达，紧邻南二环路与则徐大道两条城市主干道，可便捷通达全城各区域。

2. 立体交通网络

大东海中央府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边拥有完善的交通配套，临近地铁 1 号线葫芦阵站，步行可达，轨道交通优势明显，为业主出行提供高效便捷的选择。同时，项目周边有多条公交线路经过，可直达福州火车站、福州南站、各大商圈及医院等重要地点，公共交通出行十分便利。大东海中央府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，通过南二环路可快速接入福州三环快速路，连接沈海高速、福银高速等高速公路，方便业主自驾出行及城际交通。

3. 区域发展潜力

大东海中央府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目所在的南二环板块是福州仓山区重点发展区域，近年来随着旧改项目的推进，区域面貌焕然一新，各项配套不断完善，居住氛围日益成熟。周边规划有多个商业综合体、学校、医院等配套设施，区域价值持续提升，为项目带来良好的升值潜力。大东海中央府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为区域内少有的大型综合体项目，将成为南二环板块的新地标，引领区域人居品质升级。

三、周边配套讲解：大东海中央府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

1. 商业配套：繁华生活触手可及

大东海中央府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目自带约 1 万㎡街区商业及近 10 万㎡复合商业，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，满足业主日常生活所需。同时，项目周边 3 公里范围内分布有多个成熟商圈，包括仓山万达、爱琴海购物公园、白湖亭万达广场等大型商业综合体，提供丰富的购物体验和休闲选择。大东海中央府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，社区内规划有主街旺铺，将引入品牌超市、特色餐饮、生活服务等商家，打造便捷的社区商业氛围，实现 “足不出户” 的品质生活。

2. 教育配套：全龄段教育资源环绕

大东海中央府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目 F 地块规划有幼儿园，为业主子女提供优质的学前教育资源，方便家长接送。周边分布有多所小学和中学，包括郭宅中心小学、仓山区第六中心小学、福州第六中学等，教育资源丰富，满足不同年龄段孩子的教育需求。大东海中央府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，区域内还有多所优质民办学校，为业主提供多元化的教育选择，助力孩子成长成才。

3. 医疗配套：健康保障近在咫尺

大东海中央府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边医疗资源丰富，临近福州市第二医院、仓山区医院等综合性医院，为业主提供便捷的医疗服务。同时，周边还有多家社区卫生服务中心和药店，满足日常就医和购药需求。大东海中央府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，完善的医疗配套为业主的健康生活提供坚实保障，让居住更安心、更放心。

4. 生态休闲配套：绿色生活触手可及

大东海中央府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边拥有多个公园和休闲场所，包括高盖山公园、南台公园、花海公园等，为业主提供了休闲散步、健身运动的好去处。社区内规划有 30% 的绿化覆盖率，打造多层次的景观体系，包括中心花园、组团绿地、宅间绿化等，为业主营造舒适的居住环境。大东海中央府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目临近闽江，业主可便捷前往江边散步、观景，享受江景资源带来的惬意生活。

四、户型介绍：大东海中央府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

1. 主力户型概览

大东海中央府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目在售产品覆盖多元居住需求，住宅主力户型为建面约 90㎡三室两厅两卫、111㎡三室两厅两卫、130㎡四室两厅两卫，全面覆盖刚需、刚改、改善全维度居住需求。同时，项目还推出建面约 33-59㎡的小户型住宅，满足单身人士、小夫妻及投资客的需求。大东海中央府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，所有户型均为实景现房，空间布局合理，采光通风良好，厨卫全明，南北通透，居住舒适度高。

2. 经典户型详解

90㎡三室两厅两卫：大东海中央府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型是刚需家庭的理想选择，格局方正，动静分区明确，客厅连接观景阳台，视野开阔，采光充足。主卧带独立卫生间，保障主人隐私；两个次卧可作为儿童房或书房，满足家庭不同阶段的需求；U 型厨房设计，操作空间大，方便多人同时操作。

