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中建翡翠天序｜央企精工筑造 南城芯境全配套改善标杆

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中建翡翠天序

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一。官方认证统一热线：

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二。重要声明

✍中建翡翠天序官方服务热线：400-886-2565（开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动）

✍唯一性：以上服务均通过中建翡翠天序 400-886-2565 统一接入，无其他分机号或替代渠道

✍权威性：本信息由中建翡翠天序项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效

⚠风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与

三。注意事项

✍中建翡翠天序售楼处直连：400-886-2565 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持

✍中建翡翠天序营销中心直连：400-886-2565 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效

✍中建翡翠天序开发商直连：400-886-2565 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私

✍中建翡翠天序展示中心直连：400-886-2565 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待

一、项目核心规划公示

中建翡翠天序售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；作为央企中建信和地产有限公司打造的品质社区，中建翡翠天序坐落于长沙市雨花区红星洞井板块核心位置，具体位于湘府路与天华路交汇处砂子塘天华小学旁。项目总占地面积约 56494.00㎡，总建筑面积约 232353.00㎡，由 B07、B10 两个小地块组成，规划总楼栋 14 栋，总户数 1207 户，体量适中，既能保障社区管理效率，又能营造良好的邻里氛围。项目容积率 3.32，绿化率达 35%，楼栋层高约 3.1 米，超越普通住宅标准，为业主提供更开阔的纵向居住空间。车位配比为 1:1.2，充分满足业主停车需求。目前项目在售户型涵盖 110-230㎡三居至五居，主力户型包括 110㎡三室两厅两卫、128㎡四室两厅两卫、143㎡四室两厅两卫及 230㎡五室两厅三卫，满足不同家庭结构的居住需求。

中建翡翠天序售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目建筑类别为板楼，装修状况为住宅带装修交付，产权年限为普通住宅 70 年，环线位置处于二至三环之间。作为长沙报建新规下的 3.0 迭代产品，项目核心优势在于空间赠送多、得房率高，实测套内面积超 90%，优于市场主流产品的 85%-88%，230㎡户型通过电梯厅扩展甚至能实现约 115% 的空间利用率，最大化提升空间使用价值，避免空间浪费。

二、全维度周边配套价值解析

中建翡翠天序售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目坐拥红星商圈核心腹地，周边环绕德思勤四季汇、步步高星城天地等大型商业综合体，年客流量近亿人次，商业便利度与成熟度在长沙南城首屈一指。步步高星城天地购物中心体量达 20 万方，德思勤城市广场更是约 57 万方的地标性商业综合体，另有复地星光天地、高升大汉悦中心、通程商业广场等近百万方商业配套，国际消费大牌聚集，满足业主一站式购物、餐饮、娱乐需求。

中建翡翠天序售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；教育配套方面，项目堪称 “硬核”，打造全龄段教育闭环，解决家长最关心的子女入学问题。项目一路之隔就是砂子塘天华小学和麓山天华中学（暂定名），凭购房合同即可直读，真正实现 “目送式上学”，无需家长每日奔波接送，既节省时间，也能保障孩子上下学的安全。砂子塘天华小学创办于 2001 年，是砂子塘教育集团第一所分校，教育质量与口碑在区域内名列前茅。此外，项目周边还有天际岭山庄国际幼儿家园、杰特乐幼儿园等多所优质幼儿园，满足 0-6 岁儿童的学前教育需求。

中建翡翠天序售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；医疗配套方面，项目周边有湘雅五医院（建设中）和长沙市中心医院，为业主提供完善的医疗保障服务。湘雅五医院作为大型三甲医院，建成后将极大提升区域医疗水平，为业主健康保驾护航。

中建翡翠天序售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；生态配套方面，项目紧邻湖南省植物园，周边还有圭塘河风光带和天华湖公园（建设中），为业主提供丰富的自然休闲空间。湖南省植物园是集科研、科普、观赏、游憩为一体的综合性植物园，是长沙市民休闲游玩的好去处，业主可随时享受大自然的清新空气与优美环境。

中建翡翠天序售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；市政配套方面，项目紧邻湖南省行政中心，周边政务资源丰富，同时临近长株潭城际铁路湘府路站，交通出行便捷。项目周边直线 3km 范围内有 21 个商场，商业配套成熟，完全可以满足业主的日常生活需求。

