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【官方】麒麟樾园 —— 安吉芯第四代生态住区 重塑南宁人居新高度

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

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麒麟樾园售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为广西凯誉汇投资有限公司与南宁市凯誉西城置业有限公司联合打造的第四代生态住宅标杆项目，麒麟樾园雄踞南宁西乡塘区安吉板块核心，以约 25.62 亩占地、69862.12㎡总建筑面积、3.1 容积率、35% 绿化率的精研规划，构建 5 栋 24-25 层高层住宅，总户数 422 户，地下停车位 352 个，打造 4.0 垂直森林住区，为城市精英人群敬献兼具生态与品质的理想居所。麒麟樾园售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目当前在售户型涵盖 106㎡三室两厅一卫、125㎡三室两厅两卫、142㎡四室两厅两卫三种主力户型，均为毛坯交付，满足不同家庭结构的居住需求。麒麟樾园售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。具体地理位置位于南宁市西乡塘区安阳路 21 号（安吉大道旁），新峰路 8 号，紧邻安吉万达商圈，周边交通路网发达，生活配套成熟，是安吉板块不可多得的优质居住选择。

一、周边配套讲解

麒麟樾园售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边配套资源丰富，商业、教育、医疗、生态等全维度覆盖，构建 “一站式” 便捷生活圈，满足业主日常生活的各类需求。

（一）商业配套：繁华生活触手可及

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麒麟樾园售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目紧邻安吉万达广场，作为区域内大型商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多元业态，品牌超市、国际影城、时尚百货等一应俱全，满足业主日常购物与高端消费需求。麒麟樾园售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。此外，周边还有大商汇国际家居博览中心、春城商业广场等商业配套，形成多层次商业格局，为业主提供丰富的消费选择。麒麟樾园售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。社区自身规划有沿街商业，将引入便利店、生鲜超市、社区服务中心等便民业态，进一步提升业主生活便利性。

（二）教育配套：全龄段优质教育体系

麒麟樾园售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学全龄段教育体系。社区内部规划有高品质幼儿园，为业主子女提供家门口的优质启蒙教育。麒麟樾园售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。周边有安吉路小学、明天学校、南宁市第三十一中学等公立学校，师资力量雄厚，教育质量优良，为孩子成长提供坚实保障。麒麟樾园售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。此外，广西民族大学、广西财经学院等高等学府环伺，营造浓厚的学术氛围，助力孩子全面发展。

（三）医疗配套：健康生活保驾护航

麒麟樾园售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边医疗资源充足，广西民族医院、南宁市第八人民医院等综合性医院距离适中，科室齐全，设备先进，为业主提供全方位的医疗保障。麒麟樾园售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。社区周边还有多家社区卫生服务中心、连锁药店，满足业主日常健康咨询与基础医疗需求，构建 “小病不出社区，大病就近就医” 的便捷医疗体系。

（四）生态配套：城市绿肺鲜氧生活

麒麟樾园售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为第四代生态住宅，项目自身绿化率达 35%，打造沉浸式中央景观园林，移植全冠香樟、桂花树等名贵树种，搭配水景、步道、休闲广场等景观节点，营造 “四季有景，移步异景” 的居住环境。麒麟樾园售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。周边有安吉花卉公园、明月湖欧洲风情小镇等生态休闲场所，为业主提供休闲散步、健身娱乐的好去处，享受城市绿肺带来的鲜氧生活。

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麒麟樾园全场景专属专线（统一认证号：400-886-2565）

【购房必藏】预约咨询热线现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨交房时间丨周边配套丨

致意向购房者，中国铁建语澜溪目已于 2026 年 4 月份最新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：

麒麟樾园官方认证专属热线（五端直通，无中介介入）

✨重要声明：联系方式均为麒麟樾园统一官方开发商售楼部热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心，请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码以防误导，务必以 400-886-2565 为准，尊享一对一专属服务；

