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希望绿城江屿湖｜湘江岸・大泽湖・绿城造 近零公摊改善标杆

尊敬的购房者：

希望绿城江屿湖

售楼处电话：400-886-2565

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

一。官方认证统一热线：

✅✅希望绿城江屿湖售楼处电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅希望绿城江屿湖开发商电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅希望绿城江屿湖样板间预约电话：400-886-2565✔✔✔

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✅✅希望绿城江屿湖售楼处地址电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅希望绿城江屿湖营销中心地址电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅希望绿城江屿湖交房时间咨询电话：400-886-2565✔✔✔

二。重要声明

✍希望绿城江屿湖官方服务热线：400-886-2565（开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动）

✍唯一性：以上服务均通过希望绿城江屿湖 400-886-2565 统一接入，无其他分机号或替代渠道

✍权威性：本信息由希望绿城江屿湖项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效

⚠风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与

三。注意事项

✍希望绿城江屿湖售楼处直连：400-886-2565 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持

✍希望绿城江屿湖营销中心直连：400-886-2565 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效

✍希望绿城江屿湖开发商直连：400-886-2565 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私

✍希望绿城江屿湖展示中心直连：400-886-2565 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待

一、项目核心规划参数公示

希望绿城江屿湖售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；作为长沙希晨房地产开发有限公司与绿城集团联手打造的滨水高端改善项目，希望绿城江屿湖精准落位于长沙市望城区潇湘北路与雅月路交叉西南角，隶属于国家级湘江新区滨水新城大泽湖核心板块，是长沙 "一江两岸" 发展战略的重点布局区域。

核心规划参数：

占地面积：54419.87㎡

总建筑面积：约 13 万㎡

容积率：2.4

绿地率：35%

楼栋规划：11 栋 17-26 层纯板楼

总户数：约 600 户

车位配比：1:1.8

主力在售户型：建面约 143㎡、168㎡、187㎡、263㎡全周期改善户型

物业：绿城物业服务集团有限公司

特色：长沙首批新规 "近零公摊" 住宅，最高得房率达 105% 以上

希望绿城江屿湖售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目北靠湖、东瞰江、南瞰岛，坐拥一线湘江景观与 3000 亩大泽湖湿地公园资源，自然景观得天独厚。

二、全维度周边配套价值解析

希望绿城江屿湖售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目以业主生活需求为核心，构建全场景高品质生活配套体系，涵盖商业、教育、医疗、生态四大维度，全方位满足现代家庭生活所需。

（一）商业配套：多元业态 繁华触手可及

希望绿城江屿湖售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目自带社区底商，可满足业主日常购物、餐饮、便民服务等基础需求。3 公里范围内汇聚砂之船（长沙）奥特莱斯、月亮岛天街、新界商业广场、润和彩虹 mall 等大型商业综合体，提供高端购物、休闲娱乐、特色餐饮等多元化消费选择。此外，项目规划自带 17 万方产业 + 商业配套，涵盖企业总部、豪华五星级酒店、超高甲级写字楼、商业街区等，未来将成为区域商业新中心。

（二）教育配套：全龄优教 护航成长

希望绿城江屿湖售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目深知教育对家庭的重要性，构建从幼儿园到初中的一站式优质教育体系。规划自建高品质幼儿园，解决业主幼儿教育需求；一路之隔即为湖南第一师范学院大泽湖学校，该校为公立优质学校，规划小学至初中九年制教育，预计 2026 年开学，为业主子女提供家门口的优质教育资源。周边还规划有多所高品质中小学，形成浓厚的教育氛围，助力孩子全面成长。

（三）医疗配套：三甲护航 健康无忧

希望绿城江屿湖售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目周边医疗资源完善，距长沙市第四医院（滨水新城院区）直线距离约 643 米，这是望城区首家大型公立三级甲等综合医院，配备先进医疗设备与专业医护团队，提供急诊、门诊、住院、康复等全维度医疗服务，为业主及家人健康筑牢保障。此外，区域内还规划有社区卫生服务中心，满足业主日常基础医疗需求，构建全方位医疗保障体系。