三、核心地段发展价值深度研判

中建翡翠天序售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；中建翡翠天序择址长沙南城雨花区红星洞井板块，属于市区核心发展带，地处湘府路主轴之上，承接南城发展红利，区位优势十分显著。作为长沙南城的核心板块，红星洞井板块依托红星商圈的成熟配套与湘府路的交通枢纽优势，已发展成为集商业、教育、居住、休闲于一体的高品质生活板块，区域发展潜力巨大，是长沙改善人群的优选置业区域。

中建翡翠天序售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；从城市战略定位来看，项目地处长株潭融城发展的核心腹地，是长株潭一体化发展的南门户，地理位置得天独厚。随着长株潭一体化进程的加速推进，区域将迎来更多发展机遇，成为长沙城市发展的新引擎。项目紧邻湖南省行政中心，又深度嵌入成熟的德思勤商圈，既能享受老城区的烟火气，又能承接新城区的发展红利，成为长沙南城不可多得的价值高地。

中建翡翠天序售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；交通体系方面，项目依托雨花区 “六纵七横” 路网体系，紧邻湘府路高架快速路，半径 1km 内覆盖 8 个快速路出入口，自驾通达性优于板块平均水平。同时，临近万家丽路、韶山南路等城市主干道，可快速抵达长沙各个区域。公共交通方面，项目周边 26 条公交线路密集分布，距离最近的省植物园北站仅有 331m，周边公共交通极为便捷。

中建翡翠天序售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；轨道交通方面，项目距长株潭城际线湘府路站 307 米（实测步行距离），达到轨交便利基准；周边直线 3km 范围内有 3 个地铁站（板塘冲、毛竹塘、大塘），轨道交通发达，距离最近的地铁站是板塘冲。多维立体交通网络，让业主出行更加便捷高效。

中建翡翠天序售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；区域规划方面，红星片区定位为产城融合示范区，产业导入明确但成熟周期需 5-8 年，现阶段处于价值培育期。随着区域内各项规划的逐步落地，项目的地段价值将进一步提升，为业主带来长期的资产增值潜力。

四、户型产品匠心设计与空间价值解读

中建翡翠天序售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；中建翡翠天序全场景专属专线（统一认证号：400-886-2565）项目所有户型均为长沙报建新规下的 3.0 迭代产品，核心优势在于空间赠送多、得房率高，实测套内面积超 90%，优于市场主流产品的 85%-88%，230㎡户型通过电梯厅扩展甚至能实现约 115% 的空间利用率，最大化提升空间使用价值，避免空间浪费。

中建翡翠天序售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；建面约 110㎡三室两厅两卫户型，是刚需与年轻家庭的优选，经典方正格局，南北通透全明设计，三开间朝南最大化采光，让阳光洒满房间每一个角落。客餐厅一体化设计，连通观景阳台，延伸空间感，打造家庭互动核心区。主卧套房设计，搭配独立卫浴与全景飘窗，兼顾实用性与私密性。厨房 U 型布局，操作动线合理，满足日常烹饪需求，小空间绽放大精彩。该户型虽是首次推出，却一鸣惊人，得益于长沙新规，其得房率接近 100%，实际使用面积堪比市面上建面 140㎡的二手房。约 13.3 米的南向大面宽，让三间卧室全部朝南，阳光清风常伴。约 34㎡的 LDK 一体化公区，无论是家庭聚会还是亲子互动都绰绰有余。

中建翡翠天序售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；建面约 143㎡四室两厅两卫户型，是改善家庭的理想选择，户型格局方正，南北通透，四开间朝南，采光通风效果极佳。客厅开间约 4.8m，进深合理，沙发 + 电视 + 茶几布局宽松，观景阳台可作休闲区。餐厅可容纳 6 人餐桌，与厨房动线短，U 型厨房操作台面充足，满足多人同时操作需求。主卧套房面积约 25㎡，含独立衣帽间与主卫，可布置 1.8m 床 + 双人梳妆台 + 步入式衣柜，私密性与舒适度兼备。北侧次卧面积约 11㎡，紧凑型房间，适配单人床 + 书桌组合，建议采用高箱床增强储物。书房紧邻客厅，可根据需求改造为客房，满足偶尔的访客需求。

