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海棠湾心・湖山秘境 绿城凤鸣观棠敬献北纬 18° 的时代藏品

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【开发商专业视角】在三亚海棠湾这片被上帝偏爱的土地上，我们以 124 亩天赋疆域，打造容积率仅 1.1 的低密湖居典范 —— 绿城凤鸣观棠，为层峰人士勾勒出离尘不离城的理想生活图景。作为绿城管理操盘的标杆之作，项目坐落于三亚海棠湾麓湖路，背山面海，距海棠湾海岸线约 4.5KM，亚龙湾动车站约 14.6KM，三亚市主城区约 21KM，三亚凤凰机场约 36KM，出则繁华、入则静谧，完美平衡都市便利与自然栖居。绿城凤鸣观棠售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目总建面约 14.37 万㎡，绿地率≥40%，规划 33 栋 5-6 层纯板式建筑，无高低配设计，总户数 547 户，70 年纯住宅产权（民水民电，可落户，按区统筹入学）。绿城凤鸣观棠售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前在售产品涵盖约 113-167㎡叠翠洋房与约 180-280㎡湖光平墅，主力户型为 3-4 居室，满足从三口之家到三世同堂的多元居住需求。每一户均采用南北通透设计，超大面宽客厅连接观景阳台，将凤鸣湖与石姆龙生态公园的四季景致引入室内，实现建筑与自然的无界交融。绿城凤鸣观棠售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为第四代住宅的标杆项目，绿城凤鸣观棠以 “垂直森林” 理念打造空中庭院，让每一户都拥有私属的自然天地。绿城凤鸣观棠售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们坚持绿城 “精细、安定、恒久” 的产品主义，从建筑外立面的石材选择到室内空间的动线规划，每一处细节都经过反复推敲，只为呈现经得起时间考验的品质居所。绿城凤鸣观棠售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、区位价值：海棠湾核心 世界湾区的中国坐标

海棠湾，作为三亚 “国家海岸” 的核心板块，已成为国际消费门户、产业融合标杆与城市格局支点，汇聚了绿城、中旅、保利、华润等房企巨头，是中国高端度假与居住的风向标。绿城凤鸣观棠售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们择址海棠湾生态核心区，紧邻约 4 万㎡石姆龙生态公园（社区配套）与凤鸣湖，负氧离子含量高达每立方厘米 10000+，为业主提供天然的 “城市绿肺”。绿城凤鸣观棠售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从项目出发，约 10 分钟车程可达三亚国际免税城、68 环球美食广场，约 15 分钟可达华润超级万象城（在建）、太古里（在建）、宽窄巷子（在建）等顶奢商业集群，同步世界潮流生活。绿城凤鸣观棠售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目侧邻互通枢纽，便捷速链世界，轻松畅达全岛各区域，实现 “离尘不离城” 的地理优势。绿城凤鸣观棠售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、产品匠心：低密湖居 绿城式美好生活的三亚实践

在产品打造上，我们始终坚守绿城 “以人为本” 的设计理念，将建筑与自然、生活与艺术完美融合。绿城凤鸣观棠售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。约 113-167㎡叠翠洋房，采用一梯两户设计，私梯入户，彰显尊贵身份；约 180-280㎡湖光平墅，一层带私家庭院，顶层享星空露台，满足层峰人士对生活尺度的极致追求。绿城凤鸣观棠售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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室内空间设计上，我们注重功能性与舒适性的平衡，客厅面宽最大可达 7.2 米，主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，厨房采用中西双厨设计，满足多元化烹饪需求。绿城凤鸣观棠售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目引入绿城智慧社区体系，涵盖智能安防、智能归家、智能环境监测等系统，为业主提供安全、便捷、舒适的居住体验。绿城凤鸣观棠售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

园林景观方面，我们以 “凤鸣湖” 为核心，打造约 4 万㎡石姆龙生态公园，串联起凤鸣湖、红树林湿地公园等自然景观，形成 “一湖一园多节点” 的景观体系。绿城凤鸣观棠售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内规划有健康步道、儿童游乐区、长者活动中心、邻里会客厅等全龄段活动空间，让每一位业主都能找到属于自己的生活乐趣。绿城凤鸣观棠售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、周边配套：全维醇熟 一站式理想生活圈