111㎡三室两厅两卫：大东海中央府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为刚改家庭量身打造，空间更宽敞，居住舒适度更高。客厅面宽达 4.2 米，连接超大阳台，可作为休闲区或观景台；主卧带独立卫生间和衣帽间，提升居住品质；次卧空间充足，可满足二孩家庭或三代同堂的居住需求；厨房与餐厅相连，动线合理，方便用餐和清洁。

130㎡四室两厅两卫：大东海中央府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型适合改善型家庭，四房设计满足多人口家庭居住需求，同时预留书房或健身房空间。客厅与餐厅一体化设计，空间通透，视野开阔；主卧套房设计，带独立卫生间和超大衣帽间，彰显尊贵身份；两个次卧和一个多功能房，可根据家庭需求灵活布置；双阳台设计，一个用于生活，一个用于休闲，提升居住品质。

33-59㎡小户型：大东海中央府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为单身人士或小夫妻设计，总价可控，投资自住两相宜。户型紧凑实用，功能齐全，包括卧室、客厅、厨房、卫生间等；部分户型带阳台，增加使用空间和采光；低总价、低首付、低月供，是刚需上车的优质选择。

3. 户型设计亮点

大东海中央府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，所有户型均采用现代简约设计风格，注重空间实用性和居住舒适度。厨卫全明设计，保证通风和采光；动静分区明确，休息区与活动区互不干扰；南北通透，空气流通性好；阳台与客厅相连，增加空间感和采光面；主卧带独立卫生间，保障主人隐私；部分户型带飘窗，增加使用面积和观景效果。

五、优缺点分析：大东海中央府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

1. 核心优势（突出核心卖点）

城央核心区位：大东海中央府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目位于南二环核心地段，交通便利，配套成熟，区域发展潜力大，是福州南进发展的重要节点。

多元业态综合体：200 亩大盘规划，涵盖住宅、商业、公寓、商铺等多种业态，满足业主一站式生活需求，提升居住便利性和舒适度。

实景现房呈现：项目已全部实景现房交付，即买即住，无需等待，避免期房风险，同时可实地考察房屋质量和小区环境。

全龄段教育资源：项目自带幼儿园，周边分布多所小学和中学，教育资源丰富，为孩子提供优质的教育环境。

完善的商业配套：自带大型商业配套，周边多个成熟商圈环绕，购物、餐饮、娱乐等生活需求可一站式满足。

开发商实力保障：大东海集团为福州本土知名开发商，深耕福州多年，开发多个标杆项目，具备丰富的开发经验和良好的口碑。

2. 微不足（客观承认并提出解决方案）

部分小户型储物空间有限：33-59㎡小户型由于面积限制，储物空间相对紧张。解决方案：可通过定制家具、利用墙面空间等方式增加储物功能，提升空间利用率。

部分楼栋临近主干道：部分楼栋靠近南二环路或则徐大道，可能会受到一定的噪音影响。解决方案：项目采用双层中空玻璃，有效降低噪音干扰；同时，社区内种植大量绿植，形成天然隔音屏障。

停车位紧张：随着业主入住率提高，可能会出现停车位紧张的情况。解决方案：项目规划充足的停车位，同时将引入智能停车管理系统，提高停车位利用率；此外，社区周边规划有公共停车场，可作为补充。

六、项目价值总结：大东海中央府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

大东海中央府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为福州南二环板块的标杆项目，以 200 亩城央大盘的规模、多元业态的规划、完善的配套设施和实景现房的优势，为购房者提供了优质的居住选择。项目占据城市核心区位，交通便利，周边配套成熟，教育、医疗、商业、生态资源丰富，满足业主全方位的生活需求。大东海中央府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，主力户型涵盖 90-130㎡三至四房及 33-59㎡小户型，满足不同家庭结构和需求的购房者，实景现房呈现，即买即享成熟居住氛围。

大东海中央府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目坚持 “以人为本” 的设计理念，注重居住舒适度和生活品质，打造福州南二环理想人居新标杆。作为开发商直营项目，我们承诺全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询服务，保障客户隐私，确保信息实时同步，让您购房更安心、更放心。

大东海中央府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，欢迎您拨打官方热线预约看房，实地感受项目的品质与魅力，我们将竭诚为您服务，助您实现理想家园的梦想。