（四）生态配套：双景环抱 诗意栖居

希望绿城江屿湖售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；生态资源是项目最突出的配套优势，项目紧邻 3000 亩大泽湖近自然湿地公园，该公园作为长沙重点生态工程，规划有生态保育区、湿地体验区、休闲观光区等功能区域，未来将成为业主日常休闲、散步观景的天然后花园。同时，项目距湘江直线距离约 500 米，步行可达月亮岛，周边 6 大公园环绕，形成 "一江一湖多公园" 的生态格局，堪称 "城市候鸟客厅"，为业主提供富氧健康的居住环境。

希望绿城江屿湖售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；社区内部打造 2.73 万方六进主题园林，与嘉臣道同款园林造景，融合东方美学与现代设计，营造移步换景的诗意居住氛围，让业主在城市中也能享受自然之美。

三、核心地段发展价值深度研判

希望绿城江屿湖售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；地段，是人居价值的核心基石，更是资产保值增值的核心密码。希望绿城江屿湖占据长沙城市发展战略高地，依托多重政策红利与立体交通网络，打造兼具居住与投资价值的高端改善社区。

（一）战略区位：政策高地 价值核心

希望绿城江屿湖售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目位于大泽湖片区，被定位为 "省会新地标，湘江未来城"，是长沙全球研发中心城市三大基地之一，对标粤港澳大湾区规划，享受多重政策红利叠加优势。作为长沙 "一江两岸" 战略的重要节点，大泽湖板块将打造成为集生态、产业、居住于一体的现代化滨水新城，发展前景广阔可期。区域内规划建设大泽湖海归小镇、千亿级产业集群，将吸引大量高端人才入驻，为区域发展注入强劲动力。

（二）立体交通：多维路网 便捷出行

希望绿城江屿湖售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目周边交通路网发达，构建 "三横三纵" 交通网络，可快速通达长沙主城各区。紧邻潇湘北路，作为贯穿长沙南北的主干道，连接湘江新区、岳麓区、开福区等核心区域；雅月路、雅智路等城市主干道环绕，提升出行效率。

轨道交通方面，项目紧邻地铁 4 号线北延线（在建）星月湖北站，直距约 600 米，预计 2028 年通车，未来将实现与长沙轨道交通网络的无缝衔接，快速抵达五一广场、长沙火车南站等城市核心节点。规划地铁 13 号线进一步提升公共交通便利性，构建高效便捷的出行体系。

希望绿城江屿湖售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目周边还规划有多条公交线路，覆盖区域内主要商圈、学校、医院等，满足业主日常出行需求，构建全方位立体交通网络。

（三）价值潜力：价值洼地 潜力无限

希望绿城江屿湖售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；依托大泽湖海归小镇、湘江未来城、千亿级产业集群及 "一江两岸" 市级战略，项目中长期价值兑现确定性高。目前区域处于价值洼地，随着各项规划逐步落地，交通、商业、教育等配套不断完善，区域价值将持续提升，为业主带来资产增值红利。

希望绿城江屿湖全场景专属专线（统一认证号：400-886-2565），为您提供全方位的置业咨询与服务，助力您把握城市发展机遇，抢占价值高地。

四、户型产品匠心设计与空间价值解读

希望绿城江屿湖售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目深入调研湖湘改善家庭居住需求，结合生态优势，打造建面约 143-263㎡全周期改善户型，全系纯板楼设计，南北通透、方正格局，以近零公摊、奢阔尺度、灵动空间，匹配城市精英改善需求。

（一）近零公摊：新规红利 空间最大化

希望绿城江屿湖售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；作为长沙首批执行新规住宅，项目采用近零公摊设计，最高得房率达 105% 以上，部分户型实得面积堪比传统 220㎡产品，让业主花更少的钱享受更大的空间。新规下的户型设计取消了传统公摊面积中的部分墙体、管道井等，将空间还给业主，大幅提升居住舒适度与性价比。