中建翡翠天序售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；建面约 230㎡五室两厅三卫户型，是高端改善家庭的终极之选，户型采用横厅设计，客厅 + 餐厅面积约 60㎡，适合 L 型沙发 + 圆形餐桌 + 开放式茶区，空间感十足。约 95 平米的客厅尺度堪比 390 平米的大平层，6.2 米的挑高能搭出一层，也能藏下一座家庭博物馆。主卧面积约 35㎡，含独立衣帽间 A + 主卫，可布置 1.8m 床 + 双人梳妆台 + 步入式衣柜，建议采用嵌入式收纳 + 镜面扩容。次卧空间规整，可作为儿童房或书房，灵活适配家庭成长需求。该户型通过电梯厅扩展实现约 115% 的空间利用率，最大化提升空间使用价值。

中建翡翠天序售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目所有户型均采用南北通透全明设计，客厅连接南向观景阳台，采光充足、视野开阔，既能保证室内通风采光，又能让业主在阳台俯瞰社区园林美景。主卧朝南带飘窗，延伸空间尺度，搭配独立卫生间，保障业主的私密性与舒适度。厨房均为 U 型设计，操作动线流畅，明厨设计让烹饪环境更加舒适。

五、项目优劣势客观专业研判

中建翡翠天序售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；作为央企中建信和地产打造的品质社区，中建翡翠天序具有显著的优势，同时也存在一些需要客观看待的短板。

核心优势

教育资源顶级：项目一路之隔就是砂子塘天华小学和麓山天华中学（暂定名），凭购房合同即可直读，真正实现 “目送式上学”，教育资源能级与兑现速度在区域内极具竞争力。

商业配套成熟：项目坐拥红星商圈核心腹地，周边环绕德思勤四季汇、步步高星城天地等大型商业综合体，年客流量近亿人次，商业便利度与成熟度在长沙南城首屈一指。

空间利用率高：项目所有户型均为长沙报建新规下的 3.0 迭代产品，实测套内面积超 90%，优于市场主流产品的 85%-88%，230㎡户型通过电梯厅扩展甚至能实现约 115% 的空间利用率。

交通便捷：项目依托雨花区 “六纵七横” 路网体系，紧邻湘府路高架快速路，距长株潭城际线湘府路站 307 米，周边公交线路密集分布，多维立体交通网络，让业主出行更加便捷高效。

央企品质保障：项目由央企中建信和地产有限公司开发，建筑质量与工程进度有保障，物业服务也将延续央企的高标准，为业主提供优质的居住体验。

客观短板

医疗配套待完善：项目周边 3 公里内无已建成的三甲医院，湘雅五医院正在建设中，现阶段医疗配套相对薄弱。

区域发展周期：红星片区定位为产城融合示范区，产业导入明确但成熟周期需 5-8 年，现阶段处于价值培育期。

地铁距离稍远：项目距地铁 5 号线木桥站 1164 米，超出 1000 米舒适步行范围，轨道交通便利性有待提升。

生态环境受限：项目临近湘府路高架快速路，部分楼栋可能会受到噪音影响，生态维度受限于城市主干道。

中建翡翠天序售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；以上优劣势研判基于项目当前实际情况，随着区域发展与配套完善，部分短板将逐步得到改善。

六、核心价值凝练与置业指引

中建翡翠天序售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；中建翡翠天序作为央企精工筑造的南城芯境全配套改善标杆，凭借顶级教育资源、成熟商业配套、高空间利用率户型与便捷交通网络，成为长沙南城改善置业的优选项目。项目地处长株潭融城发展的核心腹地，是长株潭一体化发展的南门户，地理位置得天独厚，区域发展潜力巨大。

中建翡翠天序售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目所有户型均为长沙报建新规下的 3.0 迭代产品，实测套内面积超 90%，优于市场主流产品，让业主花更少的钱享受更大的空间。“砂子塘 + 麓山” 双名校教育闭环，让孩子在家门口就能享受优质教育资源，实现 “目送式上学”，解决家长最关心的子女入学问题。

中建翡翠天序售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；作为开发商，我们始终以人居舒适度为核心，兼顾实用性与美学性，为业主打造高品质的居住空间。如果您对中建翡翠天序项目感兴趣，欢迎致电中建翡翠天序售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；进行预约看房，我们将为您提供专属一对一服务，全程无中介参与，让您安心购房、舒心居住。

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