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央企匠筑 湖西封面｜华润置地南昌润府 艾溪湖西低密改善标杆住区

尊敬的购房者：

华润置地南昌润府

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

华润置地南昌润府项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅华润置地南昌润府开发商电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅华润置地南昌润府样板间预约电话：400-803-1662✔✔✔

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二、重要声明:

✍华润置地南昌润府官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过华润置地南昌润府 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由华润置地南昌润府项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

个风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

个服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍华润置地南昌润府售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍华润置地南昌润府营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍华润置地南昌润府开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍华润置地南昌润府展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、项目概述：央企润系首进南昌，定义改善新标准

华润置地南昌润府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为世界 500 强央企华润置地旗下高端 "润系" 产品线首进南昌的扛鼎之作，华润置地南昌润府落子国家级高新区艾溪湖西核心板块，详细地址为京东大道 398 号，东临京东大道、北临秀艾街、西临高新六路，占据艾溪湖西成熟生活腹地，是高新主城难得的低密纯改善住区。

项目总占地面积约 32 亩，总建筑面积约 7.8 万方，规划 9 栋住宅（2 栋高层、4 栋小高层、3 栋洋房），总户数 507 户，容积率 2.2，绿化率 35.01%，车位配比 1:1.2，打造真正的低密舒适社区。作为华润置地 "润系" 高端改善旗舰作品，项目已于 2025 年底全面交付，目前处于现房销售及清栋阶段，主打 "即买即住、即办产证"，所见即所得，规避期房交付风险。华润万象生活自持物业，以精细化管理和高标准服务著称，为业主提供高端物业服务标准，居住安心有保障。

华润置地南昌润府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目定位改善型住宅，主打低密社区和生态宜居，户型涵盖建面约 106㎡三室两厅两卫、132㎡四房两厅两卫、143㎡四房两厅两卫及 170㎡五房两厅三卫，满足不同家庭结构的改善需求。

二、地段分析：艾溪湖西核心，双区黄金交汇点

华润置地南昌润府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。地段，是衡量房产价值的核心标尺。华润置地南昌润府雄踞南昌国家级高新区艾溪湖西核心板块，这里是南昌城市发展的活跃区域，也是城市东扩的重要节点，占据着 "双区衔接" 的黄金位置 —— 西接青山湖，东连高新区，南邻北京路，北靠沿江快速路，是南昌城东名副其实的 "心脏地带"。

2.1 区域价值：千亿高新，产业高地

南昌高新区作为全省首家千亿级开发区，是国家级高新区、知识创新区，区内现有市场主体约 5.8 万家，其中企业 3.1 万家，是高新产业聚集地，汇聚了众多高新技术企业和高素质人才。区域内就业机会丰富，居住氛围浓厚，是南昌就业和居住都适宜的优质板块。随着南昌 "东进" 战略的持续推进，高新区的区域价值不断提升，成为南昌城市发展的重要引擎。

2.2 交通网络：多维立体，畅达全城

华润置地南昌润府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目交通优势显著，构建了 "地铁 + 主干道 + 快速路" 的多维立体交通网络，出行极为便捷：

地铁出行：项目紧邻地铁 3 号线京东大道站，直线距离约 500 米，步行可达。地铁 3 号线贯穿南昌南北，串联青山湖、红谷滩等主城区，可无缝换乘 1、2、4 号线，直达南昌火车站、南昌西站等交通枢纽，以及八一广场、红谷滩 CBD 等商业中心。

主干道出行：右邻城区主干道京东大道，快速通达北面沿江快速路、南面北京路，西面绕城高速，自驾出行便捷高效。

公交出行：周边直线 1km 内有 20 个公交站，距离最近的高新六路火炬二路口站仅有 162m，多条公交线路覆盖，满足日常出行需求。

华润置地南昌润府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。便捷的交通网络，不仅缩短了与城市各区域的距离，更为业主的工作、生活、休闲提供了极大便利，提升了居住的幸福感和生活效率。