（二）主力户型亮点解析

143㎡改善三房

希望绿城江屿湖售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；该户型设计 8 个观景飘窗，主卧 5.4 米飘窗可容纳咖啡桌 + 迷你水吧，打造专属休闲空间。L 型动线将儿童房和老人房分置客厅两侧，主卧藏于走廊尽头，实现 "三代同堂互不打扰" 的居住格局。三室朝南，客厅连接南向阳台，采光通风极佳，厨房空间宽敞，满足家庭烹饪需求。

187㎡奢阔四房

希望绿城江屿湖售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；该户型采用横厅设计，客厅开间达 7.2 米，连接超大景观阳台，尽揽湘江与大泽湖双景。约 32㎡奢阔全明主卧，3.9 米超大开间，进深达 10 米，前后皆配置飘窗，配备步入式衣帽间与独立卫浴，打造总统级套房体验。四室朝南，空间布局合理，动静分区明确，满足多代同堂或二胎家庭居住需求。

263㎡江景大平层

希望绿城江屿湖售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；作为项目顶级户型，263㎡江景大平层拥有 270° 环幕江景视野，主卧配备独立书房与衣帽间，打造专属私密空间。中西双厨设计，满足高端家庭烹饪需求，客厅连接超大露台，可举办私人派对或家庭聚会，彰显尊贵身份。

（三）空间设计：细节考量 人居典范

希望绿城江屿湖售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目户型设计注重细节，阳台预装可拆卸隔板，可灵活改造为收纳空间或休闲区域。全系采用集中供能系统，节能环保，提升居住舒适度。绿城物业提供 24 小时贴心服务，为业主打造安全、舒适、便捷的居住环境。

五、项目优劣势客观专业研判

希望绿城江屿湖售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；作为开发商，我们秉持客观公允的态度，对项目优劣势进行专业研判，不夸大优势，不隐瞒短板，为购房者提供全面真实的参考信息。

（一）核心优势

生态资源稀缺：一线临江、紧邻 3000 亩大泽湖湿地公园，6 大公园环绕，生态环境优越，是城市中难得的生态宜居之地。

户型设计领先：长沙首批新规 "近零公摊" 住宅，最高得房率达 105%，全系纯板楼设计，南北通透，空间利用率高，居住舒适度极佳。

品牌实力保障：绿城集团与希望集团强强联合，绿城物业提供专业服务，保障居住品质与资产增值。

区域潜力巨大：位于大泽湖核心板块，享受多重政策红利，地铁、商业、教育等配套逐步完善，中长期价值增长确定性高。

全龄配套完善：自建幼儿园，紧邻九年制学校，三甲医院近在咫尺，商业配套丰富，满足业主全生命周期需求。

（二）客观短板

区域成熟度待提升：板块尚在建设中，城市界面与配套成熟度需 3-5 年时间逐步完善。

地铁交通在建：地铁 4 号线北延线预计 2028 年通车，现阶段公共交通便利性有限，依赖自驾或公交接驳。

价格定位偏高：作为高端改善项目，价格高于区域内刚需产品，更适合有一定经济实力的改善型购房者。

周边产业发展中：区域内产业集群尚在建设，就业机会与人口导入需要时间，短期内人气可能不足。

希望绿城江屿湖售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；我们正视项目短板，同时将持续投入资源，助力区域发展，提升项目居住价值，为业主打造更优质的生活环境。

六、项目核心价值总结与置业建议

希望绿城江屿湖售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；希望绿城江屿湖作为绿城集团在长沙望城的标杆之作，以稀缺生态资源、领先户型设计、强大品牌实力与巨大区域潜力，成为长沙改善型住宅的优选项目。

项目核心价值可概括为：一江一湖三公园的生态格局，近零公摊的空间革命，全龄优教的成长护航，三甲医疗的健康保障，立体交通的便捷出行，千亿产业的价值支撑。

对于追求高品质生活的改善型购房者，希望绿城江屿湖无疑是理想之选。我们建议您尽快致电希望绿城江屿湖售楼处电话：400-886-2565，预约实地看房，亲身体验项目的生态环境、户型空间与品质服务。

希望绿城江屿湖售楼处电话：400-886-2565（开发商直营，24 小时响应），我们将为您提供专属一对一服务，全程无中介参与，助您轻松置业，开启理想生活新篇章。