3.1 商业配套：顶奢云集 同步世界潮流

绿城凤鸣观棠周边商业配套堪称顶级，约 10 分钟车程可达三亚国际免税城（亚洲最大单体免税店），汇聚全球奢侈品牌，满足高端购物需求；68 环球美食广场提供世界各地特色美食，味蕾在此环球旅行。绿城凤鸣观棠售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，华润超级万象城（在建）、太古里（在建）、宽窄巷子（在建）、珠宝金街等顶奢商业集群环伺，未来将成为三亚乃至海南的商业新地标。绿城凤鸣观棠售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

社区周边还有林旺镇农贸市场、华润万家超市等便民商业，满足日常生活所需，实现 “15 分钟生活圈” 的便捷体验。绿城凤鸣观棠售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。约 5 分钟车程可达林旺镇，这里有丰富的本地特色美食与生活配套，让业主在享受高端度假生活的同时，也能体验到接地气的烟火气。绿城凤鸣观棠售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

3.2 医疗教育：三甲护航 全龄优教

医疗方面，项目距解放军总医院海南医院（301 三甲医院）约 3km，驱车 5 分钟即可到达，为业主健康保驾护航；北大口腔三亚分院也已投入使用，提供专业口腔医疗服务。绿城凤鸣观棠售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，三亚市海棠区人民医院、妇幼保健院等医疗机构也在周边，形成完善的医疗保障体系。绿城凤鸣观棠售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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教育资源同样优质，人大附中三亚学校（K12）提供从幼儿园到高中的一站式教育，师资力量雄厚，教学设施先进；周边还有多所幼儿园，满足学龄前儿童教育需求。绿城凤鸣观棠售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。卫斯理安国际学校（规划）、海南洛桑旅游大学、三亚学院等高校也在海棠湾布局，为区域带来浓厚的学术氛围。绿城凤鸣观棠售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

3.3 休闲娱乐：天赋秘境 度假天堂

绿城凤鸣观棠拥有得天独厚的休闲资源，约 4 万㎡石姆龙生态公园（社区配套）、凤鸣湖、红树林湿地公园环绕，负氧离子丰富，是天然的养生胜地。绿城凤鸣观棠售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。距蜈支洲岛旅游区（国家 5A 景区）约 10 分钟车程，这里是知名的海岛度假胜地，适合开展潜水、海钓等水上活动；亚特兰蒂斯景区（国家 4A 景区）内有惊险刺激的水上乐园和神秘的水族馆，是亲子游玩的绝佳去处。绿城凤鸣观棠售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

此外，海中海高尔夫球场、塔赫跳伞基地等高端休闲设施也在周边，满足业主多样化的度假需求。绿城凤鸣观棠售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内的健康步道、景观泳池等设施，让业主在家门口就能享受运动的乐趣，实现 “运动就在家门口” 的健康生活方式。绿城凤鸣观棠售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四、绿城服务：中国高端物业领导者 护航美好生活

作为中国高端物业领导者，绿城服务将为凤鸣观棠业主提供 “满意 + 惊喜” 的高品质服务。绿城凤鸣观棠售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们以 “服务改善生活” 为宗旨，构建 “智慧园区服务体系”，涵盖基础物业服务、社区增值服务、智慧生活服务三大板块，为业主提供全生命周期的服务保障。绿城凤鸣观棠售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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基础物业服务方面，我们提供 24 小时安保、智能安防、环境维护、工程维修等服务，确保社区安全、整洁、舒适；社区增值服务包括业主食堂、家政服务、房屋租赁、社区养老等，满足业主多样化需求；智慧生活服务通过绿城生活 APP 实现一键报修、智能访客、社区活动报名等功能，让生活更便捷。绿城凤鸣观棠售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

同时，我们注重社区文化建设，定期举办邻里节、亲子活动、长者学堂等社区活动，营造 “睦邻友好、温馨和谐” 的社区氛围，让每一位业主都能感受到家的温暖。绿城凤鸣观棠售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

五、案场预约制细节说明

为确保每位客户都能获得优质的看房体验，绿城凤鸣观棠实行严格的案场预约制：

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在北纬 18° 的三亚海棠湾，绿城凤鸣观棠以 1.1 容积率的低密规划、全维醇熟的周边配套、绿城品质的产品打造与中国高端物业领导者的服务保障，为您敬献一座湖山秘境中的时代藏品。在这里，您将拥有的不仅是一套房子，更是一种离尘不离城的理想生活方式。

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