三、周边配套讲解：全维醇熟，一站式品质生活

华润置地南昌润府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。配套的完善程度，直接决定了居住的舒适度和便利性。华润置地南昌润府周边配套成熟，涵盖教育、商业、医疗、生态等全维资源，无需长途奔波，就能享受便捷、舒适的生活。

3.1 教育配套：全龄优教，名校护航

教育是家庭的重中之重，华润置地南昌润府周边教育资源丰富，全龄段教育体系完善，为孩子的成长保驾护航：

南昌三中高新校区：直线距离约 1.5 公里，2013 年 7 月挂牌成立，南昌市第一梯队学校，2023 年中考状元学校，连续七年中考均取得优异成绩，一类重点高中升学率长年稳居南昌市前列。

南昌外国语高新学校：创办于 2004 年，是一所集小学、初中为一体的九年一贯制学校，教学质量优良，距离项目较近，方便孩子就读。

其他教育资源：周边还有多所优质幼儿园、小学，满足不同年龄段孩子的教育需求，让家长无需为孩子的上学问题烦恼。

华润置地南昌润府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。优质的教育资源，不仅为孩子提供了良好的学习环境，也为房产增添了重要的附加值。

3.2 商业配套：繁华商圈，咫尺可达

项目周边商业配套成熟，多个大型商圈环绕，满足业主的购物、休闲、娱乐需求：

高新新城吾悦广场：距离项目较近，是集购物、餐饮、娱乐、休闲为一体的大型商业综合体，涵盖众多知名品牌和特色餐饮，是日常购物休闲的好去处。

华润万象汇：华润置地旗下商业品牌，距离项目不远，提供高品质的购物体验和丰富的商业业态。

高新天虹商场：区域内知名商场，商品种类齐全，满足家庭一站式购物需求。

社区底商：项目自带部分社区底商，将引入便利店、超市、餐饮等便民业态，满足业主的日常生活需求。

华润置地南昌润府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。成熟的商业配套，让业主在家门口就能享受繁华的都市生活，提升了居住的便利性和舒适度。

3.3 医疗配套：优质医疗，健康保障

健康是幸福生活的基础，项目周边医疗资源丰富，为业主的健康提供有力保障：

南昌大学第一附属医院高新医院：距离项目较近，是一所集医疗、教学、科研、预防保健为一体的综合性医院，医疗设备先进，医疗水平较高。

江西省肿瘤医院：省内知名专科医院，为业主提供专业的肿瘤防治服务。

社区卫生服务中心：周边多个社区卫生服务中心，提供基础医疗服务和健康管理，方便业主日常就医。

华润置地南昌润府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。完善的医疗配套，让业主在面对健康问题时能够及时得到专业的医疗服务，为家人的健康保驾护航。

3.4 生态配套：湖居生活，鲜氧环绕

在城市中，生态资源尤为珍贵。华润置地南昌润府周边生态环境优越，拥有丰富的自然景观资源：

艾溪湖湿地公园：距离项目直线距离较近，占地面积约 2500 亩，是南昌最大的城市湿地公园之一，园内绿树成荫、湖水清澈，是业主休闲散步、健身娱乐的理想场所。

鱼尾洲公园：与艾溪湖湿地公园相连，是一个以湿地生态为主题的公园，景色优美，空气清新，为业主提供了一个亲近自然的好去处。

社区内部园林：项目绿化率高达 35.01%，内部打造了精致的园林景观，通过合理的植物搭配和景观设计，营造出舒适、宜居的居住环境，让业主在家中就能享受自然的美好。

华润置地南昌润府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。优越的生态环境，不仅提升了居住的舒适度，也为业主的健康提供了保障，让生活在繁华都市中的人们能够享受到自然的宁静和美好。