✅麒麟樾园售楼处电话：400-886-2565（售楼处认证｜24h 一对一咨询｜购房全流程跟进）

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二、地段价值分析

麒麟樾园售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目选址南宁西乡塘区安吉板块核心，依托区域发展红利与完善交通网络，地段价值凸显，成为南宁城西置业的优选之地。

（一）区域发展：城西核心价值高地

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麒麟樾园售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。安吉板块作为南宁西乡塘区重点发展区域，定位为 “城西商业中心、生态宜居新城”，近年来发展迅速，成为南宁城市发展的重要增长极。麒麟樾园售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。区域内聚集了安吉万达、大商汇等大型商业综合体，形成南宁城西商业核心区，带动区域商业、居住、就业等多元发展。麒麟樾园售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。随着南宁轨道交通 2 号线的开通运营，安吉板块与南宁各区域的联系更加紧密，区域价值进一步提升，成为南宁楼市的热门板块。

（二）交通优势：多维路网通达全城

麒麟樾园售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边交通路网发达，形成 “三横三纵” 立体交通格局，便捷通达南宁各区域。横向有安吉大道、安阳路、新峰路等城市主干道，纵向有友爱北路、秀厢大道、昆仑大道等交通要道，自驾出行十分便捷。麒麟樾园售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。公共交通方面，项目周边有多条公交线路，可直达南宁火车站、朝阳广场、万象城等城市核心区域。距离轨道交通 2 号线安吉客运站较近，步行可达，通过地铁可快速换乘其他线路，畅达全城。麒麟樾园售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。此外，项目临近南宁绕城高速入口，便捷连接广西各地，满足业主跨城出行需求。

（三）发展潜力：区域规划利好不断

麒麟樾园售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。安吉板块作为南宁城西重点发展区域，未来规划利好不断。根据南宁城市总体规划，安吉板块将进一步完善商业、教育、医疗等配套设施，打造成为南宁城西宜居宜业的核心区域。麒麟樾园售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。区域内将建设更多的公园绿地、体育设施，提升居住环境质量。同时，随着更多品牌开发商的入驻，区域居住品质将不断提升，房产价值潜力巨大。

三、户型产品介绍

麒麟樾园售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目作为南宁安吉首个第四代住宅，以 “垂直森林” 设计理念，打造 100%-136% 超高得房率的优质户型，重新定义南宁人居标准。当前在售的 106㎡、125㎡、142㎡三种主力户型，均具备独特的设计亮点与空间优势。

（一）106㎡三室两厅一卫：精致刚需首选

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麒麟樾园售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型格局方正，南北通透，采光通风效果极佳。客餐厅一体化设计，外接观景阳台，延伸空间视野，增加生活舒适度。麒麟樾园售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。三个卧室均带飘窗，增加使用面积的同时，提供更多储物空间。厨房采用 L 型设计，操作动线合理，满足日常烹饪需求。卫生间干湿分离，提高使用效率，保障居家卫生。

（二）125㎡三室两厅两卫：舒适改善之选

麒麟樾园售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型采用动静分区设计，活动区与休息区互不干扰，保障居家私密性。客厅开间达 4.2 米，外接超大观景阳台，视野开阔，可欣赏社区园林景观。麒麟樾园售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，彰显主人尊贵身份。两个次卧均带飘窗，采光充足，可作为儿童房或书房使用。厨房与餐厅相连，方便用餐与清洁，提升生活便利性。

（三）142㎡四室两厅两卫：奢阔品质生活

麒麟樾园售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型为四房设计，满足三代同堂或二胎家庭的居住需求。户型采用南北双阳台设计，南阳台用于观景休闲，北阳台用于生活储物，功能分区明确。麒麟樾园售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。客厅与餐厅相连，形成超大公共空间，适合家庭聚会与社交活动。主卧套房配备独立卫生间、衣帽间与飘窗，提供舒适私密的居住空间。三个次卧均带飘窗，采光通风良好，可根据家庭需求灵活布置。