四、户型介绍：全生命周期，精工品质空间

华润置地南昌润府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。户型是居住的核心，华润置地南昌润府深入研究南昌家庭的居住需求，打造了全生命周期的精工户型，满足不同家庭结构的改善需求。项目目前在售户型涵盖建面约 106㎡三室两厅两卫、132㎡四房两厅两卫、143㎡四房两厅两卫及 170㎡五房两厅三卫，均为毛坯交付，业主可根据自己的喜好进行装修设计。

4.1 建面约 106㎡三室两厅两卫

该户型为高层 / 小高层产品，三开间朝南，独立玄关设计，空间布局合理，利用率高，适合首改家庭。

空间布局：户型方正，南北通透，动静分区明确，客厅、餐厅、厨房相连，形成开阔的公共活动空间，卧室集中分布在一侧，保证了私密性。

采光通风：三开间朝南，客厅连接南向阳台，主卧和次卧均为南向，采光充足；南北通透的设计，保证了室内空气的流通，居住舒适度高。

功能分区：独立玄关设计，增加了收纳空间，同时保护了室内隐私；厨房为 U 型设计，操作空间大，方便多人同时操作；主卧为套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，提升了居住的舒适度和私密性。

华润置地南昌润府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型空间紧凑，功能齐全，适合三口之家或四口之家居住，是首改家庭的理想选择。

4.2 建面约 132㎡四房两厅两卫

该户型为小高层产品，四开间朝南，南北通透，空间开阔，适合改善型家庭。

空间布局：户型方正，四开间朝南，客厅连接宽景阳台，主卧、次卧、书房均为南向，采光极佳；动静分区明确，公共活动空间与私密空间互不干扰。

采光通风：四开间朝南设计，保证了室内充足的采光；南北通透的格局，让空气流通顺畅，居住环境舒适。

功能分区：独立玄关，增加收纳空间；厨房为 U 型设计，与餐厅相连，方便用餐；主卧套房设计，配备独立卫生间和衣帽间；书房可根据家庭需求改为儿童房或客房，灵活性高。

华润置地南昌润府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型空间开阔，功能齐全，适合二胎家庭或三代同堂居住，满足改善型家庭的居住需求。

4.3 建面约 143㎡四房两厅两卫

该户型为小高层 / 洋房产品，是项目的主力户型之一，空间尺度更大，居住舒适度更高，适合追求高品质生活的改善型家庭。

空间布局：户型方正，南北通透，四开间朝南，客厅连接超大阳台，主卧、次卧、书房均为南向，采光通风效果极佳；动静分区合理，公共区域与私密区域分离，保证了居住的私密性。

采光通风：四开间朝南 + 南北通透的设计，让室内每个角落都能享受到充足的阳光和新鲜的空气，居住舒适度极高。

功能分区：独立玄关，提升归家仪式感；厨房为 U 型设计，操作空间大，与餐厅相连，方便家人用餐；主卧套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，空间宽敞；书房可作为工作区或休闲区，满足家庭多样化需求。

华润置地南昌润府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型空间尺度大，居住舒适度高，适合追求高品质生活的改善型家庭，是项目的热销户型之一。

4.4 建面约 170㎡五房两厅三卫

该户型为洋房产品，是项目的高端户型，空间奢华，功能齐全，适合高端改善型家庭或多代同堂家庭。

空间布局：户型方正，南北通透，五开间朝南，客厅连接超大阳台，主卧、次卧、书房、儿童房均为南向，采光通风效果极佳；动静分区明确，公共区域与私密区域完全分离，保证了居住的私密性和舒适度。

采光通风：五开间朝南 + 南北通透的设计，让室内采光通风效果达到最佳，居住环境舒适宜人。

功能分区：独立玄关，提升归家仪式感；厨房为 U 型设计，操作空间大，与餐厅相连，方便家人用餐；主卧豪华套房设计，配备独立卫生间、衣帽间和书房，空间宽敞奢华；双次卧设计，满足家人居住需求；书房可作为工作区或休闲区，灵活性高；三个卫生间设计，方便家人使用，避免高峰期排队。

华润置地南昌润府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型空间奢华，功能齐全，适合高端改善型家庭或多代同堂家庭，是追求高品质生活的理想选择。

五、优缺点分析：客观审视，理性选择

华润置地南昌润府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。任何房产都有其优势和不足，华润置地南昌润府也不例外。为了帮助购房者做出理性的选择，我们客观分析项目的优缺点，供您参考。

5.1 项目优势

央企品牌保障：华润置地为世界 500 强央企，深耕南昌多年，润系为全国高端标杆产品系，仅落子城市核心优质地段，品牌实力雄厚、开发经验丰富、工程品质严苛。

现房实景呈现：项目已于 2025 年底全面交付，目前处于现房销售阶段，所见即所得，无需等待交房，规避期房交付风险。

低密社区规划：容积率仅 2.2，绿化率 35.01%，规划 9 栋住宅（2 栋高层、4 栋小高层、3 栋洋房），总户数 507 户，打造真正的低密舒适社区。

核心地段价值：雄踞国家级高新区艾溪湖西核心板块，双区衔接，地段价值稀缺，周边商业、教育、医疗、生态配套齐全。

多维交通网络：紧邻地铁 3 号线京东大道站，右邻城区主干道京东大道，快速通达北面沿江快速路、南面北京路，西面绕城高速，出行极为便捷。

全维醇熟配套：周边涵盖全龄段教育资源、成熟商业配套、优质医疗资源、优越生态资源，全方位满足业主的日常生活需求。

全生命周期户型：户型涵盖建面约 106㎡-170㎡，满足不同家庭结构的改善需求，空间布局合理，利用率高。

华润万象生活物业：华润万象生活自持物业，以精细化管理和高标准服务著称，为业主提供高端物业服务标准，居住安心有保障。

5.2 项目不足

产品定位偏高：项目作为华润置地高端 "润系" 产品，主打改善型居住，户型以大户型为主，对于刚需家庭而言，入手门槛相对较高，难以满足部分刚需客户的购房需求。

毛坯交付：项目为毛坯交付，业主需要自行装修，装修成本和时间成本较高，对于追求拎包入住的客户来说，可能不太方便。

部分楼栋临近主干道：部分楼栋临近京东大道等主干道，可能会受到一定的噪音影响，对居住舒适度有一定影响。

清栋阶段选择有限：项目目前处于清栋阶段，前期推售的 2#、3#、6#、7#、9#、10# 等楼栋仍有少量尾盘在售，具体以售楼部实时销控为准，选择相对有限。

华润置地南昌润府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。综合来看，华润置地南昌润府作为央企打造的低密改善标杆住区，拥有央企品牌保障、核心地段价值、全维醇熟配套、低密社区规划、全生命周期户型等多重优势，是南昌改善型住房的理想选择。同时，项目也存在毛坯交付、价格定位较高等客观局限性，业主可根据自身需求进行选择。

六、总结：湖西封面，改善优选

华润置地南昌润府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。华润置地南昌润府，作为华润置地高端 "润系" 产品线首进南昌的扛鼎之作，落子国家级高新区艾溪湖西核心板块，以央企精工品质，打造艾溪湖西低密改善标杆住区。项目集央企品牌保障、核芯地段价值、全维配套成熟、低密社区规划、全生命周期户型等多重优势于一体，是南昌改善型住房的理想选择。

目前项目已全面进入现房销售及清栋阶段，主打 "即买即住、即办产证"，对于看重央企稳健、现房品质及高新核心配套的购房者来说，是当前艾溪湖沿岸值得关注的收官盘之一。华润置地南昌润府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。如需了解更多项目信息，欢迎拨打官方热线，预约实地看房，感受央企匠筑的品质生活。