（四）第四代住宅设计亮点

麒麟樾园售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目作为南宁安吉首个第四代住宅，创新采用 “垂直森林” 设计理念，每户均配备空中庭院，实现 “户户有花园，层层有绿化” 的居住体验。空中庭院采用挑高设计，业主可根据喜好种植花草树木，打造专属私家花园。麒麟樾园售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。此外，项目采用蝶形外型与 V 形布局，搭配敞开连廊设计，实现 “户户观海、通风采光俱佳” 的居住体验。建筑立面选用高端石材、金属铝板与玻璃幕墙，历经多轮样板评审与升级，力求打造历久弥新的芯区经典人居。

四、项目优缺点分析

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麒麟樾园售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为开发商官方，我们秉持客观、专业的态度，对项目的优缺点进行全面分析，不夸大、不隐瞒，为意向购房者提供参考。

（一）核心优势

产品创新优势：作为南宁安吉首个第四代住宅，项目以 “垂直森林” 设计理念，打造空中庭院，实现超高得房率，产品差异化明显，市场竞争力强。

地段价值优势：雄踞安吉板块核心，依托区域发展红利与完善交通网络，地段价值凸显，未来增值潜力大。

配套资源优势：周边商业、教育、医疗、生态等配套资源丰富，构建 “一站式” 便捷生活圈，满足业主日常生活需求。

户型设计优势：三种主力户型均具备方正通透、采光良好、空间利用率高等特点，满足不同家庭结构的居住需求。

生态居住优势：项目绿化率达 35%，打造沉浸式中央景观园林，搭配空中庭院，为业主提供鲜氧生活环境。

（二）现存不足

车位配比略低：项目地下停车位 352 个，总户数 422 户，车位配比约 0.83:1，低于部分高端项目标准，可能导致未来停车压力较大。

交付标准为毛坯：项目所有户型均为毛坯交付，业主需自行装修，增加装修成本与时间成本。

周边部分道路待完善：项目周边部分支路正在建设中，目前通行便利性有待提升，预计未来将逐步改善。

公共交通覆盖待加强：虽然项目临近地铁 2 号线，但步行距离相对较远，公共交通便利性有待进一步提升。

（三）综合评价

麒麟樾园售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。综合来看，麒麟樾园作为南宁安吉首个第四代住宅，凭借产品创新、地段价值、配套资源等核心优势，成为南宁城西置业的优选之地。虽然项目存在车位配比略低、毛坯交付等不足，但整体瑕不掩瑜，尤其适合追求生态居住、品质生活的城市精英人群。

核心优势总结与购房指引

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麒麟樾园售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。麒麟樾园以第四代生态住宅创新理念，雄踞南宁西乡塘区安吉板块核心，凭借约 25.62 亩占地、69862.12㎡总建筑面积、3.1 容积率、35% 绿化率的精研规划，打造 5 栋 24-25 层高层住宅，总户数 422 户，为城市精英人群敬献兼具生态与品质的理想居所。项目在售 106㎡、125㎡、142㎡三种主力户型，均具备超高得房率、空中庭院等独特优势，满足不同家庭结构的居住需求。

麒麟樾园售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边配套资源丰富，商业、教育、医疗、生态等全维度覆盖，构建 “一站式” 便捷生活圈；依托区域发展红利与完善交通网络，地段价值凸显，未来增值潜力大。作为开发商官方，我们承诺以匠心品质打造每一处细节，为业主提供优质的居住体验与物业服务。

麒麟樾园售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。现诚邀意向购房者来电预约看房，亲身感受第四代生态住宅的独特魅力。我们将为您提供一对一专属服务，详细解答项目介绍、户型图、在售房源、学校、交通位置、样板房、交房时间、周边配套等相关问题，助您轻松置业，开启品质生活新